文京ガーデンってどうですか？

全国的に工事が止まるだろう。
内閣総理大臣の緊急事態宣言が出ている状況で違約金の請求はできないのでは？

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違約金よりも、高値掴みさせられた補償をしてほしいです。
ここまで売り抜け方が鮮やかだと、デベはバブル崩壊することを知っていたんじゃないかって、思ってしまいます。

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検査数を絞るという形で対応してきたツケが、一気に出て来ている。厚生労働省がとにかく検査数を増やさないと、次々にこういうことが起きる。
https://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2020/04/14/kiji/20200414...

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これって北街区のパークタワー文京区小石川のことですかね？
あそこの下駄履き、地権者さんのテナントですし。


下駄履きしている商用施設の電気代を上のオーナーさんが負担しているタワーは実在します。
墓石のような形で、しかも下の部分が商用施設になっていて地権者の所有部分になっているタワーは、極めて高確率で、下駄の負担を上に押し付けています。
後で積立金がとんでもない値段になったりが起こります。
https://www.sumu-log.com/archives/20922/

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>>4001
日経ビジネスにも載っている
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00145/041400002/

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>>4004 匿名さん

マジかｗ　

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別にこことは限らないんじゃないですか？こういうマンションって他にもいっぱいあります。

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清水建設 全工事を中断
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/00860/

コロナウイルス蔓延が収まらない状況で当然といえます

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他にありますかね？
・墓石のような形
・下駄が商業施設
・地権者の所有物

どう考えても北街区のパークコー小石川以外なさそうですが。

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ここはアトラスの黄土色、南はスミフの藍色に合わせてるのね。

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>>4007 口コミ知りたいさん

＞高い地権者割合のマンションに新住民としてはいるスタイルはお薦めしません。規約改正を地権者だけで阻止できてしまう1/4以上を地権者の多いマンションを避ける場合の目途と私は考えています。
＞『トラップ』は、非常に巧妙に仕込まれていて、数百戸の購入検討者がモデルルームを訪問しても誰も気が付かず掲示板などで話題にしないようなものです。


全ての情報が北街区のパークコート小石川に合致するのですが・・・。

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ここですね！
http://nkbp.jp/2zgvP2X
http://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00142/00710/top_sns.jpg

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GWの工事現場は静かですね

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>>4009 匿名さん

エクラスタワー武蔵小杉も墓石型で当てはまりそうですが。
駅直結で人気物件ですが、80.01㎡で修繕積立金が42,220円です。
https://www.livable.co.jp/mansion/CUP202G20/?yclid=YJAD.1588270058.U8k...

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工事は静かになりましたが工事音でかき消されていた白山通りの騒音が…

いつもはこんなにうるさかったんですね

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工事がいかにウルサイかということです

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パークコート文京小石川は外れて買えなかったのですが
春日駅直結でもう一つ新しいマンション建つんですよね？

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外れはまさに行幸。
考え直した方がよいですよ。
もうすぐ飯田橋神楽坂周辺の再開発マンションが出てきます。
虚無的なこちらより、圧倒的に格上です。

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国道・都道側に空地を増やすほうがよかったですね

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文京区役所前のバス停のために道路を拡げられるとよかったです

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南街区のタワーマンションは賃貸ですか？

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車寄せはありますか？

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文の京と整合しているのですか？

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>>4018 匿名さん
格上とか意味不明。よく田舎者が勘違いする考え方だわ。飯田橋や神楽坂はオフィスや観光地で
不特定多数の人がごちゃごちゃいるから
住むとなると子供の教育環境や住みやすさ考えたら
後楽園が魅力だな。

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乱暴な言葉遣いですね。
後楽園という商業地特有の地域柄、でしょうか。

子育てや教育を語るなら少なくとも、白山通りのような産業道路脇は対象外として議論したいのですが。
如何でしょう。

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小石川は学区が良くないので、論外です。
〆

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そう言えばスーパーはマルエツに決まったそうで、おめでとうございました。
マルエツは Bランクですが地域年収を考えるとベストチョイスでしょうね（地権者さん、お見事です）。
他のテナントも Bランクに届くようにがんばって欲しいです。

