hitoto広島 The Towerってどうですか？

土手が目の前で決壊
土手決壊30分後に浸水開始

どちらが生き残る確率が高いかは明らか
京橋川とか太田川とかマンション二階レベルまで水位が上がる訳だから

今、hitotoのテッペン雲に入っちゃってる。
湿気すごいだろうな。

このご時世に家を買うことの条件として河川氾濫エリア外であること、免震構造であることが必須なんだと改めて思います。

住んでいる部屋からこのタワーが見えるのですが昨日は最上階の1室に明かりが付いていました。
建設中は日々タワーが伸びていくのを眺めていましたがもう完成したのですね。

>>18993 匿名さん

>この話何度も同じことなのですが、近くに高層の建物が立ちにくいロケーションを、よしとするか、しないか。

よしとしちゃまずいでしょ。
他の業者が高層建築作る価値がないとみなしてる土地にコンペを通すためにむりやりタワマン建てたわけだから。

価値があるのは新築のうちだけ。
時間がたって修繕積立金含めたランニングコストが上がるにつれて相手にされない物件になる。

>>19006 検討板ユーザーさん
なるほど、説得力があります。
唯一無二の立地ではあるけれど、それが今後どうなっていくのか楽しみですね。

作る側の論理ではなくて、住む側がどう感じるかが大事なんではないでしょうか。ここのロケーションを気に入って買われるかたは、眺望が長期間にわたって保たれやすいことを大事と思ってるひとも多いですよ。意見はいろいろあってよいですが、意見の押しつけはやめましょう。見苦しいので。

意見の押し付けには感じませんでしたが…。
19006さんのような意見があってもいいのではないでしょうか。

19006さんは断定的に言っているので良くないですよね。
正直何を根拠に。。という印象です。

その通りです。
既に近くにタワーマンションが2棟もありますから、19006さんの書き込みは事実に基づいてなく、説得力がありません。

どちらの意見も貴重、ということでよいのではないですかね。

他人の意見を否定する事も意見の押し付けですよ。
気付きましょう。

こうした掲示板はみんながそれぞれの意見を交換する場所ですよね。自分では考えたことのない新鮮な意見や情報に出会う事もあります。
それをいちいち他人の意見に食って掛かったり否定したりは意味がありません。
ただ、匿名掲示板であることを良いことに、ウソやデタラメを書き込んで購入者や検討者を騙したい方が見受けられるのは非常に残念です。

>>19008 匿名さん

まさしく住む側の問題ですよ。
そもそもタワマンの大規模修繕自体がまだ例が少なく、三井のように竣工後4年で修繕積立金が2.5倍になった例もある。
https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_mixi201812_post-14071...

普通のマンションも当然年数がたてば修繕積立金は上がるが、少なくとも今まで多数の実績がある。
タワマンはそこが未知数。

東京都心のタワマンが売れるのは眺望だけが目当てではなく、利便性のいい立地に住むにはタワマンくらいじゃないと手が届かないのが一番の理由。眺望は結果ついてきたもの。
値段と利便性を考えるとタワマン以外に選択肢がないから修繕積立金が高くなっても住むしかないし、売ることも貸すこともできる。

もし「眺望がいいからタワマンがいい」という理屈でタワマンでなくても住める立地にタワマン買おうとしているなら絶対やめた方がいい。

ランニングコストとメリットをしっかり比較検討して買うべきです。

学習しませんね。絶対やめたほうがいい、はあなたの考え方。それは尊重するとして、そうでないかたが、ここには多数おられることを理解しないとね。たまたまついてきたのが眺望ではなくて、ここの環境と眺望に重きを置く考え方もあるんだよ。

>>19016 匿名さん
そういうのがキリがないって言ってるんです。
他人の意見を否定しないと自分の意見言えないのは自分の意見に自信が無い証拠ですよ。

ここの掲示板はいつも荒れ放題だね。このマンションが好きな人が買えばいいそれだけの事！
購入者以外はとやかく言う必要なし！

アンチが根拠薄弱な情報で頑張っても結局来週も売れるんだよね
広島でダントツ売れてる人気物件だから

>>19020 通りがかりさん
ダントツで売れていますが、ダントツの残戸数でもあるので、何度もその投稿をするのをやめてほしいです。

>>19021 匿名さん
購入者ですが、同意見です。

>>19015 検討板ユーザーさん
ここの管理組合の運営は素晴らしいですよね。
長期修繕計画を早期に見直して、50年先までの計画を作り、さらに修繕積立を段階式から均一式に変えたことで安定した積立てが出来るようにしたそうです。
管理会社に任せっきりではなく、住民が積極的に管理運営に関わることで建物の資産価値は保たれる。
hitotoもミッドスカイタワーのようなマンションにしたいですね。

>>19015 検討板ユーザーさん
ちなみにミッドスカイタワーの修繕積立金は平米216円です。タワーでなくとも本来は当初からこれくらいの額が基本です。
売りやすいように当初平米50円程度の設定にしてるマンションの方が私はよっぽど不安です。
管理組合がしっかりしていれば大規模修繕の内容もちゃんと精査をするので必要以上の費用を抑えることも出来ます。
大規模修繕はタワーだから危険なのではなく、管理組合がザルだと危険なんです。

その通りですね。

アンチがどれだけ頑張っても来週も広島一売れるhitoto
しかも高額部屋
素晴らしいマンションだから仕方ないね

>>19027 通りがかりさん
購入者です。たぶん、このスレッド見てる同じ感覚の方も居られると思いますが、購入者でもないあなたに変に持ち上げられて非常に迷惑しています。
変な書き込みはやめて下さい。

>>19029です。
他のスレッドで他物件を貶める書き込みもやめてください。
そういうのも非常に迷惑です。
私の担当営業の方にも相談しましたが、どうすることもできない、hitotoの関係者ではない、他の契約者からも同様の意見が寄せられていると嘆いて居られました。

購入者の皆さん！
私は幸運にも希望した通り9月の中頃に引っ越しできます。
引っ越し業者をアート以外にも見積もりをお願いしましたが実は2割以上3割近くも安くなってびっくりしました。幹事をして頂くアートの方には申し訳ないですが事情を話すとわりとすんなり断りを受け入れてくれました。
チョットお得な情報かなと思いまして。

>>19030 匿名さん

確かにアートの言い値で申し込むのはもったいないですね。他社比較と強気の価格交渉すれば確実に下がりますから。
また、こう言った内容は是非住民板でやりとりしましょう。
ここは既に契約者に不要な書き込みばかりです。

このマンション、窓が無い部屋も多いですが、
添付画像のようなこんな窓の部屋がたいていの住戸に有ります。
図面で分かってはいましたが、
実物を見てビックリ！！

網戸が無い。

>19032
図面を見てわかってたけど実物みてビックリって、わかってなかったってことじゃん。

他の間取りの賃貸も増えましたね

>>19036
そうですね！どの間取りも使いにくそう。長細い。。。
私が見た物件は正方形みたいな形でまだ使いやすそうでしたが。
リビングは、普通のマンションの方が横長で窓も広くていいですね。

>>19032
この物件、窓は致命的ですよね。タワマンで明るいと勘違いして買った人いたら。。。
まあそんな勘違いしないか。

>>19034
網戸なんかあるの！？タワマンに。。。
普通のマンションも、個人でつけるし。。

>>19032 自分の投稿さん
なんか悲惨。
大枚叩いてこれって・・・

購入を検討されるかたは、実物を確認されるとよいかと。なりすましは、放っておきましょう。

>>19032 自分の投稿さん
この写真ひとつ見ても、企画側が事業を遂行させることを優先して消費者は二の次というのがわかるな。
だからキライなんだよ。このポンコツタワー。

>>19042
19032さんの　あの写真はHitotoの窓じゃないってことですか！？？
それなら　よくないですね。嘘は。

窓の無い部屋とか換気どうすんの？
当然換気扇くらい付いてんだろうね。

隣接する建物が全くないのにこの窓はコストカット以外の何物でもないですよね。

>>19046
まあこの窓が下まであっても変ですしねー
柱がある以上横はむりだし。窓の下にものがおけるんでいいんじゃないですかね。これって納戸！？ベット置けるくらいの広さあるのかな！？

>>19040 匿名さん

あちらは過疎って書き込みが少ないんですもん…
移動推奨ならあちらで何かネタ降ってください。

来週も売れるhitoto
いいもの作るとやっぱり売れますね

>>19046 検討板ユーザーさん
以前モデルルームで見た部屋と雰囲気が違います。
これ、本当にhitotoの写真ですか？

https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=080&bs=040&pc=2...

