シエリア京都山科ってどう？

歩く距離自体はそんなに長くないですが、せっかちな人だと信号待ちで長いなぁって思ってしまうかもですね。
大通りは仕方がない。大通りを挟むとなんとなく街の雰囲気も駅側と家がある側って変わってきたりもするような。
少し落ち着く感じもします。

非分譲4戸ってどういうこと？

一般にはその土地の所有者が、土地の売却分の見返りとして、マンションの
一室をもらいます。それが４世帯あったということでは？

購入した方が利便性の良さ、ロケーションの良さなどが決め手だと言っています。
WICが2つあるのも収納スペースが多いという点で決め手になったようですね。
WICが1つのプランでも納戸があるので一般的なマンションよりは収納スペースがあるという感じでしょうか。

ホームページ見たら、成約４０戸突破と書いてあった。
あと３０戸ちょい。竣工まであと6ヶ月。一ヶ月平均５件
成約があれば竣工前完売だが、どうなるか注目したい。
仕様もデザインも、とても良い物件だと思います。

トホホです。
大丸山科が撤退を発表しました。
地下の食品売場だけでも残らないかなあ？

大丸山科の撤退はインパクトが大きいなあ・・・。

土地所有の4世帯は管理組合の役とかやってくれるのかな？

別に大丸撤退の影響は少ないのでは？
ユニクロとかニトリが出ていく訳じゃないし、地下のもう一つのスーパーは残る訳ですし。個人的には元々大丸の利用はほぼ無かったので、新しく京阪グループに変わった方が良いと思います。

大丸撤退の影響は少なくないですね。
地下食品売場はユニクロやニトリと違って日常的に行きますし、地下のもう一つのスーパーは商品構成が違う。

もう一つのスーパーではなく大丸を利用していた者には大きな痛手ですよ。

大丸撤退は山科駅周辺のマンションの価値に影響がある。百貨店徒歩何分というのは大切な要素。

地下のスーパーは高いけどいいもの揃ってるからか人入ってますよね、なくなるのは寂しいなー。1階や2階はあんまりだからしょうがないのか、とくに2階。ニーズにあった店舗に入れ替わって活気付くといいですねー。

大丸がなくなったからってそこが空き地になるわけではないし、新しい専門店が入るなら特に問題ないと思う。
大丸も百貨店とかデパートとか呼べるほどのものではなかったし。

>>91 通りがかりさん
桂川のみたいにイオンモールしか無い立地にあるマンションは、もしイオンが無くなったら資産価値が大きく損なわれるだろうけどね。
山科駅界隈は何でもあるから大丸が無くても影響が少ないし、新たに入る商業施設しだいで資産価値が上がるかもしれないよね。

なーに、桂川のほうだって、イオンが撤退したら阪急が責任もって
阪急百貨店を誘致してくれるよ。あっちも安泰。
この物件はブランド（関電）もいいし、JR、東西線ともに山科駅から
徒歩圏内だから、資産価値は落ちないね。つまり中古になっても
買い手はいくらもつくでしょう。

桂川のマンションなら、断然こっちかな。新快速が止まるってのは強み。

桂川と山科を比較するのはなせなのかわかりませんが、
物件価格などで選ぶなら山科かなと思いました。
ただ、治安など含めて考えると、自分なら桂川のほうかなと思います。
新快速は確かに山科なら止まりますが、桂川から2分で5分もかからず京都駅。
何を優先で選ぶかだと思います。

山科駅をまっすぐ下がったサンディの横の駐車場にマンションが建つようです。
土地は広くないが、立地は良さそうです。
どなたか情報お待ちですか？

>>97 >>>治安など含めて考えると、自分なら桂川のほうかなと思います。


イオン周り以外は、桂川って夜になると周辺真っ暗ですよ。

看板にヴィオスって書いてありましたよ。あそこのすぐ側にヴィオスあるから、またヴィオスが建つみたいです。30棟って書いてました。