プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

>>1198
べつに私は擁護などしてませんよ。

実際にこの見えない敵と必死に闘ってるのは契約者の皆さんってことでOKっすか？

>>1200

へ？1184は高いと思わないから買いましたって言ってるだけでは？

>>1202

いや買ってない人同士で必死に戦ってるようにみえます。
ってか私もMRすら行ったこと無いのですがww

>>1203さん
あの流れだったからそう受け取りました。貴方は違う。まぁ人それぞれですからね

高い安いで言えばこの物件は安い方でしょう。都内では量産プランの間取りでも7000万以上はザラですからね。
ただこの物件は大したことないモノを見せかけだけ高級そうにしてボッタくってやろう、という魂胆がミエミエなんですよね。だからみんなのオモチャになってるんじゃないですか。
つまり絶対額は安物だが、価値に対しての価格は割高。

>>1211さん
価値に対しての価格は割高ってのは都内の7000万のマンションも事情は同じです。
土地取得・建設コスト上昇激しいけど、これ以上価格は上げられないって仕様ケチってしょぼくなるってのが今のマンションの傾向。だから一昔前に分譲されたマンションのほうが安くて高級なのは全国的な傾向ですね。
そういう意味では比較に出ていたプラウドタワーとかはここより安くてよいのでしょう。（私は知らないけどｗ）
そんな中でここは仕様頑張ってる方だと思いますよ。
ただ、中古に出た時は一昔前の物件と同列で比べられます。中古市場での競争力は弱いと思います。
資産価値や損得を考える人はここに限らず今の新築を買うべきではないと思います。
今の市況では、その物件の便益に対してお金を払うというつもりでないと買うべきではないと思います。
便益に対してお金を払うと考えれば、ここが人気があるのは理解できます。

以前にプラウドタワーを検討したことあるけど、1番ネックだったのがタワーなのに外廊下で共用部がイマイチの仕様だったところですね。
タワーのくせに玄関開けたら吹きっさらしはないなと思いました。

>>1214 マンション比較中さん

それは一般論としては同意しますが、ここの価格が出た時に業界内でも「あれはやり過ぎだ」という噂でしたもんね。つまりプロが見ても割高だということです。

まーた高いだの同じ話題が始まった。
もうわかったからいいって。

ここと草津のアトラスタワーは競合しますか？あと大津駅は何もないってネットでは有名ですが実際にスーパー、コンビニくらいしか徒歩圏内ではないのでしょうか？総菜屋とかありますか？

>>1216 検討板ユーザーさん

プロって誰ですか？もしかしてあなた様は不動産投資の大先生ですか！？

>>1218 マンション検討中さん

商店街の中にいろいろあります。

>>1219 匿名さん
私は一般人です。物件を探していたので近しい間柄の業界人に相談していて聞いたことです。

>>1221 検討板ユーザーさん

そうなんですね！投資の大先生！いろいろ教えてください！？

駅直結の良さに何も感じないのなら他物件を探されるのが一番かと思います。

>>1214 マンション比較中さん

同意見です！
現在は不動産価格の高騰が叫ばれている状態ですし、素人が投資してもなかなかうまくいかないでしょうね。
少し前の物件では確かに仕様が良く今より安かったかもしれませんが、今この時期に実需として探されているなら、ここみたいに駅に直結したような便利な物件を検討するのは必然的なことだと思います。

駅が生活の全てなん？徒歩3分で何があかんの？

>>1216 検討板ユーザーさん

どこのプロか知りませんけど、、(笑)、素人がこれだけ良いと感じて買ってるわけだから、逆にプロの方に何故これほとのスピードでこれだけ売れてるのか聞いてみて！

少なくともココを販売するプロはもう少し高くしても良かったと今になって思ってるんじゃね？