hitoto広島 The Towerってどうですか？

残念な外観。

>>15601 マンション比較中さん
工事中の写真出して残念とか雑なネガキャンだな笑

>>15601 マンション比較中さん
近くで見てごらん、過去広島ではない素敵なマンションですよ。

現実の写真がネガキャン扱いだなんて。
可哀想。

>>15604 匿名さん
過去の写真を見て現実とかかわいそうな奴

>>15598 匿名さん
パースではガラスが反射して中が見えづらくなってますね。ライオンズみたいにスモークが入ってたらパースみたいになっただろうに。

>>15606 匿名さん
ライオンズは部屋の中まで見えそうなくらいですけど

>>15607 匿名さん
いつの写真だよ。

http://www.manpuku.co.jp/bbq_hiroshima/spot/archives/6767
広島屈指のバーベキュースポットに住める信者さん達がが羨ましい。あと日本では公共の場所での飲酒は法律で禁止されていません。

>>15608 匿名さん
昨日

どっちがスケスケだと思いますか？
右の方がスケスケと思う方は［参考になる!］のクリックにご協力ください。

>>15611 匿名さん
いや同じ下層階同士で比べないと土手を通るとわかるけどグランテラスは部屋の奥まで見えるよ

グランテラスの2階は土手の通行人とキッチンで目が合いますよ笑

>>15612 匿名さん
いいわけがましいw
つらそう。

>>15613 匿名さん
どっちがスケスケ？

>>15614 匿名さん
hitotoの部屋の中全然見えないじゃんｗ

>>15615 匿名さん
タンクションｗ

洗濯物が汚い

>>15591 検討板ユーザーさん

自分が住むだけだから他の住民がどうだろうが高い部屋が売れなかろうが関係ない
↑↑
そんなこと書いてないのに勝手に話を作らないでください。
このマンションのプロジェクトの成功とかどうでもいい、と書いただけです

>>15594 匿名さん

数年ごとに買い換える車両代金を１年辺りに均してプラスして算出しました。
これを入れなかったら大きく変わって来ます

>>15595 匿名さん

そうです！

軽自動車の維持費を年２５万としても、１０年で２５０万。３０年で７５０万。そう考えると、車を一台にして、利便性の良い立地を選ぶ方が確かにお得かも。車以外に、子供の通学にかかる交通費とかもあるし。

>>15559 マンション掲示板さん

当時は、マンション相場が今よりも安かったから、ガーデンガーデンが飛び抜けて安かった訳じゃなくその時同時に売ってた他のマンションとの比較で特別買いやすかった訳じゃないから、売れ易い条件だったわけではない。

それから、当時は今よりも金利が高かったから、4000万円で１％金利違うと３５年で総返済額は８００万円近く多額に払う事になる。
購入するときは、それだけの決断が必要だった訳で、今のhitotoとそれほどの差は無い。

※「購入するときは」と書いたのは、結果的にその後金利がどんどん下がったので借り換えして楽になってるはずだから。

>>15591 検討板ユーザーさん

駐車場が外部の人間に正式に解放されるわけですよね。
駐車場間違いによるトラブルが必ず起こりますよ。
↑↑
スーパーとかのお客様駐車場とか以外に、

空いてるからといって、誰かの駐車場に勝手に駐車するかどうか、自分の今までの経験で考えてみたらどうですか？
やってるなら、あなたは常識ないですし、
そのような人は、極めて稀です

つまりそんな駐車場を他人に使われるようなトラブルなど、起こらないでしょうね

自分が完成物件のモデルルーム行ったときにも、
来客用駐車場を探して駐車しましたし
当然来客は誰もがそうしてます。

>>15623 匿名さん
ガーデンガーデンは安かったですよ。
特に1棟目は坪単価130万やったから当時の価格でも飛び抜けて安かったですよ。

>>15622 匿名さん

車両そのものの価格をプラスして考慮して年間５０万円、と想定しました。
１５０万円で車両を購入して、５年乗って、３０万円で下取りと想定して、差額１２０万円。１２０万円を５年で割ると、年間あたり２４万円になります。
そして更に、維持費がかかります。
駐車場、自動車保険、車検、自動車税、タイヤ、エンジンオイル、洗車

するとザッと年間５０万円くらいになります。
したがって郊外のマンションに住んで奥さんの足に軽自動車を持つか、無しにして中区東千田町にするか？という選択ですね。

年間５０万円を３５年間のローンに回すと１７００万円くらい高いマンションが買えます。そして３５年後にその１７００万円の支払いは４０％価値が残れば６８０万円戻って来るようなもんです。

