パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
所在地:福岡県福岡市早良区西新7-801-39(地番)
交通:地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主:株式会社ダックス
施工:株式会社川口建設
管理会社:株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
所在地:福岡県福岡市早良区西新7-801-39(地番)
交通:地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主:株式会社ダックス
施工:株式会社川口建設
管理会社:株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
ここまで執拗な悪く言うのは絶対業者!
修繕費上昇って笑
もっと勉強しなさいな笑
ここの物件を購入された方は本当に後悔ばかりでしょうね。
安くない買い物ですから、買った自分を何とか正当化したいという気持ちは
分かりますが…。 第三者の意見って意外に重要ですですよ。
売れ残ったからって上がる事はないですね
もともと上がる予定なのは買った人なら知ってるから問題ないですね
買ってなくても業者なんだから知ってるんでしょ?
修繕積み立て金が、すぐ値上がりするわけではなく、5年後位の見直し時に値上がりするでしょうね。
売れ残り住居分の修繕積み立て金、管理費は、デベが負担するんでしょうけど、未来永劫ではないので、確認ひつようでしょうね。
しかし1500件も投稿超えてるのは
ある意味凄いわ
地場ではここだけでないか
良くも悪くも注目されてるんか
しかしネガ投稿は意外と少人数だったりしてよ
で どこの業者なん?
ちゃんとした業者であれば30年程度の長期修繕計画は修繕積立金の値上げ予定も含めて購入者に対して説明しています。
売れ残り住戸の管理費、修繕積立金の処理に関しては通常管理規約に明示してありますので購入者であれば管理規約をよく読めば情報は得られると思います。
会社によって対応は違いますのでこのスレッド上で値上げがどうのとか語っている方々はただの冷やかしかと思います。間違っていたら申し訳ありません。
無知な方の意味のない投稿や、あからさまな内部関係者の無駄な反論ともとれる
なりすました投稿が 目立ちますね。だから、こんなに荒れるんじゃないの。
聞きたくない人も多いようですが、それなりに知識や情報を持っている方は、正しい意見や
参考に出来る投稿をされていますよ。
真実であるほど、認めたくない方が、可笑しな反応をされていますね。
心配しなくても来月あたりから大幅に値下げするからすぐ埋まるよ
早くに購入した者ですが、間取りの変更や内装全てにおいて自分好みに出来たので、それはそれで、満足してますよ。
はい、すでに買った方が可哀想と心配してくださいましたので、早くから、楽しく内装工事に立ち会えて、ようやく、お引っ越し出来たので、大丈夫ですよと申し上げたかったものですから。失礼いたしました。
返済しなくちゃいけないからね。必ず叩き売って処分するでしょうよ。すでに買った人のことなんて気にする会社であるわけがない。まわりが初めから見えてない会社ですね。
これはネガキャンとか余計なお世話とかじゃなくて
悪質な嫌がらせだと思うんですが
しかも業者が業者にじゃなくて
買った人にたいしてのね
こんだけ売れないだのなんだのネガキャンしてんだから
買った人にまで噛みつかなくてよくない?
妬み・やっかみ・非業中傷
どんな人が投稿してるのかな
意外と少人数のような気もするが
投稿数が異常に多すぎなのが笑えるわ
ダックスは大分も売れ残ってるのがなぁ…
ダックスなんて怪しい企業を大半の同業は気にしてないと思う...
近隣駅近新築も全部見て回ったけど、ここが一番良かったよ。
賃貸として貸すなら駅近新築の方だろうけど、子育てしながらずっと住みたいならここの方が良い。
売れ残り売れ残りいうけど、完売したすぐ近くも、駅近も、戸数が2分の1〜3分の1だから比較対象にならない。
坪単価も断然周りの方が高い。
駅から少し歩くのが苦にならないなら買いだと思うよ。
本当にどうでも良い物件で他にしか興味ない一般人なら、わざわざこんな掲示板に張り付いて毎日毎日文句書き込む必要ないのにねー
平置き駐車場だし場所も近くのパークハウスより良いけどね。
ある意味注目は集めている訳だし、
それをバネにして良い方向に転べば、
一気に完売もあり得る!!
売れてないなら売れてないでいいし売主が怪しいとも思う
自分も否定的な見方してるし書き込みもしました
広義での同業者ですし暇潰しと興味本意で
見たり書いたりもしてます
でもなりすましに対する突っ込みだと思って
書き込んでる人がいるなら普段のリアルでのコミュニケーションを思い出してください
友達なくすレベルではすまないとてつもなく嫌な人になってますよ
自分が住むつもりもないマンションに対して否定的な意見書き込みしまくっているほうが余程嫌な人なのでは…
西新に立ちまくってる新築マンションの関係者が客取り合戦に必死になってる結果だろうね
ここも含めてどこも一長一短だよ
買った人に後悔させようと必死になってる人ってどんな人なんだろう??
>>1534 マンション検討中さん
私もそう思います。ほんとにどんな人なんでしょう?
