ど素人が決める　最高のマンションは？

>>32
玄人の貴方はドコに住んでるのかな？

う〜ん、ド素人の私としては、
・ブランド立地
・ブランド（財閥系）デベ
・ブランド施工会社（鹿島、竹中など）
だけ考えて、ほかは広さと値段以外あまり考えません。
100平米で1億5000万くらい。頭金を半分入れて残りは35年ローンですが。
ド素人は32みたいに必死に細かく考えませんよ（笑）。
ド素人的基準で選んでも、それほど悪い物件はつかまないのでは。
「近隣に大型SC」ってのは、ド素人的にはマイナス点ですね。

レジデンスというのは、くせ者ですね。
経済設計をゆとりに見せるネーミング

>32
ガスコンロなのにオール電化っていうあたりからしてネタですか?(笑)

玄人に聞いた話だと
デベより施工会社のほうが重要なんだとさ、知らなかったー

どっちも重要でしょう

人生、金がある者が勝ち、とは思わないが、
こと、マンション選びについて言えば、
不動産の知識なんかより、資金があるほうが良い物件に住めます。
ド素人か玄人かなんて関係ないよ。

３２さん、面白いっすね。素敵〜

ど素人的見解ですが
駅から近ければどんな物件でもOK

>40

資本主義社会だから、資金や収入が多ければ大概のことは解決できる
というのは、考えたくないことですが当然のことですね。
不動産に割安はないといわれますが、趣味の問題もありますが
高いマンション、高い部屋には良い物が大多数。
低層階が好き、中住戸が好き、最上階が好きなんてよく知らない人

金メッキを純金のように言って
不要に高すぎる物件もあるけどね
買うほうも買うほうだけど・・・

個人的ないご意見ですか？
本当にソリッドゴールドかもしれないですよ。

相場に比して、不要に高すぎる物件を買ってしまうのは、
悲しいことに、むしろ低価格のマンションのほうが多いと思います。

まあ高いところは高いものを買った、って人に自慢できることに意義があるから。
同じ性能で高い車と安い車あった場合に、見栄のために高い車を買う人のようなもの。

高級車にあるステータス感は、マンションにもあてはまるんじゃないかな。

たとえは悪いけどダイハツが確かな品質で、贅も尽くした高級車を出しても、
羨望が集まることはないでしょう。それは、やはりダイハツはダイハツ、だから。
それがブランドというもの。逆に、例えばBMWであれば、3シリーズでも謙虚にして
いれば羨望こそ集めないが、大抵は「いい車乗ってるな」と言われる。

500万円の予算で、国産の高級車ではなく、輸入のそこそこのクラスが
選ばれやすいのは、見栄というよりブランドと車格のバランスを無意識に
最適化しているに過ぎないと思う。500万円出したのに「○○車」というだけで、
安くみられるのはイヤだなーというね。

特定の地名書くと消されるので、車に置き換えてみたよ。

ここでいう玄人というのは、言ってみれば車オタクの貧乏人のようなもので、
どんなにスペックに詳しくても、じっさいは理想の車を購入できないかわいそうな人たち。
ド素人でも資金さえあれば、スペックに詳しくなくても、
玄人の人が乗る車より、乗り心地のいい安全な車に乗れるのです。

そう言えば、有名な高級マンションの側に建設されるから
自分達も高級マンションの住人だと言い張るスレがあるね。

マンション住民が入居すると、地区に高額納税者が増えると言い張っている。
名前はともかく、普通のマンションに見えるんだけど、価格も相場より高くないし。
近所の大学の森、公園の緑を売りにして販売するデベも、販売上手かもしれないけど。
こういうのは、借景というらしいですね。

借景を拡大定義して用いれば、
東京タワーが見えるとか、海が見えるとか（湾岸タワーなど）、
そういうのもすべて借景なんじゃない？

>32

つまり、売主のセールストークそのままってことですね。