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いつか買いたいさん
[更新日時] 2019-08-23 12:57:32
ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。
リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。
公式URL:http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html
所在地:広島県広島市中区加古町2番1(地番)、広島県広島市中区加古町2番以下未定(住居表示)
交通:広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.66平米~100.06平米
売主:大京 本店
施工会社:株式会社鴻池組 広島支店
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-20 15:54:38
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区加古町2番1(地番)、広島県広島市中区加古町2番5-(室番号)号(住居表示) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 本店 [媒介]株式会社穴吹工務店 広島支店
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施工会社 |
株式会社鴻池組 広島支店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ広島加古町口コミ掲示板・評判
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1651
マンション検討中さん
>>1646: 匿名さん
参考までに、普段使いのスーパーと移動手段を教えていただけますか?
あと、差し支えなければおおまかでよいので年代を教えていただけますか?(例:60-65歳とかで)
見学時年配の方にお会いしたことがなかったので。
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1652
匿名さん
わたしが見学したときにはご年配の方しか会いませんでした。マンションの価格と購入年齢は比例しますから、こちらは平均年齢が高いマンションだと思います。
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1653
匿名さん
このマンションは、食材をネットで注文して、マンション内の宅配ボックスに届けてくれるサービスがあったかと思いますが、それを利用しないで、遠くと感じるスーパーに通っているのでしょうか。
野菜はJAの直売所、肉は精肉店といった風にこだわりがあれば別ですが、この宅配サービスは便利だと思いますよ。
遠くて不便と感じるなら、私なら宅配を利用すると思います。
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1654
匿名さん
>>1653 匿名さん
ネットで注文は面倒くさいし、生で食べるものは鮮度を確認して買いたいです。
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1655
匿名さん
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1656
匿名さん
終の住処に加古町をと思っていましたが、スーパーが遠くて不便なことと、電車が遠くて不便なことで迷っています。実際にお住まいの方の声が聞きたいです。
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1657
マンション検討中さん
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1658
匿名さん
実際にお住まいの方の生のご意見をお伺いしたいと思っています。宜しくおねがいします。
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1659
匿名さん
>>1657 マンション検討中さん
舟入の中古で、スーパー近くて加古町とあまり変わらない価格で購入できるなんて素敵ですね!
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1660
匿名さん
ここは竣工してから随分長い間残っているから中古扱いですよね?
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1661
匿名さん
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1662
匿名さん
>>1658 匿名さん
スーパーは遠いです。車が必須ですが、機械式なので出し入れが不便です。また、宅配スーパーは鮮度が悪い場合があるのでおススメしません。どなたかが引き取りを忘れて酷い悪臭を放っていました。
バスは近いですが、電車はかなり歩きますし、坂がきついので終の住処としてはおススメしません。
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1663
マンコミュファンさん
そごうの地下が意外と野菜とか鮮度が良いものが安いので頻繁に利用してます。
あとは週末にゆめタウンなどでまとめ買いですね。
スーパーが近くにないと言っても10分も歩けばフレスタがあるので最悪そこでもなんとかなりますし。
逆にスーパーが近いと人の出入りが増えるので、閑静さが失われてしまうのが嫌です。
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1664
評判気になるさん
>>1663 マンコミュファンさん
営業マンが全く同じことを言っていましたが、毎日そごうなど主婦じゃない限り無理
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1665
マンコミュファンさん
毎日買い物に行かなくないですか?週末にまとめ買いしてあとは足りないものをたまに買い足すぐらいですよ。
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1666
評判気になるさん
>>1665 マンコミュファンさん
ちょっと買い足しに行くのも徒歩15分はかかります
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1667
匿名さん
>>1666 評判気になるさん
朝の出勤前からネガキャンお疲れさまですw
hitotoが売れなくて悔しいですね
通報しておきましたwww
後徒歩15分なんて見え透いた嘘はよくないですよ
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1668
匿名さん
>>1667 匿名さん
だーかーらーhitotoに全く関係ないんだよね
残念!
