hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>16965 通りがかりさん

広島の経済不況感じたことないです。
単純に、価格設定が悪いだけだと思います。
hitotoの6000万
郊外なのに4000万近い
誰を想定してるか、謎ですね。

>>16958 匿名さん
広島で地震、地震、言ってるの、あなただけですよ。

>>16968 eマンションさん
南海トラフも発生確率数十パーセントでしたよね

耐震マンション

>>16967 eマンションさん
hitotoは二億部屋もあっさり売れましたよ
立地がいいですから

>>16971 マンション検討中さん
16965さんの言われてるのは、先月からの話ですし、私も、そんな昔の話を言ってないです。
‘先月から’と書いてます。
2億の部屋の議論もしてないです。

>>16969 マンション検討中さん

70%くらいですかね。
南海トラフに関しては、起こりますよ。そこは、否定する人いないと思います。

>>16964 匿名さん
＞hitotoの販売済み戸数は供給戸数から先着に回った戸数を引いた値です
ならば、現在
供給戸数　：　４９０戸
先着戸数　：　　２９戸
ですので、
契約戸数　：　４６１戸
残戸数　　：　２０４戸
というお考えですね。


だといいですね。


私はそれは違うと思っています。
契約戸数の情報は公開されていませんので販売関係者でないと断定は無理だと思っています。


ではどうして違うと思うのか。


売主は販売中のマンションがなるだけ販売好調であるかのようなイメージを持った広告活動をするものだそうです。
イメージ戦略として、コンプライアンスに抵触しないギリギリのラインを突いてイメージの良い“フレーズ”を使います。
そのうえにおいて私はこう考えました。


『供給戸数』というのと『成約戸数』というのとでは、顧客に与える印象、とりわけ説得力が全く異なるフレーズです。
当然、『成約戸数』の方が具体的かつ明瞭な販売状況を表します。


私の印象では、総戸数６６５戸のhitotoにとって、
『おかげさまで“供給戸数”４９０戸突破』と
『おかげさまで“成約戸数”４６０戸突破』とでは、
後者の方が好調であるイメージを受けます。
皆さんは如何でしょうか？


であるにも関わらず、『供給戸数』という言葉を使って『成約戸数』を使わないということは、
>>16964 匿名さんの言われる
＞hitotoの販売済み戸数は供給戸数から先着に回った戸数を引いた値
ではないからではないでしょうか？


もっと言えば、もしそうであるならば、
『おかげさまで“成約戸数”４６０戸突破』
さらに『ただいま２９戸先着順分譲受付中』
とやるのが一番イメージが良いフレーズになると思います。


それができない理由こそ、
“hitotoの販売済み戸数は供給戸数から先着に回った戸数を引いた値ではない”
証左となるのではないかと思います。


よって、残戸数は２０４戸でなく、もっと多くあると見るのが妥当であるかと存じます。

>>16974 匿名さん
成約の定義って何？

それが難しいから申し訳があった分から供給にカウントして、キャンセルされた分を先着に回しているだけですよ

>>16973 eマンションさん
南海トラフが起きたら耐震マンションはこうなる

これ思い出した！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/16775-16776/

他人の不幸を踏み台に嬉々として持論を展開するような奴が居るのか。
もう怖くてタワーには住めない。

>>16976 匿名さん
そんな直下型地震の写真出されても。
業者に洗脳されたのか。業者か。

>>16979 マンコミュファンさん
写真は東日本みたいですけどね。洗脳する方の業者さん。

どうして熊本エスタシオーネスが使い物にならないの？

>>16975 匿名さん
＞成約の定義って何？
不動産売買で言えば、売買契約書等によって所有権移転(保存)先が約定している状態のこと。

簡単です。何が難しいのかわかりません。

>>16974 匿名さん

残り数は、マンションギャラリーで資料を見せてもらえる人なら判ります

そう、たしかに
＞資料を見せてもらえる人なら
わかりますね。

でも契約者にも全体の残り数とかは公表していません。

>>16982 匿名さん
売買契約書はいつ締結するの？

>>16984 匿名さん
見せてますよ笑

>>16986 匿名さん
表は見せてもらえますが、残り戸数はあれだけではわかりませんよね。
空白になった部分が、今後売り出す予定のため空白にしているところもありますし。
30階は全てそうですよね。他にもあるんでしょうから、パッと見ではわからないと思います。

>>16985 匿名さん
リアルな残戸数教えてもらえるくらいコネがあるんだったらそっちで聞くといいよ。
ケースBYケースもあるから。

あと、みっともないから他スレ汚すのはやめようね。
hitotoファンとして恥さらしを見てられません。
こっちまで同類と思われます。

因みにあんたは売買契約はいつ締結するの？
答えが楽しみだけど。

＞成約の定義って何？
＞売買契約書はいつ締結するの？
そんなこと言ってるレベルがマンションを検討してはいけませんね。
もっと勉強してから検討してください。

>>16967 eマンションさん

価格設定は、土地取得、人件費等今は、高くなっているので仕方ないです。
ヴェルディ等、金額安く建てていた業者も、今は、横川で高くて4000万。10年前。近所に建てていたマンションより1000万くらいは、高いです。
時節柄です。マツダも調子悪いですし、車業界は10年後すらわかりません。

