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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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12201
匿名さん
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12202
通りがかりさん
>>12200 匿名さん
なんかヤーサンみたいだよな
言葉遣いといい態度といい
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12203
匿名さん
結局、ある程度お金を出しても設計士が若手のお兄ちゃんとかだと、普通~な間取り外観になるんだよね~。当たりやハズレあるよねー
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12204
通りがかりさん
図面一枚の問題じゃなく今までの対応へのイラ立ちの積み重ねなんだろうね
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12205
通りがかりさん
書き込みをしている人で積水ハウスで家を
建てた人いるの?
オーナズサイトにログインして後の最近の話題は
なんでしたか?情報誌の内容は?
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12206
匿名さん
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12207
戸建て検討中さん
積水は建てるのが早い!毎日大工さんが朝から晩までせっせと建ててたえらい
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12208
評判気になるさん
>>12206 匿名さん
胸張っていう事ではなくて、
非常識な人間ですよ。
ドタキャンというやつです。
経営を携わっている人なあり得ない。
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12209
ご近所さん
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12210
匿名さん
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12211
匿名さん
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12212
通りがかりさん
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12213
匿名さん
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12214
通りがかりさん
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12215
評判気になるさん
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12216
匿名さん
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12217
匿名さん
平屋だったっけ。断熱だったらせめてシャーウッドで建てりゃ良いのに。鉄骨の平屋なんて温度管理は空調でやるしかねー。まぁシャーウッドでも空調で温度管理なんだけれども。そんなところのお金を気にしてもしゃーねーよ。
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12218
評判気になるさん
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12219
匿名さん
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12220
匿名さん
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12221
口コミ知りたいさん
ダインコンクリートの彫りの深さが好印象、カッコいい。遮音性、日常生活レベルの防音性も高い。塗り替えは必要だけど見た目は好きだな。
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12222
評判気になるさん
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12223
周辺住民さん
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12224
口コミ知りたいさん
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12225
匿名さん
積水ハウスって初期防水駆体保証30年凄いですよね。だけど雨樋とかプラスチックっぽい所って紫外線劣化しますよね。30年も持つとは到底思えないのですが、そこも30年保証なんですか?
そうだと無敵ですね。
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12226
匿名さん
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12227
口コミ知りたいさん
スレート屋根だが保証は2年とメンテナンスの人に言われた。屋根が破損したら保険で直すことになるとも言ってた。ルーフィングの保証が30年なんかな、今度聞いてみよ
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12228
通りがかりさん
>>12226 匿名さん
雨樋も劣化で割れたり、腐ったら交換で高いぞ。最悪雨仕舞いが悪いと軒内部に伝わる。まぁ積水ハウスならそんな事にはならないだろうと思うけど。
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12229
匿名さん
明け方とか寒くないですか?
最近のセキスイはそうではないのか?
いや最近のセキスイもそうなのか、、、
最近建てた施主さんどうでしょう?
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12230
マンション掲示板さん
今年春から住み始めましたが寒いですよ笑
今日の朝とか室温18度とかでした。
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12231
匿名さん
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12232
マンション掲示板さん
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12233
匿名さん
だとすると温度差は8℃。
高断熱の部類と思いますけど。
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12234
マンション掲示板さん
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12235
匿名さん
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12236
匿名さん
>12234 マンション掲示板さん
UA値ってどれくらいなんですか?
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12237
ご近所さん
外の温度差8℃で高断熱なんだね。
どのくらいが普通なんだろ。
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12238
匿名さん
外の温度差8℃で高断熱はないな。
G2だとこんな感じ
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12239
e戸建てファンさん
積水に断熱期待しちゃダメよ
鉄骨なんて災害用でしょ
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12240
匿名さん
なんで価格が高いのかわからん。
会社のイメージ戦略はうまいんだろな。
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12241
匿名さん
>12238 匿名さん
それは昼間でしょ?
条件が違うのでは?
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12242
匿名さん
うちの家少し昔の積水だったけど、冬の夜は無暖房の2階で12℃だったな。暖房入れてる部屋は一日中床暖房20度越え。玄関10度くらい。室温差10度とか健康によくないんじゃないかな。流石に今の積水ならここまでではない?
