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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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189251
匿名さん
北側窓無し玄関に、光を!
https://trilltrill.jp/articles/1687462
マンションの玄関。
リビングが南側だと、北側になる間取りが多いです。
我が家もそう。窓が無く、暗い…
これは仕方がないと、ずっと諦めていました。
が、ふと、電球の色を変えたら!?
11年目にして思いつきました。
マンションが、盛大にディスられてて笑えるw
狭くて暗いってのがマンションの玄関だから、恥ずかしくて出せないんだよ…
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189252
匿名さん
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189253
若葉
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189254
匿名さん
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189255
匿名さん
>>189243 匿名さん
いくらのマンションでもランニングコストを払い続ける必要がある。
戸建てにすれば同じ支払額でマンションより高額な物件を購入できる。
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189256
匿名さん
>>189253 若葉さん
アレは面白かったね。
自分の家の玄関ドアの写真と間違えて違うドアを貼って「ドヤッ!」とか笑
「いやいや、アンさん!前に貼ったアナタの家のドアはそのドアじゃありませんが?」
笑わせてもらいました。
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189257
匿名さん
>>189236 匿名さん
それならせっせと削除依頼出さずに放っておけばいいのに。
気になるから削除依頼出してるんでしょ?
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189258
匿名さん
>>189256 匿名さん
マンション派と違って2軒位持っている方はたくさんいるんだよなぁ
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189259
匿名さん
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189260
匿名さん
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189261
匿名さん
マンションに4000万以上の予算が投入できる所得レベルの人は、4,000万以下のマンションを踏まえる必要がない。
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189262
匿名さん
マンションさん自宅の玄関は、やっぱり恥だから紹介できないの?
さすがに一戸建てと比べられたくない?
玄関が暗くてカビだらけなの?
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189263
匿名さん
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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189264
匿名さん
元スレの時から拾った画像をあげるのがマンション流。
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189265
匿名さん
いかにもマンションに絡んできそうな顔ですね笑
もしマンションの参考画像が欲しければ、いつでもネットから拾って貼り付けてあげますから申し出て下さいね。
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189266
匿名さん
>>189265 匿名さん
マンション住みはモラルなんて糞食らえなんですね
勉強になります
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189267
匿名さん
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189268
匿名さん
>>189253 若葉さん
マンション民は今や一人しかいないけど
戸建て民は複数いるから玄関写真も当然複数になる
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189269
匿名さん
マンションさんの投稿がないとスレが過疎りますねぇ笑
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189270
匿名さん
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189271
匿名さん
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189272
匿名さん
マンション営業さんは年度末が近いから在庫マンションを売らないといけない。
コロナ禍のなか大変だね。
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189273
匿名さん
>>189263 匿名さん
何回同じネタ使っているんだい。どうみても子供じゃん。
オマエ馬鹿か?
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189274
匿名さん
修繕積立費や管理費、駐車場管理、
騒音トラブルや玄関、バルコニーがショボい
部屋が狭い、暗い、通風悪いとか
終わってんなマンション。
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189275
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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189276
匿名さん
戸建てに勢いなど必要なし。
日本の7割は戸建て住まいを望んでいる。
わずか1割のマンション好きは勢いつけないと比率は下がるばかり。
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189277
匿名さん
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189278
匿名さん
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189279
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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189280
匿名さん
反論できなくなった最後のマンションは荒らししかしなくなってたからね
とうとう運営から警告でも受けたのでしょう
マンションを購入するメリットは結局ありませんでしたね
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189281
匿名さん
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189282
匿名さん
戸建派はマンションへの恨み節とヤフー記事の貼り付けに終始するだけでしたね。何一つ議論にもならないまま、終結のチャイムが虚しく鳴り響く。ではごきげんよう。
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189283
匿名さん
>>189282 匿名さん
正しい記事だからマンションさんも反論さえ出来ないだけなのでしょう。
Yahooニュース記事にもしおかしな点があれば指摘すればいいだけだからね。
こんなだから、戸建て派はマンションへの惻隠の情を禁じ得ないよね。
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189284
匿名さん
戸建てさんは、現実に多発してる問題を提起。
マンションさんは、妄想や発生率の低い特異な事例のあげ連ね。
どちらが正常かは一目瞭然だわな 笑
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189285
匿名さん
>>189279 匿名さん
マンション派の意見は全然参考にならないから、賛同者も自己ポチ止まりですからね
こうなった原因を、自分の胸に手を当てて良く考えてねw
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189286
匿名さん
マンションのバルコニーから公園が見えるんだけど
春の公園は良いね?
