hitoto広島 The Towerってどうですか？

キャンできますか？

■今回の供給は2戸です。
■先着申込受付戸数は3/30以来変化なしです。

＊総戸数　665戸
＊供給数　515戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　150戸


＜6月8日付＞
　追加供給　　02戸（第6期13次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと177戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　2か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】177戸÷2カ月≒88戸
　今後毎月平均88戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期13次】
　受付期間　　　　　2020年6月8日11:00～ 先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　52,692,453円・73,220,598円
　最多価格帯　　　　5,200万円台・7,300万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月01日 :第6期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　25戸（6/8現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　17ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　03戸（6/8現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　515戸

　　未供給戸数　　　150戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　177戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期13次

この状況で売れ続けてるhitotoすごいね

>>18685 匿名さん
ポジティブですね

同じ位の広さで値段もほぼ同等、10階前後南東と30階前後の北西で悩んでます。どちらが良いですか

>>18686 匿名さん
広島で毎週売れてるマンションなんてhitotoくらいですよ。

>>18686
北西は、季節によっては、西日がすごいのでせっかくの眺望なのにカーテン閉めたくなりますよ。。。
個人的には南東が好きですけどね。でも、せっかくのタワマンなら30階かなー１０階なら他のマンションでもいいし！朝、青空見ながら朝食なんていいですね！！

>>18688 匿名さん
これだけの戸数を売るマンションもなかなかないですし、毎週売れてもらわないと困りますよね。

実は供給してるだけ。

「売れた」のではなく「売り出した」とありますね。
はたして「売り出した」住戸のうち、実際に「売れた」のは何戸でしょうか。

北西を買いました。
日射についてはご安心ください。暑いのが嫌いなのでかなり検討しましたが夏季の一部の時間帯だけです。
逆に冬寒いのかもしれませんがマンションなのでそこまでではないかと期待してますが。

いよいよ竣工ですね。私はモデルルームを見た段階で検討をやめたので実物は見れませんが、
実物を見た人の感想を聞きたいです。

ガードの外側からしか見れませんが、近くを通るたびにやはりあの無防備でやたら広大な駐輪場が気になる。
自転車が濡れるのはもちろん、平置きはしょっちゅうドミノ倒しになって大変なのでは？

>>18694 マンション比較中さん
内見で実物を見ました。感想としては「どうでもいい」と言えるくらい、何も思いませんでした。

>>18694 マンション比較中さん

モデルルームを見た段階で検討をやめたのに何故今更自転車置き場が気になるのでしょう？
この程度の事が気になるのだったら契約されなくて正解だったと思いますよ。

>>18694 マンション比較中さん
結果的にどのマンションを買ったのですか？

>>18694

何度も貼り付ける その画像の平置き部分は
ミニバイクとバイク置場です。
バイクは簡単に倒れないと思います。

自転車は 平置き可能なサイクルポート50区画以外は
全てラック式になっています。

どれだけ頑張っても売れ続けるという罪つくりな人気マンション

>>18698 匿名さん

サイクルポートは自走式駐車場の向こう側の遠いところにあるのをみましたが、他にどこにありますか？

>>18700

サイクルポートは、自走式駐車場の隣（ルネサンス側）にある
自転車置場の50区画のみです。

遠いね

久々にこのサイトみましたが、自転車問題まだやってるんですね！！
購入見送った理由の一つだったので、やはり間違いなかったんですね！！
でも、タワマンか！いいですね！

ラックの上の段は毎日が大変そうだな…と思いました。何より公園から誰でも入れてイタズラされるのが心配な気もします…カゴに空き缶捨てられたり…その程度で防犯カメラをイチイチ確認するのもダルイし

