寝室の横が浴室・ユーティリティー、音は気になる？

寝室の隣が浴室、ユーティリティーはそれ程問題は無いかと思いますが、配管（ＰＳ）がどこを
通っているかが重要ではないでしょうか。特に下層の階では、上階からの排水音が気になると思います。
配管スペースが、水周りの寝室側か、反対側かを確認することをお勧めします。
まぁ、最近のマンションは遮音の配慮はされていると思いますが。
壁厚の１８ｃｍはコンクリートの構造の厚さだと思いますが、部屋の間仕切り壁は別の造りなので、間取り
にもよりますが、この件には当てはまらない事項だと思います。
ちなみに私の寝室は、トイレの配管スペースが隣にあります。ちょっと失敗・・・

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自分の住戸の和室（寝室利用）の壁の向こうが燐戸住宅の浴室になっていて、
和室の押入れの壁向こうがパイプスペースになっています。
しかしながら、寝ていても排水の音は聞こえません。
ちなみに戸境壁の厚みは250ｍｍの鉄筋コンクリート、クロス直貼り。
配管は鋳鉄管にグラスウール巻き、プラスターボード二重貼りとなっています。

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＞０２さん
さっそくのレスありがとうございます。
ちょっと私の書き方が悪かったみたいです。
寝室の横というのは「隣の物件」の浴室とユーティリティーが寝室のちょうど真横に並んであるということなのです。
ですから、自分たちが寝ている時間に隣の人が浴室・ユーティリティーを使ったりした場合、結構気になる音の大きさなのかと思い心配しています。
今日読んだ物件情報誌には寝室の横に隣の物件の浴室等がある場合は壁厚２２ｃｍは欲しいと書いてありましたのでよけいに？？になっています。

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＞０３さん
私の書き込みと前後してしまったみたいで・・・
戸境壁２５０ｍｍあるのですね。それだけ厚さがあれば音は聞こえないのですね。
１８０ｍｍだとどうなのか？７０ｍｍの差は大きいのかな？

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書き忘れましたが検討している物件もクロス直張りです。

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うちの住戸は戸境壁250ｍｍですが、上層階は全て180ｍｍになっています。
180ｍｍの住戸のほうが多いので基本的にはそちらを基準に設計されてるのでしょうから、
音の問題は出ないと想像します。
風呂の排水は水の音が静かになるようになだらかな高配で排水されるように設計されている。
配水管はグラスウールで巻いてプラスターボードを２重にして囲った設計にする。
そういったことも貢献しているみたいです。
そこら辺が配慮されているかも、ちなみにうちは低層階なので戸境壁が250ｍｍですが、上層階は180ｍｍになっています。

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すみません。校正中に間違って送信してしまいました。
誤：そこら辺が配慮されているかも、ちなみにうちは低層階なので戸境壁が250ｍｍですが、上層階は180ｍｍになっています。
正：そこら辺が配慮されているかも、ポイントだと思います。同じような構成なら、70ｍｍの差だけでうるさいにはならないのでは？想像の域を超えない話しになりお役に立てませんが。

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>08さん。
遅い時間にレス、本当にありがとうございます。
どういう設計になっているのか明日（もう今日か）調べてみたいと思います。
結果書き込みしますので、またよろしくお願いします。

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＞０８さん
パンフレットには配水管は「空気コアシステム」＋「LGS＋遮音シート＋PB」と書いてありました。
PBは二重ではなさそうです。ところでLGSってなんなんでしょう？

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ＬＧＳは軽量形鋼(Light Guage Steel)で、パイプスペースを囲う柱の材料だと思います。
ＬＧＳが遮音性に影響するとは思えないのですが、我が家の水廻り仕様をまとめると「戸境壁250ｍｍ」＋「空気コアシステム」＋「LGS＋配管グラスウール巻き＋二重PB」となり、条件が少し異なるようです。
同じような条件の住戸にお住まいの方のコメントが入ると良いですね。

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>>01
ご購入を検討している物件の場合、寝室のすぐ隣に面しているのは
浴室や洗面所そのものであって、「ＰＳ」ではないのですよね？
だとすると、排水竪（タテ）管に対する遮音処理はあまり関係のない話かも。
最近の新築物件で、寝室のすぐ隣に「竪管のＰＳ」があるというケースは
ほとんどないと思います。（あったとしたらそれだけで結構なマイナスポイントなので）
ひとくちにＰＳと言っても、自分の部屋の中の配管を収めているものもあれば
上下のフロアに繋がる配管（竪管）を収めているものもあります。
>02 さんの言うトイレの配管も、おそらく前者ではないでしょうか。

で、本来の話に戻りますが、寝室に隣接住戸の水周りがある以上
「絶対に音は聞こえない」という訳にはいかないかもしれません。
（個人的には気にするほどのレベルではないと思いますが）
マンションの設計をする上でも、一応そのような住戸配置は避けようとするのが
一般的だと思いますので、デベにその辺の対策について考え方を訊いてみるのが
よいかと思います。

お風呂や洗面所を使っている時に発生する音は、排水の音だけではなく
給水管や給湯管から躯体を通して伝わってくるものや、ＵＢに反響する物音や
人の声など、さまざまなものがあります。
ご検討中の物件でも、パンフレット等に遮音性能が記載されている筈。
（壁の場合「D-XX」といった等級表記がされています）
隣接住戸からくる音も、基本的にはこの遮音性能に支配されます。
あくまで指標のひとつに過ぎないので、数値としてどのくらいあれば良いか、という
基準は人それぞれですが、確認はしておきましょう。

ちなみに物件によって異なりますが、戸境壁だって必ずしもコンクリートでできている
訳ではなく、ＬＧＳにＰＢを２重に貼った構造とする場合があります。

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>>12
＞ただし遮音にはほとんど貢献しません。
メーカーは排水の落下速度が緩和され排水音がとても静かなると書いていますが、これは偽りであるということですか？
空気コアシステム
http://www.117cr.com/main/soenkita6/seinou.html

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>12さん
スレ主です。私がお聞きする前に>14番さんが先に質問してくれたみたいです。
＞壁の場合「D-XX」といった等級表記がされています。
実はこの間、デベの人に壁の等級に付いて質問したのですが、「壁の等級に付いては始めて聞きます。床の場合はありますが。ですからはっきりとした等級は分かりません」と言われました。
当然パンフレットにも載っていません。
私も関連本に書いてあったので質問したのですが、壁の等級と言うのはデベの人の言う通りあまり一般的ではないのでしょうか？

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>12さん
いろいろありがとうございます。
大変勉強になりました。
物件選びの際、参考にさせていただきたいと思います。
ご指摘の通り、音だけではなく、いろいろな部分を検討、比較して選んでいきたいと思います。
ただ最後にもう一つだけ教えて欲しいのですが、
＞遮音シートが排水管そのものに巻かれているのか、ＰＳを囲う壁面に貼られているのか、という事でも違いがあると思います。
とのことですが、どちらがより防音になるのでしょうか？
これからの参考に是非教えていただければと思います。

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