クレストプライムレジデンス ［第壱街区］ に行ってみた − モデルルーム見学記

正直なところ、これだけ総戸数の多いマンションは今までに見た事がなく、２、３か月位前から気になっていた物件でした。
クレストプライムレジデンスに行くと、乗用車に乗った営業担当の方が、わざわざ最寄駅の矢向駅まで迎えに来てくれました。
矢向駅から現地までを案内して頂き、その後は、モデルルームに移動しました。こちらが、現在販売中のクレストプライムレジデンスのアベニュー壱番街です↓

これから建設される予定の棟です。どんな風になるのか、楽しみですね！？

こちらが、モデルルームです。↓

モデルルームに着くと、簡単なアンケート用紙を記入しました。そして、営業さんにこちらの物件に色々とお伺いすることになりました。

クレストプライムレジデンスの周辺は、所謂、再開発地域といわれています。最近、川崎市の需要が増えてきているのは、東京でマンションを購入できなかった人が川崎方面に集中しているとのことらしいです。

こちらが、クレストプライムレジデンスの概要です。↓

所在地　東京都川崎市幸区新小倉２番地番５４５－５２、５３、５４、５５、８０、８１、８２、８５

販売戸数　４１７戸

規模・構造　地上１５階建地下１階　耐震構造

交通アクセス　ＪＲ南武線　矢向駅より徒歩８分

売主　株式会社　ゴールドクレスト

施工　五洋建設株式会社　

竣工　平成２７年７月末

入居　平成２７年９月末

駐車場は、全戸数の８０％で、自転車の台数は１世帯につき２台駐輪可能だそうです。

２５０４戸あるクレストプライムレジデンスは、全部で合計７棟あります！

１.　アベニュー壱番街　

２.　アベニュー弐番街　

３.　アベニュー参番街

４.　パーク壱番街

５.　パーク弐番街

６.　プロムナード壱番街

７.　プロムナード弐番街

とされていますが、実のところ、未だ正式な名称は決まっていないようです。

そのうち、

１.のアベニュー壱番街においては南西向きブライトレジデンス、南東向きパークレジデンス、南向きサウスレジデンスと細かく分かれています。

そして、こちらの物件には、保育園が誘致される予定となっており、「クレストプラザ」という共用棟があり、１４箇所の便利な棟が建てられます。

１.　キッズルーム

２.　パーティールーム

３.　カフェラウンジ

４.　ワインセラー

５.　ベンダールーム

６.　コンシェルジュカウンター

７.　シガールーム

８.　ウッドデッキスペース

９.　フィットネスルーム

１０.　ライブラリー＆スタディールーム

１１.　ビューラウンジ

１２.　カラオケルーム

１３.　ピアノルーム

１４.　屋上バーベキューガーデン

などがあります。消費者の目線で言うなれば、結構贅沢に作られていますよね～。特に、１４の屋上バーベキューガーデンなんていうのは・・・・。

□クレストプライムレジデンス壱番街の価格について

クレストプライムレジデンスは、４１７邸のうち、およそ半分が完売していますので、約２００戸は残っている状況です。

もともと抽選式となっていますが、先着となっている物件が１件だけありました！
こちらが、第１期３次の先着順の価格となっています。

Ｅ-８２７　７５．１㎡　３ＬＤＫ+ＢＷ+ＷＩＣ　４，８６８万円

先着順の価格表を見せて貰いましたが、６５㎡～８０㎡で３，７９８万円～５，０８８万円が相場となる価格帯となります。
また、第１期４次の抽選式の価格帯は、８月２２日に分かるそうですが、大体上記のような価格に近づいているようです。

□Park-E　７５．７㎡　３ＬＤＫ+ＢＷ+ＷＩＣ　間取り


間取り図を頂きましたので、アップしておきます↓

まずは、玄関から入ります。右側は、主寝室となっており、手前には、２．４畳のビッグウォークインクローゼットがありました。

こちらのクローゼットは、右は、観音扉、左がドア式となっています。左側は、５畳の洋室で、１畳のウォークインクローゼットがあり、こちらはドア式です。

廊下を歩いて行くと、３畳のキッチンがあり、こちらはガスコンロ・浄水器・ディスポーザー・食洗器が標準です。浴室と洗面所を見せて頂きましたが、特にこれといった特徴はありませんでしたが、奥の部屋は何と、５畳の和室がありました。
こちらの和室は、観音扉の押入れがあります。

