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物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2022-11-14 12:13:05
【※2017年4月以前のレスにつきましては、売主様変更前のものとなりますので、現在の物件の状況と異なる場合がございます。ご留意いただいた上で、ご覧ください。管理担当】
アデレイド王寺ってどうでしょうか。
利便性の良さそうなマンションで色々知りたいなって思いました。
売主:株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社:藤本建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
名称 アデレイド王寺
所在地 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-17
交通 JR大和路線「王寺」駅徒歩4分
近鉄生駒線「王寺」駅徒歩4分
近鉄田原本線「新王寺」駅徒歩6分
地域・地区 商業地域・準防火地域・31m高度地区
地目 宅地
建ぺい率 90%
容積率 400%
敷地面積 671.79m²
建築面積 348.59m²
延床面積 2,690.89m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 39戸
駐車場 16台(機械式駐車場)
来客用駐車場 1台(屋外平面式)
駐輪場 54台(2段ラック式駐輪場)
建築確認番号 第15確認建築財なら0293号(平成27年7月3日)
検査済証番号 第15確済建築財なら0293号(平成28年11月9日)
竣工 平成28年11月(完成済)
入居予定 平成29年10月中旬
分譲後の管理形態 敷地は専有面積持ち分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有、
建物共用部は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主) 株式会社プロヴァンスコーポレーション
大阪府知事(3)第51562号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041大阪市中央区北浜3丁目7-12 京阪御堂筋ビル10階 TEL.06-6204-1171
施工・監理 藤本建設株式会社
設計 株式会社北和設計
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
【物件名変更のため、物件タイトルを変更、物件情報を追加、編集しました。 2017.7.3 管理担当】
【奈良・和歌山の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.9.21 管理担当】
【中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.11.19 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-09 13:58:18
物件概要 |
所在地 |
奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-17(地番) |
交通 |
関西本線(JR西日本) 「王寺」駅 徒歩4分 近鉄生駒線 「王寺」駅 徒歩4分 近鉄田原本線 「新王寺」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社プロヴァンスコーポレーション
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施工会社 |
藤本建設株式会社 |
管理会社 |
グローバルコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アデレイド王寺【旧称:イングス王寺】ってどうですか?
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300
マンション気になる
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301
匿名さん
以前に、駅前のどて焼きが美味しいお店の紹介の書き込みがありましたが、違う店かな、閉店の張り紙がありました。
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302
名無しさん
ビアカウンターの横のもつ鍋屋さんですね!急な閉店でびっくりしました。
帰宅途中閉店の文字が目に入ったので、入ろうと思ったらその日は貸切でした。
この辺りではもつ鍋食べれるのがあそこか、南口と北口近くのや台ずしだけなので残念です。
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303
通りがかりさん
>>299 マンション掲示板さん
実は、引き渡し直前にお客さんの事情でキャンセルとか珍しくないんですよー。不動産会社さんは、もしもに備えて候補者をキープしておかないと、また一から探客ですから、なんとかキャンセルなしでいきたいところですね‼︎
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304
マンション掲示板さん
みなさん同じフロアの住人さんとご近所付き合いはしていますか?
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305
評判気になるさん
>>304 マンション掲示板さん
挨拶程度なら、、、です
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306
マンション掲示板さん
>>303 通りがかりさん
引き渡し直前のキャンセルは、違約金やキャンセル料はとられないんですか?
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307
通りがかりさん
>>306 マンション掲示板さん
もちろん取られますよ!いわゆる手付金などは一切返ってきません。それでもキャンセルせざるを得ない事情があってのことでしょうが、不動産会社は大変なのです。
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308
マンコミュファンさん
エレベーターの中を映しているモニターずっと消えてますが、もう使わないのですかね?
あれ特別必要性は感じませんが、最初からあったのが急に通知もなく作動してないとやっぱり気になっちゃって(^-^;
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309
名無しさん
未だにモニターついてませんね。管理費を払っている以上、早急に対応してもらいたいものです。
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310
マンション掲示板さん
管理費の中にあのモニターを作動させる料金は入っていますよね?
