広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
189251
匿名さん
北側窓無し玄関に、光を!
https://trilltrill.jp/articles/1687462
マンションの玄関。
リビングが南側だと、北側になる間取りが多いです。
我が家もそう。窓が無く、暗い…
これは仕方がないと、ずっと諦めていました。
が、ふと、電球の色を変えたら!?
11年目にして思いつきました。
マンションが、盛大にディスられてて笑えるw
狭くて暗いってのがマンションの玄関だから、恥ずかしくて出せないんだよ…
-
189252
匿名さん
-
189253
若葉
-
189254
匿名さん
-
189255
匿名さん
>>189243 匿名さん
いくらのマンションでもランニングコストを払い続ける必要がある。
戸建てにすれば同じ支払額でマンションより高額な物件を購入できる。
-
189256
匿名さん
>>189253 若葉さん
アレは面白かったね。
自分の家の玄関ドアの写真と間違えて違うドアを貼って「ドヤッ!」とか笑
「いやいや、アンさん!前に貼ったアナタの家のドアはそのドアじゃありませんが?」
笑わせてもらいました。
-
189257
匿名さん
>>189236 匿名さん
それならせっせと削除依頼出さずに放っておけばいいのに。
気になるから削除依頼出してるんでしょ?
-
189258
匿名さん
>>189256 匿名さん
マンション派と違って2軒位持っている方はたくさんいるんだよなぁ
-
189259
匿名さん
-
189260
匿名さん
-
-
189261
匿名さん
マンションに4000万以上の予算が投入できる所得レベルの人は、4,000万以下のマンションを踏まえる必要がない。
-
189262
匿名さん
マンションさん自宅の玄関は、やっぱり恥だから紹介できないの?
さすがに一戸建てと比べられたくない?
玄関が暗くてカビだらけなの?
-
189263
匿名さん
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
-
189264
匿名さん
元スレの時から拾った画像をあげるのがマンション流。
-
189265
匿名さん
いかにもマンションに絡んできそうな顔ですね笑
もしマンションの参考画像が欲しければ、いつでもネットから拾って貼り付けてあげますから申し出て下さいね。
-
189266
匿名さん
>>189265 匿名さん
マンション住みはモラルなんて糞食らえなんですね
勉強になります
-
189267
匿名さん
-
189268
匿名さん
>>189253 若葉さん
マンション民は今や一人しかいないけど
戸建て民は複数いるから玄関写真も当然複数になる
-
189269
匿名さん
マンションさんの投稿がないとスレが過疎りますねぇ笑
-
189270
匿名さん
-
189271
匿名さん
-
189272
匿名さん
マンション営業さんは年度末が近いから在庫マンションを売らないといけない。
コロナ禍のなか大変だね。
-
189273
匿名さん
>>189263 匿名さん
何回同じネタ使っているんだい。どうみても子供じゃん。
オマエ馬鹿か?
-
189274
匿名さん
修繕積立費や管理費、駐車場管理、
騒音トラブルや玄関、バルコニーがショボい
部屋が狭い、暗い、通風悪いとか
終わってんなマンション。
-
189275
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
-
189276
匿名さん
戸建てに勢いなど必要なし。
日本の7割は戸建て住まいを望んでいる。
わずか1割のマンション好きは勢いつけないと比率は下がるばかり。
-
189277
匿名さん
-
189278
匿名さん
-
189279
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
189280
匿名さん
反論できなくなった最後のマンションは荒らししかしなくなってたからね
とうとう運営から警告でも受けたのでしょう
マンションを購入するメリットは結局ありませんでしたね
-
189281
匿名さん
-
189282
匿名さん
戸建派はマンションへの恨み節とヤフー記事の貼り付けに終始するだけでしたね。何一つ議論にもならないまま、終結のチャイムが虚しく鳴り響く。ではごきげんよう。
-
189283
匿名さん
>>189282 匿名さん
正しい記事だからマンションさんも反論さえ出来ないだけなのでしょう。
Yahooニュース記事にもしおかしな点があれば指摘すればいいだけだからね。
こんなだから、戸建て派はマンションへの惻隠の情を禁じ得ないよね。
-
189284
匿名さん
戸建てさんは、現実に多発してる問題を提起。
マンションさんは、妄想や発生率の低い特異な事例のあげ連ね。
どちらが正常かは一目瞭然だわな 笑
-
189285
匿名さん
>>189279 匿名さん
マンション派の意見は全然参考にならないから、賛同者も自己ポチ止まりですからね
こうなった原因を、自分の胸に手を当てて良く考えてねw
-
-
189286
匿名さん
マンションのバルコニーから公園が見えるんだけど
春の公園は良いね?