>>18699 匿名さん
周辺と比べて安めの価格設定が素晴らしかったですね。

また出てきましたね、約一名。自転車、駐車場、エレベーターと廻る人。大変ですね、お疲れ様です。よいことにエネルギー使って下さいね。

まあ仕様や間取りはもはやどうしようもないレベルだし…
その他の点について関心がいくのはしゃーない。

>>18706 匿名さん
具体的な反論は出来ないということですね。

もう必要ないと思うよ。

>>18706 匿名さん
駐輪場と駐車場とエレベーターに問題がある物件はタワマンだろうが非タワマンだろうがまずいのでは？

問題点を指摘されても「ネガキャン」としか逃げられない時点でhitoto信者も認めてるわけだし。

問題あると一生懸命思いたい人とやり取りしても時間の無駄でしょう。もう十分不毛なやり取りはあったしね。本当に知りたい人は、マンションギャラリー行くなり、現地行くなりして、自分で確認すればよいだけ。

もうネガもポジも一通り出ましたね。

ポジ書き込みが貧弱。タワマンのネガはちょっとググればいくらでも出てくるからもうちょっとポジ書き込みがないとバランスが取れない。

バランスってなによ笑、バランスとってどうかるのよ笑。価値観なんて人それぞれなんだから、必要な情報は必要な人が取捨選択すればいい。

ちなみに自分は、反対意見に対して一方的で喧嘩腰な投稿は参考にしてません。他の意見尊重できないような人は一般社会では到底信用できないですからね。

>>18714 マンコミュファンさん
そうですね。嬉々として被災写真貼り付ける奴も信用出来ません。

>>18715
そうですね。神経疑ってしまいますね。人の不幸を楽しむなんて。
どんな人がやってるんだ？？免震Hitotoが好きってこと？住人だとすると怖いし。
まあ、もう完成した物件なんでこの掲示板も収束しますね。百聞は一見にしかず。

大地震よりも頻発する小さい地震で殆ど揺れないってだけで十分メリットなんだけど。
完璧な建物は無いんだし。
なのにホント嬉々として他人の不幸を踏み台にしないと持論を展開できないなんて愚かな人です。

そうなんだけどさあ。愚かな人、とか言うのもやめようよ。

>>18718 匿名さん
ごめんなさい。でも他に適当な言葉見つかんなくて・・・

>>18715 匿名さん
免震を耐震の被害マンションといってあちこちに写真を貼りつけてましたけど、あれは削除申請したのかな

>>18720 eマンションさん
してないでしょ。
結局あいつがhitoto購入者の1番の敵です。
hitotoに憧れてんだろうけど買えないならほっといて欲しいです。

購入はしませんでしたが、
一回、行って見たいマンションなのは間違いないですね！もちろん　いい意味ですよ！
景色見て見たい。

>>18722 マンション検討中さん

同感です。自分も、他を買ったんですが、ここは一度みてみたいです。やっぱり広島ではインパクトあります。

検討者さんや購入者さんは、ぜひネガティブな情報ばかりに惑わされず、自分の眼で確かめたものを信じて欲しいですね。

まぁ半年後には値引き販売がスタートしてるでしょう。この在庫では。

因みにペントハウス購入者です。
みなさん宜しくお願いします。

>>18724 匿名さん
大っぴら値引きじゃなくて内々のサービスは既に始まってますよ！どのタイプでも良いってわけじゃ無いかも知れませんが。過去にギャラリー行ってアンケート書いたところは再度来場の案内が来ています。

>>18727 匿名さん
はい。うそ笑
必死だな

>>18727
なんで白島のソシオにも同じこと書いたの？

これは本当でしょうか？

うちは業者を連れて、かなり細かくやりましたが、その点は全く問題なしでした。クロスの継ぎ目等、いくつか指摘して、直してもらうことにしましたが。部屋によるのかな。これから買われる方は、確認してから決めれるので、安心ですね。