それなら、長いこと動かないのは腑に落ちません
その分のお金はどこに使ってるんだ!?と思いますね
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311
評判気になるさん
郵便ポストが近くになく、わざわざ駅前まで行かないといけないのが面倒です。近くになかったと思いますが、せめて西公園あたりにあれば便利なのですが。
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312
口コミ知りたいさん
>>304
人間関係が密にならないところがマンションのメリットなのでは
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313
名無しさん
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314
名無しさん
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315
通りがかりさん
>>313 名無しさん
東横イン、コスパのあるまさごビルの隣の公園のところにできるみたいですね!
西友、私の個人的な意見ですが、ウォルマートが抜けてくれて嬉しいです。ウォルマートが入る前の、日本らしい明るい清潔なお店に戻ってほしいなあ〜
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316
評判気になるさん
>>312 口コミ知りたいさん
ここのマンションは単身とファミリー層が混在しているのでお付き合いあまりなさそうですね。
知人のマンションはファミリー層のみの300世帯ですので、ママ友とかの繋がりがあって近所のお付き合いが頻繁にあるようです。
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317
マンション掲示板さん
ファミリー層のみ300ってえげつないよね?
すごい団地なんだろーな、子どもいないけど既婚の私には地獄だ
よかった、アデレイドは単身とファミリーが混ざってて
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318
マンション掲示板さん
かなりの規模の分譲マンションでしたよ。
エレベーターの数も駐車場、駐輪場も半端ないです。
コンシェルジュ二人に巨大な宅配ボックスの数。
常に人の目はありますが、防犯にはもってこいです。
アデレイドのような小規模マンションのほうが個人的には気軽で良い感じがしますね。
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321
名無しさん
[NO.319~本レスまで、ご本人様からの依頼により、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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322
評判気になるさん
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323
マンション掲示板さん
>>322
もうつかないような気するなー。
ただの故障ならさすがにもう直ってもいいくらいの時間経ってるし。
神経質な人が「プライバシーの侵害ダー!」とかって文句でも言ったんじゃないかって家族と言ってる(笑)
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324
マンション掲示板さん
そうですね。クレームあったのかな〜エレベーターのモニターがNGなら防犯カメラ自体もNGですよねー
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325
マンション掲示板さん
でも、きちんと住民への説明も無く、消えたままというのは勝手だなと思います。
もし故障だとしても、クレームが入ったからだとしても、何かしらお知らせをするべきでは?
ゴミや騒音、ペットに関しては逐一エレベーターや掲示板に貼り出されていたのに、この事に関してはかなり日も経つのに一切進展無しですよね。
正直、少しいい加減だなぁという印象がつきました。
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326
匿名さん
最近、見えない敵と闘っておられるおじさんの部屋に電気が点いてないですね・・・
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327
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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328
マンション掲示板さん
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329
名無しさん
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330
マンション掲示板さん
用事だったので参加できませんでしたので、気になりますね。 議事録が回覧されるのでしょうか?
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331
マンション掲示板さん
議事録はどうでしょうね・・個人的にはきちんと回して公開してほしいものですが、あまり積極的にそうしてくれる事は無いと聞きます。(以前住んでいた3箇所のマンションでもそうでした)
分譲なのである程度出席できなかった人に対しても何かしらお知らせはしてほしいものですね。
行きたくても仕事の都合などでどうしても出席できないという家庭もありますので・・
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332
マンション掲示板さん
今日の夜の8時頃、マンションの北方向に花火があがってましたね。
どこの花火大会なんでしょうか?
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333
マンション掲示板さん
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334
匿名さん
>>331 マンション掲示板さん
出席の可否の連絡すら忘れてしていません(>_<)後から何か言われるでしょうか?
