プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

テレビでマンションバブルって言ってましたけど、ここもそうですか？

>>801 匿名さん

いつはじけるんですか？^_^
10年後？20年後？

高いと思ってる人やバブルと思ってる人は買わなければよい。
それだけのこと。

>>802 マンション検討中さん

このマンションみたいな投資物件が瞬間完売しないからまだバブルの先はあると思うよ。
オリンピック前に竣工してさあ転売だ！という時期には弾けてるんじゃない？笑

>>804 マンション検討中さん

それじゃ損するじゃん

>>802 マンション検討中さん

森永さん曰く、2018年だって！

>>805 匿名さん

そう。だから契約から引渡しまでのリードタイムが長い物件の購入は今の時期とてもリスクが高い。中古の方が投資には向いてます。

中古で他人の汚れがついたマンションなんでやーだよ。

新築でも他人は遊びに来るし、子供はおしっこを撒き散らすし綺麗なのは入居前まで

投資マンションなんて、自分が住むんじゃないし新築である必要性は全くない

自分で住むために買うんだけどｗ
買ったら一生売るつもりないしバブルだとか値下がりするとかそんなせせこましい話関係ねーっす

自分用なら確かにご自由にですが、普通の人はこのような投資マンションは住民の質が落ちて風紀が乱れるし、管理組合も他人事のオーナーが多いので自分が住むのと投資用は分けるんじゃないっすか。

>>812
ここの購入者の大半は自分で住むために購入していると聞いてますが、ここが投資で住民の質が下がるとは、なんかそういう購入者のデータでもあるんですかね？
どこのマンションも一定数は賃貸に出されたりしてると思いますが。

>>813 匿名さん
私は営業さんから聞きましたよ。2LDK以下は賃貸メインでファミリー層には正直おススメしませんってさ。でもって3LDKは別荘とか富裕層の税金対策の需要って。営業さんを信じるなら自分の住まいにするのは少数派じゃね？営業を信じるならだけどね

>>814 匿名さん
投資物件としては、ここはあまり魅力ない。
だって高いもん。
新築で仕様がよくても賃料は相場なりにしかならない。
なので、自己居住用がメインになると思います。
(将来的には賃貸が増えていくでしょうけど)

>>815 マンション比較中さん
確かに滋賀のマンションにしては高くお値打ち感が無い。
プラウドタワー大津の分譲価格でないと目減りは必至の滋賀物件。
ここ買うならまだ山科か西大路のシエリアか桂川のジオもしくは太秦天神川のローレルコートにする方がリセールバリューはずっと良さそう。

>滋賀のマンションにしては高くお値打ち感が無い。

それ。滋賀で5千万6千万て、まるで40オーバーで年収1000万以上じゃなきゃダメ！とか言ってる婚活女子みたいな身の程知らず感が最高に香ばしいw
なのでついその後の顛末を見に来てしまうw

この程度の価格で高い言ってる人は大変だねー。
投資目的や転売目的の人が減るし住人のクオリティが下がらなくていいのでこちらとしてはありがたいことだけど。

手が出ない人は自動的に排除されるし
いいと思いますよｗ

滋賀県の借り手は、滋賀県に住んで京都方面に通勤する人……？私も価格は高いように思いました。ただ、戸建てだと5000万6000万の予算の人もいるのかもしれません。

大阪で2000万円台のマンションを多く見たので（2800万とか2900万とか）、滋賀で5000万円は割高です。

価格が高いのもJR大津からすぐの立地だからでしょうね。1階にはスーパーの平和堂もできて冷蔵庫代わりに利用できそうです。今、住んでいるところからも平和堂の別店舗行けるんですが、お肉や魚もおいしくて信頼しているスーパーなので嬉しいです。

将来的な事を考えると滋賀は値打ちがない！

>>821 マンション検討中さん
滋賀に値打ちがない。って言ったら近畿地方全部値打ちないよ。将来予測は滋賀県が一番人口減らないよ。

高くしてくれた方が転売目的の投資家に荒らされずに済むので。
リセールバリューとか言ってる輩は正直近寄りたくないです。

>>822 マンション比較中さん
阿呆らしい、、。

ゴチャゴチャ言う前にその、転売狙いの投資家以外かつ高いと思わない人、とやらが早くみつかって完売するといいね。REIT指数もとっくに下落トレンド入ってるし、早くしないとお客さんいなくなるぞw

