hitoto広島 The Towerってどうですか？

グランクロスも初月120戸だったから間違えてるね
こんな感じ？

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 150〜216戸/665戸＝23〜32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

>>4398 匿名さん
脳内妄想からの脱出のためにソースよろしく

150戸としても他のマンションの2倍のペースで売れているのに何が不満なんだろう？

三菱地所は舟入のマンションも価格改定の値下げをしたり、グループ企業に紹介依頼したりしてましたよ。

大手町五丁目の販売も8月までオアズケ状態で、オプション・カラーセレクト無しの実物販売になることから、これらも価格改定が噂されています。

シティタワーは残り少ないのかな？
価格帯が随分絞られてきましたよ。

>>4403 匿名さん
仰る通りです！
665戸でしかも平均販売坪単価205万～210万と言われる価格帯、
立地・企画それらを総合的に見ても素晴らしく売れていると思います。

>>4406 マンション検討中さん
シティの販売価格帯は数ヶ月前から変わってないです

そもそもここの営業は三井じゃなかった
妄想の人は勘違いしてそう

第一期販売開始から価格表をもらい続けてますが、216戸が正解です

自分たちの販売不振を隠したいというところかな

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

先週くらいまで5200万円位のシティにしては安めの部屋があったような・・
分譲戸数5になってますね。

>>4412 マンション検討中さん
公式14戸、スーモ16戸だけどずっと前から殆ど変わってないから、売れた分を継ぎ足していってる感じです。さすがに全く売れてないことはないと思うので。

ご検討の材料にして下さい
平米あたりの管理修繕費です
ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円

acity225円 

アーバン宇品245円


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

成約戸数について公式なソースはなし。
供給戸数200戸突破！が公式情報としてあり。

売り上げ216戸の根拠は価格表の価格非表示戸数であり、もちろそれがすべて分譲ずみとは営業も言っていない。

こういうことでいいですか？

>>4415 匿名さん
概ね間違いないですが、第1期の販売住戸を把握していて、いまの価格表を見ればどの住戸が販売済みかわかります。

報告
今日もモデルルームは満員でした

なんとか売れてないことにしたいアンチがまた論破されてるなｗ

結局契約戸数出てないんでしょ？
論破もクソもない。

150！と断言したのが敗因かと

ここの物件いろいろ調べた結果キャンセルさせていただきました。いますぐ購入する意味がないので。

>>4421 マンション検討中さん
奇遇だね。俺は平野町いろいろ調べてキャンセルしたわ。その後加古町いろいろ調べてやめた方がいいと思ったのでhitotoにしました。

>>4422 口コミ知りたいさん
検討の順番にえらい違和感を感じますが…

まだまだ500以上あるわけだもんな。

クラフトルーム→こども科学館の工作教室でよい
音楽室→スタジオ借りりゃいい
飲酒禁止のバーベキュー→意味不明
緑地→部外者出入り自由、糞されても文句言えない

規約をかえたら廃止なり別の使い方できますかね？

脅威の広島販売記録を樹立したマンションはここですか？

販売戸数はそうだけど、実際売れたのはここより300戸少ないグランクロス以下だったことが既にバレましたが。

という妄想

話題をそらして自分たちの販売不振を隠したいというところかな

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

とはいえシティはhitotoと同じ唯一無二の物件だから、真にやばいのは残りのふたつ

信じたくない現実を直視できないんですね。
うろたえて連投する気持ちもわからなくはないですよ。
でも勇気をもって現実を現実として認めなきゃ、
相手の妄想として片づけてちゃそこから前に進めませんよ。

>>4431 匿名さん
信じたくない現実を直視できないんですね。
うろたえて参考になるを7回も押す気持ちもわからなくはないですよ。
でも勇気をもってhitotoが広島マンション史上最高販売記録をつくったという現実を現実として認めなきゃ、
妄想を吐き続けてるだけではそこから前に進めませんよ。

