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物件比較中さん
[更新日時] 2022-02-16 10:37:22
パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
公式URL:http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html
所在地:福岡県福岡市早良区西新7-801-39(地番)
交通:地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主:株式会社ダックス
施工:株式会社川口建設
管理会社:株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新7丁目801-39(地番)、福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11(住居表示) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分 「博物館南口」バス停から 徒歩6分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ダックス
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施工会社 |
株式会社川口建設 |
管理会社 |
株式会社ダックス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パレスト・リッツガーデン百道口コミ掲示板・評判
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497
匿名さん
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498
匿名さん
>>497
人気のある地区だから、デベ知名度の割には価格が強気だから
土地取得価格が相場より高かったので業界の人も近隣住民も成り行きに興味あり
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499
匿名さん
>>494 さすがにあれが優秀は言いすぎだ マンションは立地なので、
コスパ最高だったけど。植栽はともかく、雨ざらしで通りに剥き出しの駐車場は
ひどすぎる。
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500
ビギナーさん
マンションは立地が重要なのは間違いない。けどブランドもそれなりに気にするのは当然では?世の中大事なのはバランス。でもそのバランスも人それぞれ。
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501
匿名さん
少なくともタクシーマンションが上等に見えるとかありえんだろ
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502
匿名さん
立地がよく、部屋によってはお買い得な値段がついてるからカキコミが多いのでしょう。少し頑張れば買えるというのがポイント。
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503
匿名さん
アーバンはダメよ。昔住んでたから分かる。壁が薄いし作りがチープ。
まぁ、昔は安かったと言っても、もう買えないんだから仕方ない。築浅を狙うか。それでも新築時より大分上がってるけど。
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504
匿名さん
494
近くの最近できた積水も駐車場は野ざらしだよ。ほとんど変わらん。
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505
匿名さん
どれぐらい売れてますか?
新築はどこも高いですよね〜
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506
匿名さん
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507
匿名さん
>>505
デベだけ叩かれてますね。立地と設備は文句なし、売れてるじゃない?
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508
匿名さん
リッツガーデンよりも、むしろパレストの意味がきになる...
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509
匿名さん
505
立地最高で設備も最新。価格も高くないからきっともうすぐ完売しますよ!
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510
匿名さん
大分の物件も迷っているうちに完売したという口コミもありましたしねー
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511
匿名希望
>>497
福岡市内はおろか、九州内で1番人気がある校区なのに、デベロッパが無名だからでしょう。グランドメゾンなら競争率1000倍越え確実。ここも、完売は間違いないです。
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512
匿名さん
グランドメゾンもブランド代が高いだけ。
クオリティはここと変わらないし。
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513
匿名さん
グランドメゾンも最近は至る所に建ちすぎてて、プレミア感がだいぶ低下しているような気がする。。。
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514
匿名さん
>>512
中古で売るならブランドの方が売れやすい。
何かあった時も大手の方が安心。
それを含めたブランド料。
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515
匿名さん
2014年以降のGMは劣化が著しいので、他と差ほど変わらない。立地優先でOKです。
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516
周辺住民さん
>>515
劣化劣化言うけど、具体的にどう劣化してるのか気になる。
こんだけタケノコみたいにGM立ってるから立地が劣化してるのはわかる
設備仕様もあんまりかわりばえしてないってこと?
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517
匿名さん
いやいや。グランドメゾンとは雲泥の差ですよ。ここは必死にグランドメゾンっぽく真似してるけど。所詮は偽物です。
日本製と中国製みたいな感じかな。
大分の無名デベが背伸びして土地を高値で仕入れて必死にプレミア感出してる。実物見たらがっかりするパターンだと思いますよ。
最近、チラシが多いですね。資金繰りが厳しい?
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518
匿名さん
福岡ではGMが頭ひとつ飛び抜けてるのは事実。他のデベが追いつこうとして高級志向を追求してるが、まだ追いつけないのが現状。劣化と騒ぐ前にちゃんとモデルルームに行くとか、既分譲の外観を比べてみたりしてるのかな?
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519
匿名さん
GMとひとくくりにしてもね…
竣工前に完売しなかったようなGMは中古でも苦戦する。
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520
匿名さん
>>517
どこはGMに真似してるの?GM以外に良いマンションはいっぱいあるのに
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521
匿名さん
GMとパレストと比べること自体が失礼かと、、、
聞いたこともないマンション名です。大分では有名なの?
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522
匿名さん
ダックスって会社もあまり聞かない。
もし、マンションに不具合があった時はきちんと補償されるか不安だよね。杭打ちで傾いた三井のマンションは建て替えするけど、流石大手は違うと思った。ブランドイメージと信頼感守るのが大切だから。
中小だと責任逃れするか、最悪は倒産で補償なしなんかが不安。
ここの最大のデメリットはそこかな。
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523
契約済みさん
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524
匿名さん
あと何割残っていますか?もう、出遅れですかね〜
近くに新しくマンション建つ予定はありますか?
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526
周辺住民さん
>>524
西新2丁目のコンドミニアムの北向かいのみずほ寮に2週間くらい前にからネクサス建設予定地の看板あり
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527
匿名さん
>>526
場所良いですね。デベもまあ安心。
高そうですが。
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528
匿名さん
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529
物件比較中さん
>>526
場所最強ですね。
西新駅、徒歩3分か4分で閑静な西新2丁目
坪250くらい?
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530
匿名さん
川沿いにもネクサス予定地あり
こっちはちょこっと駅から距離あるけど許容範囲内
コンドの北側が一番いいでしょうね
ここの上層階狙える人なら買えるかも?
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531
物件比較中さん
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532
匿名さん
坪200じゃ無理でしょうね。ここで200はしますよね?
場所も建物も格上になるから、値段は上がると思いますよ。
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533
匿名さん
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534
匿名さん
ダックスでも結構売れているところを見ると、これから建つところは更に高くなるでしょうね。
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535
匿名さん
ダックスで売れてるんだね〜弱小デベなのに。財閥系やGM ならとてつもない金額になるよね。
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536
入居済み住民さん
ダックスは福岡では久々のマンションだけど、他県でもそれなりに頑張ってますよ。
しかし弱小言われたら、財閥系やGM以外は全て弱小ってことになっちゃいますね(笑)
弱小マンションに住んでましたが、文句無しに快適でしたよー。
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537
匿名さん
弱小デベで安いならいいけど、大手並みの金額だから?ってなる。
正直、土地がいいだけに大手に開発して欲しかった。。。
そしたらもっと高かった可能性は大だけど。
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538
物件比較中さん
そうそう。地場の中小デベのくせに高値だから、躊躇させるんですよね。中小だからこそのお手頃価格だったらよかったのに。結局は、土地を高値で掴まされた結果。
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539
匿名さん
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540
匿名さん
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541
匿名さん
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542
匿名さん
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543
匿名さん
最高の立地なので売れないわけはない。
早い者勝ちですね。
買えない方々は、あれこれ言わずに静観してください。
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545
匿名さん
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546
匿名さん
中心価格帯は6000万位なんでしょうか。
3000万台は戸数少なそう。
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