完売まであとどのぐらい有るでしょ？

>>826 契約したさん
まだまだあるわ…

マンションとスーパー入り口が隣って、プライバシー全く考えてないね！
それでなくても住民と出会って、嫌な思いしなあかんのに。

>>828 匿名さん

隣？入口は十分わかれてると思うけど？実際の図面見て言ってる？
駅直マンションってどこも駅出口からの利便性考えたらあんな感じだろ？

滋賀に住む奴の心理がわからん！笑

>>830 通りがかりさん

そんなこと言ったら滋賀県民140万人はどーなるw

>>830 通りがかりさん

>>830 通りがかりさん
あなたはなぜこのスレを見て書き込みまでしているの?
滋賀が好きで好きでたまらないのでしょう?
わかりますw

駅周辺、ホンマ何もありまへんな。

これが県庁所在地の駅とは情けない・・・

834&835

っで？何の為にここに居るの？
そんな事言うためだけ？？

ここよりも物件価格が安くて生活利便も高い山科に滋賀県民が安さと便利を求めて流れ、京都中心部には高くて住めない京都市民が安さと琵琶湖や田舎の静けさを求めて滋賀に移住する。
滋賀県民と京都市民の入れ替えが起こっているの大変興味深い。（笑）

>>837 匿名さん

>>ここよりも物件価格が安くて生活利便も高い山科

具体的にどこの物件ですか？
特に生活利便がここより高いってのが気になります。

>>838
山科駅周辺や東野駅と椥辻駅の近くにある新築マンションには滋賀から移り住む人が特に多いよね。

>>837 匿名さん

新快速停車駅の直結物件より便利な物件ってどこなんた？(笑)
具体的にマンション名挙げような、具体的に！

>>840
大津駅直結が一番便利だと考えてるようだがトータルで比較しないと。
駅の近さだけではなくてスーパーやレストラン、子供のいるファミリーなら塾や学校。
お年寄りなら病院。
大津駅周辺ってたいして何にも無いじゃないか！笑

何も無い滋賀から安くて何でもあって便利な下町の山科に引っ越す滋賀県民の気持ちがよくわかる。
琵琶湖なんて見飽きたし便利な場所に住みたいという気持ちが。
山科はJRで京都駅へ。地下鉄東西線で京都中心部にもアクセスがしやすいから大変便利な立地。

そう言えば年末あたりに興味の無い奴はくるなみたいな書き込みを連続してた奴がいたけど、興味の無い奴が来なくなったら、本当に誰も来なくなったな（笑）

この地域の学区はどんな感じなんでしょう？

以前に山科駅前に10年くらい住んでたけど大津駅前とそんなに利便性は変わんないと思うけどな。
山科駅前も大したお店ないから大津駅前とはドングリの背比べだし、大津駅前でも京阪から地下鉄東西線行けるわけだし。

>>845 匿名さん
全然違う。山科駅前には大丸をはじめ様々な食べもの屋さんがあるし東西線もJRと近い。
大津と浜大津って離れてるから使いづらいよね。大津駅周辺って本当に何も無いし山科駅周辺よりも歩く人が段違いで少ないっていうか歩いていない、、、^^;

>>846
あそこの大丸って殆どスーパーだけだよ。上には大した店ないし日常品の地下のスーパー以外はいつも京都まで出て買い物してたわ。飲食店もレベル低い。
ここのマンション下にも平和堂入るから日常品は便利だけどそれ以外は京都や大阪に出ないとロクなもん買えないわけだから、そういう意味では山科駅前も大津駅前も似たようなもんさ。
ちなみに浜大津からではなく大津駅前近くの上栄町っていう駅から乗るんだよ。

山科駅前は治安の悪さやパチンコ店がある時点でちょっとね笑

そもそも山科駅前に新しいマンションなんで建ってたっけ？

京都市内でも中心部じゃない山科駅と滋賀の県庁所在地である大津駅の戦いか。笑

賑わいからも山科の方が上だか。笑

滋賀さ〇って不便なのが嫌だから四条にすぐ遊びに行ける山科に移ってくる若者が多いよね。

不動産屋が言ってた。

まっ、買えなかった妬みでしょ。(笑)
そもそも具体的な比較物件名を出せないのが痛いよな。
ここは京都だけでなく、大阪にも日常的にアクセス範囲なのを魅力に感じるんだが、他にあるならマジで教えてくれ。

>>852 匿名さん
すいません。MRにすら行ってません。
そもそも滋賀に住むなんて考えられない。

なら、なんでスレのぞくってお決まりのツッコミが入るから言うが、
京都と滋賀が同じカテゴリーで滋賀が上がってきたら目に入るからどんな変わった人が滋賀県に住むのか興味深くって見るみたいな感じかな。笑

>>853 通りがかりさん

だいたい大阪、兵庫、京都、滋賀奈良和歌山で括るべきなんだよ。

京阪神とその他田舎ではそもそも価格や物件数が違うから検討者数も大きく異なる。

京都カテゴリーに滋賀がくっついてくるのは京都カテゴリーの見た目が良くない。

>>854 匿名さん
でもここは、京阪のくくりの中で見た方がいい物件なんじゃない?
ここ購入or検討してる人で、滋賀の地元民で滋賀で働くって人は少数派じゃない?
実際、今も山科との比較の話になってるし。

>>855

ここのウリは大津駅の隣。
それしか無い。そして後発だからプラウドタワーと比べても大分割高な売り出し価格。
だからファミリーやシニアよりも単身やDINKS向けの物件。

