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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-03-28 23:33:24
アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか?
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37(地番)
交通:「こども病院」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.10平米~166.06平米
売主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数:283戸
施工会社:竹中工務店
管理会社:西鉄不動産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-20 17:10:17
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 バス19分 「香椎照葉五丁目」バス停から 徒歩4分 (西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
283戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
センターマークスタワー口コミ掲示板・評判
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651
照葉民
>>648 検討板ユーザーさん
それなら、香椎浜から百道浜までダメですね。
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652
匿名さん
>>651 照葉民さん
確かに埋立地だからリスクはありますね。照葉は全く土地続きのない埋立地だから更に気になります。
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653
検討板ユーザーさん
>>652 匿名さん
このリスクを考えれば、最悪の場合、自分のマンションだけでなく、照葉のマンションが全て傾いてしまう可能性もゼロではない。そうなったら、本当にゴーストタウンになってしまう。更に売却しようにも、売れないから、住めなくなっても固定資産税、修繕費、維持管理費が掛かってくる。怖過ぎる。。
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654
マンション検討中さん
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655
匿名さん
>>654 マンション検討中さん
廃棄物埋めてるだろうし百道と比較しても埋立地広過ぎだからリスクはあるだろうなあ。
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656
匿名さん
なんで廃棄物がここで出てくるのか。ただの因縁過ぎて笑う。もうちょい下調べしようや。
液状化、失敗とか同じような批判ばかりやけど、ここはあえて市が液状化対策は済んでるって言ってる訳で、市内どこも液状化しなくてここだけ液状化するようなら充分市相手に訴えられる。他も液状化が起きるぐらいならしょうがないけどその時はどこもリスク変わらん。
ちなみにアイランドシティの埋立費用が赤字だ云々言ってるのもただの因縁で、税収は土地の売却益や住宅街の固定資産税だけじゃない。作りました、売りました、で終わるのは市政じゃない。
みなと側はよくトラックが通ってるのを見ると思うけど物流拠点として成功してるし、青果市場、子ども病院の移転による以前の土地売却益もでかい。
総合的に、雇用も生み出し、法人、個人の税収も増える訳で特にここが負債になってはいない。
一つ言うとすれば、戸建てと積水マンション以外若干営業が弱いってところかな。それとも客層が合わないのか。正直ここらへんは場所が良いだけにもったいない。
まあ照葉関連のスレで、批判してる人達は基本、照葉を買えない人もしくは、照葉を比較してたけど他の地区を買って、自分の選択が正しかったと肯定したい人とかだよね。別に照葉以外にも素敵なところはたくさんあるけども、批判するのはしょうもない。
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657
匿名さん
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658
住民
>>656 匿名さん
ポジティブで羨ましいです。でも実際住んでると自然と新しさぐらいしかないけど前向きに考えます。
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659
匿名さん
>>658 住民さん
センターマークスでネガティブなのか、照葉でネガティブなのか、それとも両方なのでしょうか?
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660
匿名さん
>>658 住民さん
照葉住民で同じ考えの方がおられるんですね。
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661
匿名さん
>>656 匿名さん
よくわからんけど売れ残り多数が事実。価格に価値観が見出せないんだろう。
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662
マンション検討中さん
>>656
場所が良い、というのと営業が悪いというのはピントがズレてる。
照葉はマンション向けとしては場所が悪い。
タワマンは立地が全て。
駅から遠く、地盤や塩害、チャイナタウン化に不安を感じる人が多い以上需要は極めて少ない。
あと、不動産に限らず費用対効果の高いものは営業が弱くても売れる。
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663
販売関係者さん
そうかなぁ?
中央区の中古、同じ広さのマンション購入したら倍ぐらいするよ。お金持ち「新築」しか買わない。今、どこでも売れなくない?費用効果高いか?どっちもどっち。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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665
マンション検討中さん
[NO.664と本レスは、他の利用者様に対する中傷のため、削除しました。管理担当]
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666
マンション検討中さん
東区に買う人の気がしれない。
なんのメリットもない。
なんかいいところある?
思いつかない。
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667
匿名さん
東区に買わない人の気がしれない。
多くのメリットがある。
なんか悪いところある?
思いつかない。
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668
匿名さん
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673
マンション検討中さん
地元のニュースで不審火が取り上げられると、東区で起こってる事が多い。
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674
匿名さん
>>673 マンション検討中さん
デマはIPNO.を追跡されますよ。
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675
匿名さん
[No.669~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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676
マンション検討中さん
>>674 匿名さん
実際に私がニュースで見た事実を書いて、なぜデマになるんですか?
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677
匿名さん
>>666 マンション検討中さん
お前みたいな奴が生きてる事に何のメリットも感じない
生きてる価値ある?
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678
匿名さん
>>676 マンション検討中さん
読解力がないようです。もっと勉強すべし。
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679
マンション検討中さん
>>678 匿名さん
読解力?デマというのは、誤った情報をさも正しい様に言う事ですよね?私が実際に東区での不審火が多いというニュースを見たという事実のどこにデマがあるんでしょうか?
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680
検討板ユーザーさん
>>679 マンション検討中さん
そもそも、ただのネガキャンやないかい!
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681
匿名さん
>>679 マンション検討中さん
いつ、何時何十分のどちらのニュースですか?明確な回答なしは、やはり風評被害狙いかとなりますが…元ネタをアップしなさい。
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682
通りがかりさん
不審火以外にも女性や子供が狙われ易い強盗やひったくり、変質者の類いが多く発生している所も教えて下さい。
全国トップニュースになるような殺人や薬物所持、発砲事件、包丁で子供と立て籠りが起きやすい場所も教えて下さい。
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683
ご近所さん
>>682 通りがかりさん
数日前に住吉で不審火がありましたね。
その前には殺人事件も。
治安は良いのかな?
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684
匿名さん
>>683 ご近所さん
そもそも、福岡県が修羅の国なんだけど…
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685
マンション検討中さん
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686
名無しさん
>>685 マンション検討中さん
お疲れさまです。他の地域との比較は?
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687
通りがかりさん
ん?治安が悪いのは東区?住吉?
それ以外は治安は良いの?
全国トップニュースの凶悪事件があったのはどの辺りですか?
女性や子供が安心して住めるのはどこですか?
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688
匿名さん
>>685 マンション検討中さん
2年前のネタやないかい!
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689
匿名さん
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690
匿名さん
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691
照葉民
>>687 通りがかりさん
>>84 マンション検討中さん
最近、大橋で起きたじゃないでしょうか?
不景気になると、治安はどこも悪くなるのでわ?
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692
ご近所さん
>>673 マンション検討中さん
結局、デマでした。もう、するなよ(諭)
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693
マンション検討中さん
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694
匿名さん
97戸になっています。最低2803万円、最高9688万円。
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696
匿名さん
低階層と上階窓は、割と売れていましたね。中間層が人気無く、残っているみたいです。
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698
匿名さん
>>697 匿名さん
いらない。郊外なら都心の賃貸でいい。
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699
匿名
>>698 匿名さん
福岡の都心とは中央区の赤坂、薬院付近の事を言いたいんだと思いますが、都心ではなく中心部と言った方が良いと思います。東京、大阪の人から笑われますよ。
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700
匿名さん
>>699 匿名さん
九州から出ないんだったら都心で良いと思うけど。
九州他県から来た人には都会だし。
東京大阪から来た人には田舎かもしれないけど。
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