レジア赤坂テラスってどう？

経験者は語る。です。
もちろん、大手も悪くないですよ。

ためしに、中古物件いくつか見られるとよくわかると思います。
そして、重要事項調査報告書を管理会社からもらう。
不動産屋さんによっては、重要事項調査報告書は契約後でないと、など言うところもありますが、
報告書がないと内容が検討できないといえば、まずとってくれます。

現地を訪れ、中古物件の共用部、廊下、ホール等の掃除状況、維持管理等を見れば、築年数と比べ痛み具合に大きな差が出ます。
管理会社だけの問題ではなく、住民の質もあるでしょうが、
大きな買い物をするわけですから、中古物件訪問は大きな価値があると思います。

不動産屋さんにいろいろ仕事していただいても、無料ですから。

管理会社の差、デペの差いろいろ経験できますよ。

その経験者は語るってのが・・・・
逆に評判のいい管理会社ってのを聞かないのも事実なんですが
幽霊会社だとか恫喝だとか住民に対して裁判起こして負けたとか
ちょっとネガティブキャンペーンだったとしても内容が
恐ろしいんですが・・・

立地条件はいいですね。今後、長浜にもマンションが多く建つのですかね。

周辺に三菱、東宝等が建ちますよ。

このマンションは価格が安いと思います。
まだ、いい間取りも残っています。
東宝、三菱の情報がアップされるまで、購入を待ったほうが、よいかご意見をいただければ、幸いです。

那の津通りに面していること平気なら、三菱またなくてもよいのでは？
三菱がレジアよりお買い得なはずないと思います。

×お買い得
○高くはならない

三菱、たかいでしょー！
メジャー7

マンション選ぶのって価格だけですか？
営業の方も価格の事ばかり。
激安なら買いたいですが、まだすごく安いとは思えないです。
三菱の価格が楽しみです。その時はじめて安い！と、思えるのかも。

赤坂徒歩6分で新築2000万円台って格安ではないですか？

広さと階数は？

たぶん、赤坂徒歩６分圏に２０００万円台で築１０年内の６０㎡は無い

ここは激安ですよ。今時の中古より安い。
近くの三菱なら1.5倍くらい、MJR赤坂タワーなら2倍くらいでしょう。
賃貸用の投資目的なら良いかも知れませんが、自分で住もうとは思わないなあ。
何か瑕疵が起こったときは良い勉強になったくらいの余裕があれば大丈夫だけど。
投資目的ならお買い得かも。ある意味プロ向けの物件。
ところで理事には住人以外はなれるのかなれないのか、知りたいな。

2000万円代の物件は北向きの下階数のみのようです。
北側でも海が見える程度の高層階になると値段も上がってくるけど、それでも場所を考えると安いですね。
北側は確かに投資用かもですね。

北向き、投資用にはありですね。
住居用には遠慮したいです。

周辺環境を考えると住み心地が良さそうとは決して思いませんが、徒歩圏内で天神、公園、海など色々行けてあの値段なら多少のことは目を瞑ろうと住宅用で検討中です。
物件内容を見ても、他の新築物件より著しく劣っているようにも感じませんでしたし。

価格も設備や外見も悪くないと思います。
しかし、那の津通りの騒音、排気ガスがどうしても飲み込めなく、窓を開けれない生活が想像できなくて見送ろうかと悩み中です。

東宝、出ましたね。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16004030000020/

どうしよう、、、

東宝、低層階で４３００万からと想像。最上階１５０㎡は１億５０００万なんて

長浜なのに赤坂とは！
街中には近いけど、長浜というと住むイメージはないかも。
利便性を第一にしたら比較的お手頃。

資産価値は疑問符ですが、使用価値は非常に高い物件です。

値段も安い！

ここやすいですね。中古でも、この価格なくないです？
北側、暗いとかないでしょうか。。

小中学校どうでしょうか？

マンションは、第1次販売で買うのがいいのか？
第4次くらいで買った方がいいのか？

>>143
北側は日当たりが悪いから暗いに決まってるじゃん。
でもこの価格帯なら許せるというくらい安い。
南側も那の津通り側になるから、うるさいし洗濯物もろくに干せないほど空気が汚いよ。
ここなら、特に南側に拘らなくてもいいんじゃないかなあ。

