福岡市の小中学校校区スレ part8

>>12440 eマンションさん
大濠

>>12426 匿名さん


やんちゃで知られる博多高校も千早ですしね。
生活と都市化のバランスを考慮したら千早と香椎はやっぱり同格かな。


千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉＞古賀

>>12449 購入経験者さん
東区の中で勝手なランク付けして楽しいですか？

>>12445 eマンションさん
東区の照葉はかなり低価格です。

>>12449 購入経験者さん
千早も香椎も東区感が強くて、家賃も安いし住みたくないのですが、、、

>>12450 eマンションさん
結構あってるよ

空港線>七隈線が大前提で、
大濠>西新 と 六本松>別府

上記の4地区に順位をつけたら？

大濠>西新>六本松>別府

結局マンション価格の通りだと思うけど？

東区から博多区にかけて、歴史的にやんちゃ系の人が多いエリアだけどね

>>12452 eマンションさん
家賃って？分譲マンション買えない人？

福岡の照葉に限らずですが、タワマンが並んでると住めない人の何かを刺激するんでしょうね？

タワマンで炊いた米はまずいとか？ww

>>12454 通りがかりさん
照葉はどこぐらい？

>>12454 通りがかりさん
地盤が悪い空港線沿いで、死刑が行われる拘置所がある西新のことが好きでたまらないんですね？
言ってて恥ずかしくないですか？

>>12457 eマンションさん
タワマンは万人が住みたいとは思ってないよ。
エレベーターや駐車場問題な。
自分は薬院のグラメでも西新のブリリアでもタワマンは嫌だ。

このスレには、早良区北部のマンションローンを必死で返している人と、照葉に住めずに妬みを書き続けている人しかいないんですか？

>>12460 通りがかりさん
一般的でない略称を使うのは、知性を疑われますよ？

>>12459 eマンションさん
拘置所は藤崎だぜ。もっとちゃんと調べろ。

>>12455 通りがかりさん
早良区も歴史的にやんちゃ系の人がかなり多いエリアですよね？

>>12464 eマンションさん
早良区の南はやんちゃが多いね

>>12463 マンション掲示板さん
西新も７丁目の方だと、福岡拘置所まで徒歩２分くらいですよね？

>>12461 eマンションさん
普通に考えて早良区北部にマンション購入出来たら照葉のマンションなんて購入は出来ると思う。

>>12458 口コミ知りたいさん
照葉は論外
地下鉄沿線を検討している人達は、JRも西鉄も視野にない。

早良区買えない照葉民が1人で暴れてる

>>12466 eマンションさん
西新7丁目なら藤崎圏

>>12467 eマンションさん
マンションの価格だけ見たらそうかな

>>12439 評判気になるさん
中古も売れ残ってるね。

>>12454 通りがかりさん
その通りだと思うよ。
結局価格が全てじゃん。

>>12452 eマンションさん
ちゃんとスーモなんかで調べて言ってます？
以前調べたら千早は鹿児島線沿線で一番高かったですよ。
街や建物が新しい分博多駅より高い。

ちなみに千早は香椎二中校区。

>>12451 匿名さん


東区ランキングでは、照葉は「新宮以下・古賀以上」に位置付けられています。

千早≧香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉＞＞古賀

日経新聞の記事によると、２０２２年のマンションの坪単価は、
中央区＞城南区＞早良区＞南区＞博多区＞東区＝西区
となっています。
１０年前との比較での伸び率は、
中央区＞城南区＞南区＞東区＞博多区＞早良区＞西区となっています。

早良区は以前から高めではあるものの、伸び率では下から２番目であり、このままでは南区にも負ける可能性が高いです。

>>12474 匿名さん
校区は東区で一番ですね

>>12475 マンション検討中さん

厳密には東区というより都市圏東部エリアという感じですね
まあ新宮も古賀も福岡都市圏ですから許容範囲なのでしょうけど

>>12476 eマンションさん
中央区の1人勝ちでいいんじゃないの

>>12476 eマンションさん

>>12479 通りがかりさん
学区を考えても、資産価値を考えても、中央区を買わない理由がないですね？

照葉は中央区を引き合いに出さないで照葉と西新限定で比較したら。

>>12476 eマンションさん
区の単位になるとそうなるよね。
日経を引き出すともっとものように思えますが、もちろん嘘はないと思いますが。。。
早良区は格差が大き過ぎて、高額なのは北部だけですからね。値段がつくか分からんような山間部まで早良区だよ。参考にならんよ。