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335
匿名さん
たった今、エントランスのオートロックの扉を開ける時、知らない男の人が一緒に入ってきた。
最初はここの住民の人かな?と思ったけどなんか違う。線路の高架下抜けた時から来客用の駐車場あたりその男性はいて、最初の自動ドアを一緒に入ってきたあと、わたしがオートロックを解除するの待ってたような。(宅配ボックスの荷物を確認してる時、後ろで男性の動きが止まった。)その後郵便ポスト覗いてる間に、男性はエレベーターで先に上がったけど、それも一度3階で止まり、また上に行くという変な動きだった。
どうしよう。気持ち悪い。
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336
マンション掲示板さん
ええええええ怖い!!それは怖すぎです!!!
こういう事を聞くと、エレベーターのカメラモニター本当に早く復活してほしいですね(T_T)
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337
マンション掲示板さん
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338
マンション掲示板さん
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339
マンション掲示板さん
>>338 マンション掲示板さん
もう飾りですね。
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340
名無しさん
モニター使わないなら使わないで一言掲示板に貼り出すか各部屋にお知らせでも入れるべき。こんなのゴネたもん勝ちじゃないですか。管理組合、ろくでもない人ばっかりだ。
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341
通りがかりさん
>>340 名無しさん
なんで管理組合を責めてんの?あなたが住人なら立派に管理組合の一員だけど。そこまで気になるなら管理会社に自分で言いに行けばいい。
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342
マンション掲示板さん
喧嘩しなさんなー。確かにみんな気になってはいることだろうからねえ。飾りになるならいっそ撤去すればいいのにね。置いとくから色々問題出てくるんだよー。
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343
口コミ知りたいさん
管理組合ろくでもないって…
340はなんかしたの?まさかなんもしてなくてネットでだけで騒いでるとかじゃないですよね?
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344
通りがかりさん
ほっといた方がいいですよ。なんでわざわざ構うんですか?
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345
マンション掲示板さん
来客用駐車場の件で張り紙がありますね。
来客用駐車場に駐車してないときは、荷物を車から運ぶ短時間だけ停めることはありますが、長時間だとさすがに申請はしておかないとですね、、、。部外者がずうずうしく停めていたりすると感じが悪いですし。
ないとは思いますが、知人に駐車場として一時貸し出しで使用されているケースも無きにしも非ずですが。
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346
マンション掲示板さん
確かにあの来客用駐車場予約用紙?みたいなの、書き込みは少ない割に停まってる頻度は高いですよね。
自分も一度予約を書き込んで利用しましたが、見た感じ是非書き込みが無いのに毎日のように車が停まってるので、あの用紙の意味は??と思ってました。
多分ですけど、あー予約してないけどまぁいっか!みたいな感じの人が多いように感じます。
さすがに全くマンションに関係の無い人の駐車はないんじゃないかな~と。
もしかしたら、ちゃんと予約書き込んでる人がいざ当日停めようとしたら他の車があって無理だった、みたいなトラブルがあったのかもしれませんね。
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347
マンション掲示板さん
↑是非ではなく全然でした。予測変換誤打申し訳ない。
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348
マンション掲示板さん
親のマンションは来客用を借りるときは管理人に申請出して駐車期間が記入された許可証をくれます。ダッシュボードに置いておくと何号室の人が借りてると一目瞭然でわかります。
アデレイドでも、今までのように管理人室前にある申請書にも記入して管理人が確認したら確認印を押して、申請者のポストに許可証を投函し、駐車中はダッシュボードに許可証を提示する方法が明瞭な気がします。
それ以外の長期駐車は、レッカーで持っていってもらいましょう。
来客用の駐車場の横に平行に一台とまっているのは、まだマシですが、その平行に止まっている車の横に縦で(頭から突っ込んでる)車があり、かなり狭くなって通れなかったので、短時間でもせめて人が通れるスペースは確保してほしいです。
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349
通りがかりさん
来客用駐車場のきちんとした1台の場所の横にもう1台停めるのは大丈夫だと不動産屋さんから言われました。
予約した日に他の車が定位置にあった時は、そのすぐ横に停めてます。もちろん予約はしてます。
でも予約してないのに停めてる車は沢山あります。
毎回それをいちいちレッカーは難しいかもしれませんが、脅しみたいにそういうことを提示するのもアリかもしれませんね。
ご近所マンション