おっと8回だったわｗ

【第1期6次】
2018年6月4日（月）11:00～2018年6月5日（火）12:00　
※登録受付時間6月4日（月）11:00～18:00、6月5日（火）は10:00～12:00（正午）です。

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)

計222戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月 4戸(6/4現在)


【売り出し予定】
第2期 　　　 36戸(8月上旬)

アンチ活動虚しく売れ続けるhitoto
ここまで明確な情報流れてるのに150とかわかりやすいホラ吹いて恥かくアンチ

150戸の申し込みは先週で既に達成しましたよ。

へぇー
関係者()情報？ｗ

ヒトトの販売記録を否定したいのだろうが
グランクロスタワーの数字も間違ってるし
ヒトトの方は誰が見てもおかしい数字だし

広島のマンションでは考えられないペースで売れてるね

モデルルームに行って今購入可能な件数を見たらいいと思いますよ。
供給数は分かっているので、契約数の概算は計算できるはずです。

前から疑問だったのですが、初動契約数の初動とはどの時期を指すのでしょうか？

基本初月です。

>>4437 匿名さん
ハンカチいる？

公園で昨日フリマやってたね。
新緑がきれい。
市内のど真ん中であること忘れてしまう。
ほんといい場所だわ。

ど真ん中ではによね。どちらかといえば中心地から南より。中心は2号線まで

中心部は八丁堀紙屋町から川渡らない範囲だろ

>>4444
市内のど真ん中は紙屋町、八丁堀ですよ。
私も近くのマンションを買ったのでhitotoの住人さんがお金を出す緑地部分に犬を連れてお邪魔しますね。犬が下痢しがちなので汚してしまったらすみません。

なんか明らかなネガティブアンチにdisられてますね。
事実であっても一方的にネガキャン認定されちゃうし、
都合の悪い事実が書き込まれると他スレ荒らしたりとかするから自業自得かな。

お気の毒ですが、擁護する気になれません。

こういうのがいるから困るんだよ。土方だ、作業着だのそれだけで見下して生きている人間。あんた、そんなに大した人間なの？

火曜日だから平野町座談会か

>>4450 購入者さん

ハンネ通り購入者ですか？

検討スレで意見言うより契約スレ立ってますから、そちらでレス立てた方がストレスないと思いますよp(^^)q

hitotoとライオンズグランテラス
物件の内容は好みがあるから別として、
それぞれの書き込みを客観的に見ると、荒らしの加害者hitotoと、被害者ライオンズ。
どちらが住むのを躊躇うかと言えば。。。まあ普通の人は前者だよね。
荒らし加害者がいるような物件には、敢えては住みたくない。

毎日タンクみながら暮らすのはどうかと思う

>>4454 匿名さん
あなたのお好みは理解しました。
書き込みありがとうございました。

私はタンクがどうかはと「思いません」。
お好みの問題ですね^_^

私はタンクの圧迫感と爆破リスクが嫌でした。
来客にタンクビューを見せるのも気になりました。

売り出し当初と比較すると、どうしても販売スピードが落ちてしまいますね…

売り出し当初も15/170と低調じゃなかった

売り出し中の部屋が全部売れたとしても、
残り443…

クラクラしますねー(((^_^;)

ヒルトンホテル決まりましたね。
エリアの盛り上がりに期待大です。
h i totoがどうとかライオンズがどうとかでなく大局的に物事を見ましょう。

いい物件なんでしょうが、他社掲示板にタンクテラスとかネガティヴキャンペーンをいっしょうけんめい書き込みを全力でして販売を促進していかないといけない販売の方が残念ですね、そんなにライオンズが脅威なのかな？

ライオン嫌いの人はここと無関係。

これは参考になります

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円 


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

>>4463 匿名さん
これよく見かけますが、どういう比較なんですか？
高層対ライオンズ？？
偏りすぎていると感じるのは私だけでしょうか？？
hitotoを検討しており、有益な情報があればと覗いていますが、結局何が参考になる情報なのかわからず…
ここを見るより自分で営業に確認した方が良い、ということは分かりました。

