hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>8203 匿名さん
新築は昔の状況から6分の1くらいまで縮小してる。社員も6分の5を減らさないと、会社が立ち行かない。

大穴不は定期的に大脱走が起こる。できるやつは歩合に行く。結果として、ダメなやつしか残らない仕組み。

アスは社員も業者も客もみんな離れてきた。日ハウにも抜かれた。
。
良くなる兆しがない

プレミアムプランなのにこれもお粗末ですね。
100㎡あるのに部屋数少ないし、
洋室3に至っては光も入らないし。

>>8203 匿名さん
ライオンズの修繕工事は、買収されてから30％上乗せになっています。営利をあげるために何でもやりますよ。
それよりもこの会社の場合、普通は管理会社が実施するべきもの(掲示や調整など)も下請けに丸投げしていますし、無駄な社内ルールがありますし、後々のキックバックもありますので、単純なパーセンテージよりも割高になります。

特に首都圏ではまともな人材があらかた辞めましたから、もっとまともな企業に委託した方がいいです。

>>8208 マンション掲示板さん
＞納戸（約0.6帖）
が笑える

どこが？

＞整理収納アドバイザーの話では食器棚と吊戸棚はそもそも収納するものが違うので、吊戸棚があるから食器棚の代わりになるというのは無いんだそうです。
昔吊戸棚に収納していたものは今は巾木部分のスライド収納に収納するように変わってきましたが、hitotoは巾木部分のスライド収納はスタンダードプランにはありません。
確かにそうですね。今では一般的な巾木スライド収納が無い代わりに時代遅れの吊り戸棚が付いてるという事ですね。それにしても変な間取りが多いですから良く選ばないといけませんね。

>>8145 タワマン検討中さん
居住する同じライオンズマンション内に大京の社員が入居しているそうですが
この社員が他の住民の個人情報を閲覧できるそうなんです
勤め先や所得、マンション購入時の借入金、ローンの残高…など等
これってコンプライアンスに違反するのでは？

>>8213 匿名さん
モデルルームに行ってないから吊り戸棚の存在に今頃気付いたのねｗ
検討者はモデルルームでキッチンの使い勝手も確認できますよ

こことくらべるとシティタワーがいかに良くできてるかわかりますね。
廊下も極端に短くないし、キッチンからリビングが見渡せるようになってるし。
hitotoはコストカットの結果快適性を極端におとしたんですね。
こりゃ生活しにくいでしょう。
内覧会が楽しみですね。

>>8216 マンション掲示板さん
シティはいい物件だね。シティ買えば。ライオンズだけはやめた方がいい。会社の体質が。買うと葬儀屋見ながら後悔する。

2月の内覧会でなかったはずの巨大ガスタンクを目にするわけだ。リアクションが楽しみ。

地震が頻発しているので免震マンションが安心
財閥マンションならなおさら安心

大惨事まであと1ヶ月あまりですね。
もう大惨事は避けられないので発狂ネガキャンしても無駄ですよｗ

竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

>>8220 匿名さん

これが貼られてから明らかに連投のペースが上がったけど何で？
このレスが大人数の目に触れないようにするため？

8177：匿名さん
15時間前
>>8176 匿名さん

明らかなhitoto煽り目的の人は別にしても、真っ当な反論をしている人にもそのような態度をとるのはやめてください。
私はhitoto購入者ですが、この掲示版でのやり取りはhitotoの評判を著しく下げていると思います。本当に恥ずかしいです。
あなたが書き込めば書き込むほど、アンチhitotoの人も面白おかしく書き込むのです。
お願いだから書き込むのは辞めていただけないでしょうか。
恐らく私だけではなく、あなたが味方をしているhitoto購入者全員の願いと思います。

削除依頼 参考になる!13

こんな荒れ放題のスレで、連投している人は何を必死になって書き込んでいるのかね笑
ここ見て、買う！買わない！の判断は普通しないから安心しなよ笑

>>8222 匿名さん
休みの日に間取りベタベタ貼り付けて暇ですねと思う笑

ここはライオンズ情報を書き込むところでは無いですよね？人として恥ずかしいから辞めてください。
はっきり言って他の人の迷惑ですよ、ちゃんとhitotoの情報を議論しましょうよ。