例：３０００万円の郊外マンションと４７００万円の中区のマンション
３５年後に４０％まで価値が下がるとして、
１２００万円と１８８０万円
その差額は６８０万円！

>>15625 匿名さん

飛び抜けて安かったわけでは、
と書いて有る

しかも坪１３０万円ってhitotoのお求めやすい住戸とそんなに差が無い
そして当時の今よりも高い金利でローン返済計画を立てて契約してた

>>15626 匿名さん

売れればね....築35年か...売り出し前リフォーム必須ですね。キッチン、お風呂、トイレは最新設備に。フローリングも張り替え、壁紙も張り替え。建具も見た目のデザインが古くなるので交換。

>>15627 匿名さん
平均坪単価が130万。
アンタhitotoの平均坪単価知ってる？

マンションの価格だけじゃなくて、金利も、購入の気にするとこですもんね。
昔は、今よりマンション安いけど、金利高いし、
今は、マンションが高いけど、金利安い。。。
マンションの質次第ですね。

ガーデンガーデンは当時としても安かったですよ。平均で40万/m2と聞いたことあります。最安の部屋ではなくて。しかも竹中でしたかね？
買った友達が、将来値上がりするらしいと喜んで言っていたのを憶えています。
今は大手ゼネコンは儲からないマンションやりたくないでしょうね。

ガーデンシティの人も言ってましたが、同じレベル立地や広さの新築はもう買えないと。

>>15630 口コミ知りたいさん

それに10年越えてそろそろ、あちこち専有部分も直さなくてはいけなくて、お金がかかりはじめる時期かもね。

>>15629 匿名さん

平均単価とどこに書いた？
お求めやすい住戸、と書いて有るので
ちゃんと読んでね
全く話が違うから

>>15628 匿名さん

中古の物件事情をあまりご存知ないようで

現状販売で４０％は全く普通のこと。

それどころか、
４０％とかうんぬんは、おまけのネタであって、主旨は１７００万円程度高いマンションのローンが払える、って話だから

そこまで丁寧に説明してあげなきゃ理解できない？

ハンズフリーがよかった。あと2重床がよかった。

>>15635 匿名さん

テブラじゃないの？？

>>15632 匿名さん

修繕はどこでもありますから。そこは仕方ないですよ。

>>15635 匿名さん
新白島の倒産マンションみたいに南側が貧乏臭い公営住宅じゃなくて良かった

>>15638 匿名さん

差別ですね。

>>15633 匿名さん
そんな事分かってます。
アンタhitotoの平均坪単価がいくらか知ってる？

>>15638 匿名さん
そう言う言い方するからいかんのやろ。
ヒトトだって、
「千田のスケスケマンションみたいに殺人事件跡地じゃなくてよかった。」
って言われたら嫌でしょ？

>>15641 匿名さん
新白島は地下道で女子高生が殺されたけど未解決で犯人捕まってないよ

>>15636
手ブラが認められるのは星野あきさんだけです。
共用部分ではちゃんと下着を付けてくださいます。

>>15641 匿名さん
嘘つき！
なんでhitotoが殺人事件跡地なんだよ！
虚偽風説の流布は営業妨害ですよ！

“星野あき”って“ほしのあき”のこと？
42歳のおばさんのこと？

新白島だと災害時に巨大公営住宅の人達と同じ避難所で過ごすことになるね

またまた避難所の種類をわかっていない人が居ますね。
きちんと理解しないと15646みたいに恥をかきますよ。

基町アパートと同じ避難所とは最悪ですわ

>>15644 匿名さん
その話嘘じゃないですよ。

>>15649 匿名さん
新白島が原◯スラムの跡地ということですね

>>15607 匿名さん
で、結局どっちがスケスケ？
必死で話逸らして逃げ回ってるけど。
今回も毎度の一目散ですか？

Hitotoはスケスケ設定ですね。天気が違うので簡単には比較できないですけど。
スケスケが反射するかも！！

>>15651 匿名さん
写真が古いな
いつのだよ

グランテラスは室内まで見せる仕様になってるよ

hitotoのベランダ用の窓ってどんな感じなんですか？？
これは、普通の窓ですよね？？

４階くらいまでは透けない方がいい気がする。。。
さすがに気になる。

なんで、グランテラスと比較するんですか？？必要性あります？？？

>>15656 口コミ知りたいさん
現地見れば。低層階はベランダがタイルで中見えない。高層階は見上げるしかないので同じく中は見えません。

>>15657 ご近所さん
グランテラスは土手の遊歩道から特に夜は室内が丸見えです。ジョギングコースで人通りが多いのでカーテン閉め切りです。

グランテラスの掲示板でしたら？？

なんでライオンズグランテラスにコンプレックス丸出しなの？

近所で買えないから羨ましいだけじゃ？？

>>15640 匿名さん

分かってるなら論点が違うわけで
おかしな噛みつきやめてください

>>15642 匿名さん

女子高生だったっけ？

>>15659 匿名さん
普通どこの家でも夜はカーテン閉めるもんなんだが。

このスレッドに粘着してるhitoto信者って、どうしてhitoto買わないの？
そんなにhitotoが素晴らしいと思うなら自分が買えばいいのにって思います。
不思議。

