ロイヤルウッドについて

拡大拡大で社員教育は放ったらかし。
このまま社員無視の経営が続くようならばいずれ大きな代償を払うことになると思います。

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今隣に建ててます。
まずは挨拶もせずにいきなり工事を始める。
トラックも平気でウチの目の前に置く。もちろん一言もなく。
境界線ギリギリまで玄関ポーチを持ってくる。境界フェンス（もちろんこちらのフェンス。あちらはブロックなどの区切りすらなし）から余裕でポーチが触れるほどくっついてます。施工主さん、よくそれでOKしたなって思います。
と、今のところ印象は悪いですね。

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設計担当は八事の1番腕のいい人にお願いしました。
提案が最高にいいです。
何社か見積もりしましたが
質や値段のコスパの面
総合トータル的にも1番です。

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お隣さんがRwで建てるらしい。
挨拶にきて手ぶらはないでしょう！
こちらが言わないと名刺も出さず、足場を貸さないと言ったら理由も聞かず
帰って行った。
常識のない会社だと思う！

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挨拶来るだけいいじゃんって思いますよ。
うちは来なかったし。

手ぶらで文句言うのもどうかと思いますね。
何か持ってくるのって当たり前ですかね？
上棟や引き渡し時に何か持ってくるといいですね？

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573のように物をせがむ人が近所に要ると嫌ですね。
書き込みも悪意を感じる。

足場借りに来て手ぶらで挨拶するのも考えにくいし、

うちはロイヤルさんが準備してくれた手紙とタオルを持ってご近所を一緒にまわりましたよ。

御参考までに。

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このメーカーの新築工事をしている現場の近隣に住む者です。

工期になっても終わらない。挨拶にもこない。騒音対策は何もしない。いい加減にしろと言ってやりたい。

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>>577

こんなとこに書き込まず、会社に文句言えばいいじゃん。

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>>557 名無しさん
どこの展示場かは違うかもしれませんが、こちらも同じようなことがあります。本当にいい加減過ぎてこちらとしてはそろそろ我慢の限界です。その人に何を言っても、いつもヘラヘラとはぐらかされるだけです。低姿勢だとなんでも許されると思っていそうな対応で、その後の行動や提案がないので余計にその場しのぎが目立ちます。まずは代表取締役への手紙を書こかなと思っています。専門機関に相談したところ、まず第1段階の手紙という形で向こうからの返信を待ちましょう。タチの悪いHMなら強気でこちらに寄り添う方向には行かないでしょう。そうなると既存の音声が証拠となる為、それから訴訟を起こすのも一つの案です。と言われました。
ものの売り買いも人と人との話だと思っています。値下げも誠意のひとつかも知れませんが、それよりもまずそれなら信頼されるような行動をしてもらいたいですね。そうでないとこちらの気分は下がったままです。

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ロイヤルウッドで積水ハウス風に建ててもらおうかと考えています．ロイヤルウッドの断熱性とかはどうなんでしょか？トリプルサッシは重いからお勧めしませんと言われました．

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工期が過ぎても家を建てている私達にすら連絡が来ないのは本当に頭おかしい
人工芝も手でめくれるし文句言ったら職場まで電話きた。ここでは頼まない方がいい

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我が家は、スーモさんから薦めて貰ってロイヤルの話聞いたけど、凄く丁寧に色々と説明してもらったのと、凄くモデルハウス内混んでましたよ。
担当者の人も凄く忙しそうにしてた。紹介も凄く多いみたいだし、両親を巻き込んで家造りした方が絶対良いって初めて言われて 確かにと思いました。
言ってる事が本当ならこういう会社なら紹介も多いだろうなって感じました。地元の会社なだけに書き込みを見ると心配にはなりました…

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営業担当者さんも親身に相談を聞いて下さります。
予算も細かい部分まで色々こだわっても、大手HMさんと同じくらいの価格でできる上に、液状化&免震交換のあるスーパージオ工法の扱いもあり魅力を感じます。
この坪単価で実際に耐震実験を行っているHMは余りないのでは？

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↑同じ坪単価でも耐震実験やってるところは結構あると思う。ただ同じ会社の規模でやってるところは少ないかも。
営業や現場に関しては色々書かれてますけど、家に関しては結構良いと思いますけど。