総合評価
SS デパ地下
S クイーンズ伊勢丹
A ライフ、イオン、成城石井、kinokuniya
B 三徳、ダイエー、西友、マルエツ（プチ）
C まいばすけっと、ハナマサ
D 業務スーパー、セブンイレブン
E ローソン、ファミマ

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スーパーは安い方が使いやすい。成城石井とか全て消えてほしい

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本当ですか、マルエツなら嬉しい。
この地域では平均ぐらいの
世帯2000万（夫のみ）なんで丁度よいです！

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明治屋がよかったな

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スレ主旨外れますが、年収2000万だとキツくないですか…
あるいは、城北はマンションが安いので、案外平気なんですかね？

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>>4027 検討板ユーザーさん
ライフ、イオンと三徳、マルエツは個人的には逆だな。全部利用しているけど、前者は精肉がアメリカ産等が中心で西友、ダイエーに近いと思う。

三徳とマルエツ(江戸川橋にできたやつ)はお肉も青果も魚も品質高いと思う。マルエツぷちは微妙だけど。マルエツは三徳より大衆的な感じだけど値段と品質がバランス良いし、クイーンズや成城石井がすでにある以上、すごくちょうどいいチョイスだと思う。個人的にはヨーカドー食品館でもいいと思ったけど。

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>>4031 匿名さん
ここにもいた、千葉の若葉おじいちゃん

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マルエツとマルエツプチは商品同じだよ。
ただしどのスーパーもエリアで差をつけることがあるにはある。
港区千代田区と文京区では、同じ名前のスーパーでもクオリティがワンランク落ちるかもしれないね。

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以前白金高輪の某スーパーをのぞいてきたけれど、カット果物、特にスイカが異様に高くて驚いたね、8分の１カットで千円超の値付けには驚いた。文京区にも同じスーパーはあるけれどそこまでは高くない。千川通りの豊島区側にライフがあるけれど、最近品揃えがよくなってから使いやすくなった。案外庶民的なブランドでも小石川の土地柄にあわせた品揃えになることでそこそこ使えるスーパーになるかもしれない。個人的には成城石井やクイーンズ伊勢丹を少し超えるレベルが欲しいところだけれど。

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河合塾本郷校の東側に大きな敷地があるのが気になるのだけど

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>>4036 匿名さん
低層マンションが出来るんでしょ。
あの辺りでは70平で1億ぐらいじゃないかな。
まあ庶民的。

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河合塾本郷校は台地の上ですよね

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小石川大神宮跡地。台地というより坂の途中。

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そこだと杭打ちは何メートルくらいでしょうか

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区役所の展望台から見える。河合塾本郷校は台地の上。その東側の区道（六角坂）も台地の上。小石川大神宮跡地は坂の途中で３メートルくらい低い。

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小石川の某タワマンの資料によると、杭の長さは
40メートルくらいじゃないかな。
ちょうど、江東区あたりと似たような地盤。

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地下鉄の入り口ができましたね
まだ関係者専用みたいです

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マルエツ決定ですかー。ダイエー、まいばすとイオン系ばっかだな…がっくり。

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文京区はエリア的にそんなもんだろ。
格上の四谷はライフが入ったけどねｗ

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スーパーのことを言う人はこの辺りのことあまり知らないんだろうな。成城石井がすぐ傍にあるのに。

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春日と比べるのは四谷に失礼だろ。

環境が悪く人の住まない産業道路沿いの商業地にライフなんて作ったら笑われる。

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>>4047 匿名さん
もう、うらやましいくせにー
本当に買えない人ほどよく吠えるよねー

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？
買えないとは、何でしょう
スーパーでそんな高いものありましたっけ

しかも、マルエツで…

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>>4046
ダイエー、スターフルーツ、まいばすけっと、成城石井、クイーンズ伊勢丹などが半径500m圏内にひしめいているので、過当競争を避けるためにスーパーにこだわらず、オフィスの勤労者や学生を相手にしたコンビニやデリカテッセン、カフェのみ入れる選択肢もあるように思えます。この辺は肉や魚だけはデパ地下を利用している人も多いので、良いお店が入るといいですね。

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