買えない以外に理由が見つかりません。

>>14894 匿名さん
モデルルームに行ったこと無いんでわからないんですけど、モデルルームにはどんなふうに室外機が置いてあるんですか？

>>15665 匿名さん
昼間も対面キッチンで通行人とこんにちは
その向こうにはガスタンクです
無理矢理二重床にしたせいで天井が低く圧迫感があります

>>15668 匿名さん
あなたみたいなhitoto信者は都合が悪いとすぐ嘘を吐くのはどうしてですか？
みんなが迷惑していますからやめて頂けないでしょうか？

>>15669 匿名さん
あなたみたいな粘着hitotoアンチは都合が悪いとすぐ嘘を吐くのはどうしてですか？
みんなが迷惑していますからやめて頂けないでしょうか？

>>15667 匿名さん
検討者ならご自分で確認されたら如何でしょうか。モデルルームすら行ってないのですか。

>>15670 匿名さん
得意の鸚鵡返しはわかりましたから。
ネタがないならお引き取り下さい。

>>15667
玄関には置けないので、もちろんベランダに置きますよ。３つ！！
モデルルームに全部あったかなー。ここに置きます。みたいなこと言われた気がします。
まあおくことは確実です。

天井までの高さってどのくらいですか？
一般的にどのくらいで低いっていうのかなーとう意味です。
決して、ここの物件のことを非難してるわけではないです。

>>15674 ご近所さん
モデルルームに行かれたならもらった資料に書いてありますよ。

240cmくらいが標準ですよね。うちもいまそのくらいなんで、やっぱり低いのかなあーって思ってました。、背が低いんで気にならないですけど。180cmくらいある人は低く感じるかなー

流れみてなかったです。グランクラスのことで天井ネタになってたんですね。Hitotoはそんなに低くなかった気がしたので。

>>15676 ご近所さん
グランテラスですよね。あそこの天井は低いですよ。15階なのに無理矢理二重床にしてますから。
グランテラスは在庫がもうすぐ中古入りですが、購入時に値引きはありましたか？

廊下の天井高は基本2100です。
部分的に梁下などは2000のところとかもありますけど、基本は2100です。

あと、言っておきますが、P以外のhitotoもライオンズのグランテラスも居室の基本天井高は2400mmで同じですよ。
しつこくライオンズが低いみたいなこと言ってる方がいるようでしたので。

>>15680 匿名さん
うちの天井高は250です。

>>15680 匿名さん
ではライオンズ グランテラスは二重床の分床が薄いということですね。あー怖。地震が起きたら床が抜けそう。免震ないから。

>>15681 購入者さん
基本は2400です。
あなたの買われたのは何タイプですか？

>>15683 匿名さん
ライオンズが天井低いのは二重床だからですか？

>>15683 匿名さん
購入者ですか？何か勘違いされていますよ。

hitotoアンチは流れるように嘘を吐くな笑

>>15685 匿名さん
>>15681 購入者さん
基本は2400です。
あなたの買われたのは何タイプですか？

>>15687 匿名さん
基本はの意味が不明。
何タイプ買ったの？
購入者じゃないから言わないと思うけど笑

>>15687 匿名さん
ヒトトアンチは流れるように嘘吐くな

ガラスがあるけど見えない。
魔法の様な透明ガラス。
斬新でいいじゃん。

このままの景色を見ることができるからいいと思う。

>>15681 購入者さん
＞うちの天井高は250です。
↑また信者が嘘ついたのかよ。
買えもせんのに憧れの購入者になりすますんじゃねぇよ。

250って“センチ”かな。
中学校まで使った単位ｗ
デシリットル思い出した。

>>15693 匿名さん
全然、おもしろくないです。

>>15694 マンコミュファンさん
この人なんでここにいるのかなといつも思ってます

>>15695 匿名さん
ちなみに、どの人と思ってます？？

天井高は 2500mm
タイプ87以上が リビング・ダイニングのみ 2600mm
※下がり天井・梁下部分は除く

詳細の基本プラン図を貰えば書いてあります