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換気扇のシステムはどんなタイプですか？
外のカバー？フード？の数がかなり多くついていました。それがすごく気になります。

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ただ今ロイヤルウッドで契約するか迷っています。
我が家はオーガニック仕様で考えていますが、提示された金額はほかの大手ハウスメーカーと変わらず、金額はまだ良いのですが、チープな素材などを使われるとせっかくの家が台無しになると思っています。
オーガニック仕様でもチープな素材を壁などに使われたりするのでしょうか？

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>>434 匿名さん
書き込みも十分 参考になりますけどね。
熱田イオン隣の展示場に行きましたけど、ここに書き込まれてる通り 内装ダサいし、大手でないのに、値段が大手並、安いよ。と言いながらも安くない。話しを詰めてない段階なので、定価ベースで話してるのかなって思ってます。積●や一●は、スタイリッシュで格好良くて進化していってるイメージ。ライトにとらわれ過ぎじゃないのかな。普通という言葉がよく似合います。見積もり依頼する候補からはセンスの違いではずします。

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ロイヤルウッドで建てました！
営業担当に恵まれたこともあり、総合的にとても満足しています。
2軒目建てるなら、またロイヤルにしたい！(そんなお金ありませんが)

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ロイヤルウッドで建てました。
間取りの自由度は言うまでもなく、廊下や階段の幅、お風呂、トイレの広さも要望したら叶えてもらえました。
打ち合わせも綿密にしていただいたので、完成した家にはとても満足しています。

引き渡し後の点検はロイヤルウッドから連絡が来ますよ。
点検以外でも気になる点を言うとちゃんと対応してもらえます。

もう一度建てるとしてもロイヤルウッドにお願いしたいと思っています。

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私たちは検討中ですが、ロイヤルウッドの営業さんは親身にやってくれてます。
営業さんだけで判断すると1番ですね。
ただ、ハウスメーカーとさほど金額が変わらないのに少し驚いています。

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とりあえず、契約ばかり求めてきて嫌な感じだった。上司の人が出てきて説明を受けたが、かなり上からだった。
自分自身建築の仕事をしてるから分かったが標準設備の説明を聞いて、脆い物使ってる割に利益をめちゃくちゃ取るなと思った。

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センスが良いとか意見もありますが間取りが気に入らなかったため断りました。
設計士によってレベル差があるのか他社の方がよかった。

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>>575 匿名さん
私もロイヤルウッドさんが準備してくれました。
最近では近所付き合いが無くなった世の中になってきたので挨拶に行かなくていいものだと思っていたがロイヤルウッドさんのおかげでいい関係になれた。

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>>583 率直な感想です。さん
ロイヤルウッドは言ったこと以上に最高の提案をしてくれた。私たちはとても満足しています。
今もいるかは分かりませんが名古屋八事店の設計士がめちゃくちゃ良かった。

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ロイヤルウッドで建てました！
大手HM、地元工務店など見積もりをいただきました。各社の担当さんから、各設備のメリット、デメリットを尋ねる中で、他社を蹴落とすような話し方をされたメーカーはまず候補から消しました。
夫婦で決めていたこと
●地震に強い（車椅子の家族がいるため避難所での生活が困難なため）
●主人の希望を叶える（私の家族と同居してくれるため。2世帯となるため、互いのプライバシーを守り、かつ自由度の高い設計/暖炉、吹き抜け、広いLDK、脱衣所から洗面台独立、バリアフリーなど）
●5000万以下（土地別。延床50坪。諸々諸経費込み。既存の建物解体費およひ外構費込み）
●ランニングコストを抑える（以前購入した分譲は築8年で外壁やフローリング等の修繕が必要だったため、30年先までの点検費用を各社出していただき検討する）
展示場ぶらぶらしている際に「地震1億円保証…？」と気になりフラっと入ったロイヤルウッドでしたが。。営業担当さん、設計士さんに恵まれ、最後に残ったP社と比較した結果こちらと契約しました。（「展示場の●●側は、ランク下ですから…」と、担当さんの上司がおっしゃった言葉が大変失礼であり、当初の見積もりから800万ほど値引きがあったことに違和感がありました）
ロイヤルウッドと契約したものの、私としては色々諦めたものもあります。例えば珪藻土の壁や漆喰など、憧れるものを要望しましたが、実際展示場で使用されてのデメリットを直　直接見たり、個人的にも調べたりした結果、私たちの生活には合わないと納得できたため今となっては後悔していません^_^
また、10年20年先に「あぁ、あの時代に建てた家らしいわ」と、外観においてもその時々の流行にのっただけの家は嫌、と夫婦共通の考えがあり、時代に左右されないこちらのメーカーにして良かったと考えています。
どのメーカーがいい悪いは、個々の生活のあり方、求める理想が違うから正解がない。ということが家を建ててみて分かりました^_^だから色んな方の口コミを参考にしたいし、信用してしまうのですが…まだ住んで日が浅いですが今のところ満足しています！今のところ、とあえて書いたのは…私たち家族が「ロイヤルウッドでよかった！」と心から言えるのは震度5強以上の地震発生時だと思っているからです。