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1669
匿名さん
>>1667 匿名さん
徒歩15分以上かかるでしょ
スーパーはめちゃくちゃ遠いね
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1670
匿名さん
>>1667 匿名さん
お前が出勤したらいきなり荒れなくなったな
掲示板でも一人で営業お疲れさまです
ライオンズの営業レベルが高すぎてビックリです
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1671
マンコミュファンさん
一番近いのはフレスタですが、徒歩9分ですね。あとはセブンイレブンもすぐ近くにありますし困ることは無いと思いますが。
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1672
匿名さん
>>1671 マンコミュファンさん
信号待ち時間が加味されてないよ
計算どおりの速さで歩けないことを加味すると往復だけで30分は必要
買い物時間を入れると一日1時間の無駄
しかもそこのフレスタは小型スーパーで品ぞろえが悪くて高い
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1673
匿名さん
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1674
マンコミュファンさん
>>1672 匿名さん
>>1672 匿名さん
マンションの下の小さい交差点とあと2号線を渡るだけなので、さすがに15分は大げさです。しかもそんな毎日買い物に行きますか?ほとんどの人は行かないと思います。
週末まとめ買い:ゆめタウンかフジ
平日に足りないもの:そごうかフレスタ
これで全く問題無いです。
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1675
匿名さん
>>1674 マンコミュファンさん
週末に必ずまとめ買いしないとだめ
足りないものも2号線を歩いて渡って高いスーパーに行くかバスに乗ってそごうまで行かないとだめ
問題だらけじゃん
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1676
マンション掲示板さん
そうですか。ここの並びの三井と三菱の中古が出たら買いたかったんですか、そんなに問題があるんですか。
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1677
匿名さん
>>1676 マンション掲示板さん
家族構成とか年収、年齢は?
それによるでしょ。
共働き子育てとかだと不便だよ。
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1678
マンション掲示板さん
>>1677 匿名さん
逆にお勧めのスーパーあります?その近辺で探してみますが。
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1679
匿名さん
>>1678 マンション掲示板さん
スーパー基準ってw
普通のマンションは大抵近くに普通のスーパーがあるけどここは何故か不便だよな。
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1680
マンション掲示板さん
ごまかさないではっきりどこか言えばいいのに。
文句ばかりで対案は出さないんですよね。
どこかの党みたい。
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1681
マンコミュファンさん
>>1675 匿名さん
あなたは居住者ですか?私は居住者ですがスーパーには全く不便してませんし、問題に感じたこともありませんが。
上の方もおっしゃってるように、それぞれのライフスタイルにもよるでしょう。
ちなみにそごうまでは歩いても20分、自転車なら10分もかかりませんよ。
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1682
匿名さん
>>1681 マンコミュファンさん
いや十分遠いでしょ。
いまどきスーパーまで20分とか僻地でもなかなかないよ。
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1683
匿名さん
>>1681 マンコミュファンさん
全面垂れ幕ですがあと何部屋空いてますか?
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1684
マンコミュファンさん
>>1682 匿名さん
毎日毎日買い物に行くのは効率が悪いので、せいぜい数日に一回だと思いますが。あなたは毎日しかもまさか徒歩で買い物に行くのですか。普通の人は自転車や乗用車を使うと思いますが。
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1685
匿名さん
>>1684 マンコミュファンさん
そごうの周りは駐輪禁止で駐輪場に止める必要があります。車は機械式から出すのも駐車場を探すのも不便です。本当に住民ですか?
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1686
マンコミュファンさん
>>1685 匿名さん
自転車 そごうの駐輪場
乗用車 フジ、ゆめタウンの駐車場、
何か問題でも?
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1687
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1688
評判気になるさん
買い物に3時間かかろうが気にならない人は気にならないですからね。普通は嫌がられますけど。それより、住民の方なら残戸数と値引き情報を教えてほしいですね。
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1689
匿名さん
退職金と年金で悠々自適の人が多いのだろうね
ただ10年くらい経って足腰弱ってくる頃になるとやっぱり徒歩近にスーパーがあって電停近い方が楽だと思う
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1690
マンション掲示板さん
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1691
匿名さん
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1692
マンション検討中さん
>>1690 マンション掲示板さん
アルクはいわゆるディスカウント系なので品質はそれなりです、安いは安いですが。
やはり広島であれば、ゆめタウンかフジが品質とコスパから考えてベストかと。
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1693
ご近所さん
アルクがディスカウント系?