自作自演にはいちいち反応しないのが賢い対応ですね

床って、そんな感じじゃないの？まさかガチガチの板床と思ってる！？

時たまある話です
自分の部屋だけでなく、上下階の同じ部屋の状況確認をお勧めします
後日の騒音リスク回避のためにも…
　　　

>>18733 マンション検討中さん
そんな感じってどんな感じ？　訳わからわ。

新築なのに床鳴りとか。
しょうがないよね、廉価マンションだもん。

ライオンズマンションは新築がこんな施工状況だったみたいだから購入者はよく確認した方がいいね

>>18735
賃貸暮らしのあなたにはわからないですよ！

私は内覧会の際に床をくまなく歩きまわりましたが、気になりませんでした。
むしろ、今の賃貸物件との比較して、子供にバタバタと歩き回らせても音が気にならないと驚いた程です。
部屋タイプによるものか、個別の問題か。
ただ、アンチはこの床の情報をネガティブキャンペーンに利用しようとするでしょうけど、批判意見としてではなく、皆へのチェックポイントの喚起として受け取って、ありがたいと思って、上記のような他物件との比較などの不毛なやりとりはやめましょう。

その通りですね。これから検討の方は、実際の物件がよく確認出来るのが、なんと言っても利点ですね。

>>18739 匿名さん
床の情報を書き込んだのが購入者のふりしたアンチです

直床なら、床ふにゃふにゃなのは当然のことですが…

二重床なら反響音がうるさいのは当然のことですが…

わざわざ、自分の物件で内覧して不備を掲示板で言うはずないでしょ　笑！
新しいネガキャンを考えてすごいけど。もう少し、いい手で楽しませてください　笑！
入居後に、エレベーターとか、朝、自転車が倒れてたーとかいうのかな www

hitotoって直床なんですね

フローリングはもしかしてシートフローリングなの！？

>>18746 匿名さん
ソシオで使ってるやつ？

>>18744 評判気になるさん
ほかのマンションの契約者スレをご覧ください。
不平不満など意外と色々と書かれていますよ。

ベニヤ板フローリングなんだな

>>18748
Hitotoにも契約者スレがあるので、この掲示板でするのは、購入希望を妨害する人でしょうね。契約者スレでやると嘘がバレるので。

>>18750 評判気になるさん
何言ってんの？契約者が床鳴りの不具合を言ってるのに。

床鳴りタワー

床鳴るの！？？　太りすぎたとか！？
それだと、業者も沈黙しちゃうね。。。

タワーって壁が薄いってホントですか？
乾式なんとかって言ってました。

>>18755 通りがかりさん
ですね。防音性能は普通のマンションより上ですけど。

何年もこの掲示板に張り付いて、連投連打、見苦しくて、鬱陶しいですが、仕事熱心なのには尊敬しますね。

>>18756 マンション検討中さん
具体的に、教えてください。
興味があります。

>>18758 匿名さん
タワーマンションによくある”乾式壁”の防音効果は？
タワーマンションをいくつか見学すればわかりますが、ほとんどが隣戸との境目に”乾式壁”を採用しています。
マンションというと、コンクリートに囲まれた住宅と想像すると思いますが、乾式壁はコンクリートではありません。
鉄骨を組んでその中に吸音材を充てんし、石膏ボードでサンドウィッチしています。


画像出典：吉野石膏公式Webページより

タワーマンションは高い建物ですから、全体的に軽量に作らなければなりません。壁までコンクリートにすると上部構造が重くなりすぎて柱や梁を太くしなければならず、コストがかかります。
そこでだだっ広いフロアをまず造り、そのうえで外壁を軽量発泡コンクリートに、戸境壁を乾式壁でつくります。

中低層マンションはほとんどコンクリート壁ですから、いざ検討する段階で防音の不安がある方がいらっしゃいます。
（事実、私がタワーマンションに住む前はかなり懐疑的でした）

私が住んでみた感想だけですが、以下の印象です。
・隣がかなり騒いでも基本的に聞こえない
・掃除機のヘッドや家具をぶつける音は聞こえる
・むしろベランダの吸気口から音が聞こえたりする
・総合すると横からの騒音で気になることはほぼなく、上階の音の方が聞こえる