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ロイヤルウッドで建て早8年が経ちます。
8年にもなると何かしら気になる事が出て連絡すると直ぐに対応していただき、契約からずっと丁寧、親切ですよ。
他のハウスメーカーさんの対応は分かりませんか我が家は満足してます。
カッコイイ素敵なお家に住めてロイヤルウッドで良かったです。

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今年の夏にロイヤルウッドで契約しました。
決め手は、東海3県ではロイヤルウッドしか採用していないスーパージオ工法が「液状化に強い」からでした。私たちの建てる土地はかなり液状化のリスクがあるので、液状化に強い家にするのが第一条件でした。さらに万が一の時の保証も1億円まで付いてくるというのも最高です。

ちなみに、契約前に5社ほどで比較しましたが、他のHMに液状化の対策や保証の事を聞くと口をそろえて「地盤を補強しているんで大丈夫です」と言われました。（〇条、ミ〇ワなど）
地盤を補強していても、万が一があるし。。。と思いながら話を進めると、「地震保険がありますので」とだけ言って話を逸らされてしまいました。自分で色々調べると、地震保険にもある程度の縛りがあって倒壊レベルに応じて保証金額がかなり少ないこともあるのだとか。。。

そういう点を踏まえるとロイヤルウッド一択でした。
今は毎週のように打合せをしています。営業も設計士もベテラン（50歳半ば）で古くさい考え方なのかなと思いきや、最近のトレンドとかもしっかり把握しているし、家づくりのプロなんでホントに安心して進めていけてます。めんどくさがりの妻も打合せが楽しいくて毎回ウキウキしながら打合せをしています。

他にもロイヤルウッドの良いところはたくさんありますが、長くなりすぎるのでこの辺にしておきます。


質問です：ロイヤルウッドで家を建てた方、今打合せ中の方へ
　　　　　ロイヤルウッドで建てようと思った決め手は何ですか？教えていただけたら幸いです。

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今いろんな会社の話を聞いてるところなのですが、ロイヤルウッドは耐震にかなり力を入れているとこはかなり気に入りました。地震保険があることも。でもその保険は津波は対象外だったり、20センチ傾かないとダメとかいろいろ決まりがあるみたいで、実際地震が起きたときに役に立つか謎です。
でも耐震のめんではいいなと思っているのに、営業の仕方が私はとても嫌いで悪印象です。
他社の悪口を言い、ここは検討のよちなし!。こういった会社は地震の時倒壊する。など「うちを選ぶしかないですよ」と言ってるような話し方。
実際に地震の時に倒壊したり壊れた家の写真を見せられて、その会社名も普通に言うし。
本当の事なのかもしれないけど、他社を踏み台にして営業してくるところが悪印象でした。
次、現場を見せてくれると言うので次回会う予約もしているのに、わざわざ家まで訪問してきて他社の悪口をさんざん言っていたことをわざわざ資料にしてまとめたものを持ってくるし。
まだ他社のこと言うか!ってのもあったし、次会う時でいいじゃん!とも思ったし…
自分の会社を選んでもらうためには比較も大事かもしれませんが、
私にはとにかく悪印象。