山口の人に怒られますよ。
広島でもかなりしっかりとした品揃えですよ。
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1694
匿名さん
>>1692 マンション検討中さん
ディスカウント系は宇品のライオンズ目の前にあるこのスーパーでしょう
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1695
購入者
>>1693 ご近所さん
品揃えとディスカウントか否かは関係無いです。アルクも品揃えはしっかりしてますが、生鮮品はどちらかというと安めの価格設定だと思います。
まあ、アルクはの情報はこのマンションには関係無いのでこれくらいにしておきましょう。
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1696
匿名さん
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1697
検討板ユーザーさん
>>1696
平和記念公園のハトの糞害は過去には問題になりましたが、約20年前には対策を講じて解決しています。
今は千田公園なども含め市内の公園にもちらほらハトの姿が見えますが問題になるレベルではありません。
ハト - 1992年(平成4年)には公園内に2,000羽ものハトが繁殖してふん害などが問題となっていたが、広島市によるエサやりの自粛などの対策が功を奏し1998年(平成10年)には254羽まで減少した[15]。
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1698
匿名さん
>>1697 検討板ユーザーさん
そこからまた増えてこの辺りで羽休めてるんだろうな
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1699
匿名さん
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1700
匿名さん
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1701
匿名さん
>>1691 匿名さん
あなたがここを荒らしてるひとですか?若葉マークついてる人って、ライオンズ系の板を嫌がらせばかりされるかたですよね。
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1702
匿名さん
>>1701 匿名さん
何戸くらい売れ残っていますか?
大量売れ残り部屋が値引きで業者に売られたことについてどう思いますか?
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1703
匿名さん
>>1702 匿名さん
随分内部事情に詳しい方ですね。そういう事情は事実かどうかも知るよしがないものなので、よくわかりません。他のマンション営業の方か不動産関係の方ですか?
残戸に関しては2階の広めの部屋、角部屋の西側は空戸が多いのかなといった感じです。
明かりがついているかどうか、いちいち確認しませんし。検討されているなら、営業さんに直接正確な数を聞いてみてください。そちらのほうが確実ですよ。
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1704
匿名さん
ライオンズがあるなら、カープマンションもあればいいのに。
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1705
匿名さん
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1706
検討板ユーザーさん
明らかに粘着して荒らしている特定の人物がいますね。
こんな根も葉もない風評を書いて大丈夫なのでしょうか。
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1707
匿名さん
どの辺が根も葉もないですか?言い方は別にして確信をついたデメリット説明に見えますが。
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1708
匿名さん
住民ですが、西日がきつくて寝室が灼熱地獄でしたので、西向き角部屋が売れないのは納得。また、電線丸見えの2階が売れないのも納得です。
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1709
匿名さん
>>1708 匿名さん
また、若葉マークの方ですね。住民はわざわざ、こんなこと書き込まないでしょ。西側の角は狭い部屋ではないので、価格が高いのもあって売れないのではないでしょうか?
財閥系で人気があるはずの三菱でさえ、売れ残ってるマンションばかりなので、高額のマンションは難しいのでしょうね。
デメリットの部分を出すのは重要だと思います。さんざん、今までにもでているし、荒らすような書き込みが多いのは残念です。悪意を持って書いている。
前向きに検討する方の議論の場になってほしい。
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1710
匿名さん
>>1709 匿名さん
2階の電線についのコメントもよろしくお願いします
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1711
匿名さん
>>1709 匿名さん
いや今年の夏は玄関のドア触れないくらい暑かったですよ
玄関裏にかけてるカバンが発火しないか心配でした
あとは周囲に店がなくて不便なのはそのとおりですね
その分静かではありますが
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1712
匿名さん
>>1710 匿名さん
みんなわかることでしょ。視界に遮るものがあるのが嫌な人と別に気にしない人がいます。だから、2階を買って住んでいるかたもいるのでは。
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1713
マンション掲示板さん
>>1711 匿名さん
おかしいですね。
西日が当たる部屋は玄関のドアに全く日に当たらない構造なはずですが。
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1714
匿名さん
>>1712 匿名さん
ああ建物の陰に隠れて日の当たらない部屋にお住まいなのですね
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1715
匿名さん
広島銀行が移転してマンションたったら西日もあたらなくなるよ
プライバシーは無くなるけど
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1716
匿名さん
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1717
匿名さん
すぐ隣のシャンボール加古町が10階建てなので9階より下の低層階には西日はあたりません。そのかわり寝室のプライバシーは無くなりますが。
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1718
検討板ユーザーさん
>>1711 匿名さん
西日の当たる部屋はドアには日はあたりませんよ。何故嘘を付いてまで悪い印象を付けようとするのですか。
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1719
eマンションさん
>>1718 検討板ユーザーさん
流石虚偽広告デベ
西日ガンガンでっせ
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1720
マンション検討中さん
>>1719 eマンションさん
その部屋には西日はあたりませんが?
西日が部屋に当たってかつドアに西日が当たる部屋なんて無いんですよ。
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1721
eマンションさん
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1722
匿名さん
これも西日ガンガン間取りですか?