コンクリート壁のように重量がありませんので、掃除機のヘッドをあてるとゴツンと音が聞こえます。このため、タワマンに引っ越してから掃除機を少し注意深くかけるようになりました（笑）
ということで、生活するにはまったく支障がありません。こればっかりは住んでみなければ体感できませんが、過剰な心配は無用でしょう。むしろ、防音効果が200mmコンクリート壁とほぼ同等なら、壁厚が薄くなった分使える専有面積が広くなり得をします。あまり知られていない隠れたメリットです。
https://wangantower.com/?p=4536

二重床のマンションとそうでないマンション、ともに新築分譲で住んだことありますが、
二重床の時の方が何故か音が大きく響きました。
音量は変わらないのかもしれませんが、伝わり方が、太鼓のように反響するというか。
特に自分の足音は二重床の方が大きくなりました。

乾式壁は軽く叩くだけで隣に音が響きますよー。
じかに壁さえ叩かなきゃ防音性能は確保されてるけど叩いた時はかなり響きます。

>>18761 匿名さん
軽量化とコストダウンができる点はいいですね。
直接の音はすごく響くみたいですが、住民はお互い意識すれば大丈夫ですね。

>>18762 匿名さん
乾式タワー住んでたけど隣の音なんて全く聞こえませんでした。むしろ二重床で上階の足音が気になりました。

「石膏ボードなんかで本当に大丈夫なの？」



　と思う方は多いでしょうが、実際に住んでみるとまったく気になりません。防音面に関して言えば、横の部屋の音はほぼ聞こえないと言ってよいでしょう。ただし、直接硬いもので叩いたりすると、その音は伝わります。たとえば掃除機のヘッドで戸境壁をドンドンと叩くとお隣に迷惑になるので、このような行為は厳禁です。
　なお、乾式壁は建物の構造物扱いになります。壁紙の張替は可能ですが自分で勝手に穴をあけたり加工することはできません。また、物理的にも重量のあるエコカラット（空気清浄機能を備えた壁材）を貼ったり、壁掛けＴＶを設置する際は、壁を若干ふかす（乾式壁の前にもう1枚壁を追加して面を前に出す処理）など、細心の注意が必要となります。入居後、内装工事をするときは十分注意しましょう。

軽量鉄骨造の賃貸アパートは界壁は乾式壁ですね。
レオパレスとか大東建託とかシャーメゾンとか。

港区の高級タワマンも乾式壁を採用

二重床の響き音を軽減させる方法って何かあるのでしょうか？　教えて下さい

>>18767 名無しさん
絨毯とかひきましょう。

広島の某タワーマンションに住んでいる友達の家に遊びに行って壁をコンコンしたら、ボンボンって音が響きましたよ。なんか中が空洞な感じでした。

防音性能は同じくらいといくら言われてもどう考えてもコンクリートの方が優秀かなと。

>>18767 名無しさん
ここのプレミアムフロアは二重床だったと思うのですが、何部屋くらいあるかご存知ですか？

タワーマンションにはタワーの良い所があるんだと思いますが、私は普通の14.5階建ての方が防音など合っていると思いました。

どのマンションも、最近、購入を躊躇している人がコロナの影響でやめた感じな気がしますね。コメントが購入検討ぽくないし。

結局6月8日付の【第6期13次】先着受付2戸は今日までずーっとオープンのままでした。
今日はいくつ供給でしょうか？
供給戸数の匙加減は売主次第でどうにでもなりますから明日にでも全部出しちゃえばいいのにと思いますけど。ちょびちょび供給する合理的な理由が説明できる人はどなたかいらっしゃいませんか？
「うんうんなるほど、そういう意味でちょびちょび供給には合理性があるんだな」
とはどうしても思えない。

いずれにせよ全ての供給が終わってからが長いでしょうから。

>【第6期13次】 先着順申込受付開始 2020年6月8日（月）11:00～　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

今日は11時過ぎましたが【第6期14次】告知がまだですね。
何時から先着なんでしょうか？

>>18774 購入経験者さん
何故そんなに気になるんですか？？

>>18776 匿名さん
競合ですからね。広島一人気のhitotoとなれば目が離せないのは仕方がない。

あーあ、今日は供給無しですか。