結構ありますね。

広島駅前は空き部屋だらけだけどね
https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34103/to_0007780203/

この物件のキッチンはカウンターやオープンタイプじゃなくてキッチンが別になってる間取りが多い感じでしょうか。IHじゃなくガスなので熱が篭らないのか気になります。

>>19050
こんなもんですよ。マンションってモデルルームの錯覚は注意するのはどこでも同じです。
Hitotoさんのはまだ、現実との乖離がすくない方だと思いますよ。ゴージャスにしてるモデルルームなんて、いろんな賃貸のホームページみてあたまをリセットした方がいいです。

>>19052 匿名さん
>>19053 匿名さん
その点間取りはシティータワーの方が良いですね。

>>19055
シティタワーの方がタワマンぽいですしね！お金があるなら、住みたいです。。。
もちろん高層階で！

眺望しか取り柄がないのに窓がお粗末なのはなんとも‥

眺望もいいけど、環境が一押しですね。

>19503
ガスは暑いですよーもちろん。
ある程度、住んで、IHに変えたらいいんじゃないですかねー。

>>19060 口コミ知りたいさん

グランロスやシティタワーもガスだけどカウンターキッチンで換気はできますからね。
hitotoはカウンターキッチンやキッチンに窓がついた間取りはごく一部。
購入者の利便性を無視したコストカットばかり。

>>19061 検討板ユーザーさん
コストカットを承知で皆安く購入しているので、いいんじゃないですか？
購入者は生活のことをシミュレーションしているはずなので。

はい、納得した上で、購入してますので。

>>19062 匿名さん

パンダ部屋以外は安くないですよ。
周辺のマンションよりコストカットした部屋を周辺のマンションより高く買うのはやめたほうがいいですよ。

>>19044 口コミ知りたいさん

嘘！？嘘ついてごまかそうとしているのは、そちらですよ。
あの窓の画像は、SUUMOの賃貸に掲載されてる画像ですよ

どれだけネガキャン頑張っても明日も売れるhitotoなのでした
広島一いいマンションだから仕方がないね

>>19066 匿名さん

ネガキャン？？
この窓は事実です。
hitotoの大半の住戸は、この極小窓部屋または窓なし部屋が有る、或いは両方とも有ります。
５０年前の公営住宅でもバルコニーに面した窓は普通に床まで窓が有るのがあたり前ですけど、このマンションは、、、、

>>19067 ロマーノさん
＞hitotoの大半の住戸は、この極小窓部屋または窓なし部屋が有る

嘘は良くないですね。真実と言うなら証明しましょう笑

>>19064 検討板ユーザーさん
ここ以上にいいマンションがあれば教えてください。ないと思いますけど。

窓なし部屋はたくさんありますよ。
ソースはコチラ
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/

>>19070 匿名さん
証拠提示を求められると大半から大きくトーンダウン笑
検討すらしていませんから当たり前です

>>19071 匿名さん
タワーマンションだけに雨の日でも溢れる明るさ。低層階もこの眺望。

【窓なし部屋アリ】
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW68.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeNE79_2.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE68.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW74B.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW74A.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE75.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE77.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE80.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeNE79.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW81.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typePSW102.html


【窓なし部屋無し】
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE87.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE102.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW111.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeS103.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeS110.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW111-02.html

【窓なし部屋アリ】
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW68.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeNE79_2.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE68.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW74B.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW74A.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE75.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE77.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE80.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeNE79.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW81.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typePSW102.html


【窓なし部屋無し】
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE87.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE102.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW111.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeS103.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeS110.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW111-02.html



【窓なし部屋無しのうち極小窓アリ】
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSE87.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW111.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeS110.html
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW111-02.html

事実でもなんでも少しでも都合が悪いと
“ネガキャン”
って騒ぐのもどうかと思う。

「駐車場傘さして・・・云々」
↑ネガキャンですか？
駐車場傘さすマンションなんてむしろ普通でしょう。
ささなくていい方が少数派だと思いますよ。

「洗濯物が干せない・・・云々」
↑ネガキャンですか？
ルールで干せないわけだから嫌なら買わなきゃいい。
守れる人が買えばいい。買わない人には一切迷惑は与えませんよ。

「投資に向かない」
↑ネガキャンですか？
投資向きのマンションなんか実需で買いたくもないわ。

「タワーマンションヒエラルキー」
↑ネガキャンですか？
多少はそういうこと考える人もいるでしょうよ。
気にしなければいいだけ。メンタルの問題。
鋼のメンタルですけど何か？ってスルーすればいい。
ただ、検討者を必要以上に不快にさせたり不安を煽るのはゴミ。

「安普請仕様」
↑ネガキャンですか？
場所と価格加味した時、それでも安普請ですか？
全戸億超えの超高級マンションではないことくらい知ってる。
バランスを考えるとかなり凝った仕様ですよね。

「将来管理費修繕積立金が・・・」
↑ネガキャンですか？
どこのマンションも修繕積立金が3倍になったり7倍になったりしてる。
このマンションが特筆する話題ではない。

「交通機関アクセスが・・・」
「利便施設が・・・」
↑ネガキャンですか？
そんなこと他人に言われんでもみんな買う前に確認しますがな。

別に大したことではないと思いますがね。
ちょっとのことでネガキャンネガキャン騒ぐ方がはしたなく思いますよ。

>>19075 匿名さん
まあまあ素晴らしい眺望でもみてリラックスしましょうよ

エントランス

一歩外に出るとこの環境
広島でもここだけ

賃貸部屋の無くなるスピードが早すぎて笑えるｗ
さすが広島一の人気マンション！

窓なし部屋無しでかつ極小窓無しのタイプはホームページにある17プランのうちたった2プランだけですよ。これでも嘘呼ばわりですか？

>>19077 匿名さん
ひょっとしてエレベーターホールの壁ってシート貼り？

>>19080 匿名さん
この部屋に住んだら己のマンションが売れないイライラなんて忘れますよ

素晴らしい外観ですね

どれがステキ？

カウンターキッチンじゃないから、収納がたっぷりですね

>>19082 匿名さん
これリビング？
取り敢えず広さはいろいろやから置いといても天井の出っ張り凄ない？

窓が小さい！！嵐の時、割れる心配なくていいですね！！タワマン危ないですし。免震かつ、暴風に強い！最強じゃないですか。

>>19086 匿名さん
素晴らしいマンションなのでこのように重箱の隅をつつくようなネガキャンしかできませんが、努力むなしく明日も高額部屋が売れるhitotoなのでした笑

