ミッドマークス円山 桜の邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区南五条西27丁目135-103（地番）、札幌市中央区南五条西27丁目1番22-（室番号）号（住所表示）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
間取：2LDK、3LDK
面積：61.49平米～83.33平米
売主：大京
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-11-13 20:40:41
残り6戸も低層階なのでシンドイよ。空いている駐車場の駐車料金はデべさん持ち？
これから桜の季節、円山の桜は楽しみにしています。
佐倉の季節になったら完売しますね。
物件概要の駐車場とか駐輪場の空きみるとほとんど売れてないんじゃない！？
エコロジー的なものを若干売りにしているのかなぁ？と思いました。
マンションでよくある節水や、保温浴槽など、そういうエコ系のものは一通り揃っているということが書かれていました。
具体的にどれくらい経済的なのかっていうのはわかりにくいですが、
断熱性が家全体高かったりとか、そういう点では住みやすさはあると思います。
円山公園駅までの距離自体もまあまあいいほうだと思います。買い物環境もとても整っている、と。
普通に住宅地だとは思いますが、住宅ばかりじゃなくて、ある程度商業施設もあるのがこのあたりの便利なところになるかと思います。
外食も特に困ることはなさそうです。
公園があったりして、子供がいる人にとってはいいのかな？と思ったんですが、小中学校は遠くなってしまうのですよね
となると
ここは大人だけの世帯や、高校生以上の子供がいる人にとって
便利なマンションとなると思います。
駅まで比較的近いですから、家族が電車を使う場合にはいいのだと感じました。
もう竣工して１年が過ぎますが、まだ販売中とのこと。
価格的にみるとそんなに高いというイメージはないのですが
スローな売れ行きは何が理由なんでしょう。
周辺環境としては住みやすいと思うのですが
駅から離れていることが原因なのかしら?
いま円山エリアで、学区の人気が高い緑が丘小学校エリアで買える新築はここだけ。
円山小学校エリアだと、億ションのブランズ外苑前かアルビオガーデン円山の二択だけなんですよね。
確かに緑が丘小学校まで通うのは大変だけど、ご両親の通勤は楽だからよいマンションだと思うけど。
緑が丘小学校、徒歩で雪のない季節でもそこそこ時間、かかりますよね。
1.2キロ弱ですので、冬場どうなのかなぁというのは思うところはあります。
ただ評判の良い学校ですし
学区内にどうしても引っ越したいというのがあるのならばいいのか。
ここだと学区目当てというよりは、
周りの環境目当てという人のほうが多いかも？
小学校、たった6年間といえば6年間。
ただし、本当に毎日通うわけですので、子供さんの負担も考えたほうがいいんじゃないかなぁとは思います。
体力ありまくりの元気な子だったら、大丈夫なのかなぁ。
学区がよいと
マンションの資産価値が維持しやすいと聞きますが、
ここは少し離れているので、学区というよりも周辺環境のほうがメリットが大きいかもしれません。
子育て家庭にとっては、自宅から教育施設までの距離はとても大切だと思います。
1.2km弱ということは、約15分程度でしょうか。
10分以内が理想ではありますが、歩けない距離ではないかもしれません。
ただ、低学年のうちはちょっと心配ではあるかなと思いました。
円山小学校の方が近いので、手続きして円山小に通っているお子さんもいるとのことでした。
通学区域外への指定変更、けっこう条件が厳しいんですよね。
病院への通院（医師の診断書が必要）とか、児童クラブへの入会が決定しているとか（ここだと円山小にも緑が丘小にもクラブあるからダメでしょうね）。
ディオヒルズ円山（北三条だから日新小の校区）が販売チラシに、「手続きして円山小に変更可能」とか書いてたけど、営業マンに確認しても方法をうやむやにしか教えてくれなかったし、そのうちその文言見なくなったから、実際に書類手続きだけで円山小に変更するのは難しいのでは？
おそらく円山小学校区のエリアにワンルームとか安いの借りて住所変更して通わせているんじゃないでしょうかね。私の知り合いはその正攻法（？）で通わせていました。
田舎道でもないし1、2キロも歩けない
って。身体の弱いお子さんなら車で送迎
認められるはず
北海道なら徒歩5分以内が理想。
それ以上遠くなると雪の日が辛い。
このマンションは外観デザインが素敵なんですよね。
もう完成しているので実際に確認できる面はいい。
桜の邸のランドプランは、ほぼスクエアだからバランスが良いですね。
円山児童会館へ入会申し込みして校区変更の手続きをすれば問題ありません。児童クラブへの入会は共働きで勤務証明が取れれば簡単です。このあたりのマンションの人たちはみんなそうやっていますよ。だって円山小学校の方が近いので。中学校は無理ですが、私立に行く予定であれば関係ありませんしね。
児童クラブは学区内の児童会館を選ばなければいけないのだと思い込んでました。共働きなら、その方法でクリアできますね！
迎えに行くことを考えても円山公園駅に近い円山児童会館と円山小学校のほうがいいですし。
中学生になってしまえば、啓明中は歩けるし、そのままでよさそうです。向陵中とレベルも変わらないでしょうし。
小学校情報など、かなり詳しく書いてくださっていた方がいらっしゃったんですね。
児童クラブって
審査が大変なのかと思っていたのですが
想像していたよりはずっと簡単なのですね。
校区の変更がそれでできるならばとても大きいと思います。