滋賀は将来的に田舎特有の貧乏なジジババばっかりになって若者は大阪や京都もしくは東京などの都会に移り住むし裕福なシニア層は都心回帰。
田舎の不動産は将来的に暴落するのが目に見えてるよ。

>>853 通りがかりさん

暇だなぁー(笑)
ある意味、羨ましいわ！

>>857 匿名さん

田舎に住むともっと暇を持て余しそうだね！^^;

>>856 匿名さん
京阪の都心に買えるほど裕福ではないが、そこそこ収入のある京阪に通勤するサラリーマンが、その他は妥協して通勤利便性一点に絞ってる人が買うイメージなんだけど。
そういう需要って将来に渡って存在し続けると思いません？
流動性は確保できる物件だと思うよ。損得はいろんな見方があると思うけど。

>>859
他の滋賀よりはマシだろうが、値下がりは必至かな。

ここと山科とを比較してましたが、総合的に考えて山科にしました。

ご参考まで。
http://cv-75.jp/voice/

>>860 匿名さん
それはここに限らず、どこでも言えることですよね。都心の超高額物件以外で、今新築買って値下がりしない所があったら教えて欲しいですw

>>862 マンション比較中さん

ごめん。ハッキリ言うと可愛そうだからソフトに言ったけど、将来的には滋賀は田舎だからリセールが無くなるに訂正ね。笑

>>861 マンション比較中さん

クレヴィア京都山科って駅から微妙に遠いからなぁ。
京都駅まで出るとしたら、そのマンションから山科駅まで歩いてる間に大津直結からだとすでに京都駅まで着いてるんじゃない？

ヤッパリ、徒歩1分の稀少価値はこういった寒い日やウダる猛暑、吹き付ける豪雨の時にその有り難さを痛感すると思う。歳をとれば余計に。
5分、6分の駅近物件と比較してもそのありがたみは雲泥の差。

徒歩5分エリアともなれば、中古になるとそれなりに今後出てくるだろうけど、駅1分、まして信号等のない直結ともなるとなかなか出てこないだろうし、希望者も多くなってくる。

駅横マンションだろうが田舎な分割り引かないと。笑
大津の何も無い駅横マンションよりも烏丸御池で地下街や地下鉄の駅に近いマンションの方がずっといい！！

>>866

その割にはなかなか完売しないなあ、、、

>>863 匿名さん
あなたがそう思うのは分かりました。
私はそう思わない人が多いと思います。
ということですよ。

>>869 マンション比較中さん
少子高齢化で都市に若者や金持ちのシニア層が集まり、低所得層が郊外へと追いやられる時代はすぐそこまで来てますよ。
ここは金持ちや若者には不人気な田舎のマンション。
駅横だからって安心できないよ。
10年後には半分くらいになってても驚かない。

>>870 匿名さん
何もここが一番とは言わないが、ここがアウトなら他はどうなるん？
駅から遠くて不便な物件は山ほどある。
あと、まだ竣工もしてないのに完売の心配を君がしなくても大丈夫！(笑)
それより買いもしない物件に粘着してネガアピールしてる君が心配。
理想を一生懸命ノベルのも良いが先ずはしっかりその物件探し契約者になろうよ！

>>871
滋賀で駅から遠いとそれこそ無価値って事になる。
あと粘着してネガアピールをしてるつもりはない。
事実を述べているだけだよ。
少子高齢化で滋賀県の不動産価値が大きく損なわれない理由を是非お聞きしたいものです。
不動産は人が集まる場所に需要があり価値があるのは明白です。
大津駅前には人が全然歩いてないじゃないですか！
大阪駅や京都駅はインバウンドを含め、人でごった返してますよ。
だから私は大阪と京都、あと東京にしかマンション買わないんですよ。

メガバンクの住宅ローン担当者が、プレミスト大津がここ最近のマンションの中では1番売れるスピードが速かったと言ってたし、ここが不人気ってどこの世界の話ですか？

約1名が必死にネガキャンしてるようですが(笑)
なんか定期的に現れるけど同じ人？
ネットで100回叫んでも現実は変わりませんよ。、

>>873

不動産屋と銀行マンや証券マンの話を鵜呑みするなんて真面目でいいお客さんなんですね。(笑)

>>874 通りがかりさん
現実は、アベノミクスでこんな寂れた駅前でも高く売れるマンションが作れる機会になったって事だよ。
不動産と株価は連動してるから今はどこも高い。
ただ滋賀みたいな田舎の県は落ち方が強烈になる可能性が京都や大阪よりもずっと高くなるからね。

>>875 匿名さん

ん？京都の物件で借り換えで担当者と雑談してたらここのマンションの話が出たんだよ。ここ最近で1番速かったって。俺はここのマンションは検討してない。

>>877

面白い！

>>872 マンション投資家さん

大阪と京都、あと東京にしかマンション買わないヤツがなんでここにおるん？(笑)

