センターマークスタワーについて

>>729
あと3つ、タワーマンションが建つそうです。

タワマン建設で喜んだのは、建設請負業者と毎年莫大な固定資産税が入ってくる福岡市ということにならなければいいのだけど。

>>727 名無しさん

ここは一番売れてないみたいです。
安くなったら欲しいですけどね

>>729 名無しさん
貴方と奥方が同意見だからと言って、一般的とは言い難いですね。
感じ方は人それぞれです。
違和感があろうが、ゴーストタウンと感じようが、それは貴方の思いです。
そう感じてる方はこのスレには不用です。さようなら。

>>727 名無しさん
土地余ってますかね？
いま更地の場所は契約済みの企業が所有する区画であり、現在売り出し中の余った土地は無さそうですが

>>733
まあ、そんなムキになるなよ。
検討した結果の感想なんだから、色んな意見があって良いではないか。

>>735 名無しさん
検討したの？
暇だったから来てみたやら、マリンワールドのついでやら、後付の言い訳ばかりのちょっと痛い肩かと思ってました

>>732
4LDK85㎡としていくらなら買います？
今は割高ですよね、土地はかなり安く買ってると思うのでかなり利益乗せてるように感じますね。
ブランディングで見栄っ張りの中-高年世代を引っ掛けたところまでは良かったけど、今の若者は本質をしっかり見ますし、共働きが多くなり立地重視で選ぶからこれから照葉は苦戦すると思いますね。

リセールしか頭にない人は素直に駅近の物件を買えばいいだけのこと
住まい選びは百人百様千差万別なんだから他人が口出しするものではない

>>738 匿名さん
確かにそうだね。
車だって、リセールだけならアルファードやランクルでも買っとけば良いとなり、外車なんか存在意義が無くなる。

>>737 名無しさん
共働きがターゲットなの？
本質がどうとか言う割に…

で、ファミリーネット ジャパンとか言うのはちゃんと接続出来てるの？
ここ気になる。

741様
特に問題なく接続できており、スマホを操作しながら、テレビでNetflixやYouTubeなどもサクサク観れています。

742様

貴重な書き込みありがとうございます。

竣工から1年半以上たって、今の入居率ってどんな感じなのでしょうか。

>>744 マンション検討中さん

半分以下です。

マジすか、、

え？そんな売れてないの？なんで？

今時タワマンってのもなぁ。東京都心じゃあるまいし。

照葉自体はすごく住みやすいですけどね。
中国、韓国の人も確かに多いのですが、どちらかというと、伝えればこちらのルールを理解してくれるような常識的な方が多いです。勉強熱心なのでこちらが勉強になることも多いですよ。

スーパーも商業施設もあり、歯医者さんも病院もあって、照葉から出なくても充分。都会の喧騒に巻かれすぎずにすむ。夏は風が涼しくて、解放感があります。
虫はたくさんいますが、子供達の教育には大変役に立っています。大人の私は苦手なので、高層階でやり過ごし、自然で遊ぶときは公園に行く感じです。
この時期は虫取りの少年たちがたくさんいて、微笑ましいですよ。
運動嫌いな私でさえ朝早く散歩したくなるくらいの清々しさなので、そういう魅力はあると思います。

>>749 匿名さん
そう思える人が多ければ、売れるんでしょうけど。

価格も安いし、場所もアイランドシティの中ではトライアルの目の前で悪くない

ただ、アイランドシティが利便性が悪く人気が無いだけ‥
利便性が良く無いとマンションは売れない‥

今日のチラシ、108平米の部屋は3700万、そこそこ。しかし、此の金額でも、あえてここを選ぶ理由は......

センターマークス地区のマンションは
照葉の中では場所は良い方ですが
照葉が利便性が悪い割に
中途半端に高く売れてないだけです。
数年前は価格も安く再開発ムードもあったので勢いはありましたが、最近は落ちついた。

車通勤ならもっと安くて環境の良い場所あるし、そもそもマンションじゃなくて戸建にする。
天神博多勤務なら時間の読めないバス通勤は論外。
こんな場所にマンションたくさん作って売れるわけがない、冷静に考えてたらそういう結論になった。

>>754 匿名さん
おすすめの地域を教えてください。

もっと住人が多国籍な人種が集まって異文化交流も盛んになり楽しくなればなぁと思います。
あと無断駐車してる車にはボンドとかで張り紙して欲しいです。

>>754 匿名さん
環境の良し悪しは人それぞれ。
こんな場所だと思うのなら、照葉関連のスレに金輪際出てくる必要ないね。

売れないことを気にしてる人多いけど、住人としてはエレベーターや駐車場が混まないのがいちばんだと思ってしまう。入居率半分でも混雑を感じちゃうなぁ

都市高の開通待ちかな

台風の時とかタワマン揺れますか？

>>760 マンション検討中さん

昨日の台風9号はぜんぜん揺れませんでしたよ

台風は、あんま関係ないでしょ。風で物が飛んできて、窓が割れることを心配しましょう。すべてのマンションに言えることです。戸建ては、倍以上、、、大変ですね

>>761 照葉民さん
逆に超高層ビルは構造上、常に揺れてますから
ビル酔する人もいますので注意ですね。

>>760 マンション検討中さん
風に対してはロックダンパーが働くので揺れを感じにくいとホームページに書いてありましたよ

台風かなりうるさいですね。耳が痛くなる～

家具付きモデルルーム完売しましたね。今後どうやって中層階を売っていくのでしょうか。

住民です。
エレベーターの混雑を心配してましたが　他の住民さんと一緒になる事は殆ど無いですね。
全室埋まっても　気にならないと思います。
以前は戸建てに住んでたので、今は夜景の素晴らしさに感動してます。

>>769 匿名さん
多分全室埋まらないかと。

>>768 マンション検討中さん
ずっと売れないかもしれないね。修繕とか不安ですよね

タワーマンションの修繕費は一般的なマンションの2倍以上掛かるそうですから早く埋まらないと不安でしょうね…
ここは知りませんが、他の売れ残り物件では竣工後1年以降は修繕積立や管理費が入らないって聞きました。

修繕費だけなく、忘れがちな『 駐 車 場 代 』！！駐車場代は、一般的は売主が完成後は負担しないと聞いてます（修繕費等は完売するまで負担する会社もあるようですが・・・）。だから、完成して約何年目ですかね・・・払われていない駐車場代＝収入が無い・・・急な修繕積立金の値上げに繋がるという将来が見えるのかもしれません。今後、住民の方は大変ですよね。

公式HP見ると残り77戸。
まぁ来年には完売するでしょう！

>>776 匿名さん
新築マンションじゃないしアイタワー同様と思う。

>>776 匿名さん
中層階が売れ残ってるよね。2割引きくらいしないと完売厳しそう。

>>778 マンション検討中さん
施工から2年でもかなりの売れ残りだから家具付きとかじゃなくて大幅に値引きが必要だね。住民もここまで売れ残りだから文句言わないと思う。