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1723
匿名さん
>>1719 eマンションさん
これは変な間取りだな。窮屈で住みにくそう。
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1724
マンション検討中さん
>>1723: 匿名さん
どの辺が窮屈ですか?
あと、同じ平米で他にいい間取りがあれば例を教えてくれませんか?
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1725
匿名さん
>>1724 マンション検討中さん
そんなとこに噛み付くより、西日があたらないなどと事実と異なる発言をしている荒らしに噛み付いてください
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1726
匿名さん
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1727
匿名さん
ライオンズはこういうの多いんだよ
例えばこれ
簡単に言えば風通しの比較だけど売出し物件は風呂の中まで強烈な風通しをアピールする一方で比較物件は風呂の風通しゼロ
詳細を読むと両方24時間換気だからこんなことは起こり得ないし、JAROに通報すればコンプライアンス違反で警告されるレベル
正直にやる方がいいのに自社製品に自信がないんだろうね
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1728
匿名さん
>詳細を読むと両方24時間換気だからこんなことは起こり得ないし、JAROに通報すればコンプライアンス違反で警告されるレベル
JAROに通報したら笑われますよ。
建具に換気ルーバーが無い想定でどうやて換気扇が吸気できるんだい?
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1729
匿名さん
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1730
匿名さん
換気扇が一切空気吸えない仕様になるのか。それは大人気のhitotoですら不人気物件というわけだ。妄想に納得。
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1731
名無しさん
不毛な争いばかり…
正直、IDがない分5ちゃんねる以下の掲示板ですよね、ここって
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1732
匿名さん
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1733
匿名さん
風が冷蔵庫置き場を貫通してる?もしかして冷蔵庫の後ろに壁がない間取りなの?
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1734
匿名さん
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1735
匿名さん
>>1734 匿名さん
また偽装じゃないよな?
ほぼ風速が衰えることなく冷蔵庫を通過してるぞw
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1736
匿名さん
だからダクトだろ。
そんなに知りたきゃモデルで聞けよ。
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1737
匿名さん
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1738
匿名さん
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1739
匿名さん
>>1727 匿名さん
加古町のことじゃないこと、書き込まなくてよくない?他物件の話でしょ。
荒らそとしないでね。前向きな検討の場においてしましょうね。
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1740
匿名さん
>>1739 匿名さん
いや、加古町もパッシブデザインをアピールしているから同じだね
ライオンズに誇大広告や偽装もしくは偽装スレスレの言い回しが多いのは事実だから検討の際には真実を見抜く目が必要だね
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1741
通りがかりさん
すきま風を大々的にアピールされても、、、エアコンの効きも悪化しますやん
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1742
匿名さん
ははは。
完全にダクト。
これって、建具の換気ルーバーの重要性を表現してるだけだろ。
JAROだの偽装だの言ってる奴は洞察力が欠落してるな。
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1743
匿名さん
24時間換気があっても建具にアンダーカットやルーバーなどが無ければ有効に24時間換気システムが働かないということじゃないかな?
>すきま風を大々的にアピールされても
すき間風というよりは計画換気だね。
>エアコンの効きも悪化しますやん
エアコン稼働中も換気は必要ですよ!
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1744
匿名さん
ライオンズのみならず、建具のアンダーカットは最近のマンションでは標準的な仕様であることが多いようですよ。
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1745
匿名さん
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1746
匿名
>>1742 匿名さん
ダクトないだろ。しかもレンジフードすら全く意に介さない風の流れ。素人でもありえないとすぐにわかる。
バイト学生に書かせたようなインチキイメージ図を擁護するとは、どういうお立場?w
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1747
匿名さん
レンジフードにあたろうが壁にあたろうが一切流れを変えずに風が突き抜けます!さすがライオンズ!
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1748
通りがかりさん
マンションの価値は1に立地、2に立地、3,4がなくて5に管理。
パッシブなんとか、とか、ベルなんとか、低炭素なんて中古市場での価値はゼロなのにそこをアピールせざるを得ないほど立地に自信がないということなのだろうか?
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1749
匿名さん
>>1747 匿名さん
>レンジフードにあたろうが壁にあたろうが一切流れを変えずに風が突き抜けます!
だからダクトだって言ってるでしょ。理解できる?
たぶん天井に下がり天井があるんじゃない?
大体ライオンズ擁護でもなんでもないし関係ない。
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1750
通りがかりさん
>>1749 匿名さん
だからダクトがないからおかしいと言っいるのでは。俺もモデルルーム見たけどダクトなんてなかったよ。
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