まあhitotoの販売側からしたら、ライオンズは厄介だよな。
ただでさえ600戸売らないといけないというとんでもないハードルがあるにも関わらず、すぐ近くに170戸の物件売ってて、需要の食い合いしてるんだから。そりゃ荒らしも発生するよね。

>>4464 マンション掲示板さん
この数字は平米あたりの管理費と修繕積立金だと思いますが、誤った数字です。
実際にはお調べ頂いたらいいかと思いますが、例えば国泰寺は実際には280円程度です。
ライオンズグランテラスについてもモデルルームの営業さんにお聞き頂いたらいいかと思いますが、240円ほどです。

おそらく、調べればすぐにわかる誤った情報なので誰も突っ込まずにスルーしているということです。

>>4465: マンション検討中さん

場所は明らかにhitotoのほうがいいとは思いますが、
タワマンというだけで二の足を踏む人もいるでしょうし、別の選択肢があるとどうしてもそこも検討せざるを得ないですもんね。
例えばこの地区の新築がhitotoだけなら迷う余地がないのですが、
なぜか最近は決まって競合するんですよねえ。

選択肢があるがゆえに「購入の踏ん切り」がつきにくい状況になっているのがまずいですよね。
迷っているうちに熱が冷めて一旦購入を見送る人もいるでしょうし。

>>4466 マンション検討中さん
スーモで調べたら正しい情報でした

以下平米あたりの修繕積立金
（スーモで確認できます）

ガーデンガーデン70円
アーバンビュー75円
ザ広島タワー120円
acity140円
アーバン宇品130円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園220円
ライオンズ国泰寺180円

>>4119: マンション検討中さん　 [2018-05-26 13:34:03]
ガーデンガーデン(築10年)175円 

アーバンビュー(築14年)310円 

ザ広島タワー(築8年)290円 

acity(築24年)225円 

アーバン宇品(フェアパークなら築11年)245円 



ライオンズ京橋川(築30年)350円 

ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円 

ライオンズ国泰寺(築33年)405円

比べてええもんなの？


-------------------------------------------------

築年数全然違うやん
これなら25年後にヒトトも300円/㎡超えますがな。

以下平米あたりの管理費
（スーモで確認できます）

ガーデンガーデン105円
アーバンビュー235円
ザ広島タワー170円
acity85円
アーバン宇品115円

ライオンズ京橋川100円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園150円
ライオンズ国泰寺225円

ライオンズ高いな

玄関とトイレが直近の間取りがやたら多いですね。
玄関開けたら2秒でトイレですな。

住友は玄関トイレ直近の場合でも来客からすぐ見えないよう
直角方向にしてますね。
いまみると仕事が細かいというか。

意匠を凝らしてリビング窓は全面タンクビュー

>>4329
随分出来上がったね

hitotoの管理費・修繕積立金は如何ですか？

これらも管理費の一部として充当されますね。

駐車場収入を無視して管理費を語るのはナンセンスですねｗ

駐車場代比較

ヒトトトトト 15500〜26000円
グランテラス 13000〜22000円

管理費＋修繕積立金 比較 （例:76平米）

ヒトトトトト 約24000円
グランテラス 約19000円

ライオンズは売りやすくするために当初を低く設定してるから将来あがるよ

以下平米あたりの管理修繕費

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円 


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

>>4488 匿名さん
グランテラスは敷地外に借りる必要があるから駐車場代が3万円/月くらい。しかも遠い。

そう考えると共用設備が椅子だけのグランテラスは高いね

グランテスは市営住宅みたいだね。

修繕費はタワマンの方が安いんですね

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

グランテラスは敷地外の駐車場代3万円もかかるよ

嘘の投稿はやめましょう。
ヒトトは誰も使わない駐車場や犬の分の掃除のために管理・共益費が高いですね。
もちろんタワマンなのであとからさらに上がるらしいです。