>>12480 eマンションさん
城南区の高い伸び率は、七隈線延伸が関係してそうですね。

>>12483 評判気になるさん
東区も千早と香椎は価格高いけど照葉は安いから同じだよ

>>12482 通りがかりさん
西新と照葉を比べて、照葉を選ぶ人なんているの？

>>12480 eマンションさん
中央区ってこんなに狭いんだ。土地もないからマンションの価格が高くなるよね

>>12483 評判気になるさん
ローンを必死に払ってるのに、早良区の人気が落ちてて悔しいですよね？

>>12486 マンション検討中さん
お金がなきゃ選ぶよ

照葉の話題をしつこく繰り返すのは、よっぽど妬ましいんでしょうね。来世では、タワマンに住めるといいですね？

>>12490 eマンションさん
というか安いし不便だからマウント取りやすいんでは？

>>12488 eマンションさん
早良区の人気ね～
あなたが言う人気がない早良区でも、途切れなく貸せてるから問題ないんだけど。
区の単位じゃ話にならんよ。

お金に余裕があれば中央区を選ぶとして、
その次には、七隈線沿いの城南区、空港線沿いの早良区、西店沿線の南区のどれかになるでしょうか。

博多区と東区はJRがあるのに安いのはアレですが、成長性を考えると早良区や西区よりは上のようです。

>>12490 eマンションさん
多分、今住んでるんだよ。タワマンタワマンタワマンって憧れて安かったからラッキーと思って買ったのに、人気ないから焦ってる人だよ。

>>12469 eマンションさん
というより通勤手段の縛りで住環境の良い照葉に住めない雇われが妬んでいるのだと思います。

>>12491 eマンションさん
安いし不便な場所で言えば、早良区南部とか筑豊とかのほうがもっとですよね？

安アパートに住んでいるか高級マンションに住んでいるかもわからない匿名掲示板でマウントとるのも無意味なので、妬ましくて仕方ないとしか思えないですよね？

>>12494 検討板ユーザーさん
実需で住んでいる人は、すぐに売却するわけでもあるまいし、人気なくて焦る必要がありますか？

時間おいてきてみたけど、
流れを自分のペースに持っていくことが目的で、
実際は開示請求してないに一票。

だって2番目の要件で請求するなら証拠出せるし。
出さないでしょうね。
実際は訴訟にその後持っていくにしても
費用が出せないだろうし。

>>12496 eマンションさん
そうですね。
あれこれ地名を出してくるのは、自分が関わる土地の資産価値を確認しているだけでしょう。

>>12492 マンション掲示板さん
早良区ではなく他の区のマンションだったら、資産価値もっと上がったのに、残念ですよね？
悔しさをバネにまた頑張りましょう。

>>12497 eマンションさん
見栄かな。

何処に住んでるの？
タワマンだよ？
え？どこの？
照葉だよ
あーね

みたいな笑

西新とか千早香椎は駅近が良いけど高い物件は厳しかったんですね～って印象。
照葉は仕事自由で若くしてある程度収入あるファミリーが選んでる印象。

>>12496 eマンションさん
筑豊と照葉ならどっちが人気だろう？

今からの伸び代が高いのは城南中でしょうね。
すでにそれなりではあるんですが。
小学校から高校までオール城南ルートの子がとにかく多いし、もちろんそれより上も既にたくさんいる中、
利便性までよくなって、住みやすさも格段に上がった。
それこそ御三家にこだわらないならどこにいくにもアクセスがいい。

>>12500 eマンションさん
そうですね。
今でもいいけど、中央区だったらもっと良かったですね～

>>12503 通りがかりさん
また照葉

>>12500 eマンションさん
別にマウント取る気ないから。

こういうのがこのスレダメにしてるんだよね…

>>12506 評判気になるさん
筑豊との比較対象としては悪くない

>>12507 eマンションさん
匿名でマウント取っても無意味

>>12500 eマンションさん
今高いからいいんじゃない

仕事柄市内を車で移動することが多いのですが、照葉は中央区含め他地域と比較して明らかに高級車が多く走っています。車好きにはたまらん地域です。

なんかレス見てると早良区下げって一人でレスしてるね

>>12502 マンション検討中さん
なんか二馬力層が多そう

>>12512 口コミ知りたいさん

照葉のマンション関係者ですよ。どのスレにも出現します。
他の地域を貶めることで安心を得ようとしているのです。

>>12511 匿名さん
安いマンションにして車買ったんじゃないのかな

>>12501 評判気になるさん
タワマンと聞くたびに戦ってるのですね？
貧しい人にありがちです。

薬院で西鉄に乗り換えられて、博多駅直結、
七隈線沿線は教育環境、本当に変わった。
福大生の一人暮らしが減って、やや治安悪かった福大周辺も少し治安が落ち着いてきている。
そして選べる中高の幅が広がった。
梅林くらいまでなら附設も西鉄経由で通える範囲に。
六本松や別府辺りだと修猷館大濠西南も自転車圏内。
博多駅直結だから東区で勢いあって手厚い九州や城東の最上位コースに通うのも無理ない。
城南もよくなるし、友泉、片江、城西、梅林も今から上がっていくと思う。
梅林や片江辺りだと今なら戸建もまだそこまで高くないし、これから来るだろうね。

>>12513 通りがかりさん
子供がいてもいなくても、大人2人が通勤スタイルの住居なら、収入もあるし駅近を選びますよね。

>>12512 口コミ知りたいさん
どう見ても一生懸命に一人でレスしてるのバレてるね

>>12482 通りがかりさん

照葉と西新では地価が５倍以上も違いますよ（笑）

>>12513 通りがかりさん
おっしゃるように二馬力層は駅近で高過ぎない物件が第一候補となるため西新や千早香椎には多いです。

Xのマンションクラスタでも話題になってましたが、タワマンと聞くと何かが刺激されて、おかしくなる人がいますよね？
貧しい人を見分けやすいので、タワマンに住むのもいいのかもしれません。

>>12520 マンション検討中さん
同じ埋立地なのに百道浜と照葉では、どうしてこんなに差が出たのかしら。照葉は第2の百道浜にはならなかったですね。

>>12517 eマンションさん
流石に梅林や片江は無理がある。七隈線も価値あるのは中央区までだよ。城南区も別府まで。

>>12520 マンション検討中さん
5倍の話何回も論破されてるのに、
照葉が気になってしかたない、かわいそうな人なんですね？

自分の都合のいい流れにするためなら手段も厭わないし、過去に自分が言ったことしたこともなかったことにして流すのか…

年齢もだけど、一度心療内科行かれた方がいいと思いますが…パーソナリティ障害を心配してしまいます。
周りに迷惑かけるだけでなくご自分の身を破壊しますよ？

>>12521 匿名さん
二馬力で照葉しか買えないのもきついな

>>12515 eマンションさん
ポルシェ、ランボルギーニ、アストンマーチン、マクラーレンなどのディーラーも近いですからね。電車通勤の必要もない金持ち車好きも照葉には多くいそうです。

