サンズ ガラリエ 中山 I.C.についての口コミ情報ありませんか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sunsgroup.co.jp/sg/nakayama/
所在地：広島県広島市東区中山南1丁目5-28
交通：広島バス「中山踏切」バス停 徒歩2分
事業主・売主：Sunsハウジング
施工会社：未定
管理会社：Sunsサポート
総戸数：58戸
間取り：2LDK+S、3LDK、3LDK+S、4LDK
住戸専有面積：74.01m2～86.84m2
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-01-11 15:14:33
今日はグランテラスの目の前を広報車が強風と高潮警戒を呼びかけながら走っていましたね
ここのマンション以外の話は板に合った場所で書き込むべきでしょ！！
>>65 匿名さん
私も一般市民ですが、ライオンズの管理費は高いと思っていました。
新しい情報ではこういう書き込みもあるようです。
1444：購入経験者さん
[2018-05-01 15:29:21]
もう先に書かれてるけど大京アステージはほんと糞。
共有部に住人が私物御置いても放置。注意するとわたしにそれを動かす権限はない。の一点張り。
みんながやるからわたしも的な、モラルの低い住人がやりたい放題やってます。
駐車場の出入り口にもしょっちゅう車が止められていて何回も文句言っても、その場であやまるだけで注意してる気配なし。
ゴミ出し掃除は下請け。管理の爺は夏は冷房冬は暖房ガンガンなフロントの奥でテレビ見てる。その電気代は管理共益費ですか？
管理人が馬鹿で動かないから会社に電話したがここもまたバカの連鎖。マンション守るどころかどんどん価値下げられてる。大京アステージみたいな糞会社に管理任せてると財産失いますよ。
糞大京アステージ。こいつら何のためにいるの？
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>>69 マンション検討中さん
hitoto 30年後 509円
ライオンズ国泰寺築33年 405円
hitotoのほうがかなり高いですね。
なんで、hitoto高い〜と騒がないのですか？
ここはサンズガラリエの板ですよ。
よそのマンショントラブルのよくわからない投稿のコピぺまでして、荒らすなんて。
購入を前向きに考えているひとに有益な情報をだしたらいかがですか？
金融業界では加古町と平野町の大不振が問題視されつつあるけど、どれくらいやばいの？そろそろ競売入るかな？
ネガティブキャンペーン激しいな。
ここの物件についての情報書き込んでもらえないかな。
[No.62～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信
いつもご利用ありがとうございます。管理担当です。
当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。
直接、物件についての情報ではなく、
・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
・販売戸数や販売期間の過剰投稿
・スレッド内で同じ内容を繰り返し投稿しているレス
などの話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を阻害するケースもあり、
他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただきます｡
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
角部屋もよかったけど中部屋のモデルルームも気を遣っていて、素敵でしたよー。
この会社、都合の悪い書き込みを片っ端から
削除してるな。誰の指示かな⁉︎
通学路変更は直接教育委員会に相談するのか
売主に相談するのかどちらがよろしいのですか⁈
検討中なのですが線路が恐いので…
まずは、売主に聞いてみてら？
府中町のマンションよりも価格で、検討しやすいかも！
先日MR見てきて素直に良かったと思うんだけど、良さに対して価格が安すぎるのがものすごく気になる…
気にしすぎかな？
やたらとフローリングの質感を強調してるけど
そんなのどうでもいいと思ったよ。
既製品ばかりじゃなくオリジナルの仕様は
ないのかな…
中山小学校前の歩道橋近くからですが、けっこう建ち上がってきて来年８月が楽しみです。
近くを通ったので
周辺の新築マンションに比べると安いですよね。手の届く値段だったし、他にない間取りだったりこだわっていてここに決めましたよ。
府中町に住んでいるので町内が希望でしたが価格が高いですよね
こちらのマンションを知りモデルルームの見学をしましたが他の物件と見比べておしゃれな感じで私好みでした
それでいて価格もかなり安かったので大満足です
場所も生活面では今とあまり変わらないし府中で検討されている方は見た方がいいですよ
モデルルーム見学に行きましたが、多目的に使えるバルコニーがとても素敵でした。床材もとてもあたたかみがあって、子供と一緒に生活していくのが楽しみになるようなお部屋でした。キッチンや洗面台は汚れがつきにくいもので、家事動線もとてもよく考えられているなと思いました。
何かここまで、ヨイショした発言だと