カウンターキッチンにはない収納力

>>19086
リビングじゃないでしょー。狭いし。
モデルルームもそんなに広くはなかったけど、横の部屋をガラス張りみたいにして、かなり広くみせてたけどね。。。

>>19089
これに関しては利点でもありますね。カウンターキッチンの物件と比較して、まあ結局そっちにしたんですけど、妻は収納少ないことをぼやいてましたし。男性目線か女性目線で変わりますよ。ディスポーザーが標準装備なのも良いかなと思いましたよ！

>>19090 匿名さん
あの写真、あれで14帖のリビングだってさ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000059024539/?bc=100202081169

ソシオ宇品の中古
例の部屋かな笑

hitotoとおんなじカラン使ってるね。
タカギの水工房。
チョット時代遅れかも。

hitotoでもPタイプは今風のカラン使ってるけどね。
タカギの水工房のカランは高級マンションでは最近はお目にかからないね。

無駄なものをいれずにこの立地この環境でこの価格だから500戸以上もあっさり売れたわけだが笑
そして明日も売れます

こちらシティタワーの8千万円クラスの部屋
あれ？水道同じ？笑
hitotoなら5千万円で買えるくらいの部屋だけど

ヒトトやっぱり惹かれますね。

カウンターキッチンじゃないの魅力的ですね！
別物件購入しましたが、実際に完成写真見ると住んでみたい。ヒトト羨ましいです。

>>19071 匿名さん

NW86タイプですね！
バルコニーに面した全ての窓が履き出しになっているという希少なタイプの住戸。マンションならば当然の事がこのマンションでは希少なんです。
古くて安い昔のマンションでも当然のことが、このマンションの間取りタイプでは希少！
しかしながら、この住戸タイプNW68ならばまともなのかと言えば、窓なし部屋が有るんですよー、ざんねーん！
SUUMOの賃貸に掲載されてますから、誰でも確認できます。

>>19090 匿名さん

それが、、これリビングなんですよー

>>19079 匿名さん

全くのデタラメですね
ネットに掲載されたhitotoの賃貸物件で、
掲載終了したものは一件も有りません。

>>19107 とくめいさん
はい。うそ。

>>19078 匿名さん

外へ出ればね
外は公の空間、誰でも出入り自由な、公共の空間です。
hitotoの住人だけのものでは有りません。
一方、hitotoの自分の住戸の中は、窓が極小部屋、窓無し部屋、リビングの窓も８０センチの幅が狭い引き違い窓で閉塞感たっぷり、解放感ゼロ住戸

今週もhitotoが広島で唯一複数戸売れたんだけど、定期報告やめたの？
あまりの人気にネガキャン諦めた？

>>19108 匿名さん

ウソをついて、
ウソであることを指摘されて、
更に、それに対して軽々しく『はい。うそ。』
それだけしか言えないですか？
画像の賃貸住戸たちが、いつ掲載が終わるか？
この先注目してみれば、
『賃貸部屋の無くなるスピードが早すぎ』
などは、大ウソであることは、明らかになるでしょう

でも、何年も張り付いて、ネガティブコメント続けているひとも、立派だとは思うけど、もうこれだけ売れてしまったら、自分の仕事に戻ったほうがよいと思います。

また来週も売れます
徒労
読める？ｗ

今日はいつもの人に代わって私が報告しますね。


■今回の供給は2戸です。
■先着申込受付戸数(27戸)は3/30以来変化なしです。

＊総戸数　665戸
＊供給数　526戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　139戸


＜7月13日付＞
　追加供給　　02戸（第6期19次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと166戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　2か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】166戸÷2カ月≒83戸
　今後毎月平均83戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期19次】
　受付期間　　　　　2020年7月13日（月）11:00～　先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　45,791,874円・46,073,607円
　最多価格帯　　　　4,500万円台・4,600万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月01日 :第6期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月08日 :第6期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月22日 :第6期14次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　06月23日 :第6期15次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期16次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期17次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　07月06日 :第6期18次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　07月13日 :第6期19次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　36戸（7/13現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　18ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　05戸（7/13現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　526戸

　　未供給戸数　　　139戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　166戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期19次

>>19115 匿名さん
この供給数に賃貸は含まれますか？

今頃hitoでなしが大雨を喜んでるんだろうな。

>>19112 匿名さん

順調？？？
まだ一戸も掲載終了した賃貸は有りませんよ

これら達も、いつ借り手が見つかるでしょうかねー
まだ、hitotoで一件たりとも掲載終了した賃貸は無いです。
まだ6月20日頃に最初の賃貸物件が現れてからなので、まだ１か月も経ってないので、無理もないかも知れませんが、
一件たりとも掲載終了したのは無いです。
ましてや、『賃貸の契約が決まっていく早さが凄い』
だかなんだかってのは、全くの大ウソです。

確からしい情報が必要な方は、三井のリハウスまでお問合せ下さい。順調に動いてますよ。

>>19120 匿名さん

もっともらしい事を書いて、火消しに躍起のようですが、
宅建業法でおとり広告は禁止されていますから、契約成立すれば速やかに掲載終了しますので、
問い合わせしても『空いてますよ』との回答が返って来るたけです

19120さんとは別人ですが明らかに広告に掲載されている部屋が変わっているのか確認しています

>>19122 匿名さん
確認していけば、証拠になりますね。
まあ、手間ですが……

すみません、この応酬はなんか意味があるの？

今更ですがここの売りは何ですか？
広島でタワー欲しいのですが広島駅前２棟以外のタワーというタワーって今だとここくらいしかイメージ湧かないので検討中です。
一番はシティタワーですが値上がりひどいのと、欲しいと思う間取りが上がってなくて、、、
こちらは安いけど駅遠いしどうなのかなと。。

環境と眺望と思います。でもシティタワーも今は値段は交渉次第なので、そこが希望であれば、頑張ってみるというのもありかと。

広島駅へのアクセスはイマイチなので、新幹線で県外に移動することが多い人や広島駅周辺で仕事をする人にはあまり向いてないと思います
紙屋町周辺で仕事や生活が完結し、タワーが好きな人にはいいのではないでしょうか

ありがとうございます。
新幹線多用するので、やはり不向きですよね。
広島は空港が不便すぎて専ら新幹線です、、

結局駅前になるんですよね。。
シティタワーがもう少しいい間取りがでるのを待つしかないかなって感じですね。
でもやはり高過ぎます。笑
大阪からなのですが大阪と変わらないと言うか、新築の御堂筋線直結のが安いという謎な現象です。。

その点、こちらは価格帯はいいですよね！
いろんな意見あるみたいですがファミリー受けは良さそうだなと思って見てました。
確かにこのマンション近辺で完結するなら不便なことはなさそうですね。

それにここで7-8000の価格帯だとリセールがしんどいかもしれませんが、中価格帯の4-5000くらいのモノだとそこまで値下がりなくリセールできる気がします。

参考になりました！
ありがとうございます(^^)

>>19126 通りすがり

ここの売りは「新築である」ことです。ただそれだけ。

環境を言うならhitotoに住まなくても公園近くの物件がいくらでもあるので、hitotoに限らず周囲の物件もよく吟味したほうがいい。
眺望についてはホテルやレストランと違って毎日見てるとすぐ飽きるので、少なくとも眺望メインで考えないほうがいい。そもそも部屋の採光性も低いし。もちろん日当たりは大事ですが。