>>12475 マンション検討中さん


千早と香椎はほぼ同格という意見が出ています。

千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉＞古賀

>>12527 通りがかりさん
そうだね。タワマンってキーワードに溺れたのかな。通勤が大変ですよね。

>>12523 マンション掲示板さん
いまでも、百道浜は埋立地で人が住むところじゃない！って聞いてもないのに言ってる老人多いようですよ？
中学でいじめが！って何年も書き込み続けてる人もいますし。

タワマンがあると、変な人を刺激するようですね。

>>12524 マンション検討中さん
今価値がないから狙い目なんですよ。
梅林以東だと、まだ混雑激しくないし運が良ければ朝でも座れます。（福大前七隈辺りからもう無理ですが）
片江も駅近であれば今なら安いです。最寄駅はもう混雑してるところになりますが。

あくまで今後の可能性の話だし、住環境としての学区の話であって、今の価値は加味してません。

>>12527 通りがかりさん
日本語読めない方ですか？

そう、そもそも今の価値の話とか学区スレに関係ないのよ本来。
伸び代があるかや、今子育てしやすい場所ってのが肝心なのであって。
百道が過大評価されすぎてきたのは感覚としてはあるけど（高取も若干。進学実績以外の面で）

そもそも資産価値のスレ他にあった気がするんですけど？

>>12534 eマンションさん
子育てしやすい照葉が話題にあがるとアンチが地価（開発途中なので低いのは当たり前）や電車通勤できないから不便！って叫ぶいつものパターンですね。

>>12534 eマンションさん
百道や高取は、修猷館や西南が近いっていうだけの価値ですね。それに空港線を加味しての価値。
だけど七隈線が出来て移動手段に選択肢が増えたから、一極集中が薄れてきましたね。

>>12534 eマンションさん

確かにそのとおりですね。
子育てしやすい街と考えると、新築マンション分譲が多いと、同世代が多くていいのではないでしょうか。
浄水とか？

>>12525 検討板ユーザーさん
論破じゃなくて住居、商業エリアで比較して約4倍だったけど

>>12532 匿名さん
梅林以西でした。

六本松も再開発が終わったばかりでいいかと思います。
ちょっと先だと、箱崎の再開発も良さそうですね？

>>12538 マンション掲示板さん
過去ログの日本語読めない人は、書き込みしないでもらえますか？

早良区下げが一人だからそろそろ疲れてきたようです

>>12541 eマンションさん
西新は照葉の何倍ですか？

>>12542 マンション掲示板さん
早良区の人気が落ちてることを指摘されて、つらいですよね？

>>12498 eマンションさん
何の話しを急にしてるん？

>>12537 マンション掲示板さん
浄水は町自体古く高齢化しており同世代が多い地域ではないですよ。道も細く交通量も多いためベビーカーや子供の通学には気を使う周辺環境ですし、大きな公園もなく子育てしやすい街ではありません。

照葉のポケモンぺが弱ってきた

>>12545 匿名さん

スレ読み返して！
過去に法律とかの争い事の話がありますよ。

>>12546 マンション検討中さん
浄水通りのグランドメゾン再開発をさして、浄水と言ったのですが、、
若くてお金に余裕がありそうなファミリーが多いですよね？

浄水物件増えてるんじゃなかったでしたっけ？
今からの話じゃない？
まあ、子供だけで歩いたり遊んだりは確かにやや不便かもしれませんが。
それこそアクセスに関しては数駅我慢すれば割とどこでも行けるイメージがありますが。

>>12528 マンション検討中さん
照葉のマンションに住んでますがマンションではそんな車ないですよ。たまにベンツを見るぐらいです。

>>12547 匿名さん
照葉のタワマンがそんなにうらやましいのですね。
自分の人生に絶望して、自殺しないでくださいね？

>>12548 マンション掲示板さん
今の話しの流れになんか関係あるの？

>>12553 名無しさん
あんまりないかな。
ざっくり言うと、中国人韓国人を差別するな的な内容だったような、、、
ネットでもIPアドレスで分かるんだよ！みたいな事だったかな。
自分には関係ないからあんまり覚えてないし読み込んでない。
違ってたらごめんなさい。

>>12554 通りがかりさん
じゃ関係ないからもういいや

>>12549 匿名さん
若くてお金に余裕があるファミリーは大濠を選ぶと思います。
浄水グランドメゾンは確かにお買い得な物件だったと思いますが浄水自体は子育てにむいている地域ではないです。

照葉のマンションが羨ましいとは思わないけど、

福高からでも一浪九大くらいまでなら十分羨ましいと思うし(現役で佐賀大とかでも十分羨ましい)
それ以下に行くことになっても
あのセキュリティと周辺環境は、うっすらデメリットあっても伸び伸びやれて羨ましいとは思います。
ただ、学研都市もそうですがあまりに急にマンモス校になってるところは個人的には避けたいかな…
児童生徒数増えすぎて、小中一貫のメリットも薄れてきている気がする。

>>12556 マンション検討中さん
お金に余裕があるファミリーは大濠マンション、余裕がないファミリーは照葉マンションって言いたい？

>>12557 マンション掲示板さん

繰り返し同じようなことを書き込んでるようですが。あなたの学歴と経済状況から、バイアスがかかってませんか？

>>12558 マンコミュファンさん
照葉も変な人に粘着されて大変ですね？

>>12529 坪単価比較中さん


粕屋まで入れたらこんな感じだな。さすがに照葉が上。

千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≧粕屋＞古賀

>>12559 名無しさん
どこに前書いてましたか？

照葉のポケモンぺが袋叩きで弱ってきた

>>12558 マンコミュファンさん
その辺は電車通勤かそうじゃないかや都市部が良いか自然が多い方が良いかなど好みの問題じゃないでしょうか？
少なくとも大濠と浄水を子育て環境で比較して浄水選ぶ人は少ないと思います。

