ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ に行ってみた − モデルルーム見学記

地図とは違う方向へ歩いて行ってしまった為、すぐ様、最寄の駅に戻ろうとしました。やっぱり、土地勘がなくて、方向音痴な私は、慣れないエリアに足を運ぶといつも道を間違えてしまいます。（笑）

道を間違えてしまった磯辺５－７の交差点の近くに園庭が広々とした感じのもみじ保育園がありました。でも、お子様たちの様子は見れませんでしたが。（多分、午睡の時間だったんでしょうね。）

検見川浜駅を出て、向かって右側の方向に進んでいきます。ちょっと、公式ホームページの地図が分かりにくかったのですが、
何とか、現地に辿り着くことが出来ました。

こちらは、販売戸数５４５戸の最大規模と言える物件ですので、どんなマンションが建つのか、とても楽しみです！

図で見る限り、とにかく、共用部が充実した物件だと思われます。この写真で見る限りは、

１.　ウェルカムアベニュー

２.　来客用駐車場（２台）

３.　来客専用の自転車置き場（９台）

４.　自走式駐車場

５.　プロムナードガーデン

６.　バーベキューコーナー

７.　ガーデンライブラリー

８.　スタディルーム

９.　ゲストルーム

１０.　マルチスタジオ

１１.　パーティールーム

１２.　ランドリールーム

１３.　ハミングギャラリー

などなど・・・・。でも、これだけじゃないようです。

実は、頂いた資料の中に、上記以外の共用部があります。エントランスホール・エントランスラウンジ・サブエントランス・ショッピングパス・メールコーナー（投入側・取り出し側）・エレベーターホール（１Ｆ）・エレベーターホール（２Ｆ～１０Ｆ）・共用廊下・ゴミ置き場なども共用部に含まれます。（とはいえ、共用部の充実度においては川崎にあるリヴァリエには叶いませんが。）

こういう案内図があると、どこに何があるのか、すっごく分かりやすいですよね。よくあるデパートとかの案内図よりも分かりやすいかも・・・。（笑）

こちらの物件のすぐ側には、ヤオコーがあります。自分の自宅の近くにも徒歩５分で行かれるヤオコーがありますが、「ヤオコーカード」というポイントカードがありますが、ポイントが貯まると５００円分の割引券が貰えるのが嬉しいですよね。（まあ、これは店舗にもよるのかな？）

１４のコミュニティーガーデンがこんな感じに出来るそうですよ！

１５のフィールドガーデンがありますが、こういう所で少しテニスやゴルフの練習とか出来るといいですね。

１６のエントランスラウンジも、なかなかお洒落なムードですよね。

１７のハミングラウンジって、何か幻想的な造りだし、連れて行く度に子供が大喜びしそうですね？童心にかえって大人も楽しめそう・・・。（笑）

現地から歩いて直ぐのところに、「幕張ベイタウン行き」のバスがあります。海水浴やマリンスポーツ、海を見に行く際には、便利だと思います。

現地を見終えたので、ゲストサロンに向かいます。ゲストサロンに向かう途中、千葉市立磯辺中学校が見えて来ました。

この日は、平日の午後だったため、青い制服を着た学生さんとすれ違いました。この街は、車の交通量が少なくて、のんびりとした雰囲気でした。

そんな風に駅周辺の風景を楽しみながら歩くと、ゲストサロンに到着しました。ゲストサロンに着くと、個人情報等を記入してから、時間の関係もあり、今回は、間取りを先に見せて頂くことにしました。

■ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの概要について

所在地　千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目５２番１（地番）

交通　ＪＲ京葉線「検見川浜」駅徒歩７分

規模・構造　第１街区　鉄筋コンクリート造地上１０階建　・第２街区　鉄筋コンクリート造地上１０階

総戸数　５４５戸（ブライトテラス１９０戸・フィールドテラス８６戸・ゲートテラス８５戸・マリーナテラス６５戸・サニーテラス１１９戸）

売主・販売代理　三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産

売主　株式会社　富士見地所

施工　株式会社　長谷工コーポレーション

完成時期　第１街区（フィールドテラス・ゲートテラス・サニーテラス）平成２８年９月下旬
　　　　　第２街区（ブライトテラス・マリーナテラス）平成２８年１２月下旬

入居時期　第１街区（フィールドテラス・ゲートテラス・サニーテラス）平成２９年２月下旬
　　　　　第２街区（ブライトテラス・マリーナテラス）平成２９年４月下旬

駐車場台数　３８７台（自走式３００台・平置き８７台）

駐輪台数　１１０５台（来客用９台・レンタサイクル６台を含む）

■ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの間取りについて

今回は、Ｓ７３Ｂの間取りを見せて頂きました。専有面積は、７３．７８㎡（約２２．３１坪）です。３ＬＤＫ+Ｋ+ＷＩＣ+ＭＣの間取りで、柱が外に出ているアウトフレーム工法を採用しています。

共用廊下を伝って、玄関から入ると、向かって右側には６畳の洋室があります。こちらには、約１．５畳のウォークインクロゼットがあります。左側には、５．１畳の洋室があります。キッチンは、約３．３畳の広さをとっています。その後は、間取りの図面通りに、トイレから洗面所、浴室の順番でお部屋を見せて頂きました。