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12243
匿名さん
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12244
匿名さん
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12245
マンション掲示板さん
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12246
匿名さん
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12247
匿名さん
何はともあれ、積水ハウスは良いよなんだかんだ言って。
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12248
匿名さん
>>12238 匿名さん
どーでもいいけどG2でも北海道のG2 だろ。6地域で言えば余裕でG3超えだからその家の仕様は高断熱というより超高断熱仕様の家だろ。流石にその比較は可哀想だ。
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12249
匿名さん
意味わからんな。
今や鉄骨でも断熱等級6は普通だぞ。
つまり北海道で断熱等級6なら関東の断熱等級6と性能は同じってことだ。
そして日射取得が出来れば室温は上がる。
断熱性能と日射取得の性能は違うからな。
勘違いしないように。
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12250
匿名さん
何が良いのかわからん。
断熱性能良いといながら、寒いと言う人もいてる。
なら気密の悪さが解決してないと言うことだろな。
断熱等級良くても十分断熱性能発揮できなくないか?
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12251
匿名さん
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12252
匿名さん
べつに断熱等級6の積水ハウスが寒いなんて誰も言ってない
嘘つくなよ
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12253
匿名さん
ここらへんの価格帯を買う人は、冷暖房で快適にするから、そこら辺議論しても不毛。
どういう希望を伝えて、それを提案をしてくれて、それが自分達の生活にマッチする家を建てる際の楽しみ方、俺は4ヶ月くらいほぼ打合せしてたかな。3Dのソフトで自分で考えるなんて注文住宅では愚の骨頂だと思うよ。
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12254
e戸建てファンさん
ならさー真冬の早朝の玄関、リビングの室温教えてよ。12℃とかだったら20年前の積水の家と変わらないかもね。当時坪単価70万円代くらいだったかな。今は坪120万くらいするのかな。
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12255
eマンションさん
>>12249 匿名さん
何言ってるんだ。外皮性能Ua値の話だぞ。
北海道(2地域)の断熱等級6 基準はUa値0.28だから、それを関東(6地域)に建てたら断熱等級7 になる。
同じで6地域で断熱等級6基準はUa値0.46だが、これは2地域では等級4だ。
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12256
通りがかりさん
断熱等級なんて机上の計算だろ
どんなに断熱材厚くしたって実際施工が欠損だらけじゃ寒くなるって話
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12257
匿名さん
C値の違いでどれだけ寒くなるかってのも想像で語るしかないんだけどな
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12258
匿名さん
温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割>断熱性能4割>気密性能1割
そして冬の日射取得より夏の日射遮蔽が重要だそうだ。
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12259
匿名さん
なら気密無茶苦茶でも1割か?そんなはずないだろ。
その理屈にはそれなりの気密が前提になってるはずだぞ。C値が0.25と5では雲泥の差があるはずだ。
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12260
匿名さん
50坪で6500万円超えてます??本当に高いですよね。
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12261
匿名さん
12258
温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割>断熱性能4割>気密性能1割と言う事だが、温熱やってる人、前提は木造の話だろう。
鉄骨推奨の温熱専門家はいないと思う。
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12262
匿名さん
>>12259 匿名さん
雲泥の差があるほど快適な家なら皆そっちに逃げとるわ
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12263
匿名さん
住んだら夏暑いし冬寒かったから、違うメーカーで家建てたよ。
ある程度の気密断熱ある家は、家は全部屋温度一定で、湿度温度がコントロール可能だよ。結露は見ないし、サッシにカビもいない、子供達も風邪ひきにくくなるしな。
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12264
e戸建てファンさん
鉄骨が熱い寒いのは仕方ないよね
デザイン、間取りで選んでるんだから
温度はエアコン付けりゃいいし
結局金ありゃ鉄骨でもいいんだよね
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12265
匿名さん
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12266
匿名さん
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12267
匿名さん
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12268
匿名さん
-
12269
匿名さん
鉄骨は寒いは過去のこと
今や鉄骨でも断熱等級6だもんなぁ
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12270
匿名さん
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12271
匿名さん
気密のC値なんて国の指標にはないんだよ
工務店関係者がハウスメーカーより優位性を示したくて騒いでるだけ
押し売りに近いよ
気密施工は大事だと思うけどC値にこだわってもナンセンス
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12272
匿名さん
どうせC値なんて年々高くなっていくし、地震が来たら一気に高くなる。
なんの意味もないよ
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12273
匿名さん
-
12274
匿名さん
C値なんて意味がないと言ってるのは業界人だと思ってる。
理由は単に数値を出したくないだけ。
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12275
匿名さん
C値が国の基準から外れたのは闇があるそうだよ。おそらく業界が反発したんだろうね。
そして反発した人々は、Cは国の基準にもないと言っている。
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12276
匿名さん
全館空調にすれば暖かいかどうか。おそらく暖かいだろうけどそれを維持するエネルギーがどうだろうね。
冬温度が下がりやすい住宅はエアコンが稼働し続けるため、エアコン風が吹き付ける。これがまた不快。
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12277
匿名さん
ああ、エアコンの風苦手の人いるよね。
空気も乾燥するし。風邪引きやすくなる。
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12278
匿名さん
>12275 匿名さん
それって根拠ないでしょ?
