住戸の天井から漏水して！！内装補修費用は誰が出す？

築浅物件なら、まず瑕疵に該当しないか確認

共有部分をマンション保険で修復○

区分所有部もマンション保険に請求☓

区分所有部は個人加入の火災・家財保険などに請求○

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>「住戸内の事故は事は個人負担で解決するように」との住民の御意見があるのですが、

住戸内、例えば洗濯機からの水漏れなどは、その通りで自分の責任ですから個人負担ですが、
建物（躯体）が原因ならば、管理費の修繕費、もしくは修繕積立金の中から支払われます。
普通はマンション保険など使いません。これが適用されるのは上階からの水漏れなど、
室内に起因する水濡れなどの場合かと。

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毎月支払っている管理費の中には、こういう時に対処する用の費用も含まれています。
修繕費とか、修理費という項目で積み立てられているはずです。

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普通はマンション保険など使わない・・そう思うのですが、なかなか難しいのです。

住戸内の躯体は共有部・表面のクロスは個人と思い、住民に問い合わせましたが
住戸内の補修に組合のお金を使う理由が無いので、個人負担で修理をして頂く
べき、との意見が多かったです。

最後に判明した原因は、躯体（共有部）が結露してクロスと躯体の間に結露水が蓄積して、クロスの継ぎ目から滴下したものでした。

築25年ですが、過去に似たような事故が何度かあって、原因がはっきりしない
こともこのような意見が多くなる原因なのかも知れません。

今回
保険契約を見ると、「共有部が原因の”水濡れ損害賠償”と”水濡れ原因調査
費用”」が保険対象になっていたので、住戸の天井からの水滴下事故に保険が出たものと思います。

今後の参考にさせていただきます。

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普通はマンションで入っている保険適応じゃないですか？

数年前にうちも被害に遭いました。
トイレの天井。

上階の住人が「うちの子、トイレで水遊びするんで～」との事。

もうすぐ築３４年ですが、過去に他の部屋でも漏水は起きてるみたいです。

今のところ全て保険適応みたいです。

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