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>>602 匿名さん
耐震に力を入れているのは魅力ありますよね。
ただ、そんな営業の人がいることに驚いたのと、私もそんな営業の仕方をされてたら悪印象になってただろうなってと思います。もしかしたら別のHMにしてたかも。。。
幸い、自分は営業・設計士に恵まれたので、現在も楽しく打合せが出来てます。
注文住宅は営業や設計士の質や相性がかなり重要なので、もし可能ならロイヤルウッドの窓口に電話して担当を変えてもらうか、きっぱり別のメーカーに切り換えちゃってもいいかもしれないですね！

お互い良い家づくり頑張っていきましょう！！

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スーパージオ工法が気になっていますが、ビールケースをひっくり返したやつみたいなものを基礎の下に入れるだけで本当に免振効果はあるのでしょうか？

https://royalwood.co.jp/sg/

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https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13...

スーパージオについて、ヤフーでは否定的な意見が目立ちます。

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ロイヤルウッドで戸建を建てました。
営業さん、設計士ともに非常に質の高いレベルでのお話が出来ましたので満足致しました。
ワガママをそのまんま「建てる」事ができて非常に満足です。

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>>605
これ初めて知りました。スーパージオ材というのは何で出来ているんでしょうか？
カタログを見たところプラスチックっぽくもありますね。特別な素材なんでしょうか。
土の中に入れて何十年も保たせなければいけないのでかなりしっかりしているんでしょうけど、その分コストは掛かるんでしょうね。
地盤改良しにくい狭小地で重宝しそうですね。

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>>609
アンチコメント削除の後に、社員の自演っぽい内容の無い投稿。
ほめるならもっと具体的にほめないと逆効果だよ。

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>>610
耐久性の高いプラスチック材料で、材料費が高いというよりは地耐協のライセンス料が高いんじゃないでしょうか。

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我が家の隣にロイヤルウッドが建ちましたがコロナ製の室外機の騒音で悩んでいます。
床暖房だと思うのですが、ロイヤルウッドの標準装備になっているのですか？？特に夜中の低周波音で中々眠れません…
建てられた方、家の中の騒音の具合など教えていただきたいです。

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隣に文句言った方がはやい

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エネファームとかエアコンの室外機とかでも同じような問題を聞くね。確か裁判になってた

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コロナってエアコン？

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エネファームはやばいらしいね

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床暖房の室外機（？）なんて物があるんですね。
そちらの方は見たことがないのでどんなもの・大きさか分かりませんが
エアコンの室外機はパワーが大きくなればなるほどうるさいですからね…。
こういうのはここの会社に限らずなんでしょうけど、
自分がトラブル元となるのも相手がトラブル元となるのもどちらも避けたいところですが。

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エネファームは隣が裁判たりするレベルでうるさいらしいね

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住んでみて、特に大きな不満はないが、特別良いところもなく普通の家。
展示場そっくりのオーガニックハウス仕様で作れば、ここで建てた甲斐もあったが、標準仕様だと平凡な家。

営業のやり方、仕事の進め方は×
見積書のこの値引き額は今日だけですとか言われて、
その土地に合った１プラン目で強引に半ば無理やり契約させられた。
もっとよく他社比較しなかったことを後悔している。

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エネファームがうるさいのはよく聞くね

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エネファームと乾太くんはやめたほうがええ

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ロイヤルウッドで建てたけどちょっと後悔。
断熱はいいけど気密がかなり低い。コンセントからビュービュー風が入る。はぁ
床下潜ったけど、ガス配管の穴周りとか断熱材すらないわ

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Ua値とかC値はどれくらい？

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近所に会社の名前が書いた車が路駐している。糞邪魔

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エネファームは地雷とよく聞くね。

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>>624 検討板ユーザーさん
UA値標準だと0.8位　C値は１は超えてるはず。

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ロイヤルウッドを検討しています。
35坪くらいの家を建てる場合、建物だけでいくらくらいになりましたか？直近1年以内くらいで建てた方いらっしゃったら教えてください。

