プレミスト天神赤坂タワーってどうですか？

友人がダイワのマンションは止めといた方がいいよと教えてくれました。よくないらしいのですが、何がそんなに悪いのか？知っているひといます？ここはいいなと思っているのですが。

まだ価格発表はしてないんですか？慎重な値付けなんですかね？それとも高値で勝負してくるんですかね？

No82さんの書き込み気になります・・・。自分も、価格次第では検討してみようと考えていますので。

高いと言ってる人は、買わないの？
ずっと賃貸の予定なのかな？

>>86 マンション検討中さん

管理会社だろ、よく聞きます。
ただし、頑張れば変更できるよ。

８２は管理会社関係者でしょ。信用したら失敗します。管理会社はあまり関係ありません。
億ションですのでそれ相当の人間が購入するので管理会社の思う通りにはいきません。

購入する前から管理会社を気にするようなマンションではないでしょう。貧乏人は管理員
にご機嫌を取りながらマンションライフをしているのが実情です。管理会社は管理費等の
収納と支払、日常清掃・定期清掃、建物・設備の管理を適正に真面目に遂行できればそれ
でよしです。それらを適正に行われているかを監視するのが組合役員（組合員）の仕事で
す。私の私見ではこの管理会社は良いと思います。

今週末から来場者に限り価格も含めプラン提示するみたいですよ。連絡ありました。

事前説明会の案内はあっているのですか？

このマンションの北側はどんな状況ですか？西側は福銀ですよね。

価格が気になりますね。

西側は福銀ではなくて福岡中央銀行ですね。ホークスの本多がCMをやっている。東側がシャンボール大名で、北側は小さなオフィスビルとか駐車場とかじゃなかったかな。北側の土地は狭いので高いビルは建てられないと思います。

断層真上なので近所は近々再開発予定ですね

北側は統一協会の立派なビル(協会？)があります。お経？が漏れ聞こえるかはわかりません。

ＭＪＲ赤坂タワーの１０％高くらいの販売価格なら、購入しようと考えているのですが、どうでしょうか？
ちなみに、ＭＪＲの北西角部屋１５－１６Ｆ（約６８㎡）４５００万円くらいだったかな？をねらっていたのですがはずれました。

説明会に行ってきた友人の話だと、予想を超える高額に度肝をぬかれたそうです。南側は中低層階でも１㎡あたり１００万円越えらしく、昨年販売したＭＪＲタワーにすればよかったと後悔していました。最高層階は勿論、３億円越えらしいとのこと・・！！！

>>98 買い替え検討中さん

坪で300越え？！そりゃきついわー

なんで販売延期？

私も、説明会に行ってきたけどＭＪＲに比べて、ここは高すぎる。これだけだすなら、大濠の物件を買うわな。

モデル行きましたが、なかなか強気な価格設定。
この仕様なら、もう少し環境も建物も良いのあるなと。サッシがゴツいですね。

すごいデジャヴ
ちょっと前にどっかのぽっぽマンションで同じような事が言われてましたね（笑

価格設定がおかしい。馬鹿げた価格であった。

モデルルーム見てきました。立地以外に魅力が感じられませんでした。内装も価格も間取りも印象に残るものがありませんでしたねえ。自分の感覚が正しいのかどうか、これからの売れ行きを見てみたいと思います。

ダイワはここの用地の取得に無理して大きなお金をかけすぎたとはいえ、とにかく、価格が高すぎる。しかも、どのタイプも間取りがよくない。絶対にＭＪＲの方が買いだったな。ここを購入するつもりだったが、完全に撤退するのみ！
しかも、販売員の態度もきにくわん！！

北東向　１LDKが３６００万円～、２LDKが４０００万円～
南向　　２LDKで５７００万円～

ってこと。

安いほうから、教えてもらった。

MJR買わなかったの？あれほどバーゲンだとみんな大騒ぎだったのに！

ＭＪＲタワーってそんなに安かったのですか？投稿は時折見ていましたけど、それほど好意的な意見はあまり感じなかったけど・・・。どちらかというと、地震の警固断層の問題点など消極的な意見の方が多かったようでしたよ。まんまと投稿にだまされたかな？　うーん残念！