買いたいって理想だろ？

>>876 マンション投資家さん

大阪と京都、あと東京にしかマンション買わないヤツがなんでここにおるんか不思議。

>>853さんのレスに同意。

879と880って落ち着きないなあ。笑

いつも現れる荒らしさんですね。

>>881 匿名さん
自分の意見に同意。。。そりゃそうだろ！爆

884って変な人ですね。
結局はWとか爆とか書くようなレベルの人が欲しいマンションなんですね、、、。

いきなり書き込みが進んでたと思ったらいつもの同じ人が名前変えて書き込んでる(笑)

このスレのレベルが当マンションの契約者と検討者のレベルです^_^
お察しください。

>>887 マンション検討中さん
幼稚ww

どんなもんか見に行ったらもうほとんど売れてていい部屋残ってない。
31年9月から入居でこれは売れすぎな気が。。。

>>889 マンション検討中さん
申し込み抽選倍率3倍もあって、それだけ欲しがってた外れた人もパスする間取りって、どんだけ煮ても焼いても食えない間取りなんだ…

>>889 マンション検討中さん
新快速停車駅の駅直結物件、、、駅前ブームの今、そりゃ売れるでしょ。

>>891 匿名さん
大津じゃなきゃ、、、

夏前にはマンションギャラリーも撤退だとさ

人が少なすぎて大津駅の商業施設も撤退しなきゃいいが・・・

面白い物件ですね。これだけ人気だと分譲後、転売でも十分儲かるのでは・・・

ここ買う人は大津駅周辺の商業施設なんて気にもしてないと思う。
一番困る変化は、大津駅に新快速が止まらなくなることだよ。
それさえなければＯＫって思って買ってると思う。

懸命にネガ発言して発散したいんだろうけど、するマンションを間違えてるんだよね。

良好なペースで売れてる物件、しかもタワマンでもないのに、これだけ欲しがる人がいたってのを未だに認めたくない人がいるのが不思議。

さらに大津がイヤなのに何故大津の物件スレを覗きに、しかも繰り返し発言してるのかな？？

ある意味、その行動力に同情すらしたくなるww

駅直結で内廊下設計など最近の流行りの要素だし、売れて当然でしょ。

駅横駅横ってうるさいよね。
ホンマ田舎者が田舎に住みマンションだなあ。

>>896 マンション比較中さん
明石と一緒だ！笑
ただ明石駅前の方が人が多い！！笑笑

この↑の２つの発言もそうだけど過去の投稿いつも同じ1人が書き込んでるよね。しかも連投。いわゆるノイジーマイノリティ。

暇人で買えない人が多いってことだわさ(笑)

>>899 マンション掲示板さん
ここは駅横の物件だよ。
駅横物件の良さ理解してないの？
それとも駅横物件に買えなくて妬んでるのかな？
超便利な駅横物件、君も手に入れることが出来たら良いね。
駅横って羨ましいよね。

>>900 マンション掲示板さん
明石に住んでる方は大津は知ってても、山科は知らない人多いと思う。
明石をよく知ってるなら、住民に聞いてみ。笑笑

>>904 匿名さん
どっちも知らんよきっと。笑

大津って県庁所在地でありながら京都市の郊外にある山科よりも栄えてないなんてどんなけ田舎やねん！（笑）

人によっては繁華街のど真ん中に住むより、人通りが少ないとこのほうが快適に生活できるんじゃない？それでいて改札まで数秒でつくわけだから。
なかなかこういう条件のマンションって聞いたことないから面白いよね。

駅横、線路横、ビル横、通勤時ごった返す、
周り寂れてる、高い、スーパー上(ゴキブリ)。

妬み？
住みたいとは思いません！

>>908 マンション検討中さん
あなたはどういう物件に住みたいのですか？

人が少ないと活気が無くなってお店もどんどん閉店して不便になると思いますよ。
不便になるとよけ人が集まらなくなって若者は出ていき年寄りだらけになって不動産価値なんて話じゃなくなってしまいますからね。
大津市には魅力的な町興しをしてもらいたいものです。
でないと滋賀は確実にじり貧ですからね。

>>909
東京や大阪都心部の駅直結タワーマンション。

>>911 匿名さん
都会を希望されている方が、滋賀の物件について書き込みされるということは、ここもそれだけ有名なマンションなのですね！

>>911 匿名さん
駅横、線路横、ビル横、通勤時ごった返す、
高い、は駅直結のタワマンの方が当てはまるのでは？

>>911 匿名さん
東京やら大阪都心部...
はぁ？？
的外れなお答えにただただ驚き。
東京、大阪、駅直、タワー...せめて貴殿の住まいがどれかにかすれば良いな。
こんなとこで執拗に油売ってるようじゃむずかしいかもよぉー。(笑)

