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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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189101
匿名さん
免震構造の特徴と注意点
・ゆっくりと揺れるため、外壁や間仕切り壁、天井材など非構造材の脱落や破損が防げる
・縦揺れに対しては、横揺れほど効果を見込めない
・長周期地震動に共振しやすい
・免震装置は竣工後の定期点検、大地震直後は臨時点検が必要
・軟弱地盤や液状化の恐れのある地盤に向かない場合がある
・想定外の巨大な地震力が加わると積層ゴムが破断する恐れがある
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189102
匿名さん
ここは戸建てとマンションの比較スレなのに地震にだけ敏感なおかしな人が戸建てvs戸建てをしたがってますね
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189103
匿名さん
戸建てなら好きに地震対策できるけど
マンションはありのままを受け入れるしかない
ついでに言うとマンションは狭いから収納も少なく家具が増えがちで転倒被害が増える
寝室に背の高い家具があるのもマンションあるある話
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189104
匿名さん
>>189099 匿名さん
免震装置を導入した戸建の方が、耐震3だけの戸建よりも安心安全ですね。
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189105
匿名さん
>>189078 匿名さん
倒壊しなければ安心というわけじゃないですよね。
阪神大震災の後、出張先で知り合ったマンションの方は、天井にピアノが叩きつけられた跡が残っていたそうです。
当時はまだお子さんもなく、ご夫婦とも早朝出勤だったので難は逃れたそうです。
もう20年くらいお会いしてないけど、お元気にされているのかな。
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189106
匿名さん
4,000万以下で免震マンションが買えるとか、相場を知らないど素人が免震マンションに絡んでくるのが不思議だね。
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189107
匿名さん
まっ、現状耐震1のマンションと耐震3の戸建てが一般的なんだからそれで議論すべきだわな
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189108
ご近所さん
戸建てもマンションも大地震がきたら終わり。 保険に入ってなければローンだけ残る。賃貸が一番いいのさ。
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189109
匿名さん
4,000万以下のマンションにこだわる意味が分からない。
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189110
匿名さん
耐震3だけの戸建より、免震構造の戸建の方が安心安全ですよね。
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189111
匿名さん
>耐震3だけの戸建より、免震構造の戸建の方が安心安全ですよね。
免震はマンション、戸建てともに台風や水害には逆に弱いんだけどねw
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189112
匿名さん
今回の地震で戸建のカーポート随分被災したみたいだね
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189113
匿名さん
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189114
匿名さん
集合住居じゃ賃貸が良い。
駐車場なんて賃貸だからカーポートなんか夢のまた夢。
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189115
匿名さん
お金がないとか定住できないなら賃貸マンションがいい。
買うなら戸建て。
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189116
匿名さん
東日本大震災ではマンションは倒壊0でも全壊が100。
倒壊しなくても玄関ドアが開閉できないマンションに住む人はいない。
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189117
ご近所さん
東日本大震災で被害にあったマンションは。所有者の意見がバラバラで壊すことも建て替えもできないところが未だにあるらしい。
集合住宅は戸建てと違って一人の考えでは決めることができない。これが集合住宅の宿命なのだ。
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189118
匿名さん
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189119
匿名さん
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189120
匿名さん
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189121
匿名さん
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189122
匿名さん
>>189105 匿名さん
200kのピアノが天井まで飛んだとしたら、マンションどころか日本列島が割れて無くなってるな。
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189123
匿名さん
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189124
匿名さん
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189125
匿名さん
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189126
匿名さん
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189127
ご近所さん
>>189120 匿名さん
保険入ってても満額支払いはないよ。建物の資産価値と、保険額によるのでは。
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189128
匿名さん
>>189127 ご近所さん
「保険に入ってなければローンだけ残る。」と書いてあったから、「普通、保険に入る」と書いただけ。誰も「満額おりる」などと書いてないわ
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189129
匿名さん
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189130
匿名さん
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189131
匿名さん
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189132
匿名さん
マンションの住人リスクは悲惨過ぎる。
どんなマンションでも騒音ってあるらしいからな。
特にファミリー世帯が住むようなマンションは、四方八方からドンドン、ガンガン、ドタバタと騒音元を特定できない。
本当に闇が多い。
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189133
匿名さん
在宅勤務で、マンションでヤバすぎる「隣人トラブル」が急増している…!
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73841?page=1&imp=0
在宅時間が多くなって急増しているのが、騒音やゴミ出しなど、集合住宅での隣人同士のトラブル。特に自粛期間中は必要以上に神経質になっている人も多く、ちょっとした生活音や隣人のマナーが思った以上の大惨事に発展するケースも多発しています。
当事者同士の話し合いやマンションの管理組合、管理会社の働きかけで事態が収まればいいのですが、不快に思った住民の嫌がらせがエスカレートして、警察沙汰になるケースも頻繁に起こっています。
これが現実だ。
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189134
匿名さん
>>189131 匿名さん
土地代って言いたいんでしょ?
つまり、土地3000万+家3000万で新築の家を建てても、20年後には土地3000万の価値しか無いってことよ。
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189135
匿名さん
戸建てを買うなら、永住。
20年ぐらいで売るのは勿体なすぎ。
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189136
匿名
>つまり、土地3000万+家3000万で新築の家を建てても、20年後には土地3000万の価値しか無いってことよ。
100年後も3000万残るね
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189137
匿名さん
>>189136 匿名さん
100年後は死んでるし。
子がいてもその土地を要らなかったり、相続税が払えなかったり。
代々土地を継ぐ時代じゃなし。
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189138
匿名
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189139
匿名
祖先が数万円で買った土地が代々受け継いで今や数億の価値
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189140
匿名さん
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189141
匿名さん
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189142
匿名
マンションはリバースモーゲージすら出来ないからなぁ
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189143
匿名さん
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189144
匿名さん
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189145
匿名さん
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189146
匿名さん
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189147
匿名さん
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189148
匿名さん
2億の遺産で子一人だと相続税4800万くらいだと。
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189149
匿名さん
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189150
匿名さん
>>189137 匿名さん
マンションさんだって親の代までは地方の戸建で代々住んでいた訳でしょ。
うちの家系も4代続いてずっと地元です。
新たに土地買うよりも相続税の方が全然安いし利用価値が違います(23区内駅近5LDKですから)
それに子供が代々1~2人で通しているから、父方母方双方から土地が回って来ますので
それぞれの不動産やら金融資産で、揉め事もありません(*^O^*)
自分もそうだけど、子供達も皆庭で遊んでいるのでマンションは嫌だと言っています。