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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-03-28 23:33:24
アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-20 17:10:17
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 バス19分 「香椎照葉五丁目」バス停から 徒歩4分 （西鉄バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
283戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上46階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
センターマークスタワー口コミ掲示板・評判
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751
職人さん
価格も安いし、場所もアイランドシティの中ではトライアルの目の前で悪くない
ただ、アイランドシティが利便性が悪く人気が無いだけ‥
利便性が良く無いとマンションは売れない‥
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752
マンション検討中さん
今日のチラシ、108平米の部屋は3700万、そこそこ。しかし、此の金額でも、あえてここを選ぶ理由は......
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753
照葉民
センターマークス地区のマンションは
照葉の中では場所は良い方ですが
照葉が利便性が悪い割に
中途半端に高く売れてないだけです。
数年前は価格も安く再開発ムードもあったので勢いはありましたが、最近は落ちついた。
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754
匿名さん
車通勤ならもっと安くて環境の良い場所あるし、そもそもマンションじゃなくて戸建にする。
天神博多勤務なら時間の読めないバス通勤は論外。
こんな場所にマンションたくさん作って売れるわけがない、冷静に考えてたらそういう結論になった。
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755
匿名さん
>>754 匿名さん
おすすめの地域を教えてください。
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756
名無しさん
もっと住人が多国籍な人種が集まって異文化交流も盛んになり楽しくなればなぁと思います。
あと無断駐車してる車にはボンドとかで張り紙して欲しいです。
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757
匿名
>>754 匿名さん
環境の良し悪しは人それぞれ。
こんな場所だと思うのなら、照葉関連のスレに金輪際出てくる必要ないね。
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758
名無しさん
売れないことを気にしてる人多いけど、住人としてはエレベーターや駐車場が混まないのがいちばんだと思ってしまう。入居率半分でも混雑を感じちゃうなぁ
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759
匿名さん
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760
マンション検討中さん
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761
照葉民
>>760 マンション検討中さん
昨日の台風9号はぜんぜん揺れませんでしたよ
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762
通りがかりさん
台風は、あんま関係ないでしょ。風で物が飛んできて、窓が割れることを心配しましょう。すべてのマンションに言えることです。戸建ては、倍以上、、、大変ですね
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763
マンション検討中さん
>>761 照葉民さん
逆に超高層ビルは構造上、常に揺れてますから
ビル酔する人もいますので注意ですね。
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764
照葉民
>>760 マンション検討中さん
風に対してはロックダンパーが働くので揺れを感じにくいとホームページに書いてありましたよ
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765
名無しさん
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766
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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767
評判気になるさん
［削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当］
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768
マンション検討中さん
家具付きモデルルーム完売しましたね。今後どうやって中層階を売っていくのでしょうか。
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769
匿名さん
住民です。
エレベーターの混雑を心配してましたが 他の住民さんと一緒になる事は殆ど無いですね。
全室埋まっても 気にならないと思います。
以前は戸建てに住んでたので、今は夜景の素晴らしさに感動してます。
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770
匿名さん
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771
マンション検討中さん
>>768 マンション検討中さん
ずっと売れないかもしれないね。修繕とか不安ですよね
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772
マンション検討中さん
タワーマンションの修繕費は一般的なマンションの2倍以上掛かるそうですから早く埋まらないと不安でしょうね…
ここは知りませんが、他の売れ残り物件では竣工後1年以降は修繕積立や管理費が入らないって聞きました。
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773
口コミ知りたいさん
修繕費だけなく、忘れがちな『 駐 車 場 代 』！！駐車場代は、一般的は売主が完成後は負担しないと聞いてます（修繕費等は完売するまで負担する会社もあるようですが・・・）。だから、完成して約何年目ですかね・・・払われていない駐車場代＝収入が無い・・・急な修繕積立金の値上げに繋がるという将来が見えるのかもしれません。今後、住民の方は大変ですよね。
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774
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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775
マンコミュファンさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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776
匿名さん
公式HP見ると残り77戸。
まぁ来年には完売するでしょう！
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777
名無しさん
>>776 匿名さん
新築マンションじゃないしアイタワー同様と思う。
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778
マンション検討中さん
>>776 匿名さん
中層階が売れ残ってるよね。2割引きくらいしないと完売厳しそう。
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779
匿名さん
>>778 マンション検討中さん
施工から2年でもかなりの売れ残りだから家具付きとかじゃなくて大幅に値引きが必要だね。住民もここまで売れ残りだから文句言わないと思う。
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780
マンション検討中さん
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781
匿名さん
>>780 マンション検討中さん
照葉は安いから利便性気にならないならおすすめですよ。
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782
通りすがりさん
>>780 マンション検討中さん
安くても売れない。照葉マンションの傾向。
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783
マンション検討中さん
>>781 匿名さん
最上階でも1億いかないから確かに安いね。
買お。
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784
マンション検討中さん
アイランドアイの北側はまだ空き地ですが何が建つかご存知の方います？
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785
口コミ知りたいさん
アイランドは、もう限界なのかな？
次に積水のタワーあるみたいだし、それまで待ってる方も多いのかな？
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786
マンコミュファンさん
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787
匿名さん
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788
口コミ知りたいさん
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789
マンション検討中さん
値引きはどれくらいありますか？かなり安くなるなら検討したいです！
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790
アーバンパレスがやっぱり一番
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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791
匿名さん
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792
マンション検討中さん
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793
マンション検討中さん
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794
匿名さん
>>793 マンション検討中さん
普通、新古だと１０?１５％って聞くけどどうやろ。
マジ買う気になったら、最終値段だしてくれるとおもうけど
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795
マンション検討中さん
ここを買ってる方たちって
やっぱ生活にそれなりの余裕の方たちですか？
平均年収の普通のリーマンだと
無謀ですか？
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796
匿名さん
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797
匿名さん
>>795 マンション検討中さん
嫌がらせはやめましょう。
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798
795
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799
795
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800
匿名さん
>>795 マンション検討中さん
安い低層階はさすがに完売してます。売れ残りは中途半端に高額な中層階ばかりです。
値切り交渉でどうなるかは見学してみないと分からないでしょう。
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