他のタワマンにないデメリットが多数あるので、現物が見られる今、しっかり現地で情報収集をすべきでしょう。

今出ている賃貸は業者買いの部屋でしょう。
私はどうか知りませんがあるスレッドでhitoto信者が「売れ残りを業者が安く買い叩く」旨の発言がありました。このスレッドでも知り合いの業者がいくつか買っているという発言があり、その直後賃貸募集があることがSUUMOサイト等で明らかになりました。
賃貸物件の募集の場合>>19121さんのおっしゃる通り、案内できない部屋の募集を続けると処分の対象となります。
ということは>>19122さんの発言が事実なら、三井のリハウスは処分の対象となります。

［現在14件］（一般客の賃貸はまだまだ今からだと思います。）
https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34101/to_0009362625/

処分は賃貸業者にとってかなり厳しいものです。

相当吟味した結果、ここの環境は他に変えがたい、と私は判断しました。一方、他の意見もあってよいと思います。あまり押付的なコメントはやめましょう。

>>19129 通りすがりさん
新大阪駅近は安いに決まってるじゃないですか。
訳ありなんだから。

>>19132 匿名さん

「近くに東千田公園がある環境」が他にかえがたいなら、
フローレンスでもソシオでもベルズでも一軒家でもいいのでは？

タワマン建てる価値がない場所に無理やり建てるタワマンを購入する意味をしっかり吟味すべきです。

結局、500以上売れてるなら、いいと思うひとが、それだけいるということなのでしょうね。

2号線から1本入ったソシオを「排ガスが」とか言って必死に貶めているhitoto信者が錦の御旗の如く掲げる東千田公園は2号線沿いとかいうのは呆れるが、東千田公園よりも千田公園の方が数段いい公園。休日にバンドマンがうるさく屋外演奏することもないし。
千田公園も全然歩いていける距離ですのでその点は良いですね。

バンドマン演奏がある定期フリーマーケットイベントは先日で終了となったようですよ。
公園の環境も素敵ですが、個人的には各階24時間ゴミ捨てとビオトープも魅力的に感じました。

長年千田町に住んでおりますが、東千田公園も千田公園もどちらも良い場所なので数段上、ということもないと感じます。
お子さんがいらっしゃる方は大きな遊具や図書館がある千田公園のほうが楽しいでしょうね。のんびり散歩や読書を楽しみたいなら東千田公園、と使い分ければ良いかと。

>>19133
19129さんの言ってるのは、梅田とか淀屋橋のことでしょ？

タワマン建てる価値がない場所に無理やり建てる、それとは逆のことを感じて購入を決めたかたはたくさんおられ、自分の意見の押しつけはやめましょう、と何度も注意されましたよね。もういい加減見苦しいので、やめたら？

５００世帯近くの方々が、よいと思い買ってるのが事実ですからね。タワマンをたてる価値がない場所と連呼されても、売れてますし。何か有益な情報が、得られない掲示板でしかない。

>>19140 匿名さん
検討掲示板だから個人の誹謗中傷や誤った情報でなければ意見は別に自由では。
おかしいと思えばきちんと反論すればよい。
例えば「この地区は土地が値上がりしすぎて一軒家もマンションも高すぎて買えないからタワマン建てることに大いな意義があるんだ」とか。

まあ実際はそんなことないわけですが。

>>19133 さん
伝わりにくくてすいません。
新大阪駅とは比べてません。。
大阪市内の御堂筋直結マンションが結構あります。
今なら本町や中津がそれらですが、そっちのが安いんですよ。
どう考えても広島駅より駅力があるのに、広島駅直結は希少価値があるのかなと思います。
御堂筋地下鉄直結は数軒あるけど、広島駅直結はシティタワーだけしかないからかなと。

>>19139 さん
そうです。その通りです！
ありがとうございます(;_;)

意味が通じないんですね。誤った情報かどうかは、人によって捉え方が違うので、一方的な断定調は、よいコミュニケーションに繋がりませんよ、という意味です。ここはディベートをする場ではありません。別に反論するつもりもありません。あなたの意見は意見で貴重なんですから。

>>19141 匿名さん
随分盛りましたね。

オレ、普通にヒトト嫌いだけど嘘はもっと嫌い。

御堂筋線は市内を走る地下鉄なので、広島で言うところの路面電車に該当します。路面電車直結のマンションなら、そこら辺にいくらでも有りますしヒトトも少し距離があるけど停留所直結と言えなくも無い。

言えないよ




by郷ひろみ

響生ビオトープってどんな感じで仕上がってるんでしょうかね。もう出来てるんでしたっけ？

響生ビオトープって１年目は期待しない方がいいですよね。
２年目、３年目の方が綺麗ですし！

そうですか、楽しみが先にあるのはいいですね。

>>19148 通りがかりさん
一日の利用者数の桁がちがうからさすがに無理があるかな。
路面電車は昔は「時間がかかるが路線がわかりやすくて値段が安い」ものだったけど、
ネットが発達してバス路線の検索が容易になったのと、街中はバスと値段がかわらなくなって「ただ遅いだけ」の路線になりましたから、電停近くは以前ほどのメリットではなくなった。

あの辺りの広電やバスは時間が全く当てにならない。待ち時間とか考えたら結構時間がかかるから公共交通機関には期待しない方がいい。まあ八丁堀、紙屋町は歩けるけどね。

そうですよね、、。
御堂筋線と路面電車では、やはり雨にも濡れますし本数も違えば定刻率も違いますし。
ここ買うならやはり徒歩圏内で色々済ませれる人がベストですね。

通勤でJR広島駅を使う人には不便かもしれませんが、自家用車での通勤や外出がメインな人も比較的便利ではないでしょうか。
私自身、県内のいずれか(ただし自家用車では通勤圏内)に転勤を繰り返す身としては、2号線に近く、東雲インターにも比較的近いここは便利かなと思い、購入しました。
たしかに、子供の通学などは検討必要ですよね。

私も新高一生、新中一生を持つ親で、いろいろ検討しましたが、結局どういう結果になってもここが便利との結論となって、購入を決めました。

仕事が紙屋町あたりで、子供が修道や広大付属ならここはありでしょうね

>>19157 匿名さん

なわきゃないじゃん。
なぎさ、清心、学院、城北、県立広島、舟入は不便でしょ。

大人にとっては不便だけど子供はチャリで大概の所まで行くから大丈夫。

>>19159 検討板ユーザーさん
ならその全てに通学するのに便利な場所をあげてみれば？
反論したいだけの野党みたいですね

本当ですね。結局希望していた学校に行けることになり、9月からは通学がグッと楽になります。

>>19161 マンション検討中さん

広島駅は？

横川駅でも条件を満たすかな？

ふううに鷹野橋でもいいかと。

どれも、ちょっと厳しいなあ。

ここで高校が舟入になったら普通に自転車で通うでしょう。
その気になれば清心も自転車。（学校が禁止してるかな？）
皆さんどんだけ過保護なの？

>>19167
広島駅も横川も千田も便利でいいんじゃないですかねー通勤通学いけるでしょう。めんどくさいなら会社の横の物件買えばいいだけだし。

清心は山の上なので自転車は無理。そんなことも知らないの？

清心なら、雨の日は車で西広島の駅まで送ればいいやと思っていましたが、結局その必要もなくなり、結果としてヒトト最高！となりました。まあ子供の学校がどこになるかは結構キーですね。でも別の方が仰っておられるように、過保護過ぎるのも良くないかもしれません。

