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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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118401
匿名さん
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118402
匿名さん
せっかくの高年収もマンションに住んじゃったために、マンションの管理費・修繕積立金に消えっちゃっているってことですね。
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118403
匿名さん
>>118398 匿名さん
グラフを見る限り、戸建さんはまともな新築マンションはムリですね。
安くなった戸建にしておきなさい、というのが合理的なアドバイス。
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118404
匿名さん
>>118402 匿名さん
マンションは高いから仕方ないです。
グラフを見る限り、分譲戸建マンションは戸建さんたちには縁のない世界ですね。
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118405
匿名さん
>>118400 匿名さん
> 中古マンションにすら逆転された戸建。
同一年収で住まい以外の生活レベルは同じなのに、マンションなら中古、戸建てなら新築になる。
さぁ、どっち?
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118406
匿名さん
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118407
匿名さん
>>118404 匿名さん
マンションは高いから仕方ないです。
グラフを見る限り、分譲マンションはここのマンションさんたちには縁のない世界ですね。
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118408
匿名さん
>>118402 匿名さん
ですね。
我が家は世帯年収1800万円でマンションを検討していましたが、
ランニングコストに無駄金を払うくらいなら
戸建で物件価格を増額したほうがいい事に気付いたおかげで
同じ予算、立地でマンションより広く、豪華で暖かい家に住めて大満足です。
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118409
匿名さん
>>118406 匿名さん
> 戸建さんたちが、安くなった戸建にしない理由がない。
ここのマンションさんも戸建てにしちゃいますね。
駄々・屁理屈こねてるのは、深く考えずにマンション買っちゃって後戻りできなくなっている人くらい。
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118410
匿名さん
>>118408 匿名さん
安い中古マンションしか狙えないんだから仕方ないですよ。
ご自宅を誇りたい、ご自身の選択を誰かに認めて欲しい、という気持ちは分かりますけど。
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118411
匿名さん
同一年収で住まい以外の生活レベルは同じなのに、マンションなら4000万、戸建てなら6000万になる。(ランニングコストが2000万の場合)
ということを如実に表しているグラフです。
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118412
匿名さん
やはり、マンションすなわち集合住宅は、なんらかの理由で戸別住宅に住めない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。
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118413
匿名さん
>>118408 匿名さん
貴方はご自身が検討された安い中古マンションより、自宅が広く豪華だと誇りたいのですか?
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118414
匿名さん
>>118410 匿名さん
新築も検討していましたよ?
新築だと立地が悪すぎるから、中古も含めて検討していましたが。
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118415
匿名さん
>>118411 匿名さん
どう見ても、ここの戸建さんのターゲットは黄色の中古マンション。
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118416
匿名さん
グラフを見る限り、ここのマンションさんはまともな新築マンションはムリですね。
ランニングコストをふまえた4000万超の戸建にしておきなさい、というのが合理的なアドバイス。
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118417
匿名さん
>>118413 匿名さん
そうですね。
4000万円の中古マンションと比べて、
同じ予算、立地でマンションより広く、豪華で暖かいです。
4000万円の中古マンションと比べると、
立地も良く、広く、豪華で暖かいです。
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118418
匿名さん
>>118414 匿名さん
グラフを見る限り、新築マンションは遥か彼方に行ってしまいましたからね。中古マンションがターゲットになるでしょう。
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118419
匿名さん
同一年収で住まい以外の生活レベルは同じなのに、マンションなら4000万、戸建てなら6000万になる。(ランニングコストが2000万の場合)
これ重要。
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118420
匿名さん
ここの戸建さんが狙うマンションは、郊外の中古物件。
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118421
匿名さん
>>118418 匿名さん
> グラフを見る限り、新築マンションは遥か彼方に行ってしまいましたからね。
すなわち、同一価格でより広くより良い立地となるのは戸建て。
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118422
匿名さん
ここのマンションさんが狙うべきマンションは、郊外の中古物件。
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118423
匿名さん
要するに、ここの戸建さんはマンションだと郊外の中古物件しか狙えないから、新築戸建にしましたってことだね。
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118424
匿名さん
やはり、マンションすなわち集合住宅は、なんらかの理由で戸別住宅に住めない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物で間違いなさそうですね。
