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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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118201
匿名さん
>>118200 マンション比較中さん
>私が思うに、ここで戸建てで上から目線の方は、大した戸建てに住んでいないだろう
4000万マンションさんの願望でしかない
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118202
マンション比較中さん
>>118201 匿名さん
私の思っている戸建ての話です
マンションは一筆の土地に500戸とか建てるけど、戸建ては敷地が無いもん
不況期に、売り出されたときに買うぐらいしかチャンスがない
みんなが、そんな戸建てに住んでいると思えない
マンションは、時間かけて土地を買収し販売されるからね
まずは、マンションを買ってお金を貯めるべきだよ
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118203
匿名さん
>>118201 匿名さん
この予算じゃたいした戸建は無理ですね。
4000万以下のマンションよりは、少し良いかな?という程度(笑)
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118204
匿名さん
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118205
マンション比較中さん
副都心線の千川
オープンハウスのミニ戸建が2年前で7千万円ぐらいだったかな
この価格でミニ戸建買うなら、まずはマンションを買って、お金をためた方がいい
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118206
匿名さん
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118207
匿名さん
>まずはマンションを買って、お金をためた方がいい
管理修繕費と駐車場代があってお金が貯まりません・・・
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118208
匿名さん
>>118202 マンション比較中さん
>マンションは一筆の土地に500戸とか建てるけど、戸建ては敷地が無いもん
>不況期に、売り出されたときに買うぐらいしかチャンスがない
戸建ての敷地は時間をかけて探せばでてくる。
既存住宅街のいい不動産はネットに出ないで古家や土地として売買されてる。
住みたい場所に詳しい不動産業者に条件を伝えて待っていれば、要求に近い物件を探してくれる。
うちの場合1年近く待ったけど希望に近い東南角の土地を買えた。
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118209
匿名さん
>この価格でミニ戸建買うなら、まずはマンションを買って、お金をためた方がいい
マンションは買うものでなく、賃貸で住むもの。
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118210
匿名さん
>この価格でミニ戸建買うなら、まずはマンションを買って、お金をためた方がいい
お金を貯めたいのになぜか無駄に高いものを購入するのを勧めるマンションさん
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118211
匿名さん
この価格層、のマンションなら賃貸で住んだほうがいいかもね。
ミニ戸は買っても借りても住みたくはないけど。
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118212
匿名さん
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118213
匿名さん
都内のマンションの6割は賃貸だが、戸建ての賃貸はわずか2%以下。
マンションは価格に関係なく賃貸で住む住居。
購入するなら戸建て。
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118214
匿名さん
>>118205 マンション比較中さん
マンションを買ってお金を貯める?
今一番マンションが高騰してる時に買うのですか?
管理費、修繕費、固定資産税も払って?
マンションの契約数落ちてるの知ってますか?
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118215
匿名さん
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118216
匿名さん
どうしても4000万程度のマンションに住みたいのなら賃貸でいいでしょう
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118217
匿名さん
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118218
匿名さん
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118219
匿名さん
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118220
匿名さん
マンション買った人はなんでマンション買ったんだろう?
やっぱり家賃がもったいなかったから?
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118221
マンション比較中さん
戸建てを買った人はなんで戸建て買ったんだろう?
やっぱり家族の住める広いマンション買えなかったから?
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118222
匿名さん
この予算帯の戸建だと敷地が狭く、庭もないので居室から数mで一般道。通行人の声やバイク音などまる聞こえでうるさいですよね。
その点マンションだと、画像のように私有地の広い物件も広く、通りからかなりの距離がありますし、物理的な高さもあるので通行音など騒音は全く聞こえず、静寂そのもので快適です。
立地、眺望、設備、遮音性、耐火性、資産性など全てに劣る戸建は、全く買う気になりません。
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118223
戸建て検討中さん
壮大な釣りかな?マンションって億ションでも上にガキが走りまわったら終わりでしょ?
他スレで上下左右の生活騒音?トイレの排水だのガキの走り回る音だの悲惨みたいじゃん?
4000万だかのマンションだとただただ「運」だよね?
