hitoto広島 The Towerってどうですか？

hitotoの住民板賑やかですけど、まだ可愛らしいもんじゃないですかね？
パークハウス福岡タワーズの理事会問題とかグランクロスの地権者利権とかほんと酷い。

659戸ってなんの戸数？まさか得意の売り出し戸数じゃないよね。

>>22202 匿名さん

普通に売れた戸数じゃないの？

>>22202 匿名さん
残り6部屋で今月から最終期販売ですよ。

>>22202 匿名さん
そうです。
いわゆる供給戸数です。

じゃ、あと6戸プラス先着順の2戸で残り8戸ですか？

>>22201 匿名さん

>グランクロスの地権者利権

オーナーですが、そんな話聞いた事ないです。議事録も目を通してます。
何の利権があるのでしょうか？？
管理人及び管理会社に対するクレームはありますが、その絡みですか?
正直どうでも良い話です。
ちなみに、地権者が良い部屋をおさえたビックカメラの上もそんな話無いですね。

なんか同業者とか、関係のない人の話ばっかだなあ。検討スレなのに、検討者いないの？

>>22200 マンション掲示板さん
はははは。ここでも水道水ゴクゴク君が無視スルーされてて笑った。

>>22157 マンコミュファンさん

即日完売を喜んだのは昭和の昔。マンション適地はたくさんあったから回転を良くして売上を増やすことが良しとされた。
今は、マンション適地が減ったから、ここぞの土地では
総利益を最大にすることが求められる時代。歴史的低金利の時代、最大利益のために数年かかって当然の認識。
シティタワー広島が好例。販売に苦心していると思うのは昭和おじさんの時代遅れ。

>>22210 匿名さん

だが実際に苦心しているのが現実

何だかんだ言っても人気があれば完売まで３年、4年はかからんよ。タワーなのにイマイチな立地、それをカバーするために必要もない共用施設を作り、その分月々の費用は高騰。隣接した公園以外メリットないでしょ。

>>22212 名無しさん
別棟の駐車場降りて傘ささなきゃダメなタワマンって価値あんの？
笑われるわ！

>>22213 マンション検討中さん
笑われてますよ、あなたが。

>>22214 匿名さん
屋根ぐらいかけろと思いますけどね。道路があるので無理かな。屋根下くぐらせるとなると高さ３．８ｍいるので雨よけにはならないかもね。

>>22215 検討板ユーザーさん

幅によりますが無いよりマシだと思います

>>22216 マンション検討中さん
暇なんですか？色んな板で無視スルーされてるようですが。

アルファスマート矢賀は完成前に完売してるぞ
がんばれhitotoタワー

コストコ行くときに近くのヴェルディが見えるけど、
hitotoもヴェルディみたいに雨に濡れない車寄せをつくってほしかった。

だからなんの戸数だよｗ

ひと月前は
あと　6戸
先着順2戸
残り計8戸

現在
あと　4戸
先着順4戸
残り計8戸

なんやそれ。

つーか早よ全部だせやｗ
なーにが“おかげさまで”だよ。
テメーの匙加減だろうがｗｗｗ

>>22221 匿名さん
661戸を販売しました。低層階の部屋が残り４部屋で、価格帯は諸費用を入れて、全て7000万円以上なので、少なくとも世帯年収が1500万円以上ないと検討もできないと思います。

>>22222 マンコミュファンさん

どうでも良い。ダブルインカムなら普通。

7000万。なかなか手が出ない額だなー
せっかくタワマン住むなら高階層住みたいと思う人もいるでしょうし、タワマン低階層に7000万の価値を見出して支払える方は広島にはそんなに残ってないかもですね。

>>22221 匿名さん
なんでそんなに気になんの。

あと　3戸
先着順3戸
残り計6戸

なんやそれ。

>>22223 マンション掲示板さん

ダブルインカムだが1500万など夢のまた夢(涙)

>>22223 マンション掲示板さん
ダブルインカムで1500万までもうチョイといったとこだけど、hitotoは無い。

立地や商業施設がイマイチだからダブルインカムには向かないでしょ。もっと便利な場所じゃないと…

>>22229 名無しさん
広島デルタの中心にあるhitotoより便利な場所があるのかな？

>>22230 マンコミュファンさん

でっかい釣り針ですね～

あと残り数戸、応援してます。

>>22226 評判気になるさん

この画像のって成約数のことですよ。
だから、もう全部供給済で、純粋にあと2戸ってことでしょ。

>>22232 マンコミュファンさん
8000万円台とかの先着順がしれっと消えたのはどうしてでしょうかね。
そのうち分かるんでしようけどｗ

三菱は広島の景観を汚したことに罪の意識は無いのだろうか。
広島市の行政と有識者と言われるド素人のせいで大失敗のまちづくりの例だと思う。

>>22234 匿名さん
その気持ち分かります。もっと高級感があれば良いのに見るからに安っぽいですもんね。

>>22233 匿名さん

売れただけでしょ？

消費税増税前から売ってるんだねここ。
住戸キーもリモコンキーじゃないなんて既にひと世代前の代物ですね。

じっくり売るのが販売戦略とか言ってた書込みがあったけど、ただ苦戦してる様にしか見えない。

このスレが立ってもう5年半。

>>22238 名無しさん
663部屋販売。後2部屋となりました。三菱三井の財閥マンションなので全く売り急ぐ必要なし。地場のマンション業者は完成前に大幅に値引きして完売させないと銀行から融資止められるからね！