あっちも高いこっちも高いって。
これが相場ってことじゃないんですかね？

正しい相場ならいいのだが、どうも怪しい・・・。利益ののせすぎでは消費者にとって悪だ！

都会で人気のタワーマンション
メジャー７に肩を並べる大手のデベ
人気の空港線沿線、駅近

高くても売れるでしょうね
高いという感覚は収入に応じて、人それぞれだしね

１０年以内に手放す予定で、市内のマンション購入予定の夫婦です。予算は、５０００万円内です。狭くて低層階で向きも考慮せずとするなら、やはりここの物件購入すべきでしょうか？ご意見求めます。ちなみに、ＧＭフォレストゲートⅢならもう少し広めで購入できそうです。しかし、希少価値の観点からすればプレミストかなと考えますが・・・。

この物件で5000万以内のものは、1LDKを除いて抽選になるのでは・・

今ってバブル市況のピークじゃないの？
首都圏ではすでに陰ってるみたいだけど

自分は抽選覚悟で、３Ｆ南向き１ＬＤＫ申し込みます。５年程度住んで賃貸に出します。いくらくらい賃料とれるかな？

どうして販売時期が７月に延びたのですか？

実は売れてないのでは？

ＭＪＲ赤坂タワーに比べて、あまりにも高すぎるよね！投資目的で中国人が買い占めるのではないかね。

>>125 匿名さん
確かに、価格のピーク近いでしょう。中国人も爆買いも終わったように、 不動産も控えてますよ

東京の一等地並みですね〜〜。売れるのでしょうか？

参考までに価格はいくらくらいでしょうか?

ここは、抽選ではなかったですか。申し込みが入っているからもうだめってことないでしょ。

モデルルームは柱が部屋の中に出っ張っており、間取りが気になりました。モデルルームと同じタイプで上の方の階では、坪５００万超え。このモデルルームと同じ部屋でオプションをつけると２億に近づきます。同じ階の１LDKでも坪３００万。

１㎡あたり低階層でも８０万越えですよね。ＭＪＲと比べてどうしてこんなに高いのですか？立地、周辺環境（プレミストの東西北はビルに囲まれた窮屈なｋ感じですよね）ともにＭＪＲの方が上と思うのですが・・・・・。

値付けが多分間違ってます！笑

皆んな投資目的かな？

こんな窮屈なスペースに７０００万円以上出すなら、照り葉で戸建て買うな。修繕積立金はさておき、駐車代もかからないし、無駄な管理費とやらも払わなくていいしね。ただし、家族構成にもよるけどね。夫婦二人とかなら、このマンションは高すぎるから別としても、迷いなくマンションにするけど。

囲まれ感があり過ぎますね。立地的にはMJRの方が上でしょう。買おうと思ってましたけど急速に冷めました。やはりGMの大濠公園の前が販売になるまで待ちます。

えっ、大濠公園前にＧＭマンション建設予定ですか？

共有スペースが充実していますね。ゲストルームにパーティールーム ラウンジにジムまで揃っています。
場所は魅力的ですが、後々大変そうですね。投資目的と思っていましたが、あまりにも価格が高過ぎて驚きました。

共有スペースなど最初だけは良く利用する。私のマンションは余計な共用スペースはほとんど
廃止したが、温水プールだけは廃止しても転用にお金が掛り休止状態です。厄介ものです。

