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購入を検討している物件の気に入った部屋、よく図面を見てみると、寝室の横がユーティリティーと浴室。
これってかなり水の音がうるさい物なのでしょうか？
詳しい方∩体験談等よろしくお願いします。
ちなみに購入予定の物件の壁の厚さは１８ｃｍです。
[スレ作成日時]2005-06-17 19:33:00
寝室の横が浴室・ユーティリティー、音は気になる？
-
12 匿名さん
>>01
ご購入を検討している物件の場合、寝室のすぐ隣に面しているのは
浴室や洗面所そのものであって、「ＰＳ」ではないのですよね？
だとすると、排水竪（タテ）管に対する遮音処理はあまり関係のない話かも。
最近の新築物件で、寝室のすぐ隣に「竪管のＰＳ」があるというケースは
ほとんどないと思います。（あったとしたらそれだけで結構なマイナスポイントなので）
ひとくちにＰＳと言っても、自分の部屋の中の配管を収めているものもあれば
上下のフロアに繋がる配管（竪管）を収めているものもあります。
>02 さんの言うトイレの配管も、おそらく前者ではないでしょうか。
で、本来の話に戻りますが、寝室に隣接住戸の水周りがある以上
「絶対に音は聞こえない」という訳にはいかないかもしれません。
（個人的には気にするほどのレベルではないと思いますが）
マンションの設計をする上でも、一応そのような住戸配置は避けようとするのが
一般的だと思いますので、デベにその辺の対策について考え方を訊いてみるのが
よいかと思います。
お風呂や洗面所を使っている時に発生する音は、排水の音だけではなく
給水管や給湯管から躯体を通して伝わってくるものや、ＵＢに反響する物音や
人の声など、さまざまなものがあります。
ご検討中の物件でも、パンフレット等に遮音性能が記載されている筈。
（壁の場合「D-XX」といった等級表記がされています）
隣接住戸からくる音も、基本的にはこの遮音性能に支配されます。
あくまで指標のひとつに過ぎないので、数値としてどのくらいあれば良いか、という
基準は人それぞれですが、確認はしておきましょう。
ちなみに物件によって異なりますが、戸境壁だって必ずしもコンクリートでできている
訳ではなく、ＬＧＳにＰＢを２重に貼った構造とする場合があります。
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