>>22240 マンション掲示板さん
それって笑うとこ？

>>22240 マンション掲示板さん
で、中古市場を賑わせておりますｗ

600超えてる物件だから、竣工後は中古がたくさん出てくるのは自然の流れ。

中古売買を重ねることで相場形成されてくるんで悪い事じゃないよ。売りやすく買い易くなってくる。大規模物件のメリットだよね。

>>22243 通りがかりさん
大規模はダンピング合戦だね。
もともと魅力のないマンションだし。

以下コピペ。

こちらのマンションは、
「上層階には虫は来ないから網戸付けない。」
「下層階はそれに倣え」
「上層階は洗濯物干すと危険だから干さない。」
「下層階はそれに倣え」

下層階は上層階のために存在し、
下層階は上層階のお陰で存在し得る。
同じ広さで同じ管理修繕費であっても
上層階はイニシャルで高いお金を払ったから
下層階はそれに倣うのは当然と言わんばかり。

上層階都合で下層階の仕様(網戸無し)やルール(ベランダ物干しＮＧ)が制限されたマンションなんて、他にある？　

>>22244 匿名さん

本気？
まだ網戸とか洗濯物とか言ってんのか。
散々語り尽くされてるし、仮にそんなマンションが他になかったらどうだと言いたいんだろ。

ネガティブキャンペーンするなら、今後出てくる新規タワマンと比較していく方が効果あると思うよ。いつ頃になるかわからんが。

あと、ダンピング合戦が起こると言うなら、具体事例を探して提示しなきゃ誰も信じないぞ。スーモで探してきてね。

>>22245 口コミ知りたいさん
hitoto擁護したいの？
広島の景観をポンコツマンションで汚したことについてどう思う？

>>22246 匿名さん

hitotoを擁護するつもりはないけど、既に良いとこ悪いとこ散々語り尽くされてるしなー
持ち上げるにしても叩くにしても、感情論を述べてたり、印象操作しようとしてる感を感じさせないように、きちんとして欲しいなと。

あと、景観をポンコツにしたとは思ってないよ。
マンション名はどうにかした方がいいんじゃないかと今でも思う。

>>22247 口コミ知りたいさん
俺は目障りなマンションだと思う。カッコよければ別だけどあれは客観的に評価してカッコイイいわゆる『タワマン』とは掛け離れた代物。
広島の田舎もんは階数さえ高けりゃ喜んでタワマン崇拝で買うだろうとの田舎者を馬鹿にした駄算が生み出したゴミみたいなマンションだと思う。
個人的に思うだけだから賛同は求めないけど本心でそう思う。
異論は当然あると思います。

色々な意見があるけど、結局「売れてない」って事実が全てを物語っているマンション。

>>22249 名無しさん

広島史上で一番売れてるし、一番多くの家族が暮らしてるんだけどね。

肯定する人はもうここの口コミ見てない、検討スレなのに、検討もしてない、否定だけしなければならない人たち。

>>22248 匿名さん
戸建てのご近所さん？
余程目障りなようで。

もう最終1邸か

長かったこの検討板も閉鎖までカウントダウンですね。

あと１戸のはずなのになぁ。
https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/M01044

1億3500万円の」コーディネートルームも中古なんですね。ふーん。
https://bit.ly/3WsIWUN

中古で購入予定ですが駐車場に空きがないと聞き困っています。
空きはなかなか出ないものなんでしょうか。

>>22257 匿名さん
出ないでしょうねぇ

>>22258 匿名さん
ありがとうございます、やはりそうですか。
空きが出たら掲示板に張り出されると聞いたのですが、もしかしてずっと全く動きがないような状況なんでしょうか。

もしご存知であればどのような状況か教えて頂けたら幸いです。

>>22259 マンション検討中さん
空き待ちが結構居ます。
知ってるだけでも4件は間違いなく。

>>22260 評判気になるさん

ありがとうございます。
しばらくは無理そうですね。
周辺の駐車場で引き続き探してみます。

>>22261 eマンションさん
ｇクラスを取っ替え引っ替え何台も置いてるようにそもそも一世帯に複数台駐車場を貸し出す規約のほうがおかしい。
ちょっと前に管理規約が改定され2台までがもっと借りられるようになったはず。
不公平ですよね。
そこは主張していいんじゃないすか？

>>22262 通りがかりさん
最近では駐車場の利用は“1台目が優先”とかになっているのが普通ですよ。

>>22262 通りがかりさん
ありがとうございます。
なんと、そんな規約に変更になってしまったのですね？？！！

1台目優先して頂きたいです。
困りました。

>>22264 eマンションさん
完売おめでとうございます♪！

おめでとうございます！
長かったですね。

とうとう完売したんですね。入居して２年以上経ちますが、快適に暮らせています。

鉄骨造なんですね

住んでる方に
もーちょっとここが良ければなー！
っていう不満点が聞きたい。

いい点聞いてもキリがない。
だって快適そうだもん。

>>22270 検討板ユーザーさん
住民板に行って聞きなさい。

いくら戸数が多いからと言って
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=080&bs=011&ta=34...

