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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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189401
匿名さん
>>189400 匿名さん
23区スレで戸建ての素晴らしさをプレゼンして、マンション民の考えを改めさせてやってください
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189402
匿名さん
4000万以下のマンションしか購入出来ない人の為のスレ?
戸建で良いでしょうね。
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189403
匿名さん
マンションだと4,000万以下の予算しか出せない収入レベルの戸建て。
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189404
匿名さん
このスレでは、マンション派も最初から戸建をお勧めしている。
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189405
匿名さん
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189406
匿名さん
戸建よりも立地と利便性が良いのがマンションのメリットだけど、ここの予算だとそのマンションのメリットは享受できないから、戸建にするしか選択肢がない。
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189407
匿名さん
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189408
匿名さん
必死に誘導しようとしてるが、カスみたいな過疎スレに誰が行くんだよ(笑)
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189409
匿名さん
文化住宅というマンションの祖先(笑)
集合住宅になったせいで、騒音とか酷くなったろうな~
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189410
匿名さん
>>189390 匿名さん
同潤会アパートの建替えマンションは、安価では買えません。
立地が良いからです。
飯田橋の同潤会江戸川アパ-トは、還元率が50%位でしたが、立地が良いので残留された方々も多かったと聞いています。
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189411
匿名さん
>>189395 匿名さん
嬉々としてスレチに励むのは、ここのマンションさんだけ。
ここの戸建てさん達が甘やかすから、ここのマンションさんは麻痺しているのかもしれないが、スレチはどのスレでも恥ずかしい迷惑行為だぞ。
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189412
匿名さん
>>189403 匿名さん
>マンションだと4,000万以下の予算しか出せない収入レベルの戸建て。
4,000万以下の予算しか出せない収入レベルではマンションしか買えない。
戸建ては4000万超の予算。
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189413
匿名さん
マッチポンプの戸建て原理主義がいると聞いて飛んできました
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189414
匿名さん
>>189409 匿名さん
ここの戸建ての方はこういう住まいなのですか…。
私は都内マンションですが、こういう光景は目にしたことがないですね…
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189415
匿名さん
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189416
匿名さん
>>189409 匿名さん
戸建てとはいえ、似たような間取りの平屋に同じ玄関。
ほんとマンションみたいな絵面でゾッとするね。
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189417
匿名さん
敷地に価値がなければ中古の戸建てなど買う必要なし。
4000万以上の予算で利便性のいい土地を購入して、注文住宅を建てるのがいちばん。
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189418
匿名さん
マンションのランニングコストは共用部を維持するための費用。
共用部が無い戸建てには不要な費用。
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189419
匿名さん
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189420
匿名さん
>>189409 匿名さん
文化住宅が今のマンションなんですよ(笑)
壁が繋がり、上下階がつながり、
より人間を狭い敷地に詰め込んだ牢獄…
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189421
匿名さん
>>189420 匿名さん
あなたの住われている戸建てですか?
都内では見ないですよね、この光景
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189422
匿名さん
21世紀の文化住宅
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189423
匿名さん
21世紀の文化住宅には屋根にちょこんと乗ってますね
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189424
匿名さん
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189425
匿名さん
こんなのもあるよ(笑)
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189426
匿名さん
残念ながら昭和の文化住宅は、都営や市営団地というマンションの祖先に進化したんだよね~
戸建の住宅街は道路も整備され、広く閑静な住宅街が広がっている。
それに比べマンションときたら、川沿いや埋立地ばかり。
壁や床、天井やバルコニーも住人同士で共有する狭っくるしい集合住宅なんだよ(笑)
住宅が集合する点において、一戸建てがマンションに敵うはずもなく、密集狭小はマンションの特徴であり弱点なんだよ。
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189427
eマンションさん
虚しくなりません?
どこのスレにもいますが、まるで一日中365日張り付くかのように、永遠と貶めて…。
私だったら、精神的に参っちゃいますね
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189428
匿名さん
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189429
匿名さん
21世紀型の文化住宅街は道路も整備され、広く閑静な住宅街が広がっている。
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189430
匿名さん
戸建に関しては口が重くなる戸建さん。
不思議だな笑
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189431
匿名さん
マンションじゃ駐車場も無いとか、あっても賃貸。
玄関もチープで、薄暗い部屋が密集(笑)
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189432
匿名さん
これが令和の文化住宅だ!
やっぱりマンションに比べると、一戸建ては最高の住環境だよな(笑)
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189433
匿名さん
>>189422 匿名さん
戸建てさんの投稿みたいにアップ画像ないの?