どんなに書かれても、後悔しませんけど
ここで生活し子育てすることを幸せに感じます。
建設会社も細かい対応してくださって、安心感がありますね。大手だって結局は下請けが工事するんだから会社の大小は関係ないですしね。
スカッとジャパン
スカッとジャパンに同じく1票!
値下げお願いしますm(_ _)m
確かに、ネガティブ要素満載な物件ではあるけど、これだけ「意見」多いのは、それだけ注目度が高いということでしょう。
すぐネガティブ要素満載って書く人いるけど、西新新築or築浅は、大通り沿いの排気ガスムンムンだったり、川沿いだったり、機械式駐車場だったり、どこもネガティブ要素なんて沢山持ってるでしょ
修繕費用は寧ろ機械式駐車場持ちマンションのほうが上がるだろうね。
ここのネガ要素は、立地と仕様以外でしょう。
>>1542
高くて自分には買えなかったけど、説明聞きに行った時に修繕積立金は何年経つと幾ら、って全部見せてくれたし、それ以上は絶対に上がらないって言われたよ
寧ろ周りのマンションの積立金の方が最初から高かったわ
絶対上がらない なんていう業者は信用出来ませんね。
未入居分も不確定要素ですし、もし絶対に上がらないのであれば、大規模修繕が出来ない
という最悪の管理状況になりますよ。 大規模修繕を出来ない、もしくはしないマンション
なんて価値ゼロですよ。 そんな物件は買わなくて正解だったと思いますよ。
修繕積み立て金の計画は、どこのデベでも提示します。しかし、あくまでも試算であって確実ではない旨の記載や説明があるはずです。
計画金額から絶対に値上がりしないと断言したことが本当であれば、酷いデベですね。
結局、そういうことが、ネガティブ要因なんですよ。
何でそんなに必死にネガるの?
>>1544 マンコミュファンさん
修繕費が上がるからって叩いた後には、上がらないなんて価値がない、ですか
何を言ってもこのマンションを否定したいのは分かりました
頑張ってネガキャンしてくださいね
修繕費が上がらないなんて価値がないと言ってるのではなく、修繕費が絶対上がらないと仮に言ってるとしたらそれは嘘なので信用できないという事なんでしょう。 そんな事は実際言うはずないですけどね。
それはさておき、ファミリー層にはいいと思いますよ。
百道浜中央公園は西新付近では最高の公園ですし、北上すればすぐ百道浜海浜公園、図書館、博物館も自転車に乗らなくても行けるちょうどいい距離なので子育てにはいいと思います。
出っ張りバルコニーも、隣人から丸見えや日当たりが悪くなる等のデメリットもありますが、子供は喜びますよねきっと。 ベランダがそれなりに広いと、朝とか子供にちょっと外の空気を吸わせたいとかにいいですよ。
おー! 盛り上がってるなー!
この調子で売れると良いね!
修繕積立金が最初から一律で上がらないと言ってるわけじゃなくて、上がるけど今提示してる上げ幅から変わることはないって言ってるんでしょ
そりゃずっと上がらないとは誰も思ってないよ
上げ足取り祭りの再開である
>>1526 マンション検討中さん
関係者の方ですよね?!
「近隣駅近新築も全部見て回ったけど、ここが一番良かったよ。 」とか
何をもって「一番良かった」とか? こんな見え透いた事を書き込み
いろんな人が意見しても、その後も 同じような事を必死で書き込み続けるから
荒れるんですよ。他の方がおっしゃっている様に、だから「こんな業者は信用できない」
「買わなくて正解だった」という様に、「天に唾吐く結果」になるんだと思いませんか。
>>1554 匿名さん
同感です。 批判、真っ当な指摘に対しても反論ができないので、他の業者のせいにしたり、
住人になりすまして投稿したりするからボロが出てくるんじゃ。 いい加減にしたら。
実物見て良かったと購入してる人に対して、そんなはずはない!って何故噛み付く必要があるの?
良い物件だという書き込みが出ると躍起になってネガを投下する人が溢れるのがこの板の特徴ですね
パークハウス西新より良かった
引渡しも済んだ事だし、来月からですかね?会社の規模からして大幅値引きで叩き売ってくるはず!見ものですね
おいおい
根拠のない中傷的なえぐい投稿してたら
やばくないか
怖いわ
なんでここの掲示板だけこんなに荒れてるのか
同業者か?
同業者同士ならこんなに馬鹿馬鹿しいことはありませんね。と言うことはここの営業マンも書き込んでると言うことでしょうか?
パークハウス購入したが、このデベはダックスを相手にしてないと思うんですが。
中傷とかじゃなく、こういう躍起になってるのって、同レベルの業者間のような気がする。
変な輩ばっかだよこの板
買えないやっかみ
買ったけど失敗したと思ってて何でもかんでもけなしたいストレスまみれ
道義他社
こんなのばっかり
笑える
>>1554 匿名さん
いいこと書けば関係者決めつけ
人の考え方や感覚はそれぞれなんだよ
ここが1番いいた思う人もいるだろう
ひとの感覚まで叩くほど
このマンションにうらみざあるわけ??