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>>628 評判気になるさん

今打ち合わせ中ですが、35坪で3100万くらいでした。

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私達も、ロイヤルウッドで決めましたが、
36坪で3120万でした。
高断熱の仕様にしました。
岐阜の営業さんは、とても親切でした。
これからの打ち合わせも期待してますよ。

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>>630
ua値やC値はどれくらいですか？

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ua値は何も指定しなければ0.56を切る事が基準になると思われます。
C値は不明

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0.56ってZEHレベル？

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Ua値0.5前半、中間C値0.2前半でした、特定いやなので詳細値は伏せます
打合せしていた感じだと需要に合わせて性能にも少し目を向けだしたようですね
フランクロイドライトデザインは個人的にはうーん、、、でしたのでクオール仕様ではありません
地鎮祭後に近隣さん挨拶回りはありましたよ

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>>634 購入経験者さん

C値は0.2前半ってすごいですね。断熱材は吹付のハイブリッドフォームですか？

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>>635 匿名さん
はい、屋根と壁は標準仕様のハイブリッドフォームです、基礎断熱とウレタン吹付で気密は取りやすいようで、最近の施工事例では気密測定で0.1台も出ているようです、断熱性能がもう少し良いといいのですけど

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ウレタン吹付は嫌だな

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>>636 匿名さん
3.5寸柱への吹付断熱だと、数字上の断熱性能に限界がありますよね。
とはいえ、それだけ気密がいいと言うことは、丁寧に施工されてるんですかね。

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>>638 通りがかりさん
厚さの限界がありますもんね、吹付は吹いてしまえば周囲とくっついて気密取りやすいんですかね、他での建築経験がないため比較ができないですが、現場は整理整頓されていて工事中の建物もきれいだと感じてます

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ウレタンを断熱材に使うなら防湿シートとCD管は必須とお聞きしましたが、こちらの工務店では施工していますか？

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>>640 匿名さん
防湿シートは無いです。CD管の有無はわかりません。
なにも検討や検証していないならウレタンでも防湿シートは施工した方が安全でしょう。
電線の保護管について、情報ケーブル以外には個人住宅レベルでは不要だと思います。

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>>640 匿名さん
情報ケーブルだけCD管だったと思います。
吹付対応のシートのようです。特性は不明ですが。

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ウレタンで電線埋めたら発熱しないのかな？

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調べたらこんな感じだった。CD管あったほうがよさげ

>>日本電線工業会により、発泡ウレタン（現場発泡でも工場発泡でも）のビニール外装のVVFケーブル（VAケーブル。これは電線扱いではなくケーブル扱いであることに注意）への接触の影響が下記に発表されています。これに拠りますと、従来のような高温時で行われた実験によるビニール外装の絶縁低下は、60℃以下の状態では起こらないとされており、この60℃という温度環境を守る限りでは、躯体内の発砲ウレタンへの埋没施工も許されるということになります。

http://www.jcma2.jp/data/jcs_pdf/121.pdf

でも一方、日本ウレタン工業協会の火災問題対策委員会による資料では、余りに厚いウレタンを短時間で吹き付けると高温化し発火する事例すらあるようです。

とすれば、どれぐらいの厚さを一度に吹き付けるなら、60℃という温度限界を超えるかということですが、夏季に日射のある側の外壁などを吹き付ける場合には微妙ですね。

http://www.urethane-jp.org/topics/doc/koushitsu_urethane_qa.pdf

これとは別に、VVFケーブルを発泡ウレタンに埋め込んでしまえば、配線を交換したり、何らかの改修時に隠ぺい配線を損傷させたりするリスクが伴いますので、できればCD管なりPF管など保護管を設置したうえで使うのが良心的な施行ですが、コストの問題もあり、規則上の強制力はないと思います。

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さらにウレタンの会社もそれを推奨している

>>アクアフォームでは配線先行を奨励してますね。
コンセントボックスや配線は吹付けに先行して行ってくださいとマニュアルに
書かれてます。
http://www.n-aqua.jp/images/catalog/naq_12p.pdf

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火事も発生して裁判になっているね

>>発泡ウレタンの断熱材は、屋内配線のケーブルの熱で燃え、大型倉庫全焼が四国で昔ありました。原因は排気ファンのケーブルサイズが設計ミスで不足し過熱～火災です。
裁判になり被告の電気工事会社が全面敗訴しました。