>>910 ご近所さん

的を得たごもっともなご意見だと思います。

将来的には首都圏や大阪、京都の都心部以外のマンションって資産価値が目減りして当たり前でしょうからね。

>>911
滋賀と大都会を比べても意味がないと思いますよ。
京都は高い、でも滋賀なら安く住める。そういう人が選ぶ場所ですから。

ここも検討しましたが滋賀県は資産価値としては弱すぎます。
ちょうど神戸駅近にタワーマンションがもうすぐ発売されるのでそちらを主に検討する事にしました。
価格はここよりも高くなりそうですが、資産価値としての神戸市中心部は大津駅前より安定感が大きそうですからね。
http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/

>>917 大阪勤務のマンション比較中さん

凄いなー。ココ検討してた人が次は神戸のタワマンを検討ですか！！
そこが駄目なら東京港区の駅前？？爆

>>918 匿名さん

爆って、、、レベル低い書き込みだなあ。

あなたってマンション買える人なの？

ここの契約者や検討者があなたと同類に思われたら凄い迷惑な話だよ。

大阪・神戸や東京のタワーマンション検討してる人がここも考えてるんだー　すごいなｗ

>>920 マンション比較中さん
下品な書き込みはやめましょうよ。

>>921 マンション契約者さん
そういう書き込みが結構されてますよね。
その人達の言い訳が興味あったんだけど、確かにちょっと下品でしたね。

ここは嫌われていますね。

マンションではなく、県民のために使用すべきでしたね。

ココから神戸のタワマンに検討先を変えるだなんてどういう感覚で物件探ししてるのかしら？
なんかとりあえず関西で目立ちそうな物件挙げてここを下げたいって魂胆が透け透けすぎて...確かに書いてる人の必死さがある意味伝わる(笑)

>>911 匿名さん

国産のファミリーカーで乗ってみたい車の話題してるとこに、「俺、ロールスロイス乗ってみたいっす！」みたいな内容だけど、大丈夫？？

JRで大阪通勤の方の場合、乗車時間が一時間内で新快速停車駅近マンションであれば検討比較されても全くおかしくないと思いますけれども。
安く大津に住むのか。便利に神戸のようなお洒落な都会に住むのか。
人それぞれです。

>>926 通りがかりさん

価格かなり違うと思うよ。
まだ、パークホームズ神戸ならわからなくもないけど。
比較する物件が違い過ぎる

>>926 通りがかりさん
もう少し的を絞った物件捜しをされた方が良いよ。

>>917 大阪勤務のマンション比較中さん
結局、何が言いたい？
パークハウス神戸タワーを検討するならわざわざ丁寧にそちらを検討しますなんて普通言わないが。悪意がないかぎり。
まっ、そのタワマンも買わないのは見え見えだけどさ。
ここを下げたいのに一生懸命頭を搾ってるのはわかるけど、浅すぎっ！もう少しリアルな比較物件にしてくれるかな？

大阪勤務だとしても、大津に住むのか神戸に住むのかを迷うような人が普通におるか？？

ぶちまけてしまった話題に周りから反論され収集つかなくなってるのが本音なのかな？

いずれにせよ、神戸で住むのを検討したならさっさとそちらのスレで発言してくれ！

タワーマンションの見晴らしという恩恵を受けるために出費や間取りで覚悟は必要だろうし、過度な豪華施設の恩恵を受けるにあたっての毎月の出費も必要。
将来的な大規模修繕についてもいまいち未知数な事が多い。おまけに都市部でのタワーが激増のためその希少性は将来的には今ほどの価値はなくなるのではないかと思います。
さらに、タワーマンションには上は億を超える物件、下は投資用！？の１LDKやらの比較的安価な物件が混在してるケースが多く居住者もかなり十人十色なとこがあり色々難しい面もあると聞きます。

翻って、ここは駅直結の立地は絶対的な数に限りがあるし、規模も大きすぎず小さすぎずで長いマンションライフを考えた上での生活利便性における満足感も高いと考えます。

>>931 マンション検討中さん
駅横マンションって確かに少ない。
普通は地下鉄の駅に直結するんだが、田舎だし駅からの騒音や電車の粉塵及び鉄粉等も舞い上がって空気も悪そうだよね。

>>932 通りがかりさん
そーいう安易なネガ発言ばっかりしない！
もう値段切れか？？爆

ネタ切れか？？の間違いなっ。( 〃▽〃)

>>930

大阪勤務で大津在住者なら神戸みたいな都会に引っ越してガラッとライフスタイル変えたいって人なら十分ありえる話。

逆のパターンはないだろうけど、、、(笑)

>>935 評判気になるさん

なんか独り身の人が考えそうな物件選びのような気がするのだけど、、、
家庭があったらそんなにライフスタイルがガラッとなんかいきませんけど。(笑)

>>936 匿名さん

同意

神戸に住めばお洒落な神戸ライフを誰もが送れると妄想する勘違いさん、どうぞ引き留めはしませんので、そちらに逝って下さい。

検討者、購入者はこの駅前物件に稀少価値を見いだしているのですから、貴方が何と言おうと意見は交わることがないでしょうし、ここがそーいう物件のスレである以上、速やかに退出されるのが筋かと。

