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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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4101
匿名さん
素人のふりをするとか、お互いに時間の無駄。さっさと違うビルダーを探すほうが、よほど賢い。とてつもなく性格が悪いとか、人の不幸が大好きな人とかは、4100さんみたいなことをするよね、きっと。
営業に知識や技術を必要以上に期待するのも愚かなことだし、その時点でビルダー選択を失敗しているね。
そんな方々の会話なんて茶番劇以外の何者でもないですね。参考になるようなことはひとつもないw
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4102
通りすがり
若い営業でも、その会社の体質は大体見抜けるもんよ。
大概の営業は、自社の洗脳マン。
4101さん、積水施主ならば選んで良かった点、
話して頂けると有難いね。
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4103
匿名さん
>>4097 匿名さん
素人じゃないなら自分のところで建てれば良いじゃん。
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4104
匿名さん
>>通りすがりさん
>大概の営業は、自社の洗脳マン。
そうじゃないひとなんか、逆にいるの?
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4105
匿名さん
4100さんや私の使う手法は無駄ではありません。逆に非常に有効な手法です。人の目を見て平気で嘘偽りを言えるか…言えないか…非常に大切な事です。
あと嘘ではありませんが平凡な性能のものをあたかも凄い性能のような表現をされ違和感を感じましたね。サッシに関してです。分かる人には分かるはず…積水はここの性能かなり弱いですから。少しだけ営業に突っ込んだら焦ってました。
私が工務店にしたのは仕様が凄いからだけではありません。誰一人として嘘が無かった事。これは非常に大きいな事でした。家作りをするには信頼関係は非常に大切だと私は考えていたので。
皆さんそれぞれの体験談お願いします。
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4106
匿名さん
>>4105 匿名さん
いやだから、その「工務店」とやらの名前を公開しないと、いつまで経っても平行線でしょう?
このスレは「積水」だってわかってるんですから、比較するなら「工務店」の名前を公開してくださいよ。
迷惑かかるとか、お客が増えてなんとかとか、そういうことばかり言ってるから受け入れられないんでしょ。
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4107
匿名さん
>>4105 匿名さん
サッシ?
YKKapのサッシがどうかした?
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4108
通りすがり
樹脂×樹脂、木冊子は拘りメーカー。
大概は樹脂×アルミ。
樹脂×アルミからのグレードアップも、坪数によるが100万近くコストアップ。
洗脳マンじゃない営業は、コンプラが厳しい今組織にはあまりいないのは間違いないんだけどね。
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4109
匿名さん
>>4106 匿名さん
申し訳ないですが積水関係者のいるスレで工務店の名前は出したくありません。工務店やその施主達に迷惑がかかります。私は受け入れられたくてレスしてる訳ではないのです。参考の一例にして頂ければという思いからです。
【アルミ樹脂複合サッシの説明として…】
①業界最高水準の超高断熱アルミ樹脂複合サッシで断熱の強化を図ることで大空間・大開口でもZEHを実現してるんですよ。
②うちは耐久性と幅広い人に価格を抑え利用してもらいたい観点からアルミ樹脂複合サッシを標準にしてます。より高性能な樹脂サッシ、木製サッシも追加費用はかかりますが好きなサッシ入れて頂いて構いませんよ。
質問:下記の①②どちらを信頼できますか?
少なくとも私は②に好感が持てましたけどね…。
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4110
名無しさん
家作りもこだわり強いと、傾いてくるというか、、こうなっちゃうんだね。
当方積水で半年くらいの打ち合わせで建てましたけど、住みよくて、営業もアフターも対応いいし、満足しているけどなあ。
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4111
通りすがり
4110さんみたいな感想があれば素敵ですよね。
それがたくさんなら尚更いい。
うちも何もなきゃ、4110さんみたいになってたかもなのに。
ほんとちょっとした差なんかもね。
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4112
匿名さん
○住友林業 構造材 桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム 構造材 桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス 構造材 唐松集成材
△一条工務店 在来工法分 土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
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×積水ハウス シャーウッド ホワイトウッド集成材
×三井ホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×ミサワホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム ツーバイ構造材 SPF
×スウェーデンハウス 構造材 ホワイトウッド
×アキュラホーム 構造材 ホワイトウッド
×一条工務店 i-smart/cube 構造材 SPF
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4113
匿名さん
工務店名が書けないのなら
家の仕様を書いてみたら?