アクセスにケチがつく立地にタワマン買うのはありえない。
普通のマンションや一軒家ならありだが。

購入者は皆さん納得されてますよ。ケチをつけているのは、何年も張り付いている、あなただけ。

自分は高校の時は安佐南区から修道まで自転車で通学していましたが、特につらく感じた頃はありませんでした。中高生なんてなれれば1時間以内の通学は電車でも自転車でも大した苦にならないと思いますよ。今は中高生が電動自転車に当たり前のように乗ってますし多少の坂でも余裕です。女の子ならちょっと考えたほうがいいと思いますけどね。

この駐輪場に電動自転車おいたら雨ですぐこわれそうですね　

またそれですか。一日中、お疲れ様です。

さすがに大事な自転車にはカバーをかけるのではないでしょうか。

しばらく時間が立てばまた自転車置き場（呆）

せっかく財閥タワマン買ったのに自転車に毎回カバーかけるのは冴えんですね。

タワマンと思うからダメなんだよ。広島みたいな土地がない場所は上に高い建物を建てるしかないって思えばいいのさー

どうして否定する人がいるんですかねー？？
別の意見で否定するならいいけど、同じ意見ばかりだし。
違う意見の否定なら、あーなるほど、そういう観点もあるのかと、参考になるのに。

は？

>>19181
歯が痛いの？

マンションギャラリー行ったけど、記憶ないなー。あるんじゃないですか！？さすがに。
ディスポーザーは便利と思いましたけど、正直、あとで自分でつけたらいいんじゃないって思いました。１位になるほどかなと思います。
手ぶらキーはいいですよねー。ラクセルキーも同じような感じじゃないですか！？

>>19183 通りがかりさん

手ぶらキーはプレミアム住戸だけ。
だからこのランキングはおかしい。

>>19183 通りがかりさん

内覧でラクセスキーの資料もらいましたよ

クオリティブックには、ハンズフリー多重セキュリティシステム(集合玄関機)と書いてあるので、エントランスとロビーはハンズフリーですね

>>19183

内覧会の時、A4用紙２枚綴りでラクセスキーの使い方と
１Ｆとコミュニティプラザのラクセスキーリーダーの箇所と認証方法の図面貰いました。

クオリティブックの21ページ下段に
>>19187さんの内容とオートロックシステムの説明が書いてありますよ。

フローレンフスとちがって家の扉はハンズフリーじゃないんですね。
https://fl-higashisenda.jp/sp/security/index.html

あと、やはり49階以下は家の玄関にカメラがつかないのか。謎の仕様ですね。

それ、もともとよく説明されてましたよ。多分購入者で誤解している人はいないのでは。

玄関はテブラーじゃないんですか。オプションでもできず！？？それは不便ですね。
まあ、でも、ないなら諦めるしかないんじゃないですかね。

私の場合は、そこまでハンズフリーというのも、ちょっと怖い感じします。古い世代なんで。杞憂なんでしょうが。そもそも、そこまでストレス感じないので。

玄関のドアは手で開け締めしたいので、このままでよいです。

カギはカバンに入れっぱなしで開錠ボタン押すだけで玄関ドアが開くのは良いですね。
両手に荷物で玄関前にきてからわざわざカギを出して鍵穴にさして回さなくていいのは凄くいい。最近のマンションは郵便受けや宅配ボックスもハンズフリーキー連動で、
「右に２回５・左にA」とか暗証番号とかも要らないようです。ここも同じ仕様ですよね！

このマンションの広さ平米の表記って、
何かおかしいと思います。
実際に入ると平米数よりも狭く感じます。
誤認させるような平米数だと思います。
何か根拠とできる都合の良い平米数算出方法の数字を持って来てるんだと思います。
自分のマンションとか他の比較のマンションとかたくさん行って来ましたけど、このマンションは、表示されてる平米数と実際の広さの乖離がほんとひどいと思います。

>>19195 子育てさん
壁芯を含んでいるからじゃないですか？
柱が部屋に多ければ、それだけ狭くなりますし。
登記したら全然少なくなります。

>>19195 子育てさん
ご参照下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/?q=%E6%9F%B1&has_img...

>>19195 子育てさん

アウトポール設計じゃないし、
本来は廊下に含まれるところをむりやりリビングにしてるから、しょうがないかと。

>>19195 子育てさん
それは柱やパイプスペースなど使用できない面積を含んでいるからでしょう。

私の場合は、それが普通と思いますが、図面以上のことも、以下のことも、ありませんでした。

>>19158 匿名さん
お子さんが高偏差値の学校とは限りませんね。

間取りがたくさんあるので迷いますしね。方角もあるし、階層もあるし。
間取り見て、階層みて、価格て、方角が気に入らないとか。。。
タワマンの贅沢な悩みですね。ここの物件は想像より狭いと思いますよ。

タワマンは北向きがオススメというのはタワマンだらけの都心ではもはや定説と言っても過言ではないそうですよ。

都心のマンション、窓大きくていいですよね！日差しも入るので、北向きでもいいですね！

都心もいいけど、近くに高層ビルが立ち並ぶ、隣の窓からこんにちは、のような部屋はちょっと。

>>19196 通りがかりさん


壁心表示は、他のマンションも同じ条件ですので。

>>19206 子育てさん
そうなんだけど、ほかのマンションがせめてリビングだけでもアウトポールにしてくれてるのに、
ここは頑なにアウトポールを採用していない。
あとリビングとして実質使用できない通路をむりやりリビングの面積に取り入れてるから、
当然実際の体感面積は狭い。

いいんじゃないの。分かったうえで、値段と見合わせて、購入を決めるんだから。

■今回の供給は2戸です。
■先着申込受付戸数(27戸)は3/30以来変化なしです。

＊総戸数　665戸
＊供給数　526戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　139戸


＜7月20日付＞
　追加供給　　02戸（第6期20次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと164戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　1か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】164戸÷1カ月≒164戸
　1か月164戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期20次】
　受付期間　　　　　2020年7月20日（月）11:00～　先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　42,004,679円・54,008,714円
　最多価格帯　　　　4,200万円台・5,400万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月01日 :第6期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月08日 :第6期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月22日 :第6期14次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　06月23日 :第6期15次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期16次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期17次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　07月06日 :第6期18次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　07月13日 :第6期19次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　07月20日 :第6期20次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　38戸（7/20現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　18ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　07戸（7/20現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　528戸

　　未供給戸数　　　137戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　164戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期20次

【第7期1次】
販売開始予定　　　2020年8月下旬
販売戸数　　　　　2戸
販売価格　　　　　4,900万円台・5,000万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯　　4,900万円台・5,000万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　4LDK
専有面積　　　　　93.13m2



価格的には301と401でしょうか？
【plan-SW93】

4LDKということは、キッチンが対面じゃなくなってキッチン前に洋室があるプランですかね。

それにしても93平米でその価格というのは安くて本当にいいですね。

この間取りは悪くない。

西向き、リビングに柱が食い込んでいるのが残念ですが、この安さなら仕方ないと思いますし、住みやすそうな間取りですね。

この間取りは住みにくいですね。
キッチンの食器棚スペースが狭い。仮に幅が80cmとしたら、
炊飯器や電子レンジを置いたらあとは2人分くらいの食器しか置けないのでは。
リビングとキッチンの2か所に食器棚を置く羽目になるから主婦は大変そう。

