ミサワホームのここが良い

理想が高いにつれてどこかは妥協しないといけなくなる可能性が高くなる。

当方、雪国です。毎日雪と格闘しております
本日も昨晩から３０ｃｍ積もりました今も降っております
昨年９月ミサワホームの家が完成して冬を迎えました
暖房はエアコンだけです
エアコンの部屋は暖かいですがその他の部屋は寒いです
（部屋の中では長袖のＴシャツ生活です）
特に換気システム稼動のため冷気が・・・
蓄熱暖房か温水ルームヒーターにすればよかったようにも思います
周りの2009年までに建てた人たちはほとんど蓄熱暖房が設置されていてその家に行くと暖かく感じます
ただ床暖房や蓄熱暖房よりはエアコンのほうが電気代は安くなります
12月、1月の電気代は1.8万位です。（11月は1万位でした）
ただ太陽光発電（3.08ｋｗ）サービスで搭載してもらったので
９月からの売電を見ると年間の電気代はプラスになりそうです

ＰＶがサービスで付いたとか書き込むのは私のような検討者サイドだと嬉しいけど
ＨＭサイドからだと良い思いはしないでしょうね。
他の検討者が
「他でサービスで付けているのになぜウチは付けて貰えないのでしょうか？」
となってしまいます。
雪国で昨年9月に引渡しした施主でＰＶ(3.08kw)サービスしたとなれば特定されるかもしれません。
私も当然これを材料に担当営業に交渉してみます。

サービス付けば
その分の値引き額が減るだけですが・・・
まぁお得な感じにはなりましたがね

自己矛盾してるのが現れたな

ミサワと法人提携している会社に勤めてる方は本体に対して結構な割引がききますので契約前に確認してみて下さい。
うちは法人割引+通常の割引も引いてもらえました。

ジーニアス・５０坪・タイル外壁で3150万円（税込）　諸経費別です。　お買得なのでしょうか？

値引いてもらったのですがミサワの相場がわかりません。　

判断材料にご意見下さい。よろしく頼みます。

土地からの購入なのであまり建物にお金をかけられないのですが、ミサワの家がとても好きなので購入を検討しています。
延べ床４０坪程度で注文住宅を３０００万以内で建てられますか？
諸経費、外構も込みです。
せっかくの家作りなので外壁などもちょっとおしゃれにしたい、太陽光とリビングだけでも床暖房を、と希望があるのですが、やはり予算内では無理でしょうか？
スマートスタイルの規格住宅は中に入ってみると広くて素敵だったのですが外観が好みと少し違いました。こちらも外壁とかを変えれば注文に負けないくらいかっこ良くなるのでしょうか？
皆さん、どのくらいの価格でミサワで建てられる方が多いのでしょうか？

＞1058さん
値引きは値引率で考えた方がいいかも。
我が家は１４％＋サービス諸々（100くらい？）でした。
＞1059さん
全部込みで３０００は注文だときついかも
内容（水周りや、カーテン照明、クロス、外溝、扉、窓の数etc...)で
金額は簡単に100万単位で変わるのでグレード落とせば何とかなるかもしれませんが
グレード落とした部分を今後の生活で我慢できるかどうかです。
我が家はグレード落とした部分で未だに心残りがあります。
あと、蔵も欲しかったな。。。

契約前ならそこから100～300アップは覚悟しておいた方がいいです。
契約前の見積はほとんど最低グレードに毛の生えたぐらいで見積もってることがほとんどなので。

ちなみにうちです
センチュリー　43坪　
外壁・サイディング
屋根瓦　セラム
床・うづくり
キッチン・パナリビングステーションＳ
風呂・パナココチーノＳライン1621
洗面・ＩＮＡＸラルージュと忘れた…
トイレ・アラウーノと忘れた…
太陽光・３ｋ
ウッドデッキ・4坪
あと、なんだかんだ
諸費用コミで（カーテン・照明・外溝　自己手配）
２９００