例えば 基礎、外壁、構造材
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4114
匿名さん
積水を選んだ理由てなんだろ
何社か比較して
全体的に優等生だったからかな
突出した性能より安定感
個人的には、 家なんて住めりゃいい
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4115
匿名さん
>>4109 匿名さん
俺も素人だけど、君もその程度の知識かよ(笑)
アルミ複合樹脂サッシと
樹脂×樹脂のサッシとのメリットとデメリットは?
外側樹脂サッシの使えない地域もあるよ。
あっ最近はあるか?
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4116
匿名さん
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4117
通りすがり
4109さんは、知識がない事を否定している訳ではなく、その説明の仕方に対しての穴が見破れるかを問いている。
ブランド力を過信過ぎてしまった方々は、あたかも樹脂アルミが最高性能のものと思い込み、見逃してしまう部分である。
彼は積水批判というより、この程度の初期的知識の一種を理解しないで選定してしまうのどうかと言いたいだけだよ。
メーカー側が迷惑と思うなら、それはそこまでの会社。注文住宅部門が衰退するだけの話しだな。
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4118
匿名
>>4117 通りすがりさん
以前にアンチ積水って書いていたよね。
自作自演・見苦しい・邪魔・迷惑・他でやってくれ!
アンチだからって、積水のスレでなく、「アンチ積水」のスレを作ってやってくれよ!
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4119
匿名さん
>>4117 通りすがりさん
自分はある程度勉強して新築検討した。
他人が勉強するかしないかは、
別にどうでもいい。
人それぞれさ
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4120
匿名さん
結局 勉強しない素人は
どこで建てるのが懸命なのかな?
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4121
匿名さん
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4122
匿名さん
積水、大和、三井で建てられる費用があるんなら、
そこで建てるのが間違いない
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4123
匿名さん
残念だけど、一介の工務店が大手を食う事はまずないよ。
一般の人は、建材の一つ一つになんか興味ないからね。
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4124
匿名さん
4117さん代弁ありがとうございます。仰る通りです。何も知らない施主だと思ってアルミ樹脂複合を業界最高水準とか驚きました…。
4118さん積水スレだから積水にも関連したレスをしてるのです。そう思われるなら管理へ削除依頼等したらよいと思いますよ。
4120さん本当に何も知らない施主であれば大手中心に選んで気に入った会社にお願いすればそれなりの家は出来ると思いますよ。素人ならホームインスペクションへも依頼して第三者の目でも監視するようにすればより安全性が増すと思いますよ。
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4125
匿名さん
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4126
匿名さん
積水ならコスパは悪くても、変テコではなく普通の家になることは間違いない。
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4127
匿名
>>4124 匿名さん
アルミ樹脂って何?
アルミサッシ、樹脂サッシならわかるけど。アルミ樹脂?
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4129
匿名さん
そう、その間違いなく普通の家になるというのが実に大事。
だから一般の人は積水含む大手に頼む。
失敗する可能性がある事を見越してホームインスペクションを頼むくらいなら、
そんなことしなくても普通の家が建つ積水含む大手の頼む。
それが至極一般的な家の注文方法
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4130
匿名さん
>アルミ樹脂って何?
