ドアホンについて

＞＞1　普通ということですか？

＞＞2　遠回しにそういう意味で言った可能性はありますね。

施主が用意したにも関わらず
値引きしない業者は悪徳です。

そんなことはありません。
ひとそれぞれ、さいおうがま。

どのタイミングかによる。
契約後に施主支給はだめ。

ダメなどと言うぼったくり悪徳業者に引っかからないよう、最低でも３社以上の
相見積もりを取りましょう。
ちなみに、施主支給するなら管理料や保管料など本当は掛からない架空経費を
乗せてくる詐欺業者は絶対に頼んではいけません。

設計屋や書いてもらった図面と仕様書で5社相見積もり。
その際、施主支給の話しは一切しない。
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5社の価格、仕様などチェック。
ちなみに最高額は5800万、最低額は3200万でした。
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ここで、予算オーバーだから施主支給したいと5社に打診。
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結果は2社撤退、3社継続。
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施主支給することに決めた商品を除外した見積もりを３社に依頼。
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ウチ1社が同じ工事にも関わらず、大工工事などを当初500万と見積もりしてにも関わらず、
再見積もりでは約９００万、その他の工事費も値上がりしてきたので候補から除外。
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残り2社に絞り、A社「ウチは技術屋だから手間や必要経費を貰えれば施主支給okとのこと」
B社「施主支給品は定価総額の10%を管理料として貰いたいとのこと」
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施主支給品を購入するところに相談すると、そもそも建築業者が管理などしなくて済むよう、
建築業者の工事日程に合わせて納品するから、必要ないとのこと。
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このことをB社に伝えてると、それだと利益が少なくなってしまうとのこと。
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そこで施主支給品を購入するところに再度相談したところ、必要ない経費をお客様に計上しなくてはやっていけないような企業努力をしていない会社には頼むべきではないと言われB社を外しA社と契約。
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結果は建築費２１００万、施主支給費500万、合計２６００万で最高5800万掛かると言われた家が新築できました。
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結論として施主支給はいい家を安く作るには最も有効的だと思います。

零細工務店は社内規定に企画プランや纏め発注などはしないので、施主支給増減で
それほど予定利益が変わる事もない。

ＨＭから広く営業展開している工務店まで、家を売る事が仕事である企業なので
建築費全体の何割を粗利としているが、零細工務店の多くは純粋に建築業であり
利益を建築費全体からではなく、建築工事費の何割を利益として見ているところが多い。
従って施主支給で材料費が増減しても、あまり気にしない。
ただし施主支給であっても、その工事費は当然相応に発生します。