豪華だな、ウチのスマートスタイルとは雲泥の差だ。
ただミサワはセンチュリーにしてもＱ値Ｃ値はたいして良くはならないんだよね。
43坪でこの金額なら他社かな。

ミサワは早く建つことがメリットでしょう。
それ以外にある？

早く建つことも、です。メリットを感じない人は建てなければいいのです。

木崎は　あかんよ。

屋根もサイディングも塗りなおす必要なし。

ノーメンテで３０年はいけますよ。

よほどさびが出ない限り、防水シートで完璧よ。

見た目はくすぶっても、結果オーライですわ。

ありがとう、しあわせ。

このスレ、キモいのがいるね

あるぞ！！
ミッフィーグッズがもらえるぞよ（*^_^*）

もらえんだった

>>No.1065 by 入居済み住民さん

屋根もサイディングも塗りなおす必要なし。

↑これ本当ですか？サイディングは高いグレードでも塗り替えは必要と聞いてます。タイルならメンテナンスフリーだそうですが・・。

タイルもメンテナンスいるよ。
タイルとタイルの隙間の部分。
下手したらサイディングより金かかる…ってミサワとダイワの営業が言ってた。

ミサワとダイワのタイルはそうだけど
セキスイハイムのタイルはメンテ要らないよ。
たまに高圧洗浄するだけでいい。

塗り直しは　きれいに見せるだけの自己満足です。
防水は、防水シートで持っている。いくら表面塗装しても　耐水性は同じです。

岩山のおっちゃんも言ってます。

無駄なリフォームはよせ！ＨＭや業者は騙してなんぼ。

木造住宅の壁なら　高圧洗浄だけで　ピカピカに、５万ぐらいだそうです。

壁と屋根　少しの間きれいに見せるためだけに　１５０万も使いますか？？

＞＞No.1070 by 匿名

まじですか～？？？？？タイルはおかねがかかるの？？

ミサワの営業マンはタイル内のコーキングもメンテ不要だと言ってます。
だから増額してタイルにしたんです。

サイディングもタイルもどっちが好みって事はないです。メンテナンス費のみ重視です。

タイルにしたら大失敗なのでしょうか？？？　

↑＞＞No.1070 by 匿名さん

「さん」を付け忘れました。質問してるのに呼び捨てすみません。。。

>>1071
いや、タイル自体はいいんだけど、
それを固定してるのがダメになるんだって

＞＞No.1075さん

固定してる部分がダメになるとはびっくりです！！

情報ありがとうございます。早速明日営業マンの方に聞いてみます。でも本音を言ってくれるかちょっと不安ですが・・。

サイディングでも　本当は　メンテ要らないから　大丈夫だよ！

そうですか。
ありがとうござんした。

>>1075>>1076
固定している部品も長く持つますよ
その上、交換も足場を組まないので
30年で1回やったとしてたしか数万円くらいだったと思います

ありがとう。
ミサワの担当者は　外壁にチョーキングが出てくると　そろそろ　とか　言いますが

実際、防水は　防水シートが受け持っているわけで　表面をいくら塗っても　きれいに見せるだけ、

コーキングの状態だけ見ていけば、スレート瓦やサイディングの塗装は無駄なようです。

by岩山さん

No.1079 さん＞＞

No.1076です。結局タイルで契約しました！　ほっとする書き込みがあって安心しました。営業の人にもタイルはノーメンテだと再確認しました。

もう決定したので、後は信じて楽しみに進めていきたいです！！

ありがとうございました。

いい家が建つといいですね

ミサワ卑怯やわ。
契約して後悔してる。
解除できるなら解除したい。

>>No.1083

なんでですか？

ここで値段見るとへこむ
うちは本当にかなりの値引きしてもらった
正直ほぼ20に近い。だけど>>1060さんの方が充実してて安いし。
前からこのスレ見てるけど、スペックかなり充実してるのにうちよりかなり安い人多いな
家づくり、全然楽しくない。もうすぐ着工だけど時間に追われてる割に時間足りないし
せかせか決めちゃってほんとに満足いく家が建つのかな…　不安ばかり。
いっそ病気にでもなって投げ出したいって何度も思った
壁紙も照明もじっくり決めたいよ

