道路のセットバック

只今新築工事中です。
我が家の前の接道も実測は4m未満でしたが登記上は4mで登記してあったため、セットバックは任意だと言われました。
周囲は古い家ばかりなので誰もセットバックしておらず少し迷いましたが、我が家はセットバックすることにしました。
>>1さんのお宅の接道は登記上はどうなっていましたか？お向かいさんがセットバックしない設計で建築申請が許可されているなら、登記上は4m以上になっているのでは？
その場合はどこに申告しても無駄な気がします。
設計したHMと施主のモラルに委ねられている部分、とのことなので、モラルに欠けた方なのかもしれませんね。
ご近所トラブルが起きませんように....

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建築申請がからむハウスメーカーや工務店はセットバックを気にしてくれるだろうけど、外構を別注にしてればまかり通りますよね。

それに、セットバックって道路を4mになる前提で建物を建てなきゃいけないだけであって、
いざ、道路幅を広げる際に土地を供出できれば、外構であれば駐車場にしても花壇にしても良かったんじゃなかった？

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セットバックについてネットでも調べてみたのですが、やらなかったといって罰則があるわけではないんですね。
確認申請を通す際に、セットバックをする。と記載してあってやらなくても済んでいる人には特に罰則や処分があるわけではないということのようですね。
また、NO２さんのおっしゃるとおり、基礎のある物置やカーポートといった移動できるものを設置しなければやらなくてもよいみたいですね。セットバックの範囲にインターロッキングブロックの工事をしたり、タイルを張ってもOKみたいですね。

結局、罰則があるわけじゃないので（設計士や施工会社にはあるかもしれませんが）、施主が勝手にやらなかった。というのはOKというのが現状みたいで、結局、やらないやつの勝ち。みたいなもののようですね。

バカ正直にやったのがあほらしくなりました。

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>>3 スレ主さん

2ですが、やらないもの勝ちではないと思いますよ。
道が広い方が資産価値が上がりますし、
車が通りやすくなります。
とりわけ消防車や新築時のクレーン車やトラックは4m未満では入れないと困りますよ。
セットバックをとって早く道を広げる事は自分のためでもあるかと思いますよ

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確認したのかな？普通に駐車場コンクリート打ってるけど大丈夫かな

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先行は形になってれば良いかな

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