管理費値上げの説得方法

融資を受けるにも、すまい・る債購入が条件ですが、既にクリアされているのですか？
築年数から言っても、取り壊し再建や建物除去、敷地売却の話が出ても良いようなのです。
マンション管理士を交えて、資産価値の無い建物について相談してはどうですか？

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取り壊ししないなら、維持していくしかないので、管理費等の値上げも已む無しだと思います。
それを理解してもらえば良いと思います。

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>>1
レスありがとうございます。
築年数のわりに状態がいいからか、建て替えなどの話は出ていません。
>>2
レスありがとうございます。
値上げやむなしと簡単に言われますが、
値上げしたはいいが、へそを曲げられて管理費払わないと言われることを恐れています。
共用部分については、同意あろうとなかろうと維持管理のために実施しないとなりませんが、
タダでさえ、資金が不足しているのです。その上管理費の支払い拒否が出ればどうなるか・・

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>>1
>融資を受けるにも、すまい・る債購入が条件ですが、既にクリアされているのですか？

すまい・る債の購入は、融資を受けるための条件ではない。

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自動引き落としにして問答無用で回収かな

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修繕積立金ですよね？

であるならば、計画的な増額はどこも実施してますよ。

勝手な解釈なのですが、そもそも用語の取り違いは要らぬ紛糾を招くので、少し予習されてから望んだほうがよろしいのでは？

その上で、マンション管理士を招聘するなりして近隣相場などを加味して合意形成を図られると良いと思いますよ。

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近隣相場は関係ないと思います。
管理費が足りないなら組合の経費に応じた金額を算出して値上げ。
修繕積立金は長期修繕計画で見直し。
スレ主さんの組合では難しいでしょうけど。

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先見性の甘さではないでしょうか。
下げた時に売却された方が一番優秀でしたね。

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