>>12558 マンコミュファンさん
まあ当たってはいる

>>12563 マンコミュファンさん
ポケモンペって何の略ですか？

>>12564 マンション検討中さん
あとマンションの価格が全然違うので収入の差もありますね。

>>12557 マンション掲示板さん
照葉は4月に新設小が開校でそこも小中一貫校になるのでその心配はいりません。

>>12559 名無しさん
学区に最低学歴が全てではないことが前提の上で聞きますが、あなたはどうなんですか？
過去、中受の基本的な知識もないって追求されていたようですが？

ちなみにうちの経済状況がどうかはおいておいて、
舞鶴や筑陽でもトップ層狙えそうで子が気に入れば
繰り上げ全入でもうちは入れるかもしれませんが。
さすがに中村三陽や沖学くらい下がるとほぼ無意味になるので止めますが。

今の公立小中で大きすぎるところは目が行き届かなくなるデメリットがあるのは報道でご存知かと。
そうなると小中一貫も段々意味が無くなる危険性があります。
小中一貫でなく無駄なマウント合戦に巻き込まれそうな百道高取ともなるとやはりマンモス校なので心配します。
元があまりよくなかった学研都市だともっとです。

だから、今後の可能性の話にもなるわけで。

>>12569 マンコミュファンさん
思い込み激しいんですね？
知性のほどがうかがえます。

>>12568 マンション検討中さん
3校を1校で面倒みないといけない小中一貫に、そこまでの魅力を感じなくなってきている人も一定層いますよ。

>>12568 マンション検討中さん
あと15年もしたら売れない中古マンションだらけになりそうですが生徒数確保出来そうですか？

>>12567 通りがかりさん
確かに照葉は積水マンションが大多数でマンション価格の大差はありませんが、大濠や浄水はじめ他地域はデベも様々、築数十年の中古や市営団地賃貸などマンションの価格が全然違うので収入の差も大きいですね。

>>12571 口コミ知りたいさん
照葉のこと何も知らないんですね。
照葉は4月開校の新設小の隣に新設中ができ新たに小中一貫校となります。

>>12572 検討板ユーザーさん
大きすぎない学校の方がむしろ好環境かと。
後々は元の照葉小中だけに戻すことも市は含めて開発してるのかなと。
北小と新設小は介護施設にでもするんでしょう。
(全国的な流れです)

照葉小中だけだった時代に買って入れた方々は先が読めてたなと思います。

>>12575 マンコミュファンさん
仮にそうなるとして、それなら一番新しい新設小中一貫校を残して古い照葉小中を他施設に変える方が合理的なのでは？

>>12576 匿名さん
先見たら絶対に人口減少するエリアだな

城南校区城西校区から七隈線通学…

あの混雑で痴漢とか大丈夫でしょうか？
娘さんとかいたら心配しませんか？

>>12578 マンション検討中さん
何を今更(笑)
空港線も大昔から混雑してますよ。知らないんですか？

>>12577 口コミ知りたいさん
今後新しいマンション建設がなく、人気ない中古マンションだらけになればそうなるんだろうね。

>>12577 口コミ知りたいさん
2035年に160万人でピークになるとされていた福岡市の人口予測が2040年170万人ピークに修正されたばかりですし福岡市の時点でしばらくは大丈夫そうです。

>>12579 検討板ユーザーさん
電車がないからしょうがない

>>12579 検討板ユーザーさん
大昔から混雑しているところなら対策のうちようがあるし、混雑具合も把握がききます。
知っていたら乗る車両を考えたり、最悪沿線を検討から外します。

七隈線は急変しすぎて読めないから尚更心配になるでしょう。
女性の立場で考えてみてください。

>>12583 名無しさん
照葉のようにバスで高速の方が疲れる

>>12580 匿名さん
逆に言うと新しいマンション建設がなくなると中央公園やグリーンベルト周りの積水物件で最上階とか条件良い物は奪い合いになりそうですね。

>>12581 マンション検討中さん
新築マンション建たなくて駅もないのに人は増えないよ。

>>12584 評判気になるさん
照葉のこと聞いてませんが…

>>12581 マンション検討中さん
中央区一極化してきてますよね

>>12584 評判気になるさん
照葉は人口が減るエリアらしいですので、人口急増する福岡市内でありながらバスも座れてのんびり暮らせるみたいですよ。

>>12585 マンション検討中さん
今でも中古は選び放題だけど売れない

>>12583 名無しさん
七隈線が運行して何ヶ月経ってると思うんですか？
痴漢とか言い出すなら、地下鉄やめたら？もちろんあってはならない事だけど、空港線と七隈線の対策って何が違うの？
教えてよ地下鉄初心者さん！

>>12589 匿名さん
最後の新築マンション建設終わればピーク迎えてあとは増えないよね。バスも運転手不足で減便だな。

>>12561 マンション検討中さん

粕屋を入れるなら舞松原は？

>>12590 口コミ知りたいさん
今は新築いっぱいありますからね。
日本語わかります？

>>12594 マンション検討中さん
新築も築1年以上売れ残りだから中古で考えた

>>12588 評判気になるさん
そうなると中央区はますます人口過密で住みづらくなりますね。

早良区下げの照葉民は袋叩きで浄水、七隈線混雑と乱打戦に持ち込んできた

>>12596 マンション検討中さん
福岡も中心部以外は過疎化が始まるって事だよ

>>12594 マンション検討中さん
新築は積水のタワマンのどっちかだけじゃん

>>12588 評判気になるさん
地下鉄のインフラも追いついてない中170万都市となり中央区に一極集中となると超満員電車での通学や受験の難易度上昇などマイナス面も大きいですね。大濠公園なんか今でも人多くて嫌になるのに歩くスペースもなくなりそうです。