疑問点はたくさんありますが、
１．hitotoの場合は契約戸数ではなく、供給戸数ではないのか。
　　当然「供給戸数＞契約戸数」なので実際の契約戸数はもっと少ないのでこの記載はおかしい。
２．hitotoの12月の供給戸数は
　　12月03日 :第1期25次 　4戸
　　12月14日 :第1期26次 　3戸　　の計7戸。あと3戸はどこからきたのか。
３．ライオンズ加古町が賃貸業者に値引きで販売されたのならなぜ賃貸として世に出ないのか。
４．ライオンズ加古町がマル秘販売されたならどうやってそのマル秘を知ったのか。
　　簡単に知りえる事実はマル秘ではない。

どれだけ頑張っても過去町は大惨事
平野町もあと1ヶ月で過去町以上の大惨事ｗ

>>8226 匿名さん
1と2の疑問は、hitotoのモデルルームへ確認すれば解決しますよ。3と4の疑問は、加古町のライオンズの現地モデルルームに確認すれば解決しますよ。

>>8228 評判気になるさん
あなたの言うとおりです。モデルルームに行って営業に話すことができない立場の人か、その程度の度胸すらない人が荒らしているのでしょうね?

>>8228 評判気になるさん

コピペがデタラメといいたいのに、
それに対する反論が「モデルルームで聞け」はおかしいですね。

デベの発表がおかしいといってるわけじゃないんですよ。

モデルルームで「このコピペ本当ですか？」って聞くんですか？
「当方が書き込んだわけではないので…」としか返ってきませんよ。

それってこの犯罪のこと？

大京アステージに業務停止処分　マンション管理費着服で

2018年12月28日 11:17朝日新聞

　マンション管理大手「大京アステージ」（本社・東京）の元従業員が、担当するマンション管理組合の管理費を着服していたとして、国土交通省中部地方整備局は同社を６０日間の業務停止処分にしたと発表した。処分は１２月２６日付。

　名古屋支店が管轄する愛知、岐阜、三重、静岡の東海４県で行う営業活動の一部が対象となり、停止期間は来年１月１８日から３月１８日まで。すでに契約しているマンションの管理事務などは継続して行う。

　中部地整によると、名古屋支店管内の複数のマンションで組合の管理費口座の印鑑を不正に保管し、現金を引き出して着服していたという。被害を受けたマンションや被害額など、中部地整は詳細を明らかにしていない。

当然ニート君はhitotoの販売状況など知るすべもなく、したがって全くのデタラメの販売状況を多数のスレッドに連続して貼り付ける痴態を繰り広げています。
正しい情報であっても自身に都合が悪いと感じるとすぐライオンズ関係のスレッドに飛んで中傷書き込みを行います。しかも決まって連投。ニート君の傷つき具合に合わせて連投の数が変わってくるのでナカナカの見ものです。
短時間でバレバレの自作自演連投の時が一番効いてる時のようです。

どなたか72平米で3LDK低層階、北東向き3700万の当初の年間固定資産税の額お知りの方いらっしゃいますか？
大凡でも構いません。

>>8244 検討者さん
72㎡なら固定資産税・都市計画税込みで初年１６万円くらいでしょうか？
それから年々少しずつ下がっていきますが。

>>8246 匿名さん
ありがとうございます！

hitotoのスタンダードは二重床じゃなくて直床ですよね。
通常、マンションのホームページの［構造］のページに『床構造』とかの記載があるものですが、スラブ厚とか床構造を出さないのは珍しいですね。

＜他物件の床構造＞

>>8251 匿名さん
二重床より直床の方が遮音性が高いというのが最近の常識。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576548/

二重床は床暖房つけられるの？
マンションに必須の設備だと思いますが。

>>8253 匿名さん
知ってるとこでは、シティタワー、グランクロスタワー、ザ・パークハウス広島タワー、グレース幟町タワーは
二重床で床暖房が付いてるから床の種類は関係ないんだと思う

我が家は２０帖のリビングがタイル張りなんで、フローリング張りよりも床暖房効果が高いです。ダイニングはフローリング張りですがガスファンヒーターがありますのでこの季節でもあっという間に暑いくらいです。
大理石調のピカピカのタイルは傷もつきにくく、床暖房との相性もいいのでお勧めですよ！

>>8254 匿名さん
ライオンズマンションに床暖房が付いてないのはデベがケチっているからですかね？

>>8255 匿名さん
冬場はやっぱり床暖房が最高ですよねー
リビングタイル張りとは珍しいですね
イメージが湧きません。

>>8257 匿名さん
レスありがとうございます！
いえいえ、実際は冬場のガスファンヒーターの方が快適です。
床暖房はあったまるまでに多少時間がかかりますし、うかつに使うとガス代はびっくりですよ！それに引き換えガスファンヒーターは「５秒であったか」です。
フローリングよりもタイル張りの方が床暖房には向いていると思いますが、我が家のデフォは、
ガスファンヒーター　→　エアコン
です。

