日本管理センターってどうよ？

解約はどの様にしますか？教えて下さい　私も全く同じ対応をされてます

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上階からの騒音被害で相談しました。深夜0時頃まで子供が走り回る騒音を出している借り主に直接注意か全戸に注意喚起文を投函するか選べると言われ、直接注意をお願いしました。結果全く改善されずまた相談したところ今度は注意喚起文の投函をしていました。直の注意が効かないのに文書による注意喚起なんて無駄だろっ！と思っていたら、やっぱり無駄でした。諦めて引っ越しを決めました。被害者が高い費用を掛けて逃げる事を決め、片や加害者は未だに騒音を出し続けのうのうと暮らしています。そもそも小さい子供3人を持つシングルマザーに一階以外入居させなけれぱいいだけなのに…現在次の入居者募集が始まりましたが、次の入居者も私と同じ目に合うと思ったら気の毒で仕方ありません。更新前に退去する場合は違約金が発生する契約になっているので、、入居後すぐに騒音で出て行くなら出て行けばいい、違約金で儲けられるというスタンスがみえみえです。やらずぼったくりの典型ですね。管理費だけシッカリ徴収し本来やるべき事をやらずに利益をあげるって…稼ぎ方間違ってるだろ!

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隣人トラブルで問い合わせしても全く対応してくれません。耐えきれず短期で退去することに。ですが違約金を全額求められました。

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賃借人です。
入居予定の物件の管理会社がここだと判明し、ブルーになっています。時間がないので入居する形になると思いますが、事前に揉めた時のための対策を立てておいた方が良さそうですね。

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この管理会社が管理する物件で大規模な雨漏りが発生し、家財などに損失が生じたが、保証する意向がないと言われた。本来であれば雨漏りに伴う家財の損失と家賃減額の補償で完結する予定であったが、対応遅延に伴う慰謝料も併せて民事調停にすすむ予定になっている。

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913号室がうるさい眠れない。早く解決して欲しい。故意に咳払いをします嫌がらせ早急に解決よろしくお願いします刑事事件に成る可能性大

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騒音被害者が出て行く元ビジネスホテルを住居にする事が間違い管理もでたらめ。この元ビジネスホテルは入居は辞めるべき直ぐに引っ越し多発加害者は入居被害者は引っ越しです。

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>>239 検討板ユーザーさん本当に酷い会社管理もでたらめ騒音被害者が引っ越し多発加害者は入居

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　お父様とJPMCの契約はサブリースだったのではないですか？　サブリースは絶対にダメです。オーナーとサブリース会社は普通賃貸契約ですから、力関係がオーナーは弱いのです。
　家賃を下げて貸して、だんだんにジリ貧物件になります。5000円下げても次の入居者から、契約手数料が取れますから、例えば手数料1ヶ月分として、50000円が45000円になるだけです。そして、　入居者が有り続けている間は、入退去を繰り返して客付け手数料を稼ぎ、リフォーム工事代はオーナーからむしり取る。だんだんジリ貧になったら、物件を買い取って次のカモに売る。　このやり方で急速に伸びている会社が他にも有ります。ム〇〇コーポレーション。

　私は楽待である会社の社長が書いた本のプレゼントをもらって決めた事が有りました。とんでもない会社でした。　アマゾンで売り上げ1位と言っていましたが、自分で買って売れている様に見せかけていただけです。　私から緊急対応費を取っていたにもかかわらず、入居者様からも緊急対応費を取っていました。

　不動産賃貸業は自分の判断とその為の知識と最後は自分で全責任を取る覚悟がひつようです。　丸投げして、楽しようと思ってはいけません。

　
　良いところがありましたら教えていただきたいと思います。＞　複数の不動産屋さんを自分の足で回って、探すのが一番大切だと思います。

　頑張ってください。逃げなければ必ず好い結果が待っています。

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>>250 BBさん
アドバイスありがとうございます。
サブリースではなかったのですが、平成19年？から法律が変わったので入居者が有利になっていると言われ、敷金・礼金を無くしてなるべく安い賃料にしないと入居者が入らないと言われました。JPMCでは入居の募集をしていないので家賃を下げないのなら媒体へ払う金額を増やさないと営業が積極的に入居を進めないとも言われました。
今新しい管理会社と話を進め始めています。そこは入居の募集もしていますので媒体に払う手数料は無いようです。詳しく聞いて検討をして決めていきたいと思います。

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>>232 eマンションさん

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>>166 名無しさん
管理会社受け取る管理費安いですから、行く回数も減るし、対応も悪くなります。

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>>208 匿名さん
ここの平均在職年数は２年あるかないかです。
毎月５人ほど入ってきますが、年度末での人数は、ほぼ前年と変わらずです。

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不動産業界は腐りきってるな

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入居後にこの管理会社になったのですが、エアコン壊れて何度も問い合わせているのに約1か月放っておかれたので真冬の寒い中エアコンなしはさすがに風邪を何度かひきました。家賃の値下げ交渉したら一応は出来ましたが、病院代の請求もエアコンが原因と本当にいえるのか。と言われ各研究機関に調べてもらうにも何千万の単位で分かればいい方ですがその調査費用払えると言うなら各所に連絡は取りますよって言ったら無理ですと言われ今回の家賃値下げでお願いしますと急にへこへことなった。
後、最近は玄関のオートロックと私の部屋の給湯器もお風呂にお湯はりが出来ない。

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>>75 匿名さん
管理戸数公称１０万戸
うち6割近くが、関東圏
残りを、関西・愛知で３割弱
端数を、北海道・仙台・福岡などで管理しているらしい

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入居時に契約した会社からこちらに業務が移り、会社に連絡しないでと何度と言っても掛けてくる、送った書類が届いてない等、ん？と思うことが多々ありましたが、今回賃料が値上がりすることになり1週間で退去か更新か決めてほしいと話がありました。期間も短いですしこの引っ越しシーズンに急すぎやしないか？といったところなのですが同意できない場合裁判になると…もうなんだか面倒くさい管理会社なので引っ越ししようと思いますが、できるだけ避けたほうがいい会社だとは思います。

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>>238 名無しさん
「小さい子供3人を持つシングルマザーに一階以外入居させなけれぱいい」そんなことしたら訴えられませんかね、

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