早良区下げの照葉民は論破されまくりでいなくなってしまった

>>12600 マンション検討中さん
しょうがないよ。人が集まっていくんだから

>>12600 マンション検討中さん
東京に比べたらなんて都会を張り合うつもりもないし、張り合ったところで言ぐうの音も出ませんが、福岡の良さが目減りしていくのは残念ですね。

>>12603 マンション検討中さん
時代の流れです。今は人口増でもいづれ人口減少で郊外は過疎化します。高齢者の車の運転も早く辞めさせないとダメだし。

>>12594 マンション検討中さん
新築は一つしかなかったね。日本語分かった？

酷いなこの掲示板。でもなんで西新と照葉を比較してんの？普通に考えて西新の方が人気あるに決まってるのに

>>12591 eマンションさん
こういう投稿がここを荒れさせるのだろう。投稿者に反省を求めたい。

西新も照葉も災害考えたれら両方ないぞ。今回みたいに日本海で地震が起こったら両方とも津波に埋もれるのがわかった。湾岸部で標高0は買うとこじゃない。特に川から近いところは最悪。

>>12607 口コミ知りたいさん
過去スレ見ると地下鉄痴漢や中国人もそうだが拘置所まで出して貶めようとする異常者がいるな。

全く人気ない照葉と落ち目の西新の争いかよ

私は最近の流れは
その地域貶めたいんじゃなくて
ただの炎上商法だとみています。

某デベが売れ残り大量に抱えてて
それを捌くためにあえてデメリット込みで話題にしてて
さらには売れ行きのいいところは太客に買ってもらう。

だから周りの人はカッカするのやめて、
冷静に小中学区の話をしましょう。
あー、あそこが売れ残り捌いて
売れてるところは太客掴ませたいんだなと。
そうでないと1人何役もやるメリットがない。

1人何役もやるので本当にいい情報は流れてしまうけど、
無視して少し遡りましょう。
つっかかれても無視で。

無視か、「相手にしません」で返せばいいね。
それが出来ない人は同一人物でしょう。

自分もなんか振り返ったら確かにあそこの関係者なら辻褄が合うなって気がしてきた。
全部織り込み済みで同じ話題のループなら納得できる。

>>12612 eマンションさん
売れ残りって某エリアしかないのに敢えて言うから炎上するんじゃない？

>>12613 マンション検討中さん
あなたは相手にしません

あー、あそこも大量に人が出ていって中古の売りさばきに苦労してるもんね。

下大利は家庭がしっかりしてたら十分にいいところ。
少し遠くても公園は連れて行ってあげて下さい。

六本松もいいですね。

死刑が執行される福岡拘置所があって人気がさがってきてる早良区民が、書き込みがんばってるね？

これだけ災害が多いと、災害リスクが少しでも低いところがいいね。特に子供の学校がらみだから。

まともな皆さん、スルースキル試されてますよ。
流れ変えるために頑張りましょう。
共通点ははっきりしてますから。

>>12619 eマンションさん
中国、売れ残り、不便の照葉ネタと拘置所の西新ネタ

六本松、別府あたりは無理してでも今後も新規物件たちますね。

>>12621 評判気になるさん
そうですね。気になります。

あ、あと過去の荒れ方からして微妙に違う話題を混ぜてきても
やはりやり口が同じなので反応しないようにしましょう。

>>12621 評判気になるさん
あまり湾岸地域でない、中央区が一番ベスト。

>>12621 評判気になるさん
六本松は駅前はもう土地が無さそうです

レスのタイミングまでみてスルーが大事ですね。

>>12611
>>12615

これだけ貼り続けてたらいずれ消えそう。
あー、誰か暴れててもこういう事情あるんだ、って。

>>12611
>>12615
ですね。

>>12626 評判気になるさん
なんか新手の荒らし

常駐できるほど暇ではないので、孤独に暴れてるのを見届けた後に時間できたら全無視して話題戻しましょうかね。

>>12611
>>12615
が効くようですし。

>>12624 マンション検討中さん
六本松、再開発はどんどん進んでいますね。駅前以外も土地はあるし、これからでしょう

>>12629 eマンションさん
全部あなたですね。自作自演ご苦労様です。あまりやると新手の荒らし認定されますよ。そもそもここは匿名掲示板ですよ。

【第6学区】
高取
教育熱心な学区。中受も多い。
===============================
姪浜、城西、城南、原北､長丘(6学区域)､友泉（前原西）
教育熱心な学区。福岡市内の校区は中受もそれなりにいる。
御三家への進学率も高い。
===============================
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
警固、当仁は中受率が高く、公立中進学者の比率が他の校区より低い。
===============================
その他（糸島市その他）
比較的のんびりした普通の学区。学研都市以西は県内では比較的早稲田佐賀へ通いやすい立地
===============================
田隈､早良､壱岐、百道
過去、色々あった学区
百道は教育熱は高いが過去に新聞沙汰になるひどいイジメがあった

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
教育熱心な学区。中受する人もいるが、駅近エリア以外はやや遠い。
======================================
和白丘､香椎第一、（新宮、粕屋東）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
======================================
福岡市のその他、（古賀北、福津市宗像市の学校の大半、糟屋郡の大半）
======================================
注意…箱崎､箱崎清松､千代､福岡、城香、博多、（古賀市の一部）
過去、色々あった学区。
高齢化が進み、今は落ち着いているとも。
======================================

照葉､青葉､香椎第二が鉄板。照葉は高取と同等。

【第5学区】
平尾､高宮、（春日野）
高取の次に教育熱心な学区。西鉄沿線で附設にも通いやすい。
=======================================
（平野、筑紫野南、春日東、大野）
教育熱心な学区。御三家への進学率も高い。
福岡市内の私立へはやや遠いが附設は通いやすく、中受する人もいる。
=======================================
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘、（福岡市外の大半の学校）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
=======================================
福岡市内のその他
比較的のんびりした普通の学区
=======================================
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂、(那珂川市内)
過去、色々あった学区
最近は良くなってきているとの話もある
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【学区関係なし】
付属中（国立中） 各学区の鉄板より2ランクレベルが上。福岡では附設の次に当たる。
通学可能な範囲に住み、受験して合格したら通える。熱心な家庭しかいない。