もちろん同業だろ
同業他社がけなしたり足を引っ張る必要がある物件かどうか、初心に戻りましょうか、、、
他の業者は相手にしてないとか、そんな物件じゃないとかいう書き込みがあればあるほど、必死なんだなあとしか思わないよ。
買う気がない一般消費者なら、こんなに群がって書き込むわけないでしょ。
中傷ってあるけど、中傷じゃなく客観的な事実だと認識すればいいのでは
住んでもない、見学したわけでもない人たちに、客観的な事実とかドヤ顔されてもね…
僕、このマンション近くに住んでるハイエナと申します。当物件、大幅値引きしてくれるなら検討したいんだけど、いい加減実際に購入した人からの感想聞きたいな。ネガはもういいよ。ポジのみでお願いします。大幅値引き、涎たらして待ってます。ハイエナより。
>>1571 ハイエナさん
実際に購入し、すでに入居済みの者です。
エントランスのウォーターガーデンなどは好き嫌いはあるかもしれませんが、敷地が大きい分エントランスはかなり広く、建物の作り自体もかなりゆとりがあります。
他にもごみ収集サービス、コンシェルジュなど、サービスも充実していると思います。
一般的な縦長箱型のマンションとは全く雰囲気が違い、子育て世代ファミリーにはうってつけだと思います。
検討板でポジのみしかダメっておいおい大丈夫かw
今売れ残ってるのは2F3F辺りの価格抑えめの部屋
上の方の部屋、広くて高い間取りはほぼ残ってなかったよ
1572さん
詳しいインプレッションありがとうございます。子供が小学校、中学校と通算12年ぐらいは通学する事を考えると個人的には2丁目の物件より7丁目のこちらに圧倒的に魅力を感じています。子供の通学の利便性は他物件を圧倒していますね。喉から手が出るほど欲しいですがなにぶん現状では高くて手が出ないのでお金持ちの1572さんは羨ましい限りです。
パークハウスよりこっちの方が良かったかも
ウォーターガーデンを売りにしてるようだけど、スカイガーデンが意外と良いです。
タワーがど真ん中に見えて感動しました!
たしかに良い立地ですよね
小学校と中学校のちょうど中間
西南も近くて選択肢としてあり
目の前で福岡タワーが輝くというのもイイネ
スカイガーデンいいよね
マンションの敷地内に公園があるみたいな感覚だし、タワーも目の前
子供を遊ばせるのにちょうどいい
ウォーターガーデンの管理はしっかりできてますか?新しい時は良いけど、管理が出来ていないと時間が経つとコケの発生や蚊の発生があると思います。
共用部など簡素に限る
金がかかるし、劣化したら目も当てられない
そこは価値観の違いだよね
ここを選んでる人は好みってことでしょう
自分は簡素なエントランスのマンションは賃貸みたいに安っぽく感じて嫌だった
ここのウォーターガーデンは常に水を浄化してるとかで、ずっと綺麗だって
浄化したらコケは生えないんですね。最高級の浄化装置なんでしょう。
住人ですけど、掃除は清掃の方が毎日来られているので綺麗ですよ
ウォーターガーデンもご心配いただく必要もないかと
最近立った西新のマンションでは一番いいのでは
スカイガーデンいいでよね。
子どもたちを安全に遊ばせられるし
その姿を確認できますしね。
私は間取りも我が家にはぴったりだと思っています。
以前は大通り沿いでバス停が近かったんですが、
なんとなく埃っぽいしうるさくて…
静かな夜、窓からのタワーが見える夜景には感動しますよね^ - ^
学校も徒歩通学になって、朝もなんだかゆったり。
駅までの距離は、以前より近くなったし、歩くのは苦にならない一家なので、お天気の週末はあちこち散策してみたいです。
素敵なマンションで羨ましい。
頑張ってるなぁ…
はいでましたよ
ポジ意見がでるとなりすましが頑張ってるって言い出すやつ
物件は気に入ったのだけれど、毎月の支払いがおそろしい…購入された方が羨ましい‼
>>1590 マンション検討中さん
大幅値引き後に交渉してみたらどうですか?
安くなっても、多くの人はお勧めはしない物件かもしれませんが、
自分が気に入ればそれはそれで良いんじゃないかと納得するしかないです…。
大きな公園、図書館、博物館、海など近くにあっていいよ
文教区だから、学習塾、英会話、サッカースクールやスイミングクラブなど習い事も充実してる
子育て世帯にはオススメ
>>1591 マンション掲示板さん
購入したいって言ってる人に対してその言い方ww
多くの人が〜とか頑張ってイメージ操作してるけど、逆効果だよ
ネガしたくて必死なのが丸見え
>>1591 マンション掲示板さん
ネガりたい ネガりたい
オススメしないって どんな立場で言ってるの
なんだか業者っぽいねえ、バレバレだねえ
よその物件落とすより、営業努力したらいいのにねー
もう入居が始まってるんですよね?
それなのに売れ残りが多いですよね?
ネガの必死っぷりが凄いね