セキスイツーユーホームの中古価格は高めですか？

10年前のツーユーじゃ
断熱普通 資産価値は建物の仕様しだい
一般的には積水ハウス以下

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セキスイハイム自信が売っていて、スムストック査定になってるんじゃない？
建てた時のデータをメーカーが持ってるから安心だよ。
普通の中古はほとんど設計図や仕様書が整ってなくて不安が残る。

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築20年経ったら土地の価値しかないですよ～
ハウスメーカーの営業トークに騙されないで～

ほとんどの人は建て直す前提で中古物件探ししていますよ～
だって坪40万くらいで10年前の積水ハウスより性能もデザイン性も高いローコストハウスメーカーが出てきましたからね～
人が住んで、汚した家なんて、ホテルならいざしらず、そこで子育てするなんて中古の下着履くような感じですよ～
鉄骨なら解体費高いので購入者は逆にコストかかるよ～

まあ、とはいっても不動産屋は売主の気持ちを察して、内訳で建物の価値を数百万に設定するかもしれないけど、その分土地が安めに設定されてますよ～

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プレハブ鉄骨は冬寒い、陸屋根なら夏暑いのは常識
セキスイのツーバイなら、断熱欠損による梁部分が
主に北側の外壁に模様として浮き出てくるのが有名。

買値は高いだろうから、高く売りたいのは心情ですが
住宅性能としてレベルが高いわけではない。
後は貴方の好み次第。

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>>3-4
鉄骨じゃないだろ。
訳わかってないのに妬みで叩くなよ。

工務店の家だと本当に20年で価値ゼロだね。
それなら安くあげたいところだが建材高騰で坪70万からだね。

ローコストハウスメーカーは安いが、付帯工事などを入れたら坪40万から結構上がる。
あまり打ち合わせに時間を取ってくれないのでモデルプランが気に入って、その価格に納得できればありかな。

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自分が納得できる数字まで値切ればいい。
売ってくれたらラッキー。
他の人に売れたらアンチハウスメーカーで掲示版に書き込んで楽しめばいい。

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築３０年のツーユーホームをリフォーム中です。夏涼しく冬暖かで快適に暮らしてきました。メンテナンスもきちんとしていて、この家を建てて正解でした。
間取りさえ気に入っていれば、他より２～３割ぐらい高くても損は無いと思います。

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間違って買ってしまったらアンラッキー

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その当時の積水ハウスと争っていた、ハイム系の最上位にあった2×4注文住宅の家で、(工場で作って持ってくる)プレハブユニット鉄骨住宅よりも気密性・耐震性が強かったから、当然建築コストが割高。「お屋敷」建て替え辺りがターゲット層だったと思います。
施工管理が手さえ抜いてなければ、曾孫の代まで簡易リフォームのみで住める家ですよ。

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