（ごまかされないようにね。）

>>12632 さん

住んでない人がまとめても何の情報にもならんわな

これ信じるの余程の情弱だけ

ただ暇なんやね

>>12632 口コミ知りたいさん
結局ここにおちつくのね

>>12635 ぷさん
分かりやすいよね。高取は誰もが鉄板と認めてるが照葉は鉄板でもないのに高取と同等とか主張し始める。

福岡高校に50人は同等でしょう

照葉中は一学年180人程度しかいないけどね。

>>12633 匿名さん
ごまかすというか、ここまで全部1人でしょう。

>>12611
>>12615

>>12593 ご近所さん

姉妹スレに舞松原を入れたバージョンが上がっていましたよ！


地価は舞松原が照葉をやや上回りますが、積水ハウスのブランドイメージをプラスするとやや照葉が上かな、という印象です。

千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞古賀

>>12640 通りがかりさん
古賀はもっとほかと離れてる
扱い的には箱崎千代とあまり変わらないレベル

千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞＞福津＞宗像＞＞＞古賀

というか、これ意味あんの？
いつものランキングを地区別にして、照葉下げただけじゃん

鹿部地区、隣保館
３号線も新宮を過ぎたら福津に入るまでびっくりするくらい何もありませんしね

>>12641 マンコミュファンさん
照葉下げにもって行くのはやめましょう

>>12641 マンコミュファンさん
いつもの照葉下げだろうなと思って無視してる。
東区住みじゃないけど、香椎と照葉が別になってる意味がよくわからない。

照葉のマンションは電車通勤しない人にとっては、値段の割に住環境良好で学習環境も良いからおすすめ
同じ値段帯で電車通勤しやすい駅近戸建て希望なら市内から出て新宮、粕屋、福津
新宮粕屋福津の良いエリアは基本駅周辺限定で、駅から離れたエリアの校区は大して良くないし、値段も安い
利便性は長者原（粕屋）＞新宮中央＞照葉＞福間（福津）
学力は照葉＞新宮＞粕屋＞福津
値段は500万前後しか変わらない（まともなハウスメーカー限定）
福岡市外でこれ以外の駅は買う意味はあまりない

>>12637 マンション検討中さん

子供が福岡高校に在学中です。
1番多いのは宗像地区ですが50人もいませんが、、、、

>>12646 検討板ユーザーさん
むしろ高校が生徒の地区公開してるの怖すぎるだろ…

>>12647 マンション検討中さん

行ってたら分かることですし
縁がなきゃ分からないか。

照葉のマンションは電車通勤しない人にとっては、値段の割に住環境良好で学習環境も良いからおすすめ
同じ値段帯で電車通勤しやすい駅近戸建て希望なら市内から出て新宮、粕屋、福津
新宮粕屋福津の良いエリアは基本駅周辺限定で、駅から離れたエリアの校区は大して良くないし、値段も安い
利便性は長者原（粕屋）＞新宮中央＞照葉＞福間（福津）
学力は照葉＞新宮＞粕屋＞福津
値段は500万前後しか変わらない（まともなハウスメーカー限定）
第四学区福岡市外でこれ以外の駅に家を買うメリットはあまりない

>>12648 eマンションさん
福岡高校ってそうなの？無知でごめんね

修猷やヶ丘はどこ校区が1番多いのだろう
修猷はやっぱり西新付近？

>>12644 マンション掲示板さん

香椎と照葉はまったく別ですよ。
バスで２０分以上離れています。

>>12651 eマンションさん
高取と百道がほぼ同数で、合わせて3桁届くかと。

>>12652 マンション検討中さん
香椎照葉と香椎を同じにしてほしい

>>12654 匿名さん
照葉の人はそうでしょうけど、香椎の人からしたら迷惑ですよね。
ぜんぜん違う住所ですから。

>>12655 マンション検討中さん
百道浜の住民は人気で集まってきた百道の住民とは同じにされたくないそう。

>>12656 匿名さん
早良区だから別に変わらないけどなんで？

>>12657 通りがかりさん
それが分からないレベルの人が荒らしてるんだね

>>12658 eマンションさん

照葉と香椎だってそうだよなと思う
結局住んでもない
我が子が御三家にすら受かってもないのに久留米附設を出して来るからチグハグすぎておかしい方向へと会話が進んでいく。

>>12655 マンション検討中さん
迷惑です

>>12641 マンコミュファンさん


福津は人気が高まっていますし、新宮と福津にはさまれた古賀もそれなりに好調ですよ。

千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞古賀＞宗像

>>12653 匿名さん
百道中は福岡市最大といっていいほど学生数多いから多いのは当たり前。率から言ったら高取が群を抜いてます。いじめの百道中と高取を同列にしないで。

>>12662 匿名さん
市内では高取がダントツ

高取もマンモス校ですが？
ここらへんは学校分ける土地がないからどこも母数が膨れ上がってる。

>>12664 eマンションさん
マンモス校だといけないの？

率で計算できない頭の弱い人がかわいそうだからじゃない？

まあ百道も高取も率でも高いんだけどね。
意外と近年、率に直すと当仁や姪浜が健闘してるけど。
特に当仁は全校生徒に対する福浜率が急激に下がっている（最早全校生徒200もいないと思う。これは春吉とかその他元々評判よくなかったところは同様。小規模化が進んで問題起こす余地もなくなってきている。コロナ禍もあったし）ので、
学校の環境もかなりよくなってきているらしい。