>>8256 匿名さん
オール電化。
効率の問題。

スリッパも履かず、室内を裸足で歩くような環境で育った方なら床暖房も重宝するかもしれませんね。その場合はリビングだけじゃなく廊下を含め全室床暖房じゃないと辻褄が合わないですけど。

>>8258 匿名さん
我が家は床暖房かなり使い込んでますが、月1万円ちょっとですねガス代。

>>8260 匿名さん
リビングの床暖房にカーペットを敷いてゴロゴロ。最高に気持ちいいですよぉ。

>>8261 匿名さん
ウチは軽く２万円超えます・・・orz

床暖房すらついていないワンランク下の貧乏物件がネガキャンに必死と聞いて眺めにきましたｗ

温暖な広島では床暖房は不要ですね
ここもそうだと思いますけど、二重ガラスのマンションならエアコンすらあまり要らないレベルですし
それならオール電化でランニングコストを抑えた方が良いと思ってます

>>8265 eマンションさん
オール電化高くないですか？うちは電気代が4万円を超えてしまいます＞＜

>>8266 マンション検討中さん

オール電化はランニングコストが最もかかりませんよ
うちは光熱費は一万もいかないですが
四万ってのはあり得ないですね、何かの間違いでは？
中国電力の電化styleコースは他社に比べて優遇時間が長いのでかなりメリットありますよ

>>8267 eマンションさん

電化でも日中家にいるかどうかで電気代が全く違う。
特にエアコンを使う夏や冬ならね。
「最も」や「あり得ない」って言葉は語弊だな。

川沿いで東向きだったりするとリビングが寒くて一日中エアコン強だから冬場は4万円くらいすぐに行きそう。温水器も4人家族なら追い焚き必須だし。

>>8255 匿名さん
hitotoのスタンダードは二重床じゃないのでリビング床にタイルを貼ることはできないそうです。

>>8266 マンション検討中さん

有り得なくはないですが、うちはリビングのエアコンを夏、冬はほぼ終日使っていてもそこまではいきませんよー
エアコンの性能や、部屋の保温性などにもよるとは思いますが。

>>8271 匿名さん
うちは三万円越えです。冬はエアコンのみなのでどうやっても電気代が高くなります。

電気調理器は電磁波で妊婦が流産しやすくなる

>>8270 匿名さん
そうですか。タイル貼りの床暖房結構良いんですけどね。

>>8273 匿名さん
＞電気調理器は電磁波で妊婦が流産しやすくなる
これは研究によって既に否定されています。
https://criepi.denken.or.jp/research/news/pdf/den471.pdf

流産に関しては、高層階に居住することのリスクが危ぶまれています。
特に、海外では「高層階に住むと、流産率が上がる」という調査結果は行政に受け入れられていて、すでに妊婦が高層階に住むことを規制している国もあるほどです。現にイギリスやアメリカの一部の州では、4階以上の物件に子どものいる家庭が居住することを法的に制限しています。

これに対し日本では厚生省から以下のような研究結果が報告されています。

＞日本でも1994年に神奈川県内の子持ち女性1200人を対象に調査が行われたが、流産経験者の割合は一戸建てに住む方が約8%なのに対し、マンションの6～9階が約19%、10階以上が約39%と、明らかに高くなるにつれ増えていっていた。

※出典:厚生省心身障害研究報告書(平成5年度)「居住環境の妊婦に及ぼす健康影響について」
https://www.niph.go.jp/wadai/mhlw/1993/h050804.pdf

>>8276 匿名さん
6階以上の19％は記載がありますが10階以上の39％は作り話ですか？
調査が相当古いですが、そこまで気にするなら6階以上には住まない方が良いですね。

オール電化の電気代、うちのケース
◆中国電力オール電化styleコース(平日の21-9時と休日、祝日が半額)
・家族三人で、私は平日仕事、嫁と子供は日中ほぼ家にいる
・毎食家で料理、平日はほぼ外食はしない。風呂は毎日入る。
・空調はエアコンのみ、80平米の3LDKでリビングはキッチン込みで20畳
こんな感じで電気代が1万ちょいくらいかな
私も出来れば料理はガスでしたかったですけど、色々検討して月々の支払いが安いオール電化にしました。
まあ、はっきり言えば好みの問題が大きいと思います