ひっきりなしに中古売り出しが噴出するマンションって昨今ではここくらいだな。

>>22272 匿名さん

空室だけが一方的に増えてんなら別だけど、普通に売り買い実績が積み重なるのは相場形成されやすいし、悪いことじゃないよ。
売り易いことが分かれば買う時の不安も軽くなるし。

>>22273 検討板ユーザーさん
値上がりしてて、良いですね。

絶賛売り出し中です。
買ってください。
https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_73690343/

そんな風に見られてるのな
俺も近所の地べたに住んでたら、
ぐぬぬってなってたかもしれんわ

良いマンションだと思いますがね。

>>22279 匿名さん
立地抜群の三菱三井の物件は最強です。10年、20年後の価値は間違いなく上がります。確か三田ガーデンヒルズも三菱三井のマンションかと

悪い立地とまでは言わないが立地抜群とは思えない。

2階から住戸でかつ複合要素の無い集合住宅。

>>22282 匿名さん

複合要素があった方がいいと。
そのようにお考えでしょうか？

>>22282 匿名さん
そういえば価値あるタワマンは例外なく複合ですね。

>>22284 マンション検討中さん

おお、大胆に言い切ったね

見上げると凄いな～って思うね
上の方だと見晴らし良いでしょうね

ただうじゃうじゃ600戸も人が生活してるのも凄いな～って思う
自分の住む街より多そうだし

>>22284 マンション検討中さん
それは例外有るんじゃないかな。
逆に価値の無いタワマンは例外なく複合でなく2階から住戸。
っていう方がしっくりくる。

>>22287 マンション検討中さん

ここは価値あると思いますよ。
普通に売買されてるし、ここは例外ってことで宜しいでしょうか。

なんか可哀想なマンションだな。

>>22289 マンション検討中さん

他人がそれ書いてるとこ想像してみてよ
なんだか哀れなヤツだなって思えてきたでしょ

市内中心部に所在しつつ、緑が大変豊かで、日照や眺望も良好なマンションではないでしょうか。広島には他に同種のマンションは少ないように思います。

>>22291 匿名さん
目前が海で、市内中心部では無いと思うが、緑が多いのは良いです。

>>22292 マンション検討中さん
投資用として東京の湾岸のタワーをいくつか見学しましたが、眺望、共用施設、庭園などhitotoの方がいいと感じました。湾岸のタワーは同じクラス高さのタワーマンがかぶってて期待したほど眺望は良くないところが多く魅力を感じませんでした。hitotoは街の中心地ありますが公園の中に作られた希少マンションで半永久的に眺望が約束されてお宝物件です。それに気づいた人だけが住めばいい話です。

良い場所にあると思いますがね？

>>22293 マンション検討中さん

人が選ばないものを敢えて選択するような人は、そういう言い方しますよね。

遠くが見える＝眺望という定義だから、灯台のようにポツンと建ってるこちらは眺望は良いでしょうけど、毎日牡蠣イカダを眺めてもね、、と思っちゃいます。
窓から見える外の風景のカッコよさを東京の湾岸タワマンと比較するのはどうかな。
多くの人が東京の湾岸タワマンからの眺めに憧れると思う。

広島の中では眺めは良い方だと思いますよ。
自慢して良いよ。

>>22294 匿名さん

私が市役所に勤めてたらここを選んだかもしれない・・・
としか言えないです。
市役所までロープウェイがあればより楽しそう。

>>22293 マンション検討中さん
スムラボでも同様の意見が出てますね。同一の記事の中で、シティタワーについては少し辛口ですが、hitotoには好意的な意見が書かれています。
https://www.sumu-lab.com/archives/60364/#hitoto_the_tower

ひろしマンションってデべから金もらってるんだとさ。
あとは個々の想像にお任せってことで。
賢い人なら解かるよね？

>>22297 名無しさん

このマンションについては、
良くも悪くも語り尽くされて皆さん理解されてます。
一部の発言に呼応して、あまり必死に語りすぎるとアンチを招くだけですよ。

他のタワマンとヒトトの違いはスレの雰囲気。
アンチが何書こうとほっておくくらいの気概が足りないから、不毛な言い争いが起きて全ての印象が安っぽくなるんです。

どう思おうと勝手ですがここに住んでる奴ら可哀想だわ。