一戸、一戸だと素晴らしいからね。
マンションの画像見た?笑笑笑
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189434
匿名さん
津波や高潮に気をつけて。
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189435
匿名さん
埋立地には戸建が建たないとほざくここの戸建さんに見ていただきたいですね。ほんと無知だわ。
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189436
評判気になるさん
まぁ大半が都心周辺の参加するスレだからな。
関西はよく分からんが、大きな違いは、元々ゴミ捨て場とか工場等、別の目的でできた埋立地に建つのがマンション。だから地盤も低く脆弱。
これに対し写真の埋立地は親水海岸を最初から用意しているから当然戸建を災害から守る工夫がされていて高潮や液状化の心配はない。
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189437
匿名さん
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189438
匿名さん
悪いことは言わん、戸建てもマンションでも海沿いや湾岸埋立地は止めとけ。人が住むとこじゃない。
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189439
匿名さん
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189440
匿名さん
どんなにひどい戸建て写真を載せようが、そんな家買わなければいいだけ。
マンションだと皆似たりよったりなので避けようがない。
マンションに共通したデメリットからは逃れられない。
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189441
匿名さん
東京では海抜が低い地域には戸建て向きの一低住エリアがほとんどない。
関西の住宅事情は知らないが、埋め立て地?に建てた戸建てを買うような人が多いのだろう。
湾岸エリアは自然災害のリスクが高いので東京では倉庫やマンションが多い。
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189442
匿名さんあ
うちは標高40mだから心配したこともないけど。
都の場合湾岸の埋立地にはそもそも戸建は建てられない。
川沿いや江東5区に生まれた人はお気の毒だが、これから戸建を買う都民もいないだろう
でもマンションに生まれ育った人はもっとお気の毒だと思うけどw
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189443
匿名さん
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189444
匿名さん
>>189443 匿名さん
>マンションは大半が住宅地として不適な川沿いの低地とか、液状化必至の埋立地ばかり。 駅自体そもそも低地が多い。特に駅が高架のところは鉄道会社が水没を想定する所。 何が悲しくてそんな劣悪地に住みたがるのか理解に苦しむ。 うちは二階建だけど都内駅徒歩6分(勿論高架じゃない)で標高40mだからビクともしませんw
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189445
匿名さん
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189446
匿名さん
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189447
匿名さん
東京23区の西側なら海抜40mを超える。
東側の海抜の低い地域や、大きな河川の流域にあるいわゆる江東5区は避けたほうが無難。
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189448
匿名さん
>>189446 匿名さん
戸建ては土地主体だから売るのではなく相続が基本
根無しのマンションとは根本的に違う
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189449
匿名さん
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189450
通りがかりさん
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189451
匿名さん
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189452
匿名さん
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189453
匿名さん
だいたい、直下型地震の時にバイクで逃げたらいいとか近くの広い公園に避難したらいいとか言ってる時点でアウトだろ。
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189454
匿名さん
>>189449 匿名さん
>ワーストケースとして30年以内に7割の確率で火災津波にやられると予測されている
嘘はいけない。
30年以内に7割の確率で発生すると予測されているのは、南海トラフ沿い大規模地震などの大規模震災。
マンションの耐震等級は最低の等級1だから、火災の前に耐震強度の心配をしたほうがいい。
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189455
匿名さん
建物の価値を気にするのはマンション。
都会の戸建ては新築でも土地の価格が建物価格の2倍以上するから、築年数が経てば建物の価値より地価のほうが重要になる。
戸建ての価値はまず立地(地価)。
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189456
匿名さん
共同住宅で将来より高値で売るのを期待するというのは仮住まいという意識も隠れているわけで、建物や環境の維持に対する責任感も薄くなってしまう。
終の棲家にする住民といずれ出て行くつもりの住人の意識の違いは様々な合意形成を困難にする一つの要因になるね。
住人の考えが様々というのは全て個人の裁量で決められる戸建と比較したときの弱点ですね。
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189457
匿名さん
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189458
匿名さん
>>189454 匿名さん
「首都直下地震が今後30年以内に70%の確率で発生する」という予測は2014年の政府の地震調査研究推進本部のレポートに記載されているものです。
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189459
匿名さん
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189460
匿名さん
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189461
匿名さん
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189462
匿名さん
>>189459 匿名さん
>山火事が相次いでるけどマンションは安全で良いね
山火事の延焼域内にマンションがあれば安全じゃない。
マンション住民は避難しないのか?