>>16989 匿名さん
契約書いつ締結するか言えないよな
言うとアンチの嘘が露呈するから

>>16990 通りがかりさん
その中でやっぱりhitotoはお買い得なんだよな
だから売れる

>>16990 通りがかりさん

16967さんが、広島不況と言っています。まったくそんなことはないです。
価格に関しては、仕方ないです。なので、そもそも、今は、不況ではないです。

>>16992 匿名さん
hitotoのようなマンションは他にないので、よいと思います。競合しないです。他のマンションと争う時点で変な話です。

>>16993 マンコミュファンさん
広島のマンションはhitoto以外売れてないですよ
いまから販売開始するマンションは原価高いのに需要がないから阿鼻叫喚になりますよ

>>16995匿名さん
駅裏とか府中は好調らしいですよ。

>>16991 匿名さん

16988です。

＞売買契約書はいつ締結するの？
＞契約書いつ締結するか言えないよな
『契約の締結』の事を『契約書の締結』って変ですね。
当方『契約書の締結』とかヘンテコな日本語使いませんので。

あっちこっちであまり恥さらしなことはやめてくださいね。
因みに私は購入者ですが、あんたは売買契約はいつ締結するの？

答えが楽しみだけど。

>>16997 匿名さん
法律を司る弁護士が契約書の締結といっていますが。お前の日本語がおかしいんじゃね笑

https://akatsuka-law.jp/column/checklist-to-execute-contract.html

>>16998 匿名さん
はいはい。よかったね。

せっかくのそのサイトにも
『契約書を締結』2か所
『契約書の締結』0か所
『契約書締結』0か所
対して、
『契約を締結』6か所
『契約の締結』3か所
『契約締結』3か所

こういう常識レベルが低いのは疲れるよ。
おまえは絶対hitoto買うなよ。空気が悪くなるから。
せっかく緑が多いのが台無しになる。

>>16999 匿名さん
弁護士が複数回使っている表現をヘンテコな日本語といったお前は学生からやり直してください

さすがhitotoアンチまた赤恥

>>17000 匿名さん
おまえがアンチhitotoだろ。
子供みたいな屁理屈など小手先でチョイですね（笑）

あのな、おまえのやること成すこと全部こっちは迷惑なの。
購入者じゃないんでしょ？部外者なんだからあっちいってて。
これ以上変な奴に持ち上げられてると思うとケツが痒くなる。

こっちもhitoto信者呼ばわりされるし、普通の購入者はこのスレッドでは叩かれるし何なの！？

>>17001 匿名さん
この人購入者でもないのに何熱くなってるんだろう

>>16996 匿名さん

府中は、広島で過去一番反響が多かった物件です。
成約件数110戸。後60戸ですね。
二葉の里は、後10戸ちょいですね。どちらも三菱絡んでますが。

>>17003 通りがかりさん
駅裏は倒産会社が建てて火事になったザ事故タワーがあったくらいですからようやくまともなマンションができましたよね。さすが財閥。

>>17003 通りがかりさん
府中は、そんなに売れてるんですね。横にソレイユ ですもんね。便利でよいですしね。

>>17004 匿名さん

財閥、財閥って言うけどここってスーパーゼネコンだった？設計は？
大阪に竹中が建ててる凄いタワマンとひととはどっちが良いかね？

他のマンションはいいんじゃないですか？？
Hitotoについて語りましょう

>>17007 マンション検討中さん
ですよね。広島で販売中のマンションは三流会社施工ばかりで、hitotoみたいに一流建設会社がつくったマンションはないですから。

>>17008 評判気になるさん

なにを基準に一流二流を判断してる？

ともかくあなたは名誉毀損で訴えられてもしらないよ。

いま広島でマンション建ててる建設会社で、ヤフオクドームや免震タワーみたいな技術のいる建築をできるのはhitotoの前田建設くらいで、他のマンションの建設会社は普通のビルが精一杯のところばかり。

前田建設工業ね

前田建設だとまた違う

>>17010
はははは。ドンピシャリですね。
確かに前田建設工業は良いところだと思うが、その他を腐す物言いしかできない愚民ですね。

ここのスレッドのhitotoのファンの人ってみんな同じ人なんですか？
それともそんな方がたくさん居るんでしょうか？

>>17013 匿名さん

ランク的にはスーゼネの下の下くらい？
まあ準大手ですね

>>17014 買い替え検討中さん
たぶん、２～３人です。
このうちの1人は他スレ荒らしも平気の人ですが、間違いなくhitotoの購入者ではありません。