アルミ樹脂複合サッシです。外側アルミ、内側樹脂で耐久性と断熱性を併せ持つサッシとして、大手HMに標準採用されています。アルミサッシに比べれば性能は良いのですが、どうしても樹脂サッシや木製サッシには性能で敵いません。現在価格は樹脂サッシが値下がりしているので、一棟分でも数十万程度の差額です。予算に余裕が有れば迷わず樹脂サッシ以上を選びましょう。
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4131
匿名さん
>>4130 匿名さん
窓の大きさや形状をきちんと考えると、価格差なくなりますよ。窓のコストを考えてくれる設計士さんがいいですね。積水にいるかはわかりませんが。
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4132
匿名さん
じゃあ 素人なりにも勉強した人は
どこで建てるのがいいのかな?
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4133
匿名さん
素人なら積水やダイワ・三井等の大手がいいですね。
素人の付け焼き刃ほど危ういものはないですからね。
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4134
匿名さん
>じゃあ 素人なりにも勉強した人は どこで建てるのがいいのかな?
勉強してリスクを取れる人なら、予算さえあれば大手以上の家になるでしょう。大手で建てられる予算があれば、選択肢はほぼ無限ですからね。あとはこだわり過ぎて、バランスの悪い変テコな家にならないよう気をつけることです。他には完成保証は必ず付けて、万一の倒産リスクにも気をつけましょう。
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4135
匿名さん
>じゃあ 素人なりにも勉強した人は どこで建てるのがいいのかな?
所詮は素人ですからね。
中途半端な勉強でわかったと勘違いすると大怪我をしますし
下手な工務店を引き当ててしまう可能性は減らないでしょう。
普通の家を普通に欲しければ積水含む大手にお願いした方が
確実でしょうね。
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4136
匿名さん
>>4134 匿名さん
大きな買い物をするのに、リスクをとる必要がありますか?
おっしゃってるように、倒産リスクもあるのに、あえて大手以外を選ぶ理由がわかりません。
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4137
匿名さん
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4138
匿名さん
>>4123 匿名さん
そう思います。変にこだわりたい人はどうぞって感じです。それをあえて積水スレで語る必要がないですね。
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4139
匿名さん
お金持ちほど、リスクマネジメントをしますからね。
>>4134 匿名さん が言うように、お金持ちがリスクをとるなんて普通ないですよ。お金持ちはリスクを抑えますからね。
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4140
匿名
>>4134 匿名さん
倒産するリスクが高い工務店は無謀ですね。
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4141
匿名さん
>>4134 匿名さん
積水で建てられなかった人が、限られた予算の中で満足できるものを探した挙句、工務店に出会い、変なところをこだわっているようにしか見えないw
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4142
匿名さん
2つの質問した素人だけど3つ目、
この日本だけのハウスメーカーとゆう歪んだ構図は消費者側に問題があるね
大手なら高くても安心料だからしょうがない
地元工務店は安くなければ選ばれない
これからの新築数急降下で生き残るのは
どっちですかね?
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4143
匿名さん
キャッシュフローが少なく体力の無い工務店が先にやられるに決まってるじゃない(笑
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4144
匿名さん
>>4143 匿名さん
そうですか
では大手で建てる予算が足りない人達は
家なき子になりますね
人口減少で土地は余るのに
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4145
匿名
>>4144 匿名さん
そのうち空き家がいっぱい出るからその時買えば?
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4146
匿名さん
お金の無い方には中古が流行るでしょうね。
工務店も、大手の下請けをするか?もしくは新築ではなく中古のリフォームをすることで生計を立てることになるでしょう。
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4147
匿名さん
>>4145 匿名さん
自分はそれでも良かったんですが
家族は新築に拘ってたので
積水建てちゃいます
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4148
匿名さん
あとは「大手ローコスト住宅メーカー」も勝ち抜くでしょうね。
今もそうなっていますが、一介の工務店にはますます生きづらい状態になるでしょう。
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4149
匿名
変なのが住み着いてしまいましたね。
このスレは「積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。」
ですので、工務店など関係ない情報は本当に迷惑ですし、このスレには合いません。
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4150
匿名さん
さすがにもう来ないでしょ。
工務店を推す理由がもう無いからね。