寒桜が咲いてるよ。
-
189287
匿名さん
通りすがりの者ですが・・・
新規に購入するならマンション一択だと思いますね。
まず単純に、土地所有に掛かるコストを、階数分の人数で按分出来るからです。
例えば、3千万の土地に一軒家を建てるとなると、上屋には1千万しか掛けられませんが、仮に10階建てなら土地に要するコストは3百万円。残りの3700万円を上屋に掛けることができる。
また、マンションは共用部などの管理は各自が行う必要は無いし、セキュリティも最初からある程度配慮されていることが多い。マンションの方が、管理費や修繕積立金がかかると言う人もいるが、戸建ては数年後・十数年後に自分で一括払いしているだけで、月々均等で配分していれば、マンションの管理費・修繕費と変わらない。
一軒家の方が良いのは、土地の余っている田舎か、親から土地等を譲り受けて上屋だけ立てる場合かな。特に都心部では、よほど子供の足音等が気になるのでなければマンション一択だと言うのが、両方に同じくらい住んでみて持った感想です。
ちなみに賃貸マンションには反対です。分譲にしておかないと、老後は誰も貸してくれないらしいです。
-
189288
匿名さん
> 老後は誰も貸してくれないらしいです。
老後はサ高住とか老人ホームとかじゃないの?
-
189289
匿名さん
>>189287 匿名さん
土地を複数人で分けると聞こえがいいけど自分の分だけ分けて他の用途に使えますか?出来ませんよね。
共用部の管理はしないと豪語してますが管理する当事者ですよ?皆で協力して責任も負うのです。
しかも自分が使わない設備についてもお金を出さなくてはいけない訳です。
よほど子供の足音等が気になるなどと過小評価していますが、ここの掲示板に来ているなら問題だらけなのは分からないですかね?
-
189290
匿名さん
>>189287 匿名さん
>まず単純に、土地所有に掛かるコストを、階数分の人数で按分出来るからです。
マンションは土地所有に掛かるコストを按分したのに土地の所有権がない。
-
189291
匿名さん
借地権の土地に建ったマンションはコロナ禍でも割安だから人気らしいですね。
-
189292
匿名さん
>>189287 匿名さん
まとめると
立地のよい都心部の土地に注文住宅が最善だが、
土地を持たない方は50~60年程度で寿命の共有建物に住まうか田舎に住まうしかないということ
-
189293
匿名さん
>>189291 匿名さん
>>189290 匿名さん
区分所有は所有というよりは
長期間(新築で50年程度)賃貸契約みたいなもの
土地持ち分価格が賃貸敷金相当
(賃貸は)老後は誰も貸してくれないそうだが
50年後建て替えでもめるのも似たようなもの
-
189294
通りすがり
マンションと一戸建てを比べたら、圧倒的に一戸建てですよね?
同じ立地、同じ価格だとしたら管理費や積立金が毎月かかる分、マンションだと損しませんか?
