ファインコート鵠沼松が岡（神奈川県藤沢市）について、
良好な住環境かつ駅近物件ということで検討しています。
高価な物件であり、2016年8月に竣工してからまだ販売が続いているようですが、情報が少なく、
色々と情報交換をお願いします。
所在地：神奈川県藤沢市鵠沼松が岡５丁目６３０１－１他（地番）■
交通小田急電鉄江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩５分
総戸数14戸
即入居可
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1445/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/三井不動産レジデンシャル株式会社
[スレ作成日時]2017-02-05 16:51:05
2期分も半年前完成した分ってことなんでしょうか。
販売ペースは結構ゆっくりですよね。三期もあるのでしょうか。
現物写真が載っているので間取り図よりは分かりやすかったかな。
図だとある程度庭はあるのかと思いましたが、写真だと人が一人歩くのがやっとですね…。
立地が良いので敷地はこんなものになってしまうのかもしれませんが。
リビングと駐車場の間にはもうちょっと目隠しが欲しいかも。木が伸びれば何とかなるでしょうか。
販売ペースが遅いのが気になっています。つまり、人気がないのは何故か。
個人的には周囲の環境も気に入っていますし、利便性も駅徒歩５分、ターミナルの藤沢駅や江の島まで各４分、三井のしっかりした建物。この条件でなぜ販売がスローペースなのか。
１月に入ってから６００万円値下げしたとも聞いています。販売価格が相場より高くて、販売が進まないのかと感じています。相場より高い不動産を掴んでしまうのではないかと懸念があり、どうも決断が出来ない状況です。
鵠沼海岸近辺にお住いの方から、近所の魅力等、生のご意見を伺えれば大変ありがたいと思っています。
３月１１日第二期登録受付２戸となっていますから、売れてないというより売っていないのでは？
戸数が少ないとはいえ、一気に売らず少しずつ売っているのでは？という気がします。
ちなみに一期では何戸販売されたのですか？
鵠沼は道路の道幅が狭く、車での移動がちょっぴり困難というイメージでしたが、今はどんな感じなのでしょう？
気候は穏やかで住みやすいのではないかとも思います。
ほんと、図面だと意外に敷地が広くて庭もあるんだなと思いましたが、実際に見ると狭いとは、価格から考えてもちょっと残念です。
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～62.44m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億5,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
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8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.17m2～107.76m2 |
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総戸数 34戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
