HM選び：ミサワ・住友林業・三井ホーム・住友不動産・SxLのどこがおすすめでしょうか？

>>270
アフターは積水ハウスが群を抜いていいよ。

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＞＞271
積水で建てた友達が結構いるんだけど、皆、積水のアフターはいいって
褒めてたよ。
だから、大手はすべていいのかと思ってた。

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近所の積水の入居者、アフターは最悪と言ってました。

引き渡し時にも汚れがあり、それがなかなか取れなくて呼んだけど１ヶ月以上
来なかったとか、入居後数年であちこち（排水の蓋が割れたとか）
壊れたり不具合が出て呼んだけど、やっぱりなかなか来てくれないと。

そもそもあちこち壊れたと聞くのも不思議でした。
積水の中でもグレードが低そうな建物だからかと。近所でもうわさに。
そのせいか、近所はへーベルばかり。

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我が家はへーベルだけど、内装は積水より劣ると思う。

住林の無垢床にも一瞬憧れたけど、やっぱり無垢にしなくて良かった。
築10数年の近所の住林の家、無垢床の汚れがかなり汚らしかったから。
展示場と実際住んだ家とは違うね。

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何だか不思議に感じるのですけど、へーベルだって構造体が鉄骨なだけで、内装は施主がこだわれば無垢のフローリングや和室だったら無垢の柱を選べますよね？もちろん値段は高くなりますが。

ショボい内装はご自身の予算内での提案だったわけで、金をかければいくらでも豪華な仕様になる筈ですよね。施主が何も言わなければ、HMは標準仕様で造ってくるだけでしょう？

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貧乏で悪かったな。

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＞＞275
そこが建てた人でないと分からないところなんですが。
自慢するわけではないが、うちは気に入れば金は出すつもりだった。

へーベルの場合、標準仕様では気に入らないから、とオプションを
希望しても大した部材を出してこない。しかも数はほんの少し。
それより、早く標準で決めて早くインテリアの打ち合わせを
終わらせたかったみたいだった。
おそらくへーベルのIA（資格は持ってなかった）は一回いくらの
派遣かなんかかと思う。
突っ込んだ質問するとオドオドしてたしね。
一件あたりの歩合が少なく、それより次の客をやる方が金になったんじゃないかな。

それが同じ時期にダインで建てた友人に聞いたら、積水のIC（資格ありだそう）は
次から次といろいろ提案してくれ、打ち合わせ回数もうちより多かった。
同じ標準仕様でもへーベルより積水の方がレベルが高かったし、選択肢も
たくさんあった。
建てた後にお互いの家を訪問して見比べて分かった事ですがね。

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積水イズロイエで建て替えましたが、最後まで残ったのがヘーベルでしたが、ここ読んで積水で良かったと再確認。

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確かに積水ですとやたらに丁寧に打ち合わせしそうな感じがしました。契約前、営業マンが最初の希望の部屋の間取りを作る段階でソファーの大きさ、カーテン、ラグなどを聞いてくるし（まだ買ってないのに　笑）ウチではむしろ引いてしまいました。

まるで、ソファー、カーテン、ラグ、部屋、とモデルルームのように全部コーディネートされた部屋が欲しい人には良いのかなと思いましたが、我が家のようにカーテンも開けっ放しの庶民には敷居が高い印象を受けました。

きっとそれが値段に反映しているのかと想像していますが、家族も大反発でそこまでHMにお膳立てしてもらう必要はないと結局は積水は止めました。他の積水のスレでは、いざ家を造ったら家具が入らないとかよくあるそうで、インテリアコーディネーターは要らないと書いたら散々に非難されました。

個人的には大地震が予想されている地域なので、へーベルの方が鉄骨も頑丈で地震にも強そうなので良さそうと思っています、が予算次第でしょうかね？今度行ってみようかなとは思っています。（って積水もへーベルもここではすれ違いでした）

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＞＞279
なんか勘違いしてるかも。

設計の段階でソファの大きさを聞いてくるのは、むしろ親切。
積水経由でソファを売りたいのかもしれないが、より完成度の高い
インテリアを求めるなら、施主が気が付かないところまで
提案するのが、プロだから。
極端に言えば、ソファ、ダイニングテーブルの大きさでLDのサイズが決まる。
ドアや窓の位置なんかもね。
インテリアなんて何でもいい、なんて人はどうでもいいけど。
話を聞いて損はない。
買う買わないは自分で決めればいい。

それに家具やカーテンだけがICの仕事ではないよ。
壁紙、キッチン面材、床、巾木、などの色合わせ。
照明の照度、テイスト合わせなど、結構細かいよ。

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＞＞279
実際、HM経由で家具を買うのは富裕層が多い。
予算の足りない人に限って、何かのせいにしたいんだよね。

それに積水よりへーベルの方が高いよ、一般的に。

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＞極端に言えば、ソファ、ダイニングテーブルの大きさでLDのサイズが決まる。