荻野博士が解き明かす、日本の電磁波問題のホント

▼電磁波を被曝すると、体内ホルモンのメラトニンが減少します。メラトニンは人体の免疫細胞（ナチュラルキラー細胞）の働きを促進する働きがあります。よって、メラトニンが減少してしまうと人体の免疫機能が低下し、ガンや白血病やアルツハイマーのリスクが高まります。

▼諸外国のように、各家電製品に電磁波の数値を記載し、消費者に選択できる権利を認めるべきである。

▼電磁波を安全と言っている学者ですら、妊婦の方はＩＨを控えた方が賢明としている。

▼日本はどちらかと言うと、官僚が電磁波問題の封じ込みを先導して行っている。

▼日本の疫学研究は、メーカーが主に研究費を提供している為、メーカーが不利になるような調査報告は認められにくいのが現状。

▼ある日本の研究者が高圧電線の近くに住んでる方の、白血病の発症率が2～4倍になっている研究データを発表した。しかし、国はサンプル数が少ない等の理由で、オ ールＣ（評価されない研究結果）とした。しかし、ＷＨＯでその日本の研究結果が評価され、信頼できるデータという事で、4ミリガウス勧告の基本となった。とにかく国や政府（官僚）は電磁波問題を封じ込めたいのであろう。

▼日本のマスコミもほとんど報道しないのは、大広告主である電力会社・携帯電話会社・電気メーカーに配慮しているからか。

▼電力会社はその知名度と公共企業としての安心感を悪用し、事実上電磁波問題を棚上げ状態にしたまま、オール電化キャンペーンを実行。そして消費者も、その知名度と公共性の高い電力会社が、電磁波は安全だと言っているので、全く疑う余地なし。

▼消費者も、国や電力会社まかせにしないで、もっと賢くなるべき。

▼電磁波を安全と言っている学者ですら、妊婦の方はＩＨを控えた方が賢明としている。

電磁波って電子レンジで照射してるやつだよね
それを妊婦が至近距離でお腹に浴びて健康にいい訳がない

>>8276 匿名さん
39％はどこから出てきた
さすが三流買収デベのやり方は汚いｗ

こんなのもありました。

「日本臨床環境医学会学術集会」抄録の抄録より　
　2010年７月に行われた「日本臨床環境医学会学術集会」に、新たな研究を発表しました。2008年5月までの10年間に、横浜市内の3箇所の保健所で子供検診をした母親にアンケート調査を行ったもので、母数は、集合住宅に居住する1,957名です。

　その結果、1、2階の住居者の流産経験者の割合は8.9％、3～5階は9.2％、6～9階は17.8％、10階以上は21.4％でした。

　これを年齢別に見てみると、27歳以下では、どの階も5％前後、平均5.3％で、違いはあまりありませんでした。ところが28～32歳では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は10.2％、3～5階は9.0％、6～9階は17.6％、10階以上は21.1％で、平均10.5％でした。

　33歳以上では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は22.4％、3～5階は21.1％、6～9階は38.1％、10階以上ではなんと66.7%でした。

>>8283 匿名さん
また嘘のデータ
ねえ？39％はどこから出てきたの？得意の妄想？ねえ？ｗ

大捏造京

電磁波、電磁波って…
それなら、時々しか使わないIHや電子レンジより、常に身近にあるスマホの方が危険ですよ
https://josei-bigaku.jp/sumahodenjiha47039/

本当、こういう似非科学を語る人はしょうもないですね

>>8286 匿名さん
電子レンジは電磁波遮断してるだろ
スマホやI H はそのまま垂れ流しだから危ないよ

▼電磁波を安全と言っている学者ですら、妊婦の方はＩＨを控えた方が賢明としている。

荻野晃也氏は博士というか左翼活動家ですよ。
http://denziha.net/1203sympo.html

[荻野晃也氏の著作]
一九九五 ガンと電磁波
一九九五 あなたを脅かす電磁波―ガンから身を守るために
一九九八 携帯電話は安全か? 知らないとこわい電磁波の恐怖
一九九九 死の電流(翻訳)
一九九九 ケータイ天国電磁波地獄 増補版 「週間金曜日」別冊ブックレット
二〇〇一 電力線電磁場被爆―隠蔽する電力会社と政府
二〇〇一 携帯電話―その電磁波は安全か(翻訳)
二〇〇二 危ない携帯電話―それでもあなたは使うの
二〇〇四 電磁波汚染と健康(翻訳)

携帯電話が危険と言ってます。
彼の説を信じる方は携帯・スマホを持てませんね（笑）

彼の説は具体的数字に基づくものでなく至る所で論破されています。
http://www.sciencecomlabo.jp/safety/electromagnetic_wave.html