ここはよいと思うよ。今は実物を見て、決めれるからよいね。

かわいそうなのは実物を見ずに決めた方ですかね。
まさか93平米の角部屋のキッチンにまともな食器棚スペースがないなんて思ってなかったでしょうから。

良い間取りだと思ったのに売れ残った理由はこういうことか！

食器棚の幅も気になりますけど。冷蔵庫の扉、開きます！？さすがに開くか！！！
キッチンが細長すぎですけど、４.０もあります？

>>19216

各間取りオプションで食器棚の設定があったので
資料にサイズが書いてあります。
SW-93の食器棚スペースは幅1100mm

このくらいか。
四人家族はやや厳しそう。

購入する人は、みんな尺くらい考えて決めてますので、え！なんてなることはないと思いますよ。

購入を検討するときにポイントとはなったでしょうが、それを飲み込むだけのポジティブサイドの理由があったということでしょう。

Hitotoは平米の割にキッチンが狭いのは購入者は納得してるんでいいんじゃないですかね

>>19225 匿名さん
納得してるならいいですが、よく考えずに買った方は気の毒ですね。
まあ、これから検討する方には有益な情報ですね。

女性なら結構みてると思いますよ！

気になるようであればリフォームすればいいですしね。

「三井三菱のタワマンだから間取りはきちんとしてるだろう」と思い込んで買って実物みてびっくりした人は少なくないでしょうね。

さすがに本格的に検討する段階になれば気づくでしょうし、購入された方で後悔している人はいないでしょう。

気づかない人いないでしょうー。洗濯機、冷蔵庫、ベット、カップボード、ソファー、テーブルのような大きな家具は絶対イメージしてると思います。
カップボードなんてオプションか自分で購入するか悩んだりする家具なので、さすがにないと思いますねー。

つまりみんな間取りが駄目なことを認めてるのか。

間取りは十分納得して買っているというのが事実でしょう。思い込みで買うという発想は、さすがに思いつきませんでした。

>>19207 マンション掲示板さん

マジですか！緑の部分もリビングの広さに含んで１４畳と表示してるんですか！！
ホントに酷いですね。
ウソにはならない範囲で消費者を錯誤させることを明らかに狙っていますね。

結局、販売中の広島のマンション掲示板はHitotoしか、ほぼ、投稿されていない。
人気マンションの証

>>19235 匿名さん

ですよね！
ここが引き受けてくれて皆んな助かってます。

ここの低層階のパンダ部屋を買って「財閥タワマンが安く買えてラッキー」と考えるのは危険と思う。
広島のほかのタワマンは商業施設が入るから一番低い住戸でも十数階から。
一方hitotoは2階から。
53階の高さのあるタワマンの3-4階を買って「安く買えた」と思うのは自由ですが、
唯一の売りである眺望が得られないのに上層階のために上層階と同じ値段のランニングコストを背負うはめになる。
値上がりし続ける、部屋に見合わないランニングコストから逃れたくてもそんな物件は誰も借りないし買ってくれない。
そこをしっかり考えるべきだと思う。

>>19237
みんなが眺望を求めてるわけじゃないです。居住空間として購入してるだけですよ。
売りたいと思って購入してないですし。
ランニングコストが上がるのわかってるから、安い部屋で月々の支払い下げてるだけですよ。
そこそこの年収あっても　安めの部屋にして車を維持するなどバランスありますしね。
財閥タワマンとか別に考えてない人が多数だと思います。あなたはコンプレックスの塊なので考えてるだけー。まあ、わからないか。

>>19238 匿名さん
眺望いらないならここ買う意味ないのでは…
ここよりランニングコストが安いマンションが近隣にいくらでもあるのに。

パンダ部屋を買いました。
眺望抜きでもこのマンションのサービスを受けれるならと今のところ満足しています。
と言いながら眺望もある程度良く結果的に大満足です。
誰かが仰っているように全員が生活にゆとりがあるわけではなくバランスですよね。
どこを重要視してお金をかけるか、子育て、老後とお金がかかるわけですから。

>>19240 匿名さん
どんなサービス？そんないいサービスはなかったような‥

住環境と読み替えればいいんじゃない。

管理担当者さん、削除ありがとう。
これからも定期的にパトロールしてください。

他のマンションの契約者ですけど、このマンションの掲示板は良くも悪くも面白いですね。
ついつい見てしまいます！結論、買いたい人が買えばいいそれだけの事！買わない人がとやかく言う必要なし！！

私も他の契約者ですけど、
Hitotoを買うからHitotoの掲示板見るんじゃなくて、他のマンションを選んでる時に、このくらいコメントがあると、なるほどと思うのでいいと思います。他のマンションの掲示板は情報が上がらないことが多いので、着眼点を参考にしました。

>>19240 匿名さん
他の階を買った者ですけど、実物を見ると正直2、3階でも十分だったなと思いました。
目の前に他の建物が建つ可能性もないですし、道路からの距離もしっかり確保されてる。
街中のマンションではなかなか難しい。
南西方向なんかは本当に緑地帯がキレイですしね。

確かに、緑の綺麗な低層階も魅力ですね。

せっかくマンションに住むのであれば、津波や洪水の影響の受けにくい4階以上に住みたい気もする。まあそういった意味ではあまり高層階すぎると武蔵小杉の時みたいに停電したらめちゃくちゃ大変だから眺望が要らない人は4－6階くらいが丁度いいのかもしれません。
知り合いが武蔵小杉の某停電タワマンの7階に住んでいましたが、一人暮らしでかつ数日だったから何とかなったけど7階まで毎回階段はかなりきつかったようです。

蚊が出ない(自力で飛んでこれない)のが4~5階くらい、網戸禁止タワーなので、ある程度高さが有った方が良いかと…

うちも低層階を購入しましたが、想像以上に静かで良かったです。眺望は来客時にラウンジに行けば良いかと考えました。網戸は入居後に検討します。

網戸、禁止ではないんですけどね。。

うちは40階以上に住んでますが、窓には当然固定網戸が元々付いてます。

網戸が付いてないマンションなんてタワーとか関係なくあり得ません。
カーテンが風で網戸に貼りついていることがありますが、網戸が無かったらあれが外に向かってバサバサしてるかと思うとゾッとします。ブラインドだと余計大変でしょうね。
高層階には虫がいない？とかいうデタラメが本気でまかり通るとでも思っているのでしょうか？確かに高層の方が虫は少ないと思いますが、「少ない」と「いない」は全く違います。少なくても虫がいるなら網戸は住宅にはマストです。

確かに買う人は網度が無いことはわかって買うわけだから構わないけど、そんなことよりコストダウンのためなら、なんだかんだと詭弁を弄して本来住宅には必須の網戸を付けないという判断をする売主の思考回路がどうかしてると思います。

三井三菱ともに開く窓に網戸が付いてるタワマンがあるのにこうした二枚舌には正直失望です。こういう思考回路を基に企画されたとすると期待はできません。たぶん実物を見れば色々わかる方もおられることと思います。
決して三井三菱が売主だから問題と言うわけではありません。首都圏においては三井三菱共に素晴らしいマンションをたくさん作っています。であるにも拘わらず、それらのマンションの面汚しになりかねないこういう企画を地方の広島でやってるということが非常に残念です。
こんな窓が引き違いサッシだらけのマンションなんて三井三菱なら東京では絶対やりません。そもそも天然の緑の少ない湾岸エリアでの網戸無しというのならばわからなくもありませんが、緑地の多さを存分に謳いつつも網戸はコストダウン、サッシは引き違い。そんな企画は意識高い系の多い都内の顧客には一瞬で見破られてしまうでしょう。

重ねて申し上げますが、三井にしても三菱にしても世界有数と言っても良いくらいのスーパーモンスターデベロッパーです。だからこそ期待を裏切るふざけた企画はやめて欲しいです。