あくまでもここは「プレミスト大津 ステーションレジデンス」検討者用の場であるのですよ。

その旨を今一度よーく胸に手を置いて考えてみてください。

そして、貴方がされてるしつこい一連の発言は善意ではありませんよね？

大津ライフってどんな感じですか？？

>>932 通りがかりさん

>>935 評判気になるさん
お前みたいなやつは神戸に住まない方が良いよ。ダサすぎて逆に辛いハズw

>>940 マンション検討中さん
もう恥の上塗りだからやめたほうがいいよ。

>>940 マンション検討中さん

田舎者の割にはキレやすいんだねー^^;

アベノミクスで京都や大阪は再開発再開発で凄い事になってるよね。

遅れて神戸や奈良に波及してきてる。

滋賀と和歌山だけがなーーもなーーい！！笑

>>943 匿名さん
滋賀や和歌山には外国人観光客来ないから、、、
人で賑わって無いと不動産価値も上がらないよね。

妬み半端ないっすね…
趣旨と反する書き込みが多過ぎです
という私も早々とここはパスしたのですがその後が気になってちょくちょく見に来るんですがあまりにも酷いんでつい

妬みじゃないと思いますよ。
きっと大津を小馬鹿にしてるんですよ。

それにしても粘着してる人、凄いなー！
本音では欲しいんだろうなぁー。
人気物件の性ですね。

スレの伸び方がすごいね。
それだけ注目されてるマンションだってことだね。
ほかのマンションのスレなんて閑古鳥鳴いてるよ。

今から販売するマンションならともかく、ここは既にほとんどの部屋が売れてるわけだし、今さら検討も何もないんだけど。

大津京の物件でもそうだけど、気持ち悪いくらいポジティブシンキングで宗教がかった思い込みの激しさに驚きです。

タワマンでもないのにここは竣工前完売が目前みたいですね。滋賀物件にしてはかなり高い販売価格にも関わらず売れ行きは好調とのこと。
ココ数年のタワマン以外でこれほど人気ぶりのマンションって関西圏で他にありますかね？駅直人気恐るべしです。

>>950 口コミ知りたいさん
検討もしないスレで、何かに取りつかれたようにネガティブシンキングを展開し、間髪なく書き込みしまくってる君に皆は驚きですよ(笑)

>>932 通りがかりさん

電車の粉塵なんて何時の時代の話してんだよ！都市部の車が激しく行き交う幹線道路近くの方がよっぽど空気は悪いし。あと、そもそも利便性重視なら932が言ってることなんてどの物件にも何らかのことは当てはまるわけで何もココだけの問題ではない。そんなに環境重視ならさっさと郊外のバス便物件の資料請求したらどうだ？

今の時代の電車なんて電気ブレーキなんだから鉄の粉塵なんて出ないよ。新快速停車駅だからどの電車も低速でしか走らないから走行音も静か。

少なからず電車の騒音はあると思いますが、車の行き来が激しい道路がある方がクラクション、サイレン等不規則で甲高い音でストレスに感じる事が多いです。
さらに今時ならサッシの防音性能が高くそれなりの遮音は期待できます。
相当古い住まいや仕様の低い賃貸にお住まいなら心配される気持ちもわからなくもないですけど。

そもそも、駅前物件が昨今これだけ人気なのは多くの方々が何よりも利便性に注目しているからで、そうなれば騒がしさ等、街中特有の欠点はある程度皆さん納得されているハズで、郊外物件のような環境までは望まれていないと思いますよ。

比較されてる物件や立地があまりにも違い過ぎると問題とする焦点が異なり過ぎて意見はいつまでたっても平行線なのは明らかではないでしょうか？

>>955 匿名さん
人気って言う割には明石の時のような即日全戸完売にはならないんだね？
やはり大津駅では割高感が強いからなかなか完売には至らないのではないのかな？

197戸のうち残ってるって言ったて数戸程度だろ？しかも低層階南側やキャンセルとかも含めて。
引き渡しまでまだ一年半以上あるマンションでこの売れ方はなかなかないだろ。
数十戸レベルの小規模マンションでも入居開始後も売れ残ってるとこなんていっぱいあるのにさ。

>>956 マンション掲示板さん

お前ホンマに今のマンション市況わかってそんなトンチンカンなこと言ってるのか？

明石は初のタワマン、駅前再開発で業界で全国的にも話題になったマンションだろ！？そんなマンション日本全国探しても早々見つからんわ。
そんな物件と比べて売れ行きどうのって素人でも言いませんで！
もう、必死になんとか売れてない風に話がしたいんだろが、もう少し大人な話題で頼むわ！