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118425
匿名さん
ここの戸建さんが狙うマンションは、郊外の中古物件。→これ重要
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118426
匿名さん
>>118424 匿名さん
要するに、ここの戸建さんはマンションだと郊外の中古物件しか狙えないから、新築戸建にしましたってことだね。
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118427
匿名さん
要するに、ここのマンションさんはマンションだと郊外の中古物件しか狙えないから、新築戸建にしましょうってことです。
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118428
匿名さん
>>118423 匿名さん
千葉ニュータウンくらいの郊外なら新築マンションも狙えますよ。
私はそんなド田舎に住むのは嫌なのでマンションなら中古かなと。
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118429
匿名さん
ここのマンションさんが狙うマンションは、郊外の中古物件。→これ重要
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118430
匿名
中古マンションなんか20,000,000もかからない
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118431
匿名さん
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118432
匿名さん
>>118431 匿名さん
> そんなマンションを踏まえるのがここの戸建さん。
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
★とは言え、このスレ趣旨を理解した途端に、マンションなど比較検討対象とはならず、戸建て一択であると理解することになりますが。
そしてマンションさんが購入を検討しているのは、実は団地だったと言うのが今のこのスレの現状になります。
…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。
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118433
匿名さん
>>118432 匿名さん
オタク(ここの戸建さん)は安いマンション踏まえて色々レスしてるでしょw
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118434
匿名さん
マンションの平均はもっと上の価格帯だから、この予算じゃ無理ですね。
この予算なら、郊外の戸建でしょうね。
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118435
匿名さん
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118436
坪単価比較中さん
>>118434
マンションを検討するということは郊外でも駅徒歩圏内を望んでいる人が多いでしょう。
だったら戸建よりマンションのほうが安いですよ。
母集団の条件が違うのに平均を比べても意味はありません。
4千万以下のマンションは沢山ありますよ。
マンションが高いのではなく、土地が高いというのを理解していない人が多すぎです。
土地を共有して一人あたりの負担を小さくして安くするというのが共同住宅の大きなメリットですね。
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118437
匿名さん
>>118436 坪単価比較中さん
マンション買える人の平均は4700万
戸建を買う人の平均は3500万
ただそれだけ
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118438
坪単価比較中さん
スレチといい、馬鹿な平均の解釈といい他人のふんどしで相撲をとるのが大好きだね。
具体的なメリットを書きましょうね。
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118439
匿名さん
>>118437 匿名さん
その戸建ての価格は、上物の建築費だけの費用を含めた平均。
都会の戸建ては建物より土地代のほうが高額なのは常識。
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118440
匿名さん
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118441
匿名さん
不動産経済研究所が発表した去年の新築マンション一戸当たりの価格は、全国平均で1年前に比べて0.4%上昇し、4,759万円となりました
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118442
匿名さん
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118443
匿名さん
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118444
匿名さん
首都圏のマンション成約率は7割をきったまま低迷中。
中古もふくめマンション売れてない。
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118445
匿名さん
>>118441 匿名さん
まだ価格上昇が続いてるんですね。
庶民ではファミリー向けマンションはもう買えませんね。
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118446
匿名さん
需要が増えてないのに建設コスト高騰で価格上昇してるマンション。
売価に占める共用部の建設費や購入後のランニングコストも無駄に高くなってる。
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118447
匿名さん
マンションは今までが安すぎた。
本来は定期借地のように解体費用まで考えた価格設定をするべきなんですよ。
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118448
匿名さん
区分所有マンションはかんたんに解体できないでしょう。
実際は敷地利用権しかないのに、土地にも所有権があると信じてるマンションさんもいるみたいだし。
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118449
匿名さん
50年後100年後200年後かわからないけど、マンションの寿命が来た時の処分費用を誰も考えてない。
原発も同じだったよ。廃炉費用を誰も考えてなかった。
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118450
マンション比較中さん
狭山に戸建て立てればいいじゃん
流山でもいいし
儲かることはないけど、引っ越しとか、急に資金が必要にならなければそれで良いんじゃない
最近は、学区とか言って子供のために引っ越住みたい方いるけど
広いのが一番の正義なんでしょ