【第6期21次】

【第6期22次】

そうなんですね～。ご意見、参考になりました。

うちは低層階ですが、網戸は入居前に付けてもらうように手配しました。
たしかに最初から付いてれば言うことないですが、付けたい人は付ければいいので問題ないです。

それよりも、網戸が不要な高層階にも全て一律で付けるほうが、コストが上がり無駄なような気がします。

低層階だけ付ければ良いと言う意見もあるでしょうが、何階まで網戸が必要と一律で決めることは難しいでしょうから、付けたい人は付ける方向に落ち着いたのではないでしょうか？

別のマンションに住んでる人がそんなに怒らなくていいのにねぇ。。

>>19255 匿名さんは、網戸を網戸が付いてない理由を「高層階は虫が少ない」とか「眺望を阻害しない」という詭弁を弄するのではなくて、潔く「コストダウンだ」と認めるべきだと言っているのではないでしょうか？
私は>>19259 匿名さんの言われる
＞高層階にも全て一律で付けるほうが、コストが上がり無駄
と言うのは少し違和感があります。だってタワマンを買おうとしている人が網戸代を気にするというのはちょっとおかしく思います。
特に虫の事だけじゃなくカーテンの事を考えても網戸はあって普通だと思います。どんな格安の建売住宅にだって網戸くらい付いてますからね。

意識が高いと、気になるものなのでしょう。頭の隅に留めておきます。
何はともあれ、購入者としては入居が楽しみです。

>>19255 匿名さんは意識が高いとかではなく、三井三菱ともあろう立派なところが網戸をつけないという選択をしているのが広島を馬鹿にしているように感じられているんですよね。

>>19259 匿名さん
> それよりも、網戸が不要な高層階にも全て一律で付けるほうが、コストが上がり無駄なような気がします。

実際に高層階に住んでいらっしゃる19255さんは高層階にも網戸が必要と書いていますよ。

網戸がなくてカウンターキッチンの間取りがごくわずかで極小窓の部屋があって駐車場にはエレベーターがなくて駐輪場は簡単に雨ざらしになるのか‥。
公共交通機関は実質路面電車一択。密を避けなければいけないこの時代に内廊下でかつほかのタワマンより少ないエレベーター。こりゃ住みにくいだろうなあ‥

ホント困りましたねぇ。。
でも買ってしまったんですよねぇ。。
実物見ると大満足なんですよねぇ。。

私もそういう説明を受けて、納得しました。ふざけた企画とか口汚く言うの、やめてほしいですね。まあいつものことで、仕方ないですが。

まあ満足できるかどうは住んでからですかね。
だれも住んでなければエレベーターも密にならないし内廊下に犬の匂いが充満することもないし、自転車も濡れないし。

それはどのマンションにも言えることで。。
そろそろここに固執せず、違うところを検討されてはどうですか？

そう思います。検討もしていないのに、何年も執着して、ネガティブコメントを書き連ねるのはそろそろやめたらどうでしょうか。ご自分の精神衛生上もよくないですし、自分のことをもっと頑張ればよいと思います。

ここが売れると他のマンションが売れなくなると思っておられるようですが、それは？です。ここが販売されている間は、ちょっとどこも厳しいかも、ですよ。

>>19269 匿名さん

最近、こういった嫌がらせが提訴されて高額な賠償を求められるケースが増えてますよね。
根拠の無い悪評を流してばかりいると営業妨害で訴えられますよ。
どこまで覚悟して書き込んでいらっしゃるのか？
ちょっと心配になりますよね。

>>19271 匿名さん

検討掲示板で物件にマイナスな情報が書き込まれたら提訴されるの？誰に？

おっしゃる通りです。明らかに検討していない人の、悪評の為の悪評は見るに余ります。管理者にしっかり見てもらいたいですね。

タワー棟単体でなく、周辺の施設含めたhitotoタウンとして見ればこんなに素敵な環境は広島に無いと思ったので買いました。
タワマンが欲しかったんじゃ無くてhitotoに住んでみたかっただけです。
まぁ住んでみて気に入らなかったらすぐ売りますし。

損害賠償請求より、まずは発信者情報開示請求と思います。

>>19274 匿名さん

よほどお金持ちなんですね。

>>19276 通りがかりさん

あなたのことかも知れませんよ。
気をつけて下さいね。

>>19275 匿名さん

もちろんそれがあってのことですよね。
最近、ようやくこの手の請求が認められ始めました。
タチの悪い投稿者を曝け出してほしいですね。
それが同業の社員だったりしたら、その会社終わりでしょうね。

>> 19271 匿名さん
＞根拠の無い悪評を流してばかり
どの書き込みについて言ってます？

>> 19271 匿名さん
＞こういった嫌がらせが提訴されて
どの書き込みが提訴されるほどの問題発言ですか？

自分の意見と違う発言ならここがこう自分の考えと違うとかを述べるならまだしも、他者のどの発言を非難しているかも明らかにせずに悪評だの嫌がらせだのホント呆れます。

検討掲示板なんだから個人が特定されるような誹謗中傷や
嘘でない限り、物件に関する情報や意見は自由だと思う。

個人的には広大跡地に何ができるか10年以上前から楽しみにしてたので、
このマンションについてはがっかりしている。
細かく上げればきりがないが、網戸や玄関前カメラ付きインターフォンといった
ほかのマンションだと当たり前にある設備がないのはいかがなものか。

hitotoに関する書き込みなんて可愛いもんでしょ。大なり小なり事実を含んでるし。
若葉マークに荒らされてるソシオやライオンズの方がよっぽど開示請求案件。

確かに発言は自由ですが誰かが購入する物件についてがっかりなんて書くのは酷いですね。。
良い所、悪い所それぞれあると思いますが相手が不快になるような書き方はしない方が良いと思います。

>>19282 匿名さん
それはあなたのお考え。
それは尊重します。否定しません。
ですが、こうした掲示板は皆が自由な意見を述べる場であるべきで、他者に意見するなと言うのはナンセンスな発言だと思います。
これは私の考え。
尊重して頂けますか？

>>19283 通りがかりさん
いやー、明らかな中傷が結構な頻度であるでしょ。
表現の自由は尊重しますけど、何年にも渡って継続するのって度を超えてませんかね？実際管理人による削除も多いですし。
世の中こんな変わった方がいるのは理解してますけど、やりすぎると最近の事例から痛い目にあいますよ。
皆さん、気をつけましょう！

>>19283 通りがかりさん
まあまあ、掲示板でそんなに喧嘩腰にならなくても（笑）
削除件数見てても少なからず異常性のある方がいらっしゃるんですよ。
この掲示板だけではないのでしょうけどね。
そんな方を指して言ってるんだと思いますよ。
あなたがそんな方でないなら、もちろん尊重しますよ。

>>19282 匿名さん
もちろん、相手が不快になるような書き方は避けるに越したことはないでしょうね。
ただ、若葉マークが他所の掲示板でやっていることは、過去の災害等を用いた、被災者に対する配慮が微塵もない、真っ当な人間にあるまじき行為です。
このような行為が行われていないだけ、hitoto掲示板はまだマシです。

>>19286 匿名さん
全くその通り！そもそもはhitoto信者みたいな輩が他スレを荒らしまくって削除件数だってhitoto信者がダントツ。
それを棚に上げて自浄作用すらないのかよ。

>>19287 匿名さん
ソシオのスレとかリバーサイドが危険とかのスレ見て見ろよ。本当に不快な投稿って言うのがどういうものか分かると思うよ。ここのスレのどの発言が不快なの？
具体的に挙げずによく言うよ。事実は都合が悪いの？
それならそういうマンションってことじゃないの？
わけわからん。