そう言うの陰謀論って言うのよ
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12279
匿名さん
気密は大事よ。
穴だらけのセーター着てるのと一緒。
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12280
匿名さん
>穴だらけのセーター着てるのと一緒。
何のために気密処理するんだよw
そんな住宅建てる方が難しいよ
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12281
e戸建てファンさん
全館でも今年の夏だったら1万超えなかったな
太陽光発電ありだけど
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12282
匿名さん
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12283
e戸建てファンさん
太陽光の買電は含んでない
日中の自家消費含んでこれ
実質は0円くらいかな
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12284
匿名さん
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12285
e戸建てファンさん
大手鉄骨、オール電化
積水もそんなに気密性変わんないから同じくらいかと
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12286
匿名さん
鉄骨でオール電化って?
全館空調?
それともZ空調?
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12287
通りがかりさん
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12288
通りがかりさん
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12289
匿名さん
そもそも、高気密を体験しないとその世界は理解できないんだと思う。高気密を知らない人が、住宅を売ったり営業したりするからこんな世の中になってるんだよ。
みんなお風呂のふたキッチリ閉めるでしょ?開けたままだとすぐ冷めるもんね。家も全く一緒だけどな。
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12290
匿名さん
どっちにしろ24時間換気してるから気密で保温は出来ないよ。
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12291
匿名さん
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12292
マンション掲示板さん
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12293
匿名さん
実は住宅には24時間換気によりC値5.0分の外気が常に流入している。
建築基準法でそのように定められてるからね。
それでも不快を感じないと思うけど。
気密が温熱に及ぼす影響は小さいって意味が分かったかな?
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12294
匿名さん
>>12293
熱交換換気システムにしましょうね。
また、気密性を上げないと効果的な換気は出来ません。
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12295
匿名さん
3種換気においてC値2.0以下の場合、換気口からの給気割合は3割以下。これ以下のレベルであれば換気システムをわざわざ導入する意味もない。。
換気と空調が制御できない高断熱の家で何が起こりうるか理解できない人間が意味も分からず説を述べるのは流石に見苦しい。。
今どき積水含めて大手ハウスメーカーの営業も、流石に気密はどーでもいいなんて誰も言わないよ。
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12296
匿名さん
北海道でも積極的に3種換気を導入する工務店はまだまだあるよ。
もちろん3種換気でも不快な環境にはならないし、1種が必ずしも良いわけでは無く、費用対効果とメンテナンスなどを考慮して決めるべき。
性能も吟味しないで1種換気を思考停止で勧められるがままに入れる方がどうかと。
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12297
匿名さん
>3種換気においてC値2.0以下の場合、換気口からの給気割合は3割以下。これ以下のレベルであれば換気システムをわざわざ導入する意味もない。。
いいえ、ダメです。
24時時間換気はC値5.0分の外気を入れなければなりません。
(C値0.1の住宅でもC値5.0分の外気は入り続けてます。)
>換気と空調が制御できない高断熱の家で何が起こりうるか理解できない人間が意味も分からず説を述べるのは流石に見苦しい。。
何が起きますか?
ご説明願います。
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12298
通りがかりさん
取り柄がない工務店が気密気密っていうから騙されてる奴多いんだな
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12299
匿名さん
本当に理解力がない。
家を建てた時に換気計画図を見せられなかったか?全部屋に排気ファンはついていたか?
3種の場合ある排気ファンから各々の設置した給気口から空気を取り込むことで家全体の換気ができる計画になっている。そして部屋全体的の換気計画を前提に空調設置位置を決める。給気口からの給気割合が3割以下の家なんぞそもそも換気が機能しないなんてバカでも分かるだろ。窓開けるならいいだろーが。。
あとは断熱材詰め込んで換気と湿度制御をしなかった家が断熱層への漏気による結露発生の懸念があることも少し考えれば分かるだろ。
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12300
匿名さん
>12289匿名さん
>みんなお風呂のふたキッチリ閉めるでしょ?開けたままだとすぐ冷めるもんね。家も全く一緒だけどな。
↑
やっぱり単なるポエムでしたね。
残念ながら値0.1の住宅でもあえて外気を24時間換気でいれてるようですよ。