- 掲示板
ドアホンは、施主支給にして門柱につける事にしたので見積もりにのっている40,000から引いて欲しいと伝えたら玄関まで配線を引いておいたので工事費はいただいて外構の人は外の事しかやってくれないので室内モニターはこちらで用意した物をつけておきますと言われました。
これって普通でしょうか？
[スレ作成日時]2017-02-13 09:13:54
[PR] 周辺の物件
ドアホンについて
-
8 デベにお勤めさん 2020/04/01 11:07:07
ダメなどと言うぼったくり悪徳業者に引っかからないよう、最低でも３社以上の
相見積もりを取りましょう。
ちなみに、施主支給するなら管理料や保管料など本当は掛からない架空経費を
乗せてくる詐欺業者は絶対に頼んではいけません。 -
9 施主支給体験者 2020/05/23 03:16:11
設計屋や書いてもらった図面と仕様書で5社相見積もり。
その際、施主支給の話しは一切しない。
↓
5社の価格、仕様などチェック。
ちなみに最高額は5800万、最低額は3200万でした。
↓
ここで、予算オーバーだから施主支給したいと5社に打診。
↓
結果は2社撤退、3社継続。
↓
施主支給することに決めた商品を除外した見積もりを３社に依頼。
↓
ウチ1社が同じ工事にも関わらず、大工工事などを当初500万と見積もりしてにも関わらず、
再見積もりでは約９００万、その他の工事費も値上がりしてきたので候補から除外。
↓
残り2社に絞り、A社「ウチは技術屋だから手間や必要経費を貰えれば施主支給okとのこと」
B社「施主支給品は定価総額の10%を管理料として貰いたいとのこと」
↓
施主支給品を購入するところに相談すると、そもそも建築業者が管理などしなくて済むよう、
建築業者の工事日程に合わせて納品するから、必要ないとのこと。
↓
このことをB社に伝えてると、それだと利益が少なくなってしまうとのこと。
↓
そこで施主支給品を購入するところに再度相談したところ、必要ない経費をお客様に計上しなくてはやっていけないような企業努力をしていない会社には頼むべきではないと言われB社を外しA社と契約。
↓
結果は建築費２１００万、施主支給費500万、合計２６００万で最高5800万掛かると言われた家が新築できました。
↓
結論として施主支給はいい家を安く作るには最も有効的だと思います。
-
1
-
10 匿名さん 2020/05/23 09:03:45
零細工務店は社内規定に企画プランや纏め発注などはしないので、施主支給増減で
それほど予定利益が変わる事もない。
ＨＭから広く営業展開している工務店まで、家を売る事が仕事である企業なので
建築費全体の何割を粗利としているが、零細工務店の多くは純粋に建築業であり
利益を建築費全体からではなく、建築工事費の何割を利益として見ているところが多い。
従って施主支給で材料費が増減しても、あまり気にしない。
ただし施主支給であっても、その工事費は当然相応に発生します。
-
-
15 匿名さん 2020/08/20 01:46:11
要するにその業者は工事費とは別に、規定として材料費上代の２割を粗利計上しているのでしょう
例えばキッチン一式の上代が２００万円、仕入れが８０万円とすると
施主提示のキッチン価格が１２０万円＋施工費用ということ。
これを高い安いそんなもの、どう捉えるかは貴方次第です。
投票アンケート (0件)
- マンコミュファンさん
投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER (744戸) | まとめ | スムログ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | 住民スレ | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
- ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億7990万円※権利金含む |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
57.4m2～76.96m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6590万円～9190万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55m2～73.02m2 |
|
総戸数 48戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～9388万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.2m2～75.04m2 |
|
総戸数 67戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台・6100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2・60.42m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～88.73m2 |
|
総戸数 51戸 |