>>136 匿名さん

荒戸に建ちますよ

照葉って埋立地じゃなかった？

なんでてりは

大濠公園の刀屋さんが入っていたビルがグランドメゾンになりますね。結構な物件になりそうですが。

あちらも商売だから、本当に買える人にしか具体的な話はしないですよ。

子どもがいるときは郊外の庭付き一戸建て
子どもが独立してからは都心のマンション

こういう選択をする人が多そう

こちらはペット可マンションですか？

タワーの上層階はパラシュート備え付けで（迫真）

屋上にヘリポートありますか？

>>147 買い替え検討中さん
ありますよ。

いざという時はオスプレイに助けに来てもらいたいですね。

いよいよ販売まで2週間。
買えるといいですね。
みなさんは何室、お申し込みしますか？

私は、南西角部屋の３Ｆにしました。

いくらでした？

６７００～８００万円だったかと思います。

>>149 匿名さん
抽選必至の階数ですね
でも、当たれば大きいですもんね。

私も当たれば儲けもので下の階を3つ
確実に買える抽選避けた上のほうをひとつ申し込みました。

そんなにお金持ちなら　売れ残ってるMJR赤坂タワーの最上階買ってくださいよ～
ひょっとして営業さんの書き込みかな？ｗ

抽選終わりましたね
皆さんどうでした？

第1期2次　抽選　登録受付7月13日って売れ残ったってことですか？

>>153 マンション検討中さん
売れ残ってるのは2億数千万のずいぶん広い部屋でしょ
そんな金額出せないし、私たち家族には広すぎてお金あってもムリですねw
それにしてもあと数ヶ月で竣工ですね。さっさと越したいので正直、MJRの方が欲しいですけどね。

ちなみみ抽選全滅でした。
私らとは逆に複数戸当選せれた様子の方もいらっしゃって羨ましかったです。
MJRの時も複数戸当たってる人いたなー

即レスは営業さんかなｗ

複数戸当選て抽選なんですか？ｗ

なんか恥ずかしいレベルの噛みつき亀がでてきましたね
意味がわからないなら本当にただの野次馬ですね
スルーしましょうね

掲示板に張り付いてるなんて営業さんだけでしょうｗ

複数の部屋が当選ってどういうことですか？私も抽選にはずれましたが、一世帯一部屋しか登録できないのではないですか？え、もしかして一人（一世帯）で複数の部屋を登録して抽選に臨んでもＯＫってことなの？

普通に何部屋も買おうとした人？企業？が居ただけでしょう？？？

>>160 匿名さん
何部屋でも申し込めるよ
ただし、申し込む部屋分のローン審査が通る、または残高証明とかで売主に資金力を証明しないと申し込めない
そして、当たったのは全部買わなくてはならない
手付け放棄すれば買わなくても済むけどね

天神赤坂タワーで住所は大名

福岡市内最強クラスのタワマンです

いや、下り坂。最強なんかじゃない。作りも簡素でとても高級マンションではない。高いだけ。売れ切れないよ。

やっぱだめだねえ。大和は。ここを大和が落札したと聞いてから嫌な予感はしてた。
良いマンションではあるけど。
やっぱここは三井とか大手でパークコートとか見て見たかったな。惜しい物件。

165さんに同感！しかも価格も高いし、間取りが悪い」さらには、販売代理の担当者の姿勢が全くダメ。

ここの低層階６０㎡程度の部屋に５千万円以上出すなら、パークホームズ大濠２丁目の２階で約７６㎡の５５００万円の部屋を買っておけばよかった。

>>167 匿名さん

立地が天地とほど違うのでは
今高くても将来、大名と大濠では差が出てくるでしょ

高いけど最終的には立地
天神に1番近いタワマン、これから出るの？

>>168
さすがに大濠とじゃ天と地ほどは変わらない笑
東京でいうと番町と赤坂とか麻布比べてるようなもん。
さすがに天神赤坂の方が大濠よりはだいぶ便利ではあるけど。

積水ハウスが管理してる敷地もタワマンになるのかな？

ここは販売員がダメだよね。対応が荒い。

購入価格は高かったですが、しばらく資産価値は下がらないと思っています。

>>172 匿名さん

たしかに強気な売り方だったけど、資産価値は高そうだからそこは目をつぶって買いました笑

＞天神に1番近いタワマン、これから出るの？

大丸とか三越まで歩くと結構あるよねぇ
地下鉄に乗る暇があるなら歩いたほうが早いっていうのもなんか微妙

2期の募集はいつからですか
複数戸当選て先着順なんですか

資産価値はさほどでもないよ。ここは。価格が高過ぎて、資産価値は高くない。値段が高いだけで資産価値は高くないさ。

なるほど。資産価値と価格は別物だと言うことですね。

ホームページ見たら　先着って書いてありませんか？
1期10戸がまだ余ってるんですか？

一期販売総数が10戸なのか、一期販売残数が10戸なのか、、、
後者でしょうね。

資産価値は高くないのか…残念。
ライフシフトに伴って、高齢者は都会に近くて大規模マンションに集中してくと思うんだけどな。