鹿児島のマンション３

一番街のマンションはどれくらいの価格で出るんですかね。
市内で一番高い値段でくると思いますが気になりますね。

けどそれを待っていたら他のマンションがどんどん進んでいって気になってたところが売れてしまうので一番街を見学するまで待つのか他の物件を今そのまま購入するか悩みます。

どうしよう...

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庶民が買える値段だったらいいんですがねー。
他のマンションの最上階レベルの値段が一番街では低い階の値段かもしれないし。

一番街の値段が出た後のマンションがどういった値段設定で勝負してくるか、一番街より前に販売を始めたマンションがどういった動きをするか。

一番街のマンションが販売始まったら、鹿児島のマンション販売事情が変わってきそうですよね。

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最上階部分は一部億ションだろうけど、高級マンションじゃないしぶっ飛んだ価格にはならないよ。まあ最低層でも8階からだから普通のマンションより高いのは間違いないけど
この再開発マンションは階数の割に戸数が多いし間取りも1Rからだし、値段はかなり幅広いだろうね

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ニュースでやってましたけど、
もう100件以上問い合わせが来てるらしいですよ。

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シャイニー谷山中央、外装が出てきました！

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加治屋町交差点を西千石町に入ってすぐにマンション建設予定地って看板がありましたがどなたかご存知ですか？

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>>2156
タカラレーベンのレーベン西千石というマンションのようです
ここ最近中堅デベの初進出が目立ちますね

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レーベン西千石かな？
鹿児島市初進出だそうです。

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これだけマンション建ってるけど今1番人気はどこ？
荒田かな？

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個人的には、クレアホームズ上之園が盛り上がっている様に感じます(^ ^)

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>>2160 匿名さん
荒田は今はないんじゃないの？
上とか下荒田ならあるけどね。

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皆さん一番街のマンションなのでしょうか？
かなりの高額だと思いますが

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一番街のマンションってそんなに魅力的ですか？　

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私はゴミゴミ喧騒としたところは嫌いなので魅力を感じませんが、
交通から商業から何でも揃ってますから、街中で生活すると言うことを考えるならとても魅力的な物件だと思いますよ。将来的な資産価値もほとんど落ちない(むしろ上がる？)でしょうしね。

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パチンコ福屋跡地のあなぶきマンション

アルファステイツみなと大通り公園で資料請求予約の受付開始となりましたね。

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次から次へと新築マンション建ちすぎですね。

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隣のグランドパレスのマンションが2300万円台からあったのを考えると値段設定が気になります＞アルファステイツ

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完成しても売れ残っているね。

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これから鹿児島は廃墟マンション問題で税金を投入することになるのか
都市計画のいい加減さ自治体は何をしてきた？大丈夫？
道路事情無視、景観無視、災害対応能力無視

単なる廃屋と廃墟マンションの整理では違いすぎる
アリとキリギリス
新築マンション建てろ建てろどんどん売れ～
結果、修繕されない中古マンションの増加

災害時、損壊建物に道路が封鎖され救助待ち被災者は
建設業が異常に潤う鹿児島県
県民がそれを助長しているのだから災害被害が大きくても仕方ないのか？
やるせない

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意味わかんない。アリとキリギリス？

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>>2170 抽象的過ぎて意味不明。道路事情無視、景観無視、災害対応能力無視？どこが？

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鹿児島ではマンション修繕や解体に税金が投入されてるのか

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鴨池新町の公団系のマンションは相当築フルですが、管理や、建て替え等の情報は有りませんでしょうか。購入候補物件です。

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アルファステイツみなと大通公園　価格帯が高いですね。反応はどうなんでしょうか？

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>>2175さん
４０００万規模ですか？

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あちこちにマンション建ち始めているけどどれもこれも微妙…交通局跡地のマンションの概要がでないと動きようがないけれどいつぐらいに詳細わかるんだろ。
結局他のマンションよりも割高なんでしょうか。

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１０年前と比べて５００万程度価格がどこも高いですね

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消費税も上がってるからね

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私もアルファステイツみなと大通り公園は高いと思いました。間取り良くて値段も良ければ…と思いましたが、ここ周辺でリノベ目的で中古を探そうかと考えています。

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家からの桜島ビューってそこまで重要でもないですもんね
ものすごいアピールしてる花火も一日だけだし
アルファステイツは－500万くらいが適正なような印象的です

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アルファステイツは70戸に駐車場が60なんですね。最後の方は苦労するかもですね。

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アルファステイツは安いってイメージあったんですがね・・・

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もうどれも高すぎて手が出ません。。
5年前に購入しとけば良かった

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アルファステイツの価格が5階ごと一律という設定なのも割高感がありますよね
なぜあのような価格設定にしているのかも理解に苦しみます

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タカラレーベンのモデルルーム行かれた方、接客はどんな感じでした？また価格帯はどのくらいでしょうか

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ポレスターとアルファステイツのモデルルームに行きましたが、床がプリントシートのようなものでふわふわしていました。
クッションフロアなのでしょうか。

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普通のフローリングだよ

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ポレスターもアルファステイツみなと大通り公園も直床なのでクッションシートなのでは

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直床に貼るフローリングは、主に鉄筋コンクリートの床スラブ上に接着剤にて施工。遮音性能を高める特殊緩衝材のついた遮音木質床材を貼る方法です。となっています。二重床より、静か。

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二重床は、相当お金かけないと、太鼓現象などで、よく響く！

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>>2188さん
普通のフローリングというのは、いわゆる合板フローリングか無垢フローリングということですか？
ビニールっぽいなというのが第一印象だったので本物の木が使われているかどうか疑問です。

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アルファの場合は、クッションフロアは、クロゼットで、トイレは塩ビタイル、リビング関係はフローリングとなっているはず。ふわふわしているのは、木の裏にフワフワしている何かが貼ってあると、思っています。

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アルファステイツ谷山緑地を検討していますが、上を見ればきりがないし、場所も自分にとっては、便利な場所ですね。

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プレミストのモデルルーム行ってきました。
いくつかモデルルームに行きましたが、販売業者任せではなく大和ハウスの社員が説明をしてくれるので一番対応が良かったです。
お部屋もよかった。天井高255センチで大変な開放感がありました。エレベーターは2つ、うち一つは非常用電源で動くとのこと。非の打ちどころがない物件でした。
ただお値段が…お値段も飛びぬけてた。

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プレミストは、理想的なマンションですね。しかし、医者か社長かしか購入出来ないね！

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プレミスト、県外からの引き合いがとても強いっておっしゃってましたよ。
鹿児島と長崎は平地が少ないからどうしても高くなってしまうとどこのモデルルームでも言われました。

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アルファステイツみなと大通公園を購入予定者いますか？

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>>2198 マンション検討中さん

今のところそのつもりです

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プレミストは場所的に購入したいと思える場所ですが、鹿児島中央駅再開と悩みますね。
価格的にはプレミストの方が安いのでしょうが。

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