営業さんしか思えない。。。
魅力がバルコニーとフローリングじゃ
たいしたマンションじゃないだろ。
中山踏切がなくなって、
立体交差になるの。
今度モデルルームの見学に行こうと思うのですが販売状況ってどうなんでしょうか？
先週行ったときは、4～5割売れてる状況でした。
東側から売れてるようです。
府中八幡の新築戸建てとあまり値段変わらないです。
両方見た方います？
これだけヨイショしてそれだけしか売れてないのか…
実数はもっと少なそうだね
モデルルーム見学してきました。
フローリングとバルコニーが印象的でした。
中山踏切の辺りの道が変わってきたね
私も近くを通りましたが踏み切りの場所が変わって道が分かれてました。以前モデルルームに伺ったときに将来踏切りはなくなって立体交差で歩道が新設されると聞いたので子供の通学も安心できそうです。
モデルルーム見たけど、中部屋が他で見た中部屋と雰囲気が違ってて素敵でした。周辺環境もこれから変わるみたいなので、家族で前向きに話合って検討していこうと思います。
こちらのマンションは、まだ角住戸ってあるんでしょうか？
1か月前ぐらいですがモデルルームに行った時は、数は少なかったけどまだ上の方は、ありました。
ここ、土砂災害警戒区域内に入ってます？
ご確認ください。
フォレオからすごくマンションが見えてきましたが、いつ完成するんですか？
今日、前を通たら仮囲いが外れていたので、
そろそろ完成するんですよね。
空いている部屋はどれぐらいあるんですかね。
完成してモデルも見れましたよ。
１０部屋ぐらい空いてました。
Sunsグループ 住環境デザイナー 坂井由美さん が、『イマなま』で今日宣伝していました。
結構やすかったよ。
中山踏切が立体交差になって踏切がなくなると聞きました。
いつ完成するんですか。
立体交差の正式な完成時期は未確定らしいですね。
でも工事は進んでるのでもうすぐ発表されるかも！
高速5号線の開通と立体交差の完成は一緒になるんですかね？
立体交差になって踏み切りがなくなると今みたいに渋滞しないかもね。
全戸に平面駐車場が用意されているのが嬉しいですね。
確かに機械式の駐車場は出すのに時間がかかったり故障したら業者が来るまで出せなかったりしますよね。
私が住んでるマンションの機械式駐車場は、少し風が強い日でも出せなかったりするので平面駐車場が羨ましいです。
平面駐車場なんてどこでもあるでしょ。
現地のモデル見学しました。
意外と眺めが良く、仕様もまずまずで価格的にも安く思いました。
土地代が安いからですかね。
現地のモデルを見られた方、室内の日当たりはどうでしたか？
以前、現地モデルルーム見学しました。その時は日当たりは良かったですよ。でも季節や時間帯によって違うと思うし実際に見学してみては？
中山踏み切りの立体交差はいつ完成するんですか？
完成はまだ未定って聞きました。早く完成させてほしいですね。
工事は進んでいるようにみえるのでそんなに先ではないように思うけど。
てか、早く完成してほしいですね。
踏切りの立体交差って完成したら、今あの道走ってるバスのルートとかってどうなるの？
ここのマンションって近くに芸備線があるけど電車の音って生活していてけっこう聞こえるのかな？
部屋の中は知らないけど近かったら多少は聞こえるんじゃないの。
芸備線は本数も少ないし気にならないと思いますけど。個人差があると思いますが。
確かに。山陽本線に比べると貨物も通らないし圧倒的に電車が通る本数は少ない。
ここって何がオプションで何がオプションじゃないんですか？
現地のお部屋を見させもらいたましたがオプション等はなく標準仕様でしたよ。
>>138 匿名さん
そうなんですね。
色々と検討しようと思ってましたが、他のマンションはオプションで色々と付けれますが、当たり前ですが完成しているので自分通りのアレンジが出来ないのがネックで…
完成していたら出来るオプションは、限られますね。カップボードとかであれば完成していても出来そうだけど。
モデルルームを見たいと思っておりますが、
あと何部屋くらい空いていますか。
最近見学された方おられましたら情報を下さい。
>>142 匿名さん
スーモには９戸と書いてありますよ。
https://suumo.jp/sp/mansion/hiroshima/sc_102/pj_67717881/property/?sui...
残り９戸って角部屋もまだあるんですか？
目の前の電車が…
もう少し静かに走って欲しいよー
このマンションを検討してますが、住まれてる方はどのくらい値引きできましたか？
中部屋はこじんまりとした感じで悪くない
以前、見に行ったけど値引きはしてないって言われましたよ。
先日見に行ったけどサービスの話はされませんでしたよ。
狭い部屋はまだ残ってるみたいですよ
狭い部屋って言い方はなんかなぁ
風呂に窓が無い中部屋
分かりやすくて良いと思いますが…
それぞれ自分に合った部屋を買ってるわけなので貶すような書き方はいかがなものかと
どや顔で中山アドレスって宣伝文句有りますが、中山って住環境ステイタスありますか。
上幟町アドレスってマンションの宣伝文句は良くありますね。その他は牛田や白島とかアドレス訴求有りますが、中山、温品って斬新で面白そう。
温品ってフォレオもあるよね
なにげに便利な地域なんですね。
なかなかカッコいい出来栄えですね！
周りの建物とは一線を画す感じ。
