ど素人が決める　最高のマンションは？

階高フェチ

具体例出した方が面白そうだ。
例えばまずは、アイランド「ケープタワー」とか「ＴＴＴ」とかの湾岸タワーは如何かな。

コマーシャルやってることも大事です。
キーワードは、自慢できるマンション。
住居としての性能より、見栄えと話題性が重要なのです。

パークマンション千鳥ヶ淵が最高だと思う
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　ど素人

だって、千鳥が淵のお花見にきた人みんなに
その威容を示せるじゃない。
とにかく、いばりたいもーん。

ど素人的見解によると
とりあえず山手線内で駅近くであれば最高の物件になる

それはド素人というよりも、ド貧乏なのでは。

たとえば資産50億の不動産ド素人が選ぶとしたら、
どんなマンションでしょうね。
皮肉なことに、資産1億の不動産のプロが選ぶ物件よりかは、
いいマンションを選びそうだけど。

ど素人的判断ですが
とりあえず民度を気にします

私も自分の住む地域の住人の民度は気になります。真面目な質問ですが、民度はどうやって調べればよいのでしょうか？定量的な計測方法はあるのでしょうか？ＭＲの駐車場の車種をみる。近所のスーパーに行って客層をみるとかで分かりますかね。

ど素人のマンション選び

★気にする点
・内廊下・・・最重要
・天カセエアコン・・・LDだけでもよい、全室なお良
・近隣に大型SC・・・土地柄より利便性
・財閥系デベ・・・微妙なブランド志向
・ガスコンロ・・・ネットの情報で「IHは危険」派
・オール電化・・・お掃除が楽
・眺望・・・東京タワーと富士山
・豪華な共有施設・・・管理費高くても、使えなくても可
・向き・・・北向き可
・駅・・・近くに高級住宅地があること
・制震、免震・・・耐震等級不問
・階高
・コマーシャル・有名・自慢できる
・民度

★気にしない点
・駅徒歩
・施工会社
・地目・・・工業系、職人系の地区可
・嫌悪施設
・地盤
・騒音

>>32
玄人の貴方はドコに住んでるのかな？

う〜ん、ド素人の私としては、
・ブランド立地
・ブランド（財閥系）デベ
・ブランド施工会社（鹿島、竹中など）
だけ考えて、ほかは広さと値段以外あまり考えません。
100平米で1億5000万くらい。頭金を半分入れて残りは35年ローンですが。
ド素人は32みたいに必死に細かく考えませんよ（笑）。
ド素人的基準で選んでも、それほど悪い物件はつかまないのでは。
「近隣に大型SC」ってのは、ド素人的にはマイナス点ですね。

レジデンスというのは、くせ者ですね。
経済設計をゆとりに見せるネーミング

>32
ガスコンロなのにオール電化っていうあたりからしてネタですか?(笑)

玄人に聞いた話だと
デベより施工会社のほうが重要なんだとさ、知らなかったー

どっちも重要でしょう

人生、金がある者が勝ち、とは思わないが、
こと、マンション選びについて言えば、
不動産の知識なんかより、資金があるほうが良い物件に住めます。
ド素人か玄人かなんて関係ないよ。

３２さん、面白いっすね。素敵〜