出来上がって1年経ってもまだまだ売れず、棟内モデルルームやらで販売してる物件がそこらに沢山あるの知らんか？？

俺が思うにここは高い可能性で竣工前完売を果たす数少ない物件だと予想しているが、おまえがそれだけ吠えるなら、他の板状中層マンションでここ2～3年でエエから竣工前に売れた物件がどれだけあるのか挙げてみなよ！都合の悪い話は無視するだけで、間抜けな反論だけするのはやめとけよ(笑)

あとな、割高って思っていても、ここ買える人はそれだけの資力があるわけ。買えない君がゴタゴタ言っても哀れなだけ。
割高と思うならおとなしく他探せよ！！

>>956 マンション掲示板さん

明石が良ければ明石へどうぞ！！
ここで頑張らなくてもイイよ 爆

結局、ここは即日全戸完売物件と比較されるような好物件ってことです。

ネガレスに神経をとがらせて複数契約者がよってたかって叩いてる様を見るととても滑稽。
スルーする余裕がない住民が多いのかな？
ここの住民ってきっとうるさいんだろうなあ。

>>961 匿名さん

反論できなくてまた論点ずらしてきたね笑

>>961 匿名さん
お得意のいつもの物言いやね。
スルー出来てないのはア、ナ、タ！！

京都滋賀で一番スレが伸びてるここの板。
京滋地域で一番の注目物件なのは間違いない。
京滋地域で販売中の物件で、ここより良いものがあれば教えて欲しい。
ネガるのはそれからにして欲しい。

>>964 マンション比較中さん

全く同意見です！！
まともに比較出来る物件挙げてから文句言いたいなら言って欲しいです。

一連の文句を連発してる必死のパッチの人・・・、
叩かれるような発言をしてると本当に自覚できないのなら、
かなり重症だよね。この人・・・。

以前購入者向けの説明会に行ってきましたが、みなさん落ち着いた方ばかりでしたよ。若い方は少ない印象でしたが。人気の住戸はかなりの倍率だったと聞いてますから、もしかしたら外れた方が恨まれて書き込みしてるのかもしれませんね。
北側住戸のほうが人気があったみたいです。

＞＞ここの住民ってきっとうるさいんだろうなあ

ここの住人と見も聞きも話も会いもしたことのないのにその軽い発言。
だから貴方の意見は説得力がなく、響かないんですよ！
叩かれると被害者ぶるのではなく、真摯に受け止める大人な対応が必要なのでは？
滅多にでない駅前の物件は良い悪いは別に間違いなく注目されてますんで、軽はずみな発言は皆から苦笑されますよ。
物件否定したいのなら、よくありがちなエリアのことではなく、検討者が気づかない物件特有の問題指摘をして差し上げるのが礼儀かと思いますが、

>>968 通りがかりさん
駅前は駅前でも大津駅前ではねぇ・・・
って正直に感想を書いたらまた顔を真っ赤にして怒るんだろな、、、^^;

969のかまってちゃん！
残念ながら売れてるからねぇー。
何度吠えても負け◯の遠吠えw

>>969 匿名さん

っで！？その大津駅の駅前物件に何度も顔出す肝心の理由は？

ずっと君、関係ない話題に符ってばかりだけど。

>>969 匿名さん
ネタ切れか？
おんなじ事を先日からループしまくってるけど。

969、いい加減、場を読め！！

969のお陰でレスが伸びる伸びる！笑
こーいう粘着性の高いヤツにいつまでも張り付かれるのはどこのスレも注目物件の定めだわ。
可哀想なヤツだから温かくスルーするに限る

注目物件ていうか単にイジりやすい物件てだけだろ

実際、売れてるよ！

>>975
暇そうでよろしいなー。

滋賀でこの値段とか、低層マンションなのにイキって内廊下とか、そこまでボケられると関西人としてはツッコまざるをえない、てな所で人気出てんじゃないのこのスレ（笑）

>>978 匿名さん

「イキって」は978的には突っ込まざるを得ないことではないんかぁー？
ホンマに笑かすね！

>978 匿名さん
値段がどうのって別に貴方に心配してもらわなくて良いんですけどね。
あと、内廊下とかそんな小さなことでムキになって「ツッコまざるをえない」なんて、素人っていうよりかは本当に分譲マンション一度でも買ったことあるの？って感じです。
もしかして、今の住まいが内廊下でないのがコンプレックスなんですかね？
とりあえず、着眼点と発言内容をもう少しお勉強してから発言してみたら？

結局はこの板に這いつくばってるゴキブリだから気にしなくて良いかとw

住民じゃないことに感謝^_^

内廊下にすると間取りがめちゃくちゃ制限されるじゃん？そのせいで柱やクローゼットが室内に来て間取りがガタガタになる。6畳以下だと矩形じゃないと物置にしか使えんよ。今時、長谷工でもこんなクソな設計しないぜ

>>982 マンション検討中さん

それ別にここに限ったことじゃなくてタワーマンション全般に言えることだね。

>>982 マンション検討中さん

なんか毎度、付け焼き刃的な発言ばかりやけど、、、それはともかく買いもしない、興味もないのに懲りもせずに何しにきてるの？
リアルな世界ではロクに発言できないから顔の見えないネットの世界でお話聞いて欲しいわけ？？