　スレ違いかもしれませんが、教えて下さい。
　基礎は布基礎です。風呂場やキッチン辺りは配管が出ているので、ブルーシートで覆っていました。
　その状態で雪が降りまして、20cm位積もりました。翌朝パネル板を載せた車が来て１階部分が出来、
その翌日には２階まで出来上がりました。
　基礎に雪が残っている状態で、ここまでやっても大丈夫なんでしょうか?
　まさか工事をしているとは思わなかったので、何もかもいまさらになってしまったんですが・・・。
　もちろんミ○ワホームの人は、大丈夫とは言ってましたけど・・・。

寒い時期はコンクリート打つの難しいです

>>１０８６
布基礎?スラブというか、土間コン打ってあるやつですかね。雪かき出して断熱材入れませんでしたか?工事をしてるとは思わなかったそうですが、雪が残っているかどうかは何時どうやって確認しました?もう少し詳しくお願いします

①Conの強度の心配ですか？強度は打設してから数日間の温度等に左右されますけど（その間の養生で左右されます）。Con打設からなんにち目くらいでしたか。
②パネルの心配ですか？関係ないと思いますが・・・。前日に雨が降ってぬれていたと思えば良いんじゃない。
どこの地域か分かりませんがその地域ではいろんな建築・土木工事が同様に行われています。すべてだめですか？。あまり気にしないことですよ

ミサワはインテリアが良いイメージがあるのですが
契約、完成された方々どうでしたか？満足されましたか？

1086です。
いろいろとご意見・ご回答ありがとうこざいました。
素人考えで、たとえ雪をどけても、基礎周りが湿っている状態で、パネルを組んでしまっても大丈夫なのかなぁと思っていたので・・・。
とにかく大丈夫そうなんですよね。
ありがとうございました。

＞１０８５さん
元気出して
せっかくの家造り楽しみましょう。
強烈な値引きされてる方は
たぶんかけた時間と労力の差だと思います。
あと大げさに言ってる方もいるんじゃないでしょうか。
私も時間が無くせかせかと色々決めて不安な時期はありました。
壁紙なんてミサワのミスで工程上の発注ギリギリ前日に廃盤でしたって(笑)
そりゃ1日でバランス考えてほとんど違うものに決めなおしましたよ、まったく。
実際最終的には正直あれっ？て思うところもありましたけど
概ね満足のいく家が出来ました。
的確なアドバイスしてくれたインテリアコーディネーターさんと設計さんに感謝です。
１０８５さん、いい家が出来るといいですね。
頑張りましょう！

たぶん、値引きが大きい人は、どこかで帳尻を合わされていると思います。

その張尻は他契約者であわせてる事もあるよー

そうかね？
木崎はあかんけど、家は良いと思う。

他契約者から得た利益を大幅にくってまで契約するメリットがミサワにあるでしょうか。
やはり値段相応の家が建つでしょう。

そんなん　セキスイ、ダイワの方が　あくどいでっせ。
良く調べてから　ゆうてほしいわ。イケズ・・

ミサワは結構工事がいい加減ですよ。
まー工事担当者にもよると思いますが。

入居１０年経ちましたが、特になにもありません。
なにもないことが、普通なのか特別なのか・・・

地震で被災された方がたには、お見舞い申し上げます。
今回の地震ですが、あまり変な揺れかたはありませんでした。
エムジオはつけておりませんが、家には安心感がありました。
震度３－５の範囲では問題ない感じでしたが、みなさんもどうたったんでしょうか。