アホくさ、それは畑の真ん中かど田舎の話でしょう？
どうせ狭小地ですから、先にLDの確保して、後から自分でソファー買いますよ。

大体時間も勿体無いし、自分で好みの部屋を創りますよ。
プロだろうが、人の意見なんて要りません。
展示場の部屋が理想の部屋だと思ってたら大間違い。あんな部屋要らない。


＞２８１

はいはい、ウチは低所得の貧民でございますよ。
何もないショボい積水の家で坪１００なんて、バカバカしくて出せません。

あなた方こそ、積水はスレ違いですからもう来ないでくださいな。
同じ１００出すなら、ミサワか住林、住不、SxLで豪華に建てよ〜と。

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このスレで住林、三井は高い方。
でも、へーベル、積水よりは「一般的に」安い。
たまに三井で展示場より金かけた〇億もあるけど。医者とかでね。
三井の設計やICは外注だから、やり手が多い。

その下が、ミサワ、住不、S×L。
ミサワも蔵を付ければ、坪単価は上がる。

それでも予算が足りない人は、大手は無理。
工務店のスレへどうぞ。

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＞＞282
こんなところで妄想していないで、早くHMなり、工務店で商談を始めた方がいい。
住林や三井、ミサワだって大手HM。
それなりにこだわりのある客が来るから、積水と同じで各スタッフは揃えてるよ。
それにいちいち目くじら立てるのはどうかと。

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＞＞282
＞＞大体時間も勿体無いし、自分で好みの部屋を創りますよ。
プロだろうが、人の意見なんて要りません。
展示場の部屋が理想の部屋だと思ってたら大間違い。あんな部屋要らない。

まさに工務店向きですよ。
工務店は展示場もないし、ICもいない。
余計な商談なしで短時間で建てられる。

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ミサワの蔵って有名ですが、これはどうかな、と思った事。
小さな子供は蔵で遊ぶのが好きなのですが、ドタバタしますよね。
その時の音というか、凄く響くんですよ、一階にいるとね。
蔵の床下の防音とか、どうなってるのかと思った。

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＞＞282
我が家は東京駅から30分以内の郊外。
土地80坪、延床60。
ちゃんとICに図面上にテーブル、ソファ、照明位置などCADで書いてもらった。
プランナーには家の中を歩いてるような立体画像も出してもらった、HMのシアタールームでね。
あれ、良かったけど、想像できてさ。

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東京駅から30分以内の郊外　←　千葉でしょう？　（笑）

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そうそう、こだわりのある人には工務店が良いのかと思いましたね。

あまり書くと悪口になるからここでは書きませんけど、大手各HM軒並みできないことが多すぎます。
特に都内では制限が多すぎて、HMはまだまだ追いついていない感じ。
金を出してもできないことばかりで、打ち合わせ中ストレスを感じました。

耐震性、防火性は良さそうなのに、どうしてもっと客の要望に沿うようなオプションがないのか、
皆さんあまりこだわりがないのでしょうかね？

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＞＞289
金のない人は工務店。
内装だったらこの中では三井が凄いよ。単なる負け惜しみ。

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>>290
金のない人は工務店っていうか、ローコストな工務店でしょ
工務店も、いろいろあるから高いところは結構な値段になるよ

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＞＞288
ずばり！カンがいいね（笑）
ちなみにミサワ。

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カンではないですよ（笑）
勤務先は丸の内でしたが東京駅は千葉寄りにあるせいか、実際千葉県に持ち家の方が多かったのでそうかなと。

ミサワのシアタールームで家の中を歩いてるような立体画像も出してもらえたのですか？
面白そうですね。インテリアには全く興味がないけど（笑）それには興味が大いにあります。

でも、きっと支店によりけりだと思います。高井戸のミサワパークにも行きましたけど、そんな施設もなかったですし。支店もなんだかコメツキバッタのような印象の営業マンで不愉快でした（笑）少し前に担当の営業マンが体を壊して退職してから、家づくりも頓挫しています。ミサワも良いと思うのですけどね・・・・

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>>294 名無しさん
三木谷さんの自宅は木造じゃないよ。

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大富豪と高収入含むサラリーマンなど庶民と比較してなんか意味あるの？

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＞＞293
ミサワパークにはないと思う。
立体画像は支店で見せてもらいましたが、契約客のみだったと思います。
家全体のイメージをつかむ為にやるから、インテリアに興味ないなら意味ないかも。

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>>288 匿名さん
何で30分か書いてない。新幹線なら群馬だな。

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家全体のイメージ　と　インテリア　って関連しています？
そもそもミサワのインテリアって家全体のイメージのことですか？
ちょっと違うような？？？

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＞＞299
これはミサワに限らずですが。

あなたは椅子やソファがインテリアと勘違いしてますね。
天井・壁・床仕上げ材や台所機器などの設備などもインテリアに入るんですよ。
インテリアエレメントと言いますが。