-
189295
匿名さん
>同じ立地、同じ価格だとしたら
っていう前提条件にまず疑問。
-
-
189296
匿名さん
>>189287 匿名さん
あなたはマンションに住めばよろしい
只忠告しておくけど、
1建物代の9割が躯体部分、共用部分の建築費に充てられていることを理解すること
2あなたが使いもしない共用部の積立金を払うことに文句をいわないこと
3まだ自分では十分奇麗で壊れてもいない共用部の修繕を、理事や管理会社の関連企業に割高で支払うことになるかもしれないし、思い通りには決してならないけど、文句をいわないこと
4共連れ侵入や宅配を装い、これまで何度も刃傷沙汰になるケースが多いけど、自分の所もそうなっても、管理会社や警備会社に文句をいわないこと。
5私の友人は隣室の奥さんが投身自殺を図り、泣く泣く手離す羽目になったけど、そんなことに一々気にしないこと
6私の従妹は7階に住んでいたけどハト糞がすごくて、ベダンダの清掃頼んだけど、理事会が積立金から金を出すのを認めず泣く泣く自腹で百万かけて塗りなおしたけど、同じことになっても我慢すること
7別の知人のマンションは設計不良が判明し、資産価値下落を避けるため外部に箝口令が敷かれ、その実皆不穏な生活を強いられていますが、同じ目に遭ってもビクビクしないこと
8もしあなたがこれからマンション買う際、駐車場の抽選(大体3人に2人しか使えない)に外れたら、一生そこの駐車場は使えないものと割り切ること
9数年に一度は理事会や防災役員に駆り出され、土日が最低でも2月に一度は潰れることを覚悟すること
10朝出勤途中にゴミを出すとき、エレベータ内に他人がいると嫌な顔をされ、人間関係が悪くなることを覚悟すること
11業者の言う駅徒歩時間は見せかけだから、+5~10分、時間的余裕を見ること。
因みに私は器が小さいから、耐えられませんw
-
189297
匿名さん
-
189298
匿名さん
-
189299
匿名さん
>>189298 匿名さん
ブロイラーに聞いた鶏舎の良いところベストテンみたいなもん
-
189300
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
189301
匿名さん
マンションがバリアフリーという発想は、専有部だけで生活が完結するという大きな誤解。
-
189302
匿名さん
>>189301 匿名さん
単身者用マンションを除けば、基本的には共有部分もバリアフリーのところが多いです
-
189303
匿名さん
停電が起こったら、バリアフリーなんてエセだと分かるよな(笑)
健常者でも暮らせないのがマンション。
-
189304
匿名さん
コロナ禍は住宅に求める条件を大きく変化させた。
テレワークは劇的に増えたが、マンションでは上階や隣接の住戸から生活音や振動が漏れ隣人との騒音トラブルが多発した。
リビングでテレワークなどしようもんなら、家族の騒音が気になり仕事にならない。
外に出るには3密のエレベーターやエントランスを利用しなければならず、感染リスクの懸念も拭いきれていない。
戸建てにはそういう懸念が全く無い。個室も多く、テレワークには最適。だから新築も中古も、戸建てが人気だ。壁一枚で隣人、面積も狭く個室も少ないマンションは住宅としては落ち目だ。
先の地震でも停電を気にして、一戸建てに引っ越したい世帯が後を絶たない…
-
189305
通りがかりさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
-
189306
匿名さん
>>189305 通りがかりさん
その割には随分気になるみたいですね。
何回同じ発言を繰り返すおつもりですかw
マンションさんも生産的な発言があると盛り上がるんですけどね
-
189307
通りがかりさん
>>189305 通りがかりさん
マンション住人からすればスレチしか書けないここの馬鹿なマンション派は共同住宅の印象を悪化させるだけのやっかいな存在だったと思うよ。
書き込みが落ち着いて良かったのではないかね。
-
189308
匿名さん
↑↑↑
この若葉、お下品な投稿だけど、どんなお住まいに住んでるのかしら?
-
189309
匿名さん
>>189307 通りがかりさん
戸建て君はマンション派のみならず、戸建て派からもドン引きされてるよ。
「何言ってるんだレベル」だけど、本人だけは気が付かない。
-
189310
匿名さん
粘着マンションが自作自演で戸建てを装ってるだけ(笑)
いつもの間抜けぶりは健在です!