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こんな注意喚起もあった

>>近年、通信ケーブル（TV用同軸ケーブル、電話用ケーブル等）を配線施工後に、発泡ウレタン等の断熱材を直接ケーブルに吹き付けた場合、断熱材の種類や施工状況にもよりますが、反応熱による絶縁体の溶融と推定されるケーブル内部導体の偏り、或いは導体の露出による通信障害の事例が報告されています。従いまして、あらかじめ通信ケーブルを電線管等に入れるなどして、断熱材が通信ケーブルに直接吹き付けられないように安全側の施工をお願いします

https://www.jcma2.jp/gijyutu/cable/Insulation/index.html

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>>646 匿名さん
ケーブルサイズ不足で過熱しちゃなぁｗまあそういったミスも不安だからCD管ってならよいかもですね

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>>645 匿名さん
これは配線保護の話じゃないね。ウレタン先に吹いたら切欠いて埋めるか露出配線になるからってことじゃね？

てかロイヤルウッド関係ないｗ
吹付ウレタンスレに行ってはどうだろうか。

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ウレタン自体があまりよろしくないからな。使っているの日本のローコストや意識低い工務店くらいみたいよ

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>>650 匿名さん
って言ってるyoutuberの発言を鵜呑みにしている人って結構いますよね

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吹付ウレタンは大手ハウスメーカーがどこも使ってない。なにかリスクあるんだろうね。

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イソシアネートガー、ほんと草

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未だ耐力面材つかわないこだわりはマイナスに働いていそうですがオーナーさんいかがですか？外部かの音が気になります。

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>>654 口コミ知りたいさん
使わないのってこだわりなんですか？あまり気にしてなかったです。
近所に太い道がありますが、特に気になりません。間取り要因の方が大きいかもしれませんね。

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施工中です。PF管の使用はごく一部、空配管かな。屋根付近も外壁立下りもケーブルは露出配線でしたよ。

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こわ

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他の大手じゃなくてあえてここを選ぶ理由があれば知りたいです。

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>>658 口コミ知りたいさん
大手と迷ってこちらにしました。理由は大手ほど価格が高くないのに、地震に対する確実な備えができて、間取りもデザインもすごく自由度が高かったからです。

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最近よく建ててるのを見る

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施主です。
建てて2年近く経ちますが、いまだに補修されていないところがあります。
施主点検時にも指摘して直すようにお願いしていましたが、何も変わっておらず、指摘をして、建ててから半年後ぐらいに手直ししてもらいましたが、根本的な問題な部分を直さず、同じ結果となりました。
その後も、1年点検時や展示場に行った時に、指摘を続けていますが、連絡無しで直す気配は全くありません。
担当営業も現場監督に責任を押し付けているような印象を感じられます。
はっきり言って、建て終わってからの印象は最悪です。
建設会社からしたら、もう終わった案件なんでしょう。
施主からしたら一生で一度の大きな買い物なのに、満足のいくものが出来ていないことは、非常に残念です。

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どんな不具合が？

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テレビで枝豆さんの奥さんがCMしてるところ？
すごい大きい会社かと思ったら純資産はうちと同じ位やんか

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>>663 マンション検討中さん
我が家の場合、アフターは営業でも現場監督でもない、専門部署の人が来ていますが、、、違いますか？
アフター専門部署の人がベテランで頼れる感じでした。
その部署の人は登場してませんか？

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>>666 マンション検討中さん
一年点検時にはその部署の人が来られて、かなり丁寧でした。
「不具合の件は情報共有されてますか？」と聞いたところ、「一度直したことは聞いていますが、それ以降は…」と言った感じでした。
その時は不具合部分の写真を撮り、帰って行きました。
それから半年以上音沙汰無しでした。

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>>667 評判気になるさん
不具合の内容が知りたいです

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>>667 評判気になるさん
そうなんですね。我が家は今まで対応が良いので、派手さはないけど、かなりアタリの会社だったと思い込んでました。
直すべきところは、しっかり対応してほいですね。オーナーとして。

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