23区内の延床150㎡=45坪以上の戸建、マンションの住み心地はどう？

都内160㎡の低層マンションに住んでいる者です。うちは景色よりも、耐震性や日々の生活利便性を重視し低層レジデンスにしました。私感ですが、2階建ての戸建てのように階段の上り下りの必要なく、平屋と同じく50坪ほどのフラットな面積が取れているので生活が快適です。両親は膝を悪くしてから二階への上り下りが辛いとこぼしていたので、マンションで正解だったと思っています。3階建てなど更に大変だと想像します。また、うちは余計な付帯設備もない低層レジデンスですので、メインエントランスから20秒ほどで我が家ですし、地下ガレージもエレベーターで直結ですし楽チンです。戸建てだと玄関からリビング、寝室と毎日何回もの上下動は億劫ではありませんか？また庭の手入れ、植栽、日々の掃除、メンテナンスなど広い家は個人では手に余りませんか？

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延べ床45坪の戸建て住みはいくらでもいるけど、なんで23区限定ですか？
ここ庶民的な掲示板だから、首都圏とかまで広げないといないのでは？
低層マンション160平米っていうのもの本当なの？場所は？

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>低層マンション160平米っていうのもの本当なの？場所は？
南麻布です。

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自作自慢スレ

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南麻布には有栖川公園の周辺に、大使館と並ぶように素晴らしい低層レジデンス多くありますね。間取りも160㎡とかゆったりしているのですね。それぐらいだと5億円ぐらいしたのでしょうか？羨ましいです。

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2億ちょっとでした。
その代わり相応の借金地獄ですが。。

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>>6 匿名さん

南麻布の160㎡で2億ちょっとですか。何年前にお買いになったのですが？
今となってはバーゲンプライスですね！南麻布、150㎡以上で物件検索したらヒットしたのは中古の2件のみで、築24年が3億、築11年が4億2000万でしたからキャピタルゲイン凄いですね。羨ましいです。

http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?pkg=mansion&type=town&area_pat...

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麻布エリアは新築マンションは少ないね。
もう少し築浅の築9年、206平米の元麻布の低層マンションが売りに出てる。
価格は7億5500万。やっぱ高い。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1276200000066/

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こんなのは？築44年と古いけど広尾駅前の有名マンション。

・広尾ホームズ、東京都港区南麻布４丁目
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩３分、専有面積１８０．０１㎡
・価格、2億3,480万円
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_171U3014/

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>>8-9 匿名さん

情報色々ありがとうございます。
新築は少ないようですが180㎡とか200㎡とか、やはり広くてゆったりしたマンションが多いですね。でも築44年の古マンションが2億3000万超えとは驚きますね。でも人気の広尾、南麻布エリアだとそれぐらいの価格でも売れてしまうのでしょうね。参考になりました。

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>その代わり相応の借金地獄ですが。。
ローンで買ったの？珍しいですね。その価格帯だとキャッシュの方が多いそうなので。
管理費・修繕積立金などと合わせると大変そう。。

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マンションの話題が続いていますが、戸建ての住み心地はいかがでしょう？
23区内の延べ床45坪以上の戸建て住まいの方からのレスも、ぜひ聞きたいものですね。

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マンションより戸建てという人もいるでしょう。
例えば、田園調布本町の中古一戸建て、土地105坪、上物60坪が1億6900万。
港区のマンションよりはるかに安くて広いですよ。ご参考。

http://www.nomu.com/house/1587838/

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田園調布本町の最寄駅は沼部。
名前だけの田園調布として有名な町。

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業者ども乙。

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>田園調布本町の最寄駅は沼部。
>13の物件は、最寄駅は東急池上線「御嶽山」駅徒歩6分となっていますが？

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延べ床45坪は5人家族なら少し狭いね。

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