キッチンの手前には、約１３．３畳のリビング・ダイニングがあり、隣の洋室は約５畳で、ＭＣ（マルチクローク）があります。約５畳の洋室の手前には、３つもの物入れがあり、荷物が多い家にとっては、結構便利かも知れないと思いました。
バルコニーは、約１２．４㎡（約３．７５坪）くらいの専有面積があります。まあ、よくある「田の字型」タイプの間取りといったところでしょうか。

今回の物件は、特に「これ！」といったアクセントはあまりなく、マンションに住むならこれくらいの広さは欲しいな、と思えるような典型的な居室空間でした。

■ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの第２期の価格帯

第１期は、既に締め切ったようで、その後に販売される予定となる第２期とされる価格表を頂きました。これから販売されるゲートテラス・サニーテラス・フィールドテラスのうち、購入出来そうな物件や価格はちょっと手が届きそうもないけど、何となく気になる物件などを掲載していきます！

・ゲートテラス

１５６号室　Ｇ７１Ｅｇ　３ＬＤＫ　７１．７３㎡　３，４６８万円　南西向き

２５８号室　Ｇ７１Ｇ　３ＬＤＫ　７１．７３㎡　３，３８８万円　南西向き

３５１号室　Ｇ９４Ａ　４ＬＤＫ　９４．２３㎡　５，１７８万円　南西角

４５４号室　Ｇ７１Ｃ　３ＬＤＫ　７１．７１㎡　３，７０８万円　南西向き

５６０号室　Ｇ８２Ａ　３ＬＤＫ　８２．４４㎡　４，２０８万円　南西角

６５６号室　Ｇ７１Ｅ　３ＬＤＫ　７１．７３㎡　３，７０８万円　南西向き

７５８号室　Ｇ７１Ｇ　３ＬＤＫ　７１．７３㎡　３，６７８万円　南西向き

８５４号室　Ｇ７１Ｃ　３ＬＤＫ　７１．７１㎡　３，９４８万円　南西向き

９５４号室　Ｇ７１Ｃ　３ＬＤＫ　７１．７１㎡　４，０１８万円　南西向き

・サニーテラス

１４３号室　Ｓ７３Ａｇ　３ＬＤＫ　７３．３９㎡　３，７３８万円　南東向き

２５０号室　Ｓ８９Ｂ　４ＬＤＫ　８９．４９㎡　４，７２８万円　南東角

３４２号室　Ｓ７０Ｃ　３ＬＤＫ　７０．６９㎡　３，６４８万円　南東向き

４４７号室　Ｓ７５Ｃ　３ＬＤＫ　７５．２７㎡　３，９７８万円　南東向き

５３９号室　Ｓ７１Ａ　３ＬＤＫ　７１．４３㎡　３，７７８万円　南東向き

６４２号室　Ｓ７０Ｃ　３ＬＤＫ　７０．６９㎡　３，８１８万円　南東向き

７４３号室　Ｓ７３Ａ　３ＬＤＫ　７３．６９㎡　４，０６８万円　南東向き

８４８号室　Ｓ８８Ａｒ　４ＬＤＫ　８９．４９㎡　５，０９８万円　南東向き

９４２号室　Ｓ７０Ｃ　３ＬＤＫ　７０．６９㎡　３，９３８万円　南東向き

１０４４号室　Ｓ７３Ｂ　３ＬＤＫ　７３．７８㎡　４，２４８万円　南東向き

・フィールドテラス

２３３号室　Ｆ７０Ｂ　３ＬＤＫ　７０．８㎡　３，５９８万円　南西向き

３３０号室　Ｆ７５Ｂ　３ＬＤＫ　７５．３７㎡　４，０４８万円　南西向き

４３１号室　Ｆ７５Ｃ　３ＬＤＫ　７５．５３㎡　４，１１８万円　南西向き

５３２号室　Ｆ７０Ａ　３ＬＤＫ　７０．６９㎡　３，８３８万円　南西向き

６３７号室　Ｆ８２Ａ　３ＬＤＫ　８２．４４㎡　４，５６８万円　南西角

７３３号室　Ｆ７０Ｂ　３ＬＤＫ　７０．８㎡　３，８７８万円　南西向き

８３７号室　Ｆ８２Ａ　３ＬＤＫ　８２．４４㎡　４，６５８万円　南西角

９３２号室　Ｆ７０Ａ　３ＬＤＫ　７０．６９㎡　３，９９８万円　南西向き

１０３３号室　Ｆ７０Ｂ　３ＬＤＫ　７０．８㎡　４，０３８万円　南西向き

■ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの予約・見学を終えて

そもそも、この物件に行ったきっかけは、昔、お世話になっていた上司が暮らしている街でしたので、一体どんなところなのか、ちょっと気になるエリアでした。まあ、実際に訪れてみて思ったのは、空気がとても綺麗で郊外ならではの良さを感じました。

値段的にもこなれていますし、都心に暮らしている裕福層の方は、セカンドハウスにはもってこいの場所だと思います。
また、都心から少し離れたところで子育てをしたいという方にも、比較的のんびり過ごせそうな街並みを感じました。

営業さんの接客対応も淡々としており、長ったらしい説明や収入や買い替えに関する執拗な質問攻めなどもなく、
まずまずでした～。とりあえず、自宅に帰ったら資料をじっくり読み、検討していきたいところです！