>>12661 マンション検討中さん
古賀は諸般の事情から不人気すぎて利便性の割に価格の安かった古賀に流れてきてるから最近地価が上昇してるだけで、教育熱心な層が購入するような場所ではない
主力はマイルドヤンキー
福津は駅周辺は比較的熱心な層が多いけど、人多すぎて近隣の小学校二つは1500人超になってる
何年も問題になってるのに学校と中学校の増設計画が全く進まず教育行政が破綻しているのでこのスレ的にはアウト

でも、照葉はマンション安い割には進学実績はいいと思うよ
中華系１割の話もあったけど、今や東京のサピの上位は中華系が続々ランクインしてるそうだし、本国の過当競争から逃げて緩い日本で一番取りに来てるのは事実だよ
彼らのネットワークは凄いし群れるから、東京だと豊洲に福岡だと照葉に集まってるんだと思う

>>12668 通りがかりさん
豊洲は市場しか知らない福岡の田舎者には分からないと思うけど

>>12668 通りがかりさん
豊洲のタワマンに賃貸で住んでましたが中国の方は2.3割ぐらいでウィーチャットでグループ作ってましたね。豊洲の景観が中国に似ていて好きだから住んでるみたいでした。照葉は知らないけどそんな感じなんですかね。

マイルドヤンキーが家買えるんですか？
あと、マイルドヤンキーが周りに迷惑かけるっていつの価値観ですか？

>>12671 名無しさん
迷惑かけてるん？

>>12671 名無しさん

価値観ではないよ。経験則と確率論だよ。
マイルドヤンキーに見える人1000人と、
普通に見える人1000人だと、迷惑かける人数が多いのはどっちか想像がつくだろ？

>>12673 評判気になるさん
なるほど。マイルドヤンキーが周りにいる環境にいた事があまりないので経験者の意見は助かります。

で、買えるんですか？

>>12675 名無しさん
知らんがな。
そりゃ、お金があれば買えるだろw

>>12673 評判気になるさん
古賀にいるマイルドヤンキーと照葉で見かけるオラオラは違うのでしょうか

>>12677 通りがかりさん

自分で分類しているのに聞いてくるなんて
めんどくさい人だなぁ。

古賀に遊びに行った照葉マイルドでと
照葉へ、遊びに行った古賀オラオラだよ。

>>12677 通りがかりさん
違いは分かりませんが東方面はまだそんな種族がいるの

>>12679 名無しさん

嘘つくなよ。日本中どこでもヤカラはいるし。
あいつら見た目から受けつけないよね。

オタクがヤンキーを恐れるスレかなんかかな？

>>12679 名無しさん
博多区と東区は昔からいることぐらい知ってるはず

週末のシーサイドももちはもっとすごい事になってるし、事件沙汰も当たり前にあるけどね。
女の子だけで行っちゃいけないのは最早常識。

あ、自分自演に加担してる？

>>12682 口コミ知りたいさん
博多区と中央区は商業エリアだから犯罪件数も多い。商業エリア以外では東区がやはり多いね。

>>12683 名無しさん

主観を事実のように言うな。

>>12661 マンション検討中さん

古賀の鹿部は美明に変更されましたね
でも、駅名は鹿部のままです

>>12685 通りがかりさん
このスレ常にこれ

早良区の空港線沿いでは、令和の今でも、目が合っただけで集団暴行にあって財布を取られます。
まわりは見て見ぬふりなんでしょうか？

>>警察によりますと、4人は共謀し、2023年11月10日の午後10時45分ごろ福岡市早良区原でバイクに乗っていた男子高校生(18)に対し、顔面を足蹴りにするなどの暴行を加え全治1週間程度のケガをさせた傷害の疑いです。

>>12688 マンション比較中さん

早良区でずっと見張っとけよ。
皆が助かるから。ずっと。

>>12688 マンション比較中さん
特定の地区を攻撃または差別していると捉えさせていただきます。

>>12690 名無しさん
文句あるならテレビ局にいいなよ、アタオカ。

>>12690 名無しさん
ニュースを流してるテレビ局に電話して「特定の地区を攻撃または差別していると捉えさせていただきます。」って伝えたほうがいいよ？ww

また始まった早良区と東区の底辺争い

>>12693 評判気になるさん
集団暴行が起きたり、ニュースに文句言ってる人は早良区なので、東区は全く関係ない。

>>12692 マンション比較中さん
貴方も馬鹿にしましたね？

>>12693 評判気になるさん
照葉と西新のどちらが底辺だろ？

>>12696 検討板ユーザーさん

バカなフリをしてバカなアオリはやめろ。バカになるぞ。

>>12696 検討板ユーザーさん
照葉

>>12698 評判気になるさん
集団暴行がおきる早良区にあるのは西新。
風俗も多いね？

>>12696 検討板ユーザーさん
照葉の方が不人気

>>12700 マンション掲示板さん
西新の方が不人気

底辺争いおもろい

>>12685 通りがかりさん
2023年の暴行事件が普通に報道されてますが…

>>12611
>>12615

結局これ。

>>12704 マンション掲示板さん
どこのデベ？

>>12686 口コミ知りたいさん


古賀と宗像の差は、照葉と粕屋くらいでしょう。

千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞古賀≧宗像

>>12611
>>12615

結局これ。

>>12705 評判気になるさん

照葉のデベといったら一つしかないでしょう
ただ、販売は住友などもやっているのでどの社の販売員がこれほど執拗な掲示板工作をしているのかは分かりませんが

>>12708 検討板ユーザーさん
照葉のデベは照葉が売れ残ろうがイメージ悪くならないから放置だよ。

>>12708 検討板ユーザーさん
照葉の最低家賃９万円出せない貧しい人が、クリスマスも正月も粘着してるんでしょ？

>>12710 eマンションさん
照葉の安い分譲マンション購入者？

>>12671 名無しさん
迷惑かけてないけど、全く勉強してないよ彼らは。
勉強させることに興味もないし、塾にお金を費やすこともしない

>>12677

照葉のオラオラ（重にタワマン上層階と戸建てエリア）は金銭的余裕があるから、自分にはなかった学を子供にはつけようとじゃぶじゃぶお金使う点で大違いだよ

年収５００万円くらいの自営業者たちに金銭的余裕なんてありませんよ(苦笑)