トータルイメージを視覚的にお客に見せるパソコンによるプレゼンテーション
それがさっき言った立体画像です。
色やサイズのパターンを何種類か作って、部屋全体を見てもらう。

プロなんかいらない、自分で決めるという人にはやりませんよ、面倒だから。
これは大手HMならではで、そこらのしょぼい工務店では出来ないでしょうね。

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でも、千葉支店だけでしょう？他の支店ではどうなのでしょうか？

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＞＞301
実は大手HMでもまだやってないところはある。
でも、あなたが買う頃にはどこでもやってるんじゃないかな。
大手ならね。

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あなたが買う頃？いつの頃を想定しています？
条件さえ整えば明日にでも買えますけど？

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＞＞303
金の条件ね。

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いや、金じゃない。HM選びと間取り、それに営業マンだけ。

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＞＞305
なんでこんなスレでグズグズしてるの？
展示場に行ったらすぐ話は進むでしょう。
それとも相手にされないとか？

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HMと営業マンに迷っています。皆様すんなりと一社に決められましたか？

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＞＞307
またか。。。

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＞＞307

もっと具体的に教えて頂けませんか？

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家の場合は、妻が営業マンを見て良い悪いの印象を決めてお願いするHMを決めました。
というか、私が好きなHMの営業マンは妻的にも良いという事だったのですんなり決まりました。

良い悪いっていうのも、話し方が嫌いとか強引すぎていやとか、そういう事ばっかりでしたけどね。
まぁ結局、今の所打ち合わせ等うまく行っているので正解だったかなと思います。
もうすぐ地鎮祭で、来年頭には完成です。

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＞＞310
それはおめでとうございます。
最終的にはどちらにしたんですか？

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>>310 匿名さん

どこのハウスメーカーにしたのですか？？

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住友林業でリフォームされて続きましたが、アフターは最低最悪なのでやめたほうがいいと思います。
いろいろ理屈をつけて保証期間が切れたと言いながら対応してくれません。
実際は施工日が遅れたのに期間内に施工したとなっており、一番は担当者の担当者が変わると言う最悪なことです。
本当に事務的で最悪です

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＞＞314
住林は殿様商売。
お客に対しても上から目線。
釣った魚には餌をやらない。
契約まではペコペコだけどね。

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310ですが、うちはミサワホームにしました。ディーラー制なので、場所によっては違うかもしれないですが営業さんと設計さん、ICさんと対応良くしてくれてます。今も、部材発注済みなのにも関わらず変更をお願いしてもどうにか受けてもらってます。

今のところ、とてもスムーズに行ってますし良いところと契約できたと思います。変な契約形態をしてますけど、それにもすんなり応じてくれたりと良い会社だと思いますよ。

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＞変な契約形態？

ミサワは変なのですか？

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住林の展示場の窓、網戸がす～っとスムーズに閉まらないのは何故？
あれじゃ、我が家のマンションの方がよっぽど軽い。

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>>317
詳しく言うと身バレしそうなので掻い摘んでなんですが、つなぎ融資が嫌だったので途中での支払いカット（40万くらい浮きました）や全額ローンにするつもりなので、契約時の入金10万円にしてもらって代わりに銀行のローン先に本審査も通しました。

土地があって、本審査も通っているのでできた契約だと思いますがミサワホームの普通の契約だと、契約時に100万、着工時と上等時とあと1回くらいの3回に分けて支払いがあると言うことでしたがそれは嫌だと言って特則つけて契約しました。なので、支払いは最後に1回だけです。

請負契約なんで、普通に考えると検収してから支払いでしょ？って言うのを前面に出したら意外とすんなり契約してくれました。建仮なんて立てるほどの大事業じゃないでしょ〜とか色々言いながらでしたけど。

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３１９さん、なるほど、支払いの金額や時期はHMによって違うとは聞きますが、ミサワでそこまで柔軟に対応してくださったとは良かったですね。その上、４０万円も浮いたとは感謝でしょう。

ちなみにウチの実家もミサワです。そのような特別な対応は一切なかったですが、建物の不具合は全く無く、その上アフターの方がすごく真面目で対応が良く、正に顔の見えるアフターさんです。電話一本ですぐに対応してくれるので信頼していますし、今後もずっとお願いしたいと思っています。

建てているときにも感じたのですが、職人さんや工事監督さん、皆様がそれぞれ担当者レベルでご自分の出来ることを考えてくれていて、精一杯ご自分の仕事に取り組んで下さっていると感じると、もう感謝しかないです。今、当たり前に何の不具合も無く住んでいられるのも、皆様のおかげだと思っています。

他のスレでもミサワでの不具合の書き込みを見たりすることもありますが、私はミサワで良かったと思っています。

来年頭のご新居、楽しみですね！

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