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189463
匿名さん
>>189461 匿名さん
ワーストケースだね。
日本語で書いてあるから、よく読もうや。
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189464
匿名さん
首都直下型地震で最大の被害をもたらすのが火災だと想定されてることを知らない戸建さん。
間抜けだな。
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189465
匿名さん
結局、災害を防げるか否かは社会インフラの強靭さによる
いつも土砂災害河川氾濫に停電断水があるのも
インフラが脆弱な千葉埼玉神奈川で発生する
武蔵小杉のタワマン被害も結局はインフラが脆弱な地域だから
もっとも最優先で護られているのは首都機能を維持するエリア
そのエリアに隣接する住宅街が最も安全な住まいてあるのは間違いない
そのような閑静な住宅地は限られているから代々受け継ぎ大切にしたいもの
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189466
匿名さん
購入するならのスレで相続とか間抜けなことを言い出して悦に浸る戸建さん。
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189467
匿名さん
ここの予算だと総額5,000万ぐらいなので、とりあえず坪60万くらいのエリアで土地探しをして、格安パワービルダー系の戸建を建てよう。
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189468
匿名さん
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189469
匿名さん
>>189464 匿名さん
火災は季節と時間帯による。
大規模震災は関係なく発生する。
マンションも戸建ても関係ない火災を怖がるより、建物の耐震性能を心配するほうが先。
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189470
匿名さん
>>189467 匿名さん
ここはマンションを踏まえれば属性に応じた予算をかけられるので、とりあえず坪150万以上のエリアで土地探しをして、気に入った工法やデザインの注文住宅の戸建を建てよう。
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189471
匿名さん
城東・城北エリアは震災危険度ランキングでも上位にランクされる地域が多い。
これから家を買って住むなら総合危険度2以下の液状化リスクのない地域にすべき。
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189472
匿名さん
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189473
匿名さん
>>189466 匿名さん
マンションだと次世代どころか次の住処の心配が要るからね。
買って売り抜けないと沈んでしまうから相続が間抜けに聞こえるんでしょう。
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189474
匿名さん
>とりあえず坪150万以上のエリア
4000万だと26坪ほどだね
ご予算いくら?
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189475
匿名さん
マンションを買ってしまう人の頭の中
大地震の発生確率70% & 大地震では火炎による被害も
↓
火炎の発生確率70%
そもそもマンションが書いてた火災津波ってなんだろ
聞いたこともない謎ワードだな
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189476
匿名さん
うちは世田谷区だけど地震危険度ランクは1、標高も高いし水没も液状化もゼロ、しかも避難場所はいくらでもある。火災旋風は構造上発生しないし、公園の森、川もある。
オフロードバイクで瓦礫も気にせずすぐ移動できるが、地下室も備蓄もあるからその心配もない。
世田谷の戸建は都内最強w
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189477
匿名さん
>>189474 匿名さん
40坪で6000万だね
スレタイの通り4000万超ですね
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189478
匿名さん
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189479
匿名さん
マンションは直ぐにライフラインが止まる。普段の生活が不便で無味乾燥なだけでなく、非常時も問題だらけ。
なんでマンション買うのか本当に不思議で仕方ない。
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189480
匿名さん
>>189478 匿名さん
人それぞれなので買える人が買うだけ
例えば土地を相続するなら上物だけでいいのでは?
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189481
匿名さん
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189482
匿名さん
>>189481 匿名さん
さっきから匿名掲示板で何を聞いてまわってるの?
ここには複数の人が書き込んでるんですよ?
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189483
匿名さん
>>189474 匿名さん
都会の戸建ては4000万じゃ土地代にもなりません。
マンションは踏まえるだけにして、属性に応じた4000万以上の予算を準備しました。
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189484
匿名さん
青葉マンションくんがひとりで頑張ってかき回してる感
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189485
匿名さん
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189486
匿名さん
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189487
匿名さん
マンション派は4,000万以下のマンションを踏まえる必要がないから4,000万超の属性に応じた予算で都心の物件を探すのもよし。
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189488
匿名さん
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189489
匿名さん
>>189469 匿名さん
直下型地震による最大の被害は「火災」だと予想されているのに耐震性だけを気にする戸建さん。
まぬけだね。
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189490
匿名さん
>土地を相続するなら、マンションを踏まえる必要なし。
踏まえるのはマンション自体じゃなくマンション特有のランニングコストねw
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189491
匿名さん
あまりにもマンション派がいないから掲示板を一対一のチャットだと勘違いしてるのかな…哀れよの
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189492
匿名さん
>>189485 匿名さん
マンションのデメリットをしっかりと踏まえております。
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189493
匿名さん
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189494
匿名さん
4000万以下のマンションしか購入出来ないなら
5000万の戸建が良いでしょうね
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189495
匿名さん
まぁスレチの戸建だらけだから、まともな議論できないから、別スレに言ってるんだと思いますよ。
最初から戸建と決めているなら、マンションのランニグコストを計算する必要はない。
まぁランニングコスト計算自体がおかしいんだけどね(www
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189496
匿名さん
マンション特有のランニングコストを踏まえて戸建てを建てました!!
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189497
匿名さん
>>189489 匿名さん
火災が起きたらマンションも戸建ても危険。
先ず気にすべきは耐震性能。
耐震強度が低いマンションだと玄関ドアが開かなくなることがあるから、避難経路を考えておかないと火災が発生したら大変。
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189498
匿名さん
マンションのランニングコストはデメリットのほんの一部。
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189499
匿名さん
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189500
匿名さん
>>189489 匿名さん
住めなくなったマンションで火災の心配してもね
立ち入りも禁止されるよ?