ノイローゼになったり、憎悪の連鎖だの、大金叩いて究極の罰ゲーム(笑)
管理費だの駐車場だのはまだよしとしても大金叩いて他人のトイレの音聞くってなにが楽しいのかさっぱりわかりません。
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118224
マンション検討中さん
> 4000万だかのマンションだとただただ「運」だよね?ノイローゼになったり、憎悪の連鎖だの、大金叩いて究極の罰ゲーム(笑)
個別案件ですね。戸建てもお隣に鍋叩きおばさんみたいな変人が越してきたら何もできない。
価格というよりも、運と環境が大事なのはマンションも戸建ても同じです。
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118225
匿名さん
戸建のメリットは、広さの割に割安という点のみで、立地、眺望、設備、遮音性、耐火性、資産性など全てマンションより劣るので、戸建と同じ広さのマンションが買える予算が組めるなら、マンションを強くお勧めします。広いロビー、プール、ゲストルームやゲストパーキング、高層ラウンジなど当然対価として管理費は掛かりますが、そういう快適設備はやはりいいものです。毎日のことですからこだわっていい買い物しましょう。
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118226
戸建て検討中さん
それとウチは閑静な住宅地でまえは公道だから車もたまに通るし小中学生が通学で通るから、騒音はないわけじゃないけど…そういう騒音って全然気にならないよ。
窓閉めてたら聞こえないし開けても気にならない。
隣とかの生活騒音と全然違うのよ。理解できないかな。
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118227
匿名さん
>>118222 匿名さん
管理費が無駄と考えてる戸建さんに言っても意味無いですよ。
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118228
匿名さん
マンションの共用部とそこにかかる費用がまったく無駄。
集合住宅は賃貸で住むもの。
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118229
匿名さん
>マンションの共用部とそこにかかる費用がまったく無駄。
そう思う貧乏人には、共有設備やサービスのない団地やアパート・戸建てがいいでしょう。
私は高層階のプールに入り、横のラウンジから眼下の戸建てなどを眺めていますよw
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118230
匿名さん
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118231
匿名さん
>>118229 匿名さん
4000万以下のマンションですね。
いくら共用施設が立派でも、立地の悪さや専有面積の狭さは想像がつきます。
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118232
戸建て検討中さん
マンションって管理費やら修繕費やら生活騒音も悲惨だし、要するに単なるレオパレスの上位互換でしょ?
プールだなんだの与えられたもので満足するのはそれは良いかもしれないが、注文住宅からすれば面白くもなんとむない。
ここは4000万マンションだけど、億ションでもしょせんは建て売りじゃん?
一から間取りから考えて、設備や外溝や道線を考えて、奥さんの意見や子供の意見を取り入れて、予算も考えつつ悩みながらオンリーワンの家を建てる。
マンションさんには思い付かないだろうが苦労するけど幸せだよ?
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118233
匿名さん
戸建って実際に所有してるとうるさいのよくわかるよね
敷地が狭いのが原因らしいよ
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118234
匿名さん
敷地50坪ほどの庶民的な戸建てでも閑静な住宅街ならうるさくないよ。
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118235
匿名さん
>一から間取りから考えて、設備や外溝や道線を考えて…
その割に胸を張れてないね
リビングがくらいからかな?
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118236
匿名さん
ま、この価格帯のマンションはカス、購入すべきでない。は、マンション・戸建て双方の共通合意事項ですね。
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118237
匿名さん
マンションって実際に住むとうるさいのよくわかるよね 。
壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるのが原因らしいよ。
しかも、自室に居ながらにして24時間365日コンクリートマイクで盗聴され放題、盗聴されている事実を掴んでもやめさせることも訴えることもできないから最悪。
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118238
匿名さん
首都圏のマンション契約率は7割をきったままですね。
売れてません。
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118239
マンション掲示板さん
>>118232 戸建て検討中さん
ファミレスで好き放題オーダーする感じですかね?
私はコース料理の方が好きですけども。
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118240
匿名さん
>一から間取りから考えて、設備や外溝や道線を考えて、奥さんの意見や子供の意見を取り入れて、予算も考えつつ悩みながらオンリーワンの家を建てる。
そんなファミレスで好きなのお腹いっぱいもいいけどさ、所詮サービスの無いセルフだし、内部も道路から近くてうるさく落ち着かない。
個人的には、割高でも、きちっとフルサービスで給仕がいて、プロが厳選したコース料理を、
眺望のいい、静かな立地で食べたいから、やはりマンションになるな。まあコスト最優先のビンボー戸建てさんには理解できないだろうが。
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118241
匿名さん
>マンションって実際に住むとうるさいのよくわかるよね
うちのマンション凄く静かだけど
もしかしてアパートそのお住まい
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118242
評判気になるさん
マンションは2フロア上または下の音(空気ではなく建物を介する音)まで
届くから運次第。
騒音主の濡れ衣着せられるリスクもある。
運が良ければ鉄筋コンクリートのアパートでも静か。
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118243
匿名さん
>>118242 評判気になるさん
木造のアパートだと戸建並みに
ご近所の生活音が聞こえちゃうね
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118244
評判気になるさん
戸建はお隣の音は全く聞こえませんよ。
お互い窓開けてりゃ別ですが。
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118245
匿名さん
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118246
評判気になるさん
具体的な議論は避けたいんですね。
アホがよくやる手法です。
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118247
匿名さん
この予算だと50坪で坪単価は60万?位かな?
まぁ4000万以下のマンションよりは良いですね。
この予算なら千葉か埼玉の戸建でしょうね。
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118248
匿名さん
>>118241 匿名さん
> うちのマンション凄く静かだけど
たまたま周りの住民の方が静かなだけです。
この場合、得てしてあなたは騒音主となっています。
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118249
匿名さん
>>118248 匿名さん
アレ?最近の普通のマンションの性能知らないの?
モデルルーム巡りでは分からないけどね
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118250
戸建て検討中さん
e戸建のマンション騒音スレ読むたびにマンションにしなくて良かったと煽り抜きで思います。
レオパレスなら出ていけばいいが、気の毒としか言い様がありません