いわゆる『電磁波恐怖商法』です。
http://pr5.work/0/munounani-to

>>8283 匿名さん
＞ 33歳以上では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は22.4％、3～5階は21.1％、6～9階は38.1％、10階以上ではなんと66.7%でした。
少しオーバーな気もするが追跡調査しても傾向は変わらないそうですよ。

>>8289 匿名さん
荻野晃也は左翼広報誌『週刊金曜日』（現社長は元朝日新聞記者の植村隆）
に重宝がられる左翼学者。
http://gthmhk.webcrow.jp/kinyou.html#ogino
ここで完全論破されててワロタ。

因みに『週刊金曜日』現社長の植村隆は日韓間に「慰安婦問題」をでっち上げた張本人。
正真正銘の売国奴。

IHクッキングヒーターと電磁波について
IH調理器は距離をおいて使用
据付型（ビルトインタイプ）の200V定格電圧のタイプについて、実際に電磁波の数値を測定してみると、スイッチオフの状態では「電場」「磁場」も発生していません。
もちろん、実際調理を始めると「磁場」が発生しますが、影響すると想定される距離を考えてみると約15cmくらいまでで、それ以上になるとほとんど問題ない数値まで減衰していきます。
このIHクッキングヒーターというのは、電磁誘導により熱エネルギーに変える機器ですから、ガスを使わないメリットがある代償に、電磁波の発生を防ぐことはできません。できるだけ、距離をおくことと調理時間を考えながら使用することで、大半は解決できると考えています。

IHクッキングヒーターは配置に注意
IHクッキングヒーターの磁場の発生が低減され、安全に使用できることはとても嬉しいことですが、側面や背面は未だ磁場が強く発生しているのも事実です。
アイランドキッチンやカウンターキッチンなどにIHクッキングヒーターを備え付けている場合は、背面のレイアウトに注意をしないと、例えば、カウンターで勉強をするお子さんがいつの間にか被爆していたということになりかねません。IHクッキングヒーターをご使用の方、これから購入される方は、レイアウトについても考えていただければ、より安全にご使用できると思います。

15cm以上の距離を取らないと被曝するみたいね

>>8294 匿名さん

おい、その言葉は気安く使うな、特にここでは。
義務教育ちゃんと受けたか？

あけましておめでとうございます！
年末年始の間にずいぶんとレスが進みましたね！
さて、次回更新予定は1月14日。現在のおさらいです。


【2018年12月25日現在 先着順申込受付中】
販売予定　　　　　先着順申込受付中
　　　　　　　　　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
販売戸数　　　　　8戸
販売価格　　　　　3,990万円～8,500万円
最多価格帯　　　　－
間取り　　　　　　3LDK・4LDK
専有面積　　　　　68.75m2～102.44m2
バルコニー面積　　8.93m2～28.58m2
管理費　　　　　　14,400円～21,400円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 6,900円～10,200円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)

【先着申込受付】
12月25日 :　　　　　　8戸


【第2期】
04月23日 :第2期　　　36戸 販売告知(08月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(08月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(11月下旬販売開始予定)
(現在)　 :第2期　　　36戸 販売告知(03月上旬販売開始予定)


【月間供給戸数】
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月25日現在07戸



今回、初めて抽選ではなく先着申込受付となりました。
第1期27次ではありませんので、今回は新規供給住戸はありません。
第2期は3月上旬からとなりますので、今回の8戸は第1期分となります。
要するに
供給戸数＞契約戸数
ですから今回は、
第1期供給分のうちの未契約住戸の中から8戸を先着申込受付として案内しています。


https://farm5.static.flickr.com/4831/32659489098_883d085476_o.jpg

>>8297 匿名さん
その8戸のうち3戸は年末までに売れていました

業務停止処分て・・・

大京アステージに業務停止処分　マンション管理費着服で

2018年12月28日 11:17朝日新聞

　マンション管理大手「大京アステージ」（本社・東京）の元従業員が、担当するマンション管理組合の管理費を着服していたとして、国土交通省中部地方整備局は同社を６０日間の業務停止処分にしたと発表した。処分は１２月２６日付。

　名古屋支店が管轄する愛知、岐阜、三重、静岡の東海４県で行う営業活動の一部が対象となり、停止期間は来年１月１８日から３月１８日まで。すでに契約しているマンションの管理事務などは継続して行う。

　中部地整によると、名古屋支店管内の複数のマンションで組合の管理費口座の印鑑を不正に保管し、現金を引き出して着服していたという。被害を受けたマンションや被害額など、中部地整は詳細を明らかにしていない。