内廊下のマンションが良いか悪いか一長一短があるからどちらが良いと言い切るつもりはないんやけど、一般的にはホテルライクな雰囲気を醸し出し人気の付帯設備！？やん。983さんの言うとおり、タワマン見たことないんちゃうん？

>>979 匿名さん

「イキって」には吹き出しましたね(笑)
なかなか普段恥ずかしくて誓えない用語ですよね。読み返しただけで笑えます。

単なる内廊下が979さんには「イキって」見えるんだ！ふ～ん...爆

>>982 マンション検討中さん

ここじゃなくて内廊下についてのお前の見解、どこか他のタワマンでやってみ！
その時はしっかり何処に書き込んだか教えてくれ。
フルボッコされるのが見てみたい！

もしかしてこのマンション買っちゃったの？そんならこんな検討板見にこない方がいいよ。確証バイアスを満足させたいなら公式HPでも毎日舐めるように見てなさいって。
検討中の人はそういう目線も加えて、検討中のプランの間取りを今一度再考すれば良いだけのこと。

あと、タワマンの場合は中にタワーパーキングがあったり、敷地の形状からして必然性がある。それがここには無い

このマンションが竣工する頃って、新元号に変わってるよね。
今まで昭和築と平成築ではイメージに差があったけど、新元号になると平成築っていうのが今で言う昭和のイメージになるかもね。
昭和チックな間取りとかあるけど、過去の平成築にありがちな田の字型の間取りのマンションが「平成チック」な間取りの代表になるんじゃないかな。

>>988 マンション検討中さん

982では必然性の有無は関係なく、内廊下であること自体に対して否定的だよな？
毎回思うんだけど、発言がその場しのぎはかり。

>>989 匿名さん
それで？？

ここのマンションのように、最近のトレンドの間取りはリビングと隣接する部屋はスライドドアで仕切られているからね。
今までの平成チックな田の字型マンションでは各部屋が引き戸で仕切られてたからその間取りに慣れた人からはここの間取りは奇異に映るかもね。

見て来ました。
利便性いいですね。あまり大津は土地勘がないので周りをウロウロしましたが琵琶湖側まで歩いていけば気持ち良い公園があるし。
ネックだったのはエレベーターの乗り継ぎ、専有部分設備でしょうか。85平米で1418の浴室サイズはちょっと、、
実需では厳しいですがお隣のマンション同様投資用であれば相当需要あるでしょうね。

>>993 マンション検討中さん

確かに1618くらいは欲しかったですね。
ただ大阪のThe Kitahamaレベルのタワーマンションの70-80m2台の部屋でも1418とか多いですからね。
ちなみにThe Kitahamaでもエレベーター乗り継ぎあって面倒だったんですがまあ慣れたらなんとも思わないレベルですよ。

ここは乗り継ぎの際に有人コンシェルジュの前を通っていく必要があるので部外者のセキュリティ面ではメリットもあるのかと。

>>994 通りがかりさん
ザキタハマ(大阪)と大津とでは躯体自体は勿論の事、周辺環境なども全然レベルが違い過ぎて全く比較対象にはならんよ。大笑

>>993 マンション検討中さん
人っ子一人歩いてないでしょう。笑

比較対象というか、私がThe Kitahamaも所有していますので。2LDKの70m2台なのですがお風呂のサイズが1418なんです。
地元がこっちなので一応このマンションも購入しました。

995
躯体自体の話や周辺環境を高層タワーでビジネス街の一等地に建つ建物である北浜と比べて優劣を述べてるワケではないと思う。
エレベーターの乗り継ぎの話題がメインでは？
話の流れをしっかり読まないと(笑)
直前のコメントだけ読んで、浅はかな文句つけるのん止めてくれないかな？邪魔なだけで不毛な言い争いになるだけでしょ。
996の連続コメントもおんなじ内容でお腹いっぱい。
駅前で交通便が良い割りに比較的静かならお得感すら感じている人は意外に多いかもよ。そもそも誰も知り得るそんな外部環境的な話を検討者や購入者は折り込み済み。それでもこれだけ売れてるのワケを直視しなきゃネ！

会社では反対・反論ができないために、クレーマーとなってここでぶつけることで鬱憤を晴らして楽しんでいる人がお一人おられますが、何か哀れと思うのは私だけでしょうか？早く無意味であることに気づいて下さい。そう、この発言にすかさず反論されるであろうアナタの事です。

>>997 通りがかりさん
自分はミッドタワーの中層階角部屋を契約してるけど滋賀には投資しようとは思えなかったです。
現地に行ってみたら人が歩いていない！
こんな寂れた場所に投資したらエライことになるなあって直感的に感じました。
大阪駅や京都駅とは利便性などがレベルが大きく違うのを改めて実感しましたね。