先日MR見学に言った物件（http://www.centermarks.com/top.html）は、区画整理中とかでフラット35や、多くの銀行ローンが使えないと言われました。
理由を正確に覚えていないのですが、物件概要の備考にある
「当該地は保留地であるため、土地についての権利の登記または登録はできません。
区画整理事業完了後速やかにご購入者名義にするための手続きに入ります。」
が理由といっていた気がします。
こういう制約条件の場合、どのようなローンが利用出来るのでしょうか？
[スレ作成日時]2005-07-06 23:21:00
私が契約した物件も、保留地が一部あるために抵当権が設定できないとのことでフラット35が使えません。
らむださんと似た状況なのではないかと思います。
保留地は購入時に抵当権が設定できない、またいずれ購入者に名義が移動してくることは
決まっているのですが、名義の移動が予定よりもずっと遅くなったりすることもあるらしく、
通常の銀行は融資を嫌がるそうです。
そのため、私が契約した物件では
・提携ローン契約を結んでいる銀行
(提携優遇金利またはキャンペーン金利のどちらか)
・公庫
のいずれか、またはその組み合わせにほぼ限られています。
(融資先を頑張って探してくるという選択肢もあるとは思いますが)
ありましたよ、念書かかされますけど
スレ違いでしたすんません
私は提携ローンと公庫、両方の審査を通しておいて、融資実行直前の本契約時に
有利な方を選ぼうと思ってます。
実際にはその本契約は実行の数ヶ月前ですから、ある程度の賭けになりますけどね。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