>>19287 匿名さん

hitoto信者って、この掲示板ではアンチになってんるですよ。気づきましょうよ。
単に荒らしてる異常性のある方なんですよ。

>>19288 匿名さん

他よりましだから、見過ごせと？？
そんな理屈はないでしょう(笑)

ネガティブコメントを目的に何年もここに張り付く、よくない行為とご自身でお分かりですよね。事実であればよい、というだけの問題ではありません。

だーかーらー、具体的に発言を挙げてくれないかな。
どのレスのどの発言がどう問題なの？
自分が不快だというならそれは単なるワガママだし見なきゃ良いだけの話ですよ。

せっかく日当たりがいいのに室内か浴室乾燥機でしか洗濯物が干せないのは残念ですね。
ガス代がえらいことになりそう。
これはタワマンのなかでもhitotoだけ。
これだけでも相当不便だと思う。

なかなか辛い状況とはお察ししますが、検討もしてないのに、何年も張り付いてネガティブコメントを連投する、どういうモチベーションでそれが続けられるのでしょう。不思議です。前向きなことに、そのエネルギーを使いましょうよ。

不快かどうか、受け取り側の問題と言うのでなく、相手がどう受け取るかを考えて行動するのがよいのではないでしょうか。私はそう習いました。

>>19293 マンション掲示板さん
外干し出来ないって一般的には不便なんですね。
もう何年も外干しみたいな手間のかかる家事したことなかったから不便と感じたことありませんでした。

>>19296 匿名さん

独り暮らし？

私の周りは、お金あればHitotoに住みたいって人多いですけどね。
まあ、お金あるなら、その辺の無名マンションより目立つマンションに住みたいよね！！

>>19293 マンション掲示板さん
本当に？
タワマンならどこでも常識だと思ってたけど。
飛んでいって下の人に怪我させたら高層階からなら下手したら死人が出るんだよ？
広島の他のタワーも当たり前に屋外に干せないでしょ？

>>19299
19293さんは、山奥から投稿してるんで、洗濯環境に関しては、タワマンは負けますよ！！
洗濯でしか勝てないので、もう諦めましょう。
広島中心地の物件を否定する人は大体、山奥からの投稿！
タワマンで洗濯を外に干してる人いないですよ。気になる人は買わない方がいいかな。
勝手に干してる人いますけどね。掛け布団とか軽く日光に当てるのもダメなので不便なのは間違いないですね。

浴室干しは虫や花粉なども来ないし便利なんですけどね。

お金があればhitotoを購入したかった方は3000万台の安い部屋もたくさんあったというのに、それを見過ごされたのでしょうか？

>>19301 匿名さん
どこのマンションだって浴室で干せる。
けどベランダで干す。
その理由は？

>>19300 匿名さん
>タワマンで洗濯を外に干してる人いないですよ

グランクロスとかみりゃわかるでしょ‥いますよ。
だいたいhitotoは二階から住戸があるんでしょ？
二階や三階の人がタワマンだから洗濯物ベランダに干せなくて網戸がないって変な話ですね。

>>19299 選択してくださいさん
広島でhitoto以外でベランダで洗濯物干せないマンションあったっけ？
商品価値を下げる愚かなルールだね。カラーの合わせガラスは透明ガラスより高額だからこれも網戸と同じくコストダウン目的かな。

>>19301
3000万台しか買えないのなら買わないです、最低４０００万台を購入できて、かつ管理費、駐車場台もなんてことないと思える金銭的に余裕があればの話ですね。

>>19303
グランクロスは、勝手に干してるだけですよ。
Hitotoの２?３階だと、干しててもバレないんじゃないですかね。

>>19292 匿名さん

見なきゃ良いと、頑張っておられますが何年も買う気もないマンションのあら探しして楽しいですかね？(笑)
具体的に、と仰られますが管理人に削除されているんですよねぇ。
削除件数を振り返られてはいかがですか？

>>19298 匿名さん

確かにそんな声多いですよねぇ。
このマンションを貶めたい人もいるようですが私の周りでも人気です。
ただ若干お高いのかもしれません。

>>19302 匿名さん
浴室干ししかしたことがないので、外に干したい人の気持ちはすみませんが分かりかねます。

Hitotoは周辺のマンションと比べて安いのに「高い」イメージをつけたい人が時折現れますね。

>>19310 匿名さん
安い部屋は一部だけですよ。
その一部は完売しました。
高いと言うか、相場通りなのかも知れませんが。

>>19308
高いというと19310さんのように言ってくる人いるので難しいですね。
物件の高さよりより、管理費、修繕費、駐車場などを考慮するとしんどいなと感じてやめる人多い気がします。物件自体にケチをつける人は私の周りにはいないですね。完璧マンションはないし、知名度など考えたら、購入検討の一つになるのは間違いないですね。普通の感覚なら、一度はギャラリーいくでしょう。

>>19322 マンション検討中さん
管理人さん、いつもありがとう！！

浴室で干してる間は風呂に入れませんね。

>>19324 名無しさん
干しながら入る人いるんですか？

>>19324 名無しさん
hitotoは室内物干しも標準ですよ。
風呂に入る時は洗濯物は室内物干しに一時避難です。

>>19325 匿名さん
なに言ってんの？居るわけないから入れないって言ってんじゃないの？

よく洗濯もの干す話出てるけど、洗濯乾燥機買えばいいのに。今はそんなに電気代かからないし、ふかふかな仕上がりですごく便利だけどなあ。布団はさすがに難しいけどね。

>>19328 マンション検討中さん

ズボンとかも乾燥機で乾かすの？すぐ縮んでしまいますよ。

>>19329
ズボンも大丈夫ですよ。特に縮まないし。でも大事な服とか気にする人はやっぱりクリーニングかなあ。

タワマンに住むのに洗濯が外に干せないことを気にする人いないでしょ。
なんで、洗濯を外に干せないことが話題になるの！！？

>>19331 匿名さん

その通り！もう少し他の事に集中したら？

洗濯乾燥機で乾燥中は洗濯出来ないんだよな。
乾燥は結構長いし。

>>19332 通りがかりさん
またまた盛り上がってきました

>>19327 匿名さん
マジレスか笑笑

>>19331 匿名さん
そうなんですよね。
ベランダに出てみたら、干す方が無理があることに気がつくはずですよね。

洗濯でタワマンを貶すのか。さすがに無理があるだろう。
他にないのか、対抗するネタは！！
こんな雨のなか、外干ししながら、投稿してるんだろうなー

>>19331 匿名さん

グランクロスもアーバンビューもシティタワーも干せるのに、
hitotoだけ干せないからでしょ。

>>19337
だとして、それがどうした！？

洗濯どこに干したらいいの？困るわー

>>19339
購入してないあなたは困る必要ない！！
クマが出そうな一軒家で、物干しに干してくださいー。
川で洗濯しないでね！！

>>19339 通りがかりさん
寂しいんですか？

住民スレ見ると、プレミアム住戸以外には玄関にカメラがつかないことを内覧の時点で知った方がいるみたいですね。

玄関カメラ。まさかないと思わないですもんね。
それは確かに、びっくりするかもですね。
まあ、ないからといって物件を諦めるほどの要素ではないですね。

玄関カメラの話題が良く出ますが、標準で付いてるマンションの方が少ないですよ。
例えばどこのマンションなら標準ですか？

ザ広島タワーも洗濯物は干せる