>>12711 検討板ユーザーさん
照葉のマンション買えない人生、つらいね？現実を見て自殺しないでね？

>>12714 検討板ユーザーさん
中央区早良区諦めて照葉はもっとつらいね。東区内でもランク下に認定されてるし。

東区ランクってなに？

>>12716 通りがかりさん
九州の福岡なのに集合住宅でマウント取りたい人のランクでは

>>12717 マンコミュファンさん

>>12717 マンコミュファンさん
路面電車並みに貧弱な地下鉄網とかもね

>>12718 検討板ユーザーさん
照葉は貧弱な地下鉄すらない

>>12718 検討板ユーザーさん
頭に血が昇りすぎでレスが雑だけど

>>12720 匿名さん
底辺で底辺な争いをしてるな

>>12719 名無しさん
バス網も貧弱

東区ランク教えてください。

>>12723 名無しさん
朝から元気やね

>>12723 名無しさん
どうぞ
千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞古賀≧宗像

>>12725 さん
千早なんていまだに田舎のヤンキーみたいな親がまだいるけど
子供金髪とか、結構無法地帯なマンションがある。
宗像を下に書くとはお子さんいないのかな。
学力的には高い地区だけど。

貝塚はどこぐらいですかね？
地下鉄もあるし利便性は悪くない気がします。

>>12725 検討板ユーザーさん
自分の投稿にレスして恥ずかしい？

朝から自演と連投が酷いスレやなあ

>>12728 マンコミュファンさん
ちょっと恥ずかしかった

>>12730 匿名さん
恥ずかしいならするな

>>12731 マンション検討中さん
ごめんなさい。ランクが下なのが恥ずかしくて。

>>12732 口コミ知りたいさん
久しぶりにマンコミュきたけど君まだからかわれてるの？

>>12733 マンション検討中さん
はい。照葉は西新と底辺争いでからかわれとるてます。

>>12734 検討板ユーザーさん
ふーん。からかわれとるてますなんだ。

>>12735 eマンションさん
底辺だから間違いました。からかわれとらないでください。

>>12736 通りがかりさん
そう。

また始まったね。西新と照葉の格上論争、どっちが上かはっきりさせた方がいいよ。

>>12738 通りがかりさん
ちなみにどっち側ですか？

>>12739 検討板ユーザーさん
お金ないから照葉だよ。

>>12740 匿名さん
あっそう

>>12740 匿名さん
照葉は東区地のトップだし。

>>12742 マンコミュファンさん
君照葉住みだったの？

西新だろ照葉なんて頓珍漢な人いるのか

>>12742 マンコミュファンさん
照葉住みの設定であの君が作った不等号のやつまた作ってよ

>>12738 通りがかりさん

地価が５～６倍違いますよ（笑）

照葉がよく比較されるのは粕屋新宮です。

>>12745 口コミ知りたいさん
西新＞＞＞照葉

>>12745 口コミ知りたいさん
西新＞＞＞新宮＞照葉≧粕屋

>>12748 口コミ知りたいさん
君の意見全く興味なかったごめんね

>>12746 マンコミュファンさん
また自演やって恥ずかしい？

>>12750 名無しさん
同じ言葉しか選べないから少し恥ずかしいです

>>12746 マンコミュファンさん
取り敢えず東区ではなくても新宮が上です。

>>12750 名無しさん
また1人で頑張るの？

>>12753 口コミ知りたいさん
やっぱり自演を認めるの？

>>12752 匿名さん
照葉に工作員がいるから戦わないといけないと言ってた君？

>>12754 マンション検討中さん
そうだよ

>>12756 マンコミュファンさん
開示されたの？

>>12755 匿名さん
違うよ

千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞古賀≧宗像

>>12757 評判気になるさん
何の開示？

>>12738 通りがかりさん
なんで西新と照葉を比較？西新なら六本松か別府あたりじゃん

>>12759 マンション掲示板さん
またはったの？

>>12762 名無しさん
何の開示？

>>12755 匿名さん
照葉には工作員がいるの？

>>12762 名無しさん
はってない

>>12764 評判気になるさん
いないよ？大丈夫？

>>12766 通りがかりさん
工作員？

>>12767 匿名さん
来年度から佐賀県学校区廃止だしそろそろ学校区の話に戻す？

>>12767 匿名さん
君を揶揄ってただけだよ、ごめんね。

底辺は底辺探しに必死だな

>>12768 マンション検討中さん
学区は第6学区が鉄板だからいいや

>>12769 検討板ユーザーさん
ふーん

>>12770 名無しさん
西新と照葉どっちが底辺？

>>12773 口コミ知りたいさん
城南住みだから知らん

>>12773 口コミ知りたいさん
照葉

荒らしは無関心を一番恐れてるんだろうな。だから極端な発言をして周囲を引きつけたがり無視されたらなりふり構わず質問する。

困ったらすぐ照葉っていう
誰も興味がない地区を話題に出さなくていいわ

>>12777 口コミ知りたいさん
見捨てないでよ

学区特有のイジメ体質でしょうね
何とも感じてないでしょう

論破されたらイジメネタ

>>12778 検討板ユーザーさん
こういう掲示板で本来言うことではないかもしれませんが

かまってちゃん気持ち悪いです。
本当に病院行ってください

>>12781 eマンションさん
おじいちゃん　薬飲み忘れたの？

>>12773 口コミ知りたいさん


西新の地価は、東区エリアの頂点である千早香椎の２.５倍です。

千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞古賀≧宗像