割引ってしてますか？
現金一括で買うと安くなったりしますか？

こんにちは。
私は3歳の子がいるんですが、ここを検討している方々の家族構成などお聞きしたいです。
未就学児がいらっしゃるファミリー世帯の検討者はいらっしゃいますか？

ここ本当に安いね。
67平米の3LDKが3120万なんて周辺の中古よりも安い！！

確かに。
3000万円前半で赤坂駅、大濠公園駅徒歩10分圏内で新築を買えるなんてありえないですね。

舞鶴、長浜は過小評価されすぎですね。
姪浜と同じ程度の値段です。

やはり安いのですね
北側で、眺望がなくなること考えたとしても安いと感じますか？

それでも安いです。近隣の中古を見てみればわかります。
ただリビング、バルコニーが北側というだけで論外という人も多いので、そういう方たちからすれば初めから除外なんでしょうけどね。

やすいでしょうね。
将来売ってもローンくらいは楽に完済できるだろう金額です

安いです。
赤坂駅徒歩6分ですよ。普通は4千万円〜でしょう。
北側で低階層であっても、買いですね。
投資用でも、利回り7%程度はあるのではないですか？
長浜、舞鶴あたりの評価は上がることはあっても下がることは少なくと考えています。

ウォーターフロント構想やホークスタウンの再開発など、周辺エリアでイベント目白押しです。

あと、セントラルパーク構想もあるね。

北側、価格的には魅力的ですが、最初から陽当たりなし＋将来眺望なしのリスク高いで、躊躇してます。

>>157

一生そのマンションに住むならおすすめしません。
眺望も日当たりも重要です。

しかし、10年程度で住み替える可能性があるなら、立地と価格を考慮され、購入することをお勧めします。

現在の中古マンションの相場も踏まえて、検討すればよいと思います。

眺望や方角がダメでも、それでも安い。
自分はそこ結構重要視するので、買わないけど、昼は家にほぼいない生活スタイルとかなら、買いだとおもいますよ

価格＜価値 だとは思いますよ
自分は価格より方角気にして買わないけど。
気にしないなら買い

この辺りなら、この間取りで4000万～が相場だと思います。後発の三菱もおそらくですが、この辺りの価格帯をつけてくると予想します。

北向き価格で大きめにマイナスしたとしても、36〜3700万からくらいの値付けが妥当におもえるかな

何故安いのに完売しないのでしょうか？

周りにいっぱいたつから様子見おおいんじゃない？私がその一人
安いから魅力を感じてるけど、あとひと月したらMJRの情報がでるやろーしね

ここ見に行ったけど、うちは東宝のやつが、おっきい通り沿いじゃないから、そっちをまってます
値段よりそこがうちは重要

mjrみてきめます

都心のマンションに限っては100%自分の希望通りの物件はないと思うので、将来を見据えた生活設計の中で優先順位が高いことから決めていくと、私にとっては魅力ある物件です。

徒歩1km圏内で遊べて、買い物出来て、のんびり散歩できて、仕事や旅行で博多駅や空港に行くにも便利、家のグレードはそこそこで抑えて、生活そのものを楽しむには良い物件に思います。

>>167
いいですねー
ここ安くていい物件だとおもいますよ！
166の私が言うのもなんですが。
含めて検討してます

豊富な資金力があり、安定の高収入が得られる方で都心マンション希望だったらMJRやJTビルは買いでしょうね。

ここは竣工前にはうれるでしょ。
方角、那の津通りのネックはあっても安いもん。
中身の設備もまぁ良い方だと思ったし。
自分の予算を鑑みて、他物件の情報次第で夏には決めたいかな

北向きが嫌、将来的な景観が絶望的なのが嫌、モロ那の津通り沿いなのが嫌等があると思います。
あと、安いと言ってもこの価格帯は都心部エリアの価格帯の感覚。郊外に行けば同じ価格帯で、広さや方角等、条件が良いものも選べます。
その辺りの兼ね合いもあるのではないでしょうか？