-
189311
匿名さん
>>189310 匿名さん
粘着マンションだろうが戸建て君だろうが言ってる事は、戸建て君がいつも書いてることと同じだし。間抜けぶりが健在というのは同感です。
-
189312
匿名さん
-
189313
匿名さん
過疎ってるって事にしないと、マンションさんは辛いからね~(笑)
この先、マンションなら賃貸しかないというぐらい分譲マンションは減少するだろう。
区分所有法による住民での管理や維持、建替えは人口減少による部屋余りで将来不可能になるためだ。
家を購入するなら、騒音や隣人トラブルから逃れたい富裕層のためだけの一戸建てだけが残る事に。
-
189314
匿名さん
過疎ってるって事にしないと、マンションさんは辛いからね~(笑)
この先、マンションなら賃貸しかないというぐらい分譲マンションは減少するだろう。
区分所有法による住民での管理や維持、建替えは人口減少による部屋余りで将来不可能になるためだ。
家を購入するなら、騒音や隣人トラブルから逃れたい富裕層のためだけの一戸建てだけが残る事に。
-
189315
匿名さん
自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。
-
189316
匿名さん
音を立てるべからず…まるで泥棒のような生活(泣)
それが集合住宅だ。
一戸建てに引っ越して、本当に良かった。
-
189317
匿名さん
「行政がなんとかしてくれる」マンション居住者は甘い!
◆税金などの助成金を受けて解体できるか
税金などで解体できるのではないか(報道によると、行政の解体代執行や略式代執行では、戸建廃屋は約300万円ほど使って解体しているが)という、淡い期待を思いつかれるかもしれませんが、具体的には期待薄でしょう。
公費で解体して、更地を売って解体費に充当すれば良い、との考えもあるでしょうが、これでも一般市民の理解は得られないと思われます。その理由は、戸建住宅と違って分譲マンションの解体費用は、金額が高額になることです。あくまで、分譲マンションの所有者の問題であり、税金を使うことには、国民から不満が出ることになります。また区分所有者等の同意は得られても、抵当権者などからの同意は無理でしょう。行政も手出しはできないということです。
https://gentosha-go.com/articles/-/31656
-
189318
匿名さん
-
189319
匿名さん
マンションだと戸建てには必要ない管理費や駐車場代がネックですね!
将来必ず破綻するのも目に見えているし…
区分所有法で管理できる限界が近づいているな。
-
189320
匿名さん
-
189321
名無しさん
小杉の浸水マンションで判明したけど、殆どの大規模マンションの電気室、制御系は地下にある。駐車場然り。
これを地上に移すには膨大なコストが発生する。
既存マンションはまず無理だし新規もコスト増になり、売価に転嫁される。
既存マンションも、もし条件が許すとしても水密扉、止水板、屋上への移設など一戸あたり百万単位の金が飛ぶ。
だから高台に建てるべきだが、都心や近郊でそんな場所に今時建つマンションなんかない。
やはり選択肢は戸建しかありえない。
-
189322
匿名さん
自然災害に言及するのであれば、都内周辺区の土地に木造戸建を建てるのはやめといた方がいい。もう建ててしまった人は大反省すべき。
-
-
189323
匿名さん
水害と言っても、命の危険に晒されるような立地に戸建を建てるのは如何なものかと。
-
-
189324
匿名さん
火災津波に巻き込まれるワーストケースも想定しておきたい。都内周辺区の、中野、練馬、太田、世田谷なんかに住むのはやめておこう。
-
-
189325
匿名さん
南海トラフを想定すれば、海岸エリアも危険ですね。わずか数分で津波が押し寄せてくる。
-
-
189326
匿名さん
マンションでも自然災害や大規模震災にはひとたまりもありません
-
189327
匿名さん
利便性ばかり優先して、海抜の低い場所や液状化しやすい地盤を選ぶと戸建てでもマンションでも被災するリスクが高まる。
-
189328
匿名さん
マンションは震度6クラスの地震が発生したら、電気は止まり、階段から逃げるにも人が殺到し、逃げられない。いざという時予備電源も作動するか心配。命は助かってもすめない。
その点、世田谷や練馬など高台だし、戸建地区だから停電なんてまずあり得ない。近くの公園や学校等は近いし人混みもないからすぐ避難できるし車やバイクにも直ぐに乗れる。