寒桜が咲いてるよ。
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189287
匿名さん
通りすがりの者ですが・・・
新規に購入するならマンション一択だと思いますね。
まず単純に、土地所有に掛かるコストを、階数分の人数で按分出来るからです。
例えば、3千万の土地に一軒家を建てるとなると、上屋には1千万しか掛けられませんが、仮に10階建てなら土地に要するコストは3百万円。残りの3700万円を上屋に掛けることができる。
また、マンションは共用部などの管理は各自が行う必要は無いし、セキュリティも最初からある程度配慮されていることが多い。マンションの方が、管理費や修繕積立金がかかると言う人もいるが、戸建ては数年後・十数年後に自分で一括払いしているだけで、月々均等で配分していれば、マンションの管理費・修繕費と変わらない。
一軒家の方が良いのは、土地の余っている田舎か、親から土地等を譲り受けて上屋だけ立てる場合かな。特に都心部では、よほど子供の足音等が気になるのでなければマンション一択だと言うのが、両方に同じくらい住んでみて持った感想です。
ちなみに賃貸マンションには反対です。分譲にしておかないと、老後は誰も貸してくれないらしいです。
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189288
匿名さん
> 老後は誰も貸してくれないらしいです。
老後はサ高住とか老人ホームとかじゃないの?
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189289
匿名さん
>>189287 匿名さん
土地を複数人で分けると聞こえがいいけど自分の分だけ分けて他の用途に使えますか?出来ませんよね。
共用部の管理はしないと豪語してますが管理する当事者ですよ?皆で協力して責任も負うのです。
しかも自分が使わない設備についてもお金を出さなくてはいけない訳です。
よほど子供の足音等が気になるなどと過小評価していますが、ここの掲示板に来ているなら問題だらけなのは分からないですかね?
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189290
匿名さん
>>189287 匿名さん
>まず単純に、土地所有に掛かるコストを、階数分の人数で按分出来るからです。
マンションは土地所有に掛かるコストを按分したのに土地の所有権がない。
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189291
匿名さん
借地権の土地に建ったマンションはコロナ禍でも割安だから人気らしいですね。
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189292
匿名さん
>>189287 匿名さん
まとめると
立地のよい都心部の土地に注文住宅が最善だが、
土地を持たない方は50~60年程度で寿命の共有建物に住まうか田舎に住まうしかないということ
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189293
匿名さん
>>189291 匿名さん
>>189290 匿名さん
区分所有は所有というよりは
長期間(新築で50年程度)賃貸契約みたいなもの
土地持ち分価格が賃貸敷金相当
(賃貸は)老後は誰も貸してくれないそうだが
50年後建て替えでもめるのも似たようなもの
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189294
通りすがり
マンションと一戸建てを比べたら、圧倒的に一戸建てですよね?
同じ立地、同じ価格だとしたら管理費や積立金が毎月かかる分、マンションだと損しませんか?
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189295
匿名さん
>同じ立地、同じ価格だとしたら
っていう前提条件にまず疑問。
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189296
匿名さん
>>189287 匿名さん
あなたはマンションに住めばよろしい
只忠告しておくけど、
1建物代の9割が躯体部分、共用部分の建築費に充てられていることを理解すること
2あなたが使いもしない共用部の積立金を払うことに文句をいわないこと
3まだ自分では十分奇麗で壊れてもいない共用部の修繕を、理事や管理会社の関連企業に割高で支払うことになるかもしれないし、思い通りには決してならないけど、文句をいわないこと
4共連れ侵入や宅配を装い、これまで何度も刃傷沙汰になるケースが多いけど、自分の所もそうなっても、管理会社や警備会社に文句をいわないこと。
5私の友人は隣室の奥さんが投身自殺を図り、泣く泣く手離す羽目になったけど、そんなことに一々気にしないこと
6私の従妹は7階に住んでいたけどハト糞がすごくて、ベダンダの清掃頼んだけど、理事会が積立金から金を出すのを認めず泣く泣く自腹で百万かけて塗りなおしたけど、同じことになっても我慢すること
7別の知人のマンションは設計不良が判明し、資産価値下落を避けるため外部に箝口令が敷かれ、その実皆不穏な生活を強いられていますが、同じ目に遭ってもビクビクしないこと
8もしあなたがこれからマンション買う際、駐車場の抽選(大体3人に2人しか使えない)に外れたら、一生そこの駐車場は使えないものと割り切ること
9数年に一度は理事会や防災役員に駆り出され、土日が最低でも2月に一度は潰れることを覚悟すること
10朝出勤途中にゴミを出すとき、エレベータ内に他人がいると嫌な顔をされ、人間関係が悪くなることを覚悟すること
11業者の言う駅徒歩時間は見せかけだから、+5~10分、時間的余裕を見ること。
因みに私は器が小さいから、耐えられませんw
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189297
匿名さん
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189298
匿名さん
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189299
匿名さん
>>189298 匿名さん
ブロイラーに聞いた鶏舎の良いところベストテンみたいなもん
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189300
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]