間取り図の和室は、モデルルームからでは撮影禁止なので、カタログから撮ったお部屋をアップしますこちらは、和室です↓

こちらも、カタログから撮ったお部屋のイメージ写真ですが、寝室です。隣には、１２．５畳のリビングダイニングがあります。バルコニーは、奥行が２ｍで、幅は６ｍで、面積が１２．１０㎡の大きさとなります。天井は、２．６ｍです。

□幼稚園・保育園・小学校（通学指定校）

川崎市は、恵まれた子育てと教育環境を充実させており、中でも、「幼稚園児保育料等補助金制度」が気になる制度でした。これは、幼児園に通園する３歳～５歳までの園児の保護者に、１人の幼児につき、２２，０００円の保育料等を補助する制度です。（但し、私立幼稚園や保育所は対象外となります。）

小峰幼稚園　徒歩９分、小倉保育園　徒歩７分、日吉幼稚園　徒歩１５分、にじいろ保育園新川崎　徒歩１２分

通学区は、川崎市立小倉小学校が徒歩１２分にあり、こちらの学校は、３～４年生が３学級にそれ以外の１～６年生は４学級で、児童数は、６９５名ほどいます。また、放課後や土曜日、長期休業日などにわくわくプラザ室を中心に遊びを通じて、一緒に遊ぶ仲間を作ります。わくわくプラザでは、市内における全ての公立小学校の敷地内にあるようです。

□教育機関

クレストプライムレジデンスの周辺には、小倉こども文化センターが徒歩１１分のところにあり、幸区区役所が徒歩２４分、幸市民館へは徒歩２６分のところにあります。そして、幸警察署は徒歩１８分、
幸消防署加瀬出張所へは徒歩２０分のところにあります。

□医療機関

この物件の最寄の病院としては、徒歩４分で行かれる江ヶ崎歯科医院があり、小児科では、たくま幸クリニックが徒歩５分、矢向診療所が徒歩９分のところにあります。

□クレストプライムレジデンスは再開発計画といわれる川崎エリア

また、再開発計画といわれる川崎エリアには、Ａ～Ｆ地区があり、Ａ地区は研究開発やものづくりの強化といわれるエリアであり、Ｄ地区は自然景観と市民文化の創造、クレストプライムレジデンスは、「都市型住居機能の拡充」によるＦ地区として該当します。

私が見た、クレストプライムレジデンス周辺のお店

こちらは、現地より徒歩６分で行かれるツタヤです。↓

こちらは、頂いた資料にもあったお店ですが、ツタヤのすぐ側にある「雷神堂」です！

□クレストプライムレジデンスＶＳパークシティ武蔵小杉

今回の物件は然り、パークシティ武蔵小杉と比較するとお値段的にはクレストプライムレジデンスの方がやはり、都落ちする分、
安いと思います。また、パークシティ武蔵小杉は、とてもゴージャス感のあるホテルライクなマンションです。ただ、クレストプライムレジデンスよりも、やはり、値段がぐっと上がります・・・・。

ですので、同じ川崎で暮らすにしても、ステータス重視というかリッチなマンションならばパークシティ武蔵小杉で再開発エリアで、かつお値段的に少しお得な物件を探すのであれば、こちらのクレストプライムレジデンスがおすすめではないでしょうか。
より良い川崎エリアの物件を比較検討するのであれば、クレストプライムレジデンスとパークシティ武蔵小杉も併せて見学されることをおすすめします。

クレストプライムレジデンスは、全部で２５０４戸という超最大規模なマンションです。徒歩８分で行かれるマンションですが、今回は、正直言って、価格的にも間取り的にもごく普通の大規模マンションの一つだと思いました。

ですが、川崎駅まで直通で４分、武蔵小杉までが直通で３分、品川までが１２分、東京駅までが直通で２０分、渋谷駅まで１９分という都心へのアクセスにおいては、利便性が高いと思いました。くどいようですが、こちらの物件は、再開発計画エリアに該当しますので、将来的には資産性の高い地域ではないでしょうか。

８月２２日から第１期４次の登録販売がスタートします。価格表も出るみたいですので、気になる方は、早めに予約見学されることをおすすめします。クレストプライムレジデンスから少し離れた線路を渡ったところから撮影したマンションの現地をアップします！