大体隣とも距離があるしオール電化の家が多いし、今時の戸建は難燃材だから、田舎と違い古い木密なんか殆ど無い。時代錯誤も甚だしい。
俺は助かりたいから戸建以外には住まない。
-
189329
匿名さん
2月13日夜の地震でもタワマン住民は長い間つづく大きな揺れで肝を冷やしたそうだ。
停電したらマンションの上層階では生活できない。
さっさと地盤のいい高台の耐震等級3の戸建てに住み替えましょう。
-
189330
匿名さん
我が家は海抜40mだからいいけど、城東や武蔵小杉、多摩川べりの低地はやはり怖い。高潮と堤防決壊の恐れがある場所だけは勘弁だな。
液状化のある埋立地は低層住宅そのものが許可されていないけど。
-
189331
匿名さん
>>189327 匿名さん
戸建ては好きに土地を選べるけどマンションはできないからね
誰かが建ててくれたところから選ぶしかない
-
189332
匿名さん
>>189330 匿名さん
まったくもってその通りだが
停電に河川決壊や台風被害は
鶴見川や多摩川・荒川上流の神奈川埼玉千葉と
いった郊外地方ばかりで
都区内は被害が出て無いのも現実
-
189333
匿名さん
海抜の低い江東5区は大規模水害に遭う可能性がある。
人口が密集しているので、普段から周辺県や東京西部の高台に逃げる場所を確保するよういわれている。
-
-
189334
匿名さん
-
189335
匿名さん
-
189336
匿名さん
首都直下型地震により発生する被害の多くが火災によるものと想定されている。
焼失する建物の数は、最悪の場合で約41万棟。特にリスクが高いのは山手線の外側から環状7号線の間に多い木造住宅が密集して広がる地域、いわゆる「木密地域」です。
老朽化した建物や狭かったり行き止まりだったりする道路が多く、防災上の課題を抱えています。特に深刻な火災の被害が想定されているのは練馬区、杉並区、中野区、世田谷区、大田区、江戸川区、葛飾区、足立区で、こうした地域では四方を火災で取り囲まれ、避難が遅れると危険な状況になります。
地震の時にバイクなどで避難できると考えるのはやめておいた方がいい。また、学校の校庭や広い公園などに避難すれば良いと考えるのは間違いです。関東大震災では広場に避難した人々に火災旋風が襲いかかり、何万人もの被害者を出したと報告されています。
危険が予測されているエリアには住まないこと。これしかない。
-
189337
匿名さん
このような木密地域はもちろんのこと、それに輪をかけて
治水や、電力などありとあらゆる社会インフラが脆弱な
このようなエリアは、被害が度々発生していて
実害が日常的に発生している。
大切な家族を常時危険に晒していると自覚すべき。
-
-
189338
匿名さん
震災やライフラインの重要性を考えると、山手線外側とかリスキーで住みたくない。脆弱すぎ。
-
189339
匿名さん
>特にリスクが高いのは山手線の外側から環状7号線の間に多い木造住宅が密集して広がる地域、いわゆる「木密地域」です。
上記は、木密ベルト地域とも呼ばれる山手線外側。
一方通行や消防車も入れないような細街路も多くリスキーで住みたくない。
-
189340
匿名さん
-
189341
匿名さん
-
189342
匿名さん
戸建ては損害保険で新築に建替え。
マンションは管理組合の合議がないと補修や建替えもできない。
-
189343
匿名さん
都心はないな
-
-
189344
匿名さん
-
189345
匿名さん
液状化は嫌だから都心~湾岸はないでしょ
-
-
189346
匿名さん
>>89338 匿名さん
>震災やライフラインの重要性を考えると、山手線外側とかリスキーで住みたくない。脆弱すぎ。
震災やライフラインの重要性を考えると、液状化リスクのある山手線内側や東側はリスキーで住みたくない。脆弱すぎ。
-
189347
匿名さん
総合災害リスクマップでは都心の方がリスクが高い
-
-
189348
匿名さん
-
189349
匿名さん
ここは戸建てとマンションの比較スレで住む地域対決ではない。
ただしマンションはこれまで人が住んでいなかった場所に建てられがちなので要注意。
-
189350
匿名さん
>>189349 匿名さん
木造住宅が密集して広がる地域、いわゆる「木密地域」と並んで
地方は特に災害に脆弱で